219/2018-45664(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru 

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-2646/2018

г. Астрахань

06 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 августа 2018года.  

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Богатыренко С.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яхъяевой Р.Ф.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Дерди" (ИНН 3015027787, ОГРН  1023000871651) к Индивидуальному предпринимателю Абдулмуталибовой Насибат  Небиевне (ИНН 301609376190, ОГРНИП 312301918700017) о взыскании основного долга  по договору № 01-01/17 от 01.01.2017г. в размере 45 983 руб. 87 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2017 г. в  сумме 3 831 руб. 99 коп.; неустойки в размере 16 412 руб. 45 коп. с 11.01.2017г. по  22.01.2018г. и с 23.01.2018г. по дату фактической выплаты основного долга и неустойку за  невыплату процентов за пользование чужими денежными средства в размере 1 233 руб. 90  коп. за период с 01.03.2017г. по 22.01.2018г. и с 23.01.2018г. по дату фактической выплаты  процентов.  

при участии: от истца: Романова Н.Г. представитель по доверенности от 28.12.2017 г. от ответчика: не явился, извещен. 

 Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма  "Дерди" обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю  Абдулмуталибову Насибат Небиевне (ИНН 301609376190, ОГРНИП 312301918700017) о  взыскании основного долга по договору № 01-01/17 от 01.01.2017г. в размере 45 983 руб. 87  коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 г. по  31.12.2017 г. в сумме 3 831 руб. 99 коп.; неустойки в размере 16 412 руб. 45 коп. с  11.01.2017г. по 22.01.2018г. и с 23.01.2018г. по дату фактической выплаты основного долга  и неустойку за невыплату процентов за пользование чужими денежными средства в размере  1 233 руб. 90 коп. за период с 01.03.2017г. по 22.01.2018г. и с 23.01.2018г. по дату  фактической выплаты процентов.  

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

 Судебное заседание с учетом мнения представителя истца и в соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в  отсутствии представителя ответчика.  

 Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявил об увеличении размера неустойки до 25 329 руб. 27 коп.  за в период с 11.01.2017г. по 03.08.2018г. и с 04.08.2018г. до фактического исполнения  обязательства, неустойки за невыплату процентов за пользование чужими денежными  средствами в сумме 1 958 руб. 15 коп. за период с 01.03.2017г. по 03.08.2018г. и с  04.08.2018г. по дату фактической выплаты процентов.  

 Судом ходатайство удовлетворено, увеличение исковых требований принято. 

 Представитель истца исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить с  учетом уточнения. Изложил доводы искового заявления. Пояснил, что заявленные ко  взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами являются платой за  пользование денежными средствами, а не мерой ответственности  

 Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд, 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01 марта 2017 года между Обществом с  ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Дерди»  (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Абдулмуталибовой Насибат  Небиевной (арендатор) заключен договор № 01-01/17 аренды нежилого помещения,  согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное срочное  пользование часть нежилого помещения, общей площадью 66,1 кв.м., расположенное по  адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Энергетическая, 7-й проезд, 5 «А» Литер «У»,  для производственных работ.  

 Согласно пункту 2.1 договора общая сумма арендной платы в месяц за пользование  помещением состоит из постоянной и переменной части ( в том числе НДС).  

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что постоянная часть арендной платы  составляет 15 864 руб. в месяц, в том числе НДС 2419 руб. 93 коп.  

Оплата постоянной части арендной платы производится в полном объеме  авансовым платежом ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, зачислением  денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесением денежных средств в  кассу арендодателя.  

 В соответствии с пунктом 2.3 договора переменная часть арендной платы  представляет собой компенсацию расходов арендодателя по оплате электроэнергии,  водоснабжения, отопления и эксплуатационных расходов на содержание коммунальных  сетей в части, занимаемых арендатором площадей.  

Оплата постоянной части арендной платы производится в полном объеме  авансовым платежом ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, зачислением  денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесением денежных средств в  кассу арендодателя.  

 В соответствии с пунктом 2.4 договора акт оказания услуг стороны подписывают по  истечении каждого календарного месяца аренды помещения.  

Согласно пункту 4.1 договора срок действия договора устанавливается с  01.01.2017г. по 29.12.2017г.  

Нежилое помещение передано арендатору 01.01.2017г. на основании акта приема- передачи помещения (л.д.20).  

Между сторонами 28.02.2017 года заключено дополнительное соглашение о  расторжении договора аренды нежилого помещения с 01.03.2017 г.(л.д.26).  

Нежилое помещение передано арендодателю 28.02.2017 г. на основании акта  приема-передачи нежилого помещения из аренды (л.д.27).  

 Согласно доводам искового заявления ответчик обязательства по оплате аренды в  период 01.01.2017г. по 28.02.2017 г. не исполнял в полном объеме, в связи, с чем  образовалась задолженность по арендной плате в сумме 31 728 руб. и по коммунальным  платежам в сумме 14 255 руб. 87 коп., а всего 45 983 руб. 87 коп.  

 Истец ежемесячно выставлял ответчику акты на оплату, акты подписаны ответчиком  без замечаний.  

 Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно  которому ответчик задолженность в сумме 49 983 руб. 87 коп. признает.(л.д. 25).  

 01 апреля 2017г. между сторонами подписано соглашение о выплате задолженности  по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017г. № 01-01/17.  

 Согласно пункту 1.3 соглашения, арендатор подтверждает, что имеет задолженность  перед арендодателем по договору от 01.01.2017г. № 01-01/17, образованную за период с  01.01.2017г. по 28.02.2017г., в том числе: по арендной плате в сумме 31 728 руб. и по  коммунальным платежам в сумме 14 255 руб. 87 коп., а всего 45 983 руб. 87 коп.  

Согласно пункту 1.4 соглашения, арендатор обязуется выплатить арендодателю 10%  годовых от суммы основного долга 45 983,87 руб. за пользование денежными средствами  арендодателя, за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г., что составляет 3 831, 99 руб.  

В соответствии с пунктом 1.5 соглашения, настоящее соглашение является  претензионным (досудебным) урегулированием разногласий сторон.  

Согласно разделу 3 арендатор обязуется выплатить арендодателю задолженность в  сумме 45 983 руб. 87 коп. не позднее 31.12.2017г., и не менее, чем по 5 109 руб. 32 коп. в  месяц ( по 1/9 части от суммы задолженности).  

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения, арендатор обязуется выплатить  арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, образованной:  

1) по договору от 01.01.2017г. № 01-01/17 аренды нежилого помещения,  рассчитанную за весь период действия договора с 01.01.2017г. по дату фактической выплаты  основного долга за каждый день просрочки платежа;  

2) за невыплату процентов за пользование денежными средствами арендодателя с  01.03.2016г. по дату фактической выплаты процентов за каждый день просрочки платежа.  

Ответчик при этом оплату задолженности не произвел, что послужило основанием  для подачи искового заявления в суд.  

 Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доводы истца, обстоятельства и доказательства по делу, суд считает  требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.  

 Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица свободны в заключение договора.  

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и  иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком договора аренды 

суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по указанному договору регулируются  нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду  могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования.  

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При  отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду,  считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается  заключенным.  

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды  нежилого помещения, указанное помещение предано ответчику и находилось в его  пользовании. Сторонами при заключении данного договора определен предмет аренды, его  местонахождение.  

 Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 2.1 договора общая сумма арендной платы в месяц за пользование  помещением состоит из постоянной и переменной части (в том числе НДС).  

 Согласно доводам искового заявления ответчик обязательства по оплате аренды в  период 01.01.2017г. по 28.02.2017 г. не исполнял в полном объеме, в связи, с чем  образовалась задолженность по арендной плате в сумме 31 728 руб. и по коммунальным  платежам в сумме 14 255 руб. 87 коп., а всего 45 983 руб. 87 коп.  

 Истец ежемесячно выставлял ответчику акты на оплату, акты подписаны ответчиком  без замечаний.  

 В пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации т 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с  арендой" указано, что возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не  может рассматриваться как форма арендной платы. Оплата арендатором коммунальных  услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.  

 Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому  ответчик задолженность в сумме 49 983 руб. 87 коп. признает.(л.д. 25).  

 Кроме того, в материалы дела представлено соглашение от 01 апреля 2017г. о выплате  задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 г.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает  процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное  действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года №  12505/11).  

Ответчик не воспользовался процессуальными правами, предоставленными ему  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, отзыв на исковое  заявление, возражения по расчету и доказательства оплаты долга не представил.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения  обязательства.  

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнил и,  учитывая положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в  соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, с  ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 49 983 руб. 87 коп.,  из которых: по арендной плате в сумме 31 728 руб. и по коммунальным платежам в  сумме 14 255 руб. 87 коп.  

  Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с  ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017  г. по 31.12.2017 г. в сумме 3 831 руб. 99 коп.  

 Согласно пункту 1.4 соглашения, арендатор обязуется выплатить арендодателю 10%  годовых от суммы основного долга 45 983,87 руб. за пользование денежными средствами  арендодателя, за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г., что составляет 3 831, 99 руб.  

Согласно пункту 1. статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного  обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению  проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды  ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не  установлен законом или договором.  

 В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О  некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты  суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся  платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные  пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой  гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК  РФ).  

 Поскольку между сторонами достигнуто соглашение о начислении процентов на  сумму долга по арендной плате, учитывая положения гражданского кодекса с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами  

за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2017 г. в сумме 3 831 руб. 99 коп. 

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 25 329  руб. 27 коп. за период с 11.01.2017г. по 03.08.2018г. и с 04.08.2018г. до фактического  исполнения обязательства, неустойку за невыплату процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 1 958 руб. 15 коп. за период с 01.03.2017г. по 03.08.2018г. и  с 04.08.2018г. по дату фактической выплаты процентов.  

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения, арендатор обязуется выплатить  арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, образованной:  

1) по договору от 01.01.2017г. № 01-01/17 аренды нежилого помещения,  рассчитанную за весь период действия договора с 01.01.2017г. по дату фактической выплаты  основного долга за каждый день просрочки платежа;  

2) за невыплату процентов за пользование денежными средствами арендодателя с  01.03.2016г. по дату фактической выплаты процентов за каждый день просрочки платежа.  

Пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в  соответствии с пунктом 2 статьи 317.1 ГК РФ по общему правилу не допускается начисление  предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование  денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за  исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из  договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности.  Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов,  являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать  уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.  

В связи с тем, что неустойка и проценты, предусмотренные статьей 317.1 Гражданского  кодекса Российской Федерации РФ, имеют различную правовую природу, требования истца  в части их взыскания являются самостоятельными и могут быть заявлены одновременно.  

 Проверив расчет, суд находит его верным. 

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая  уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии  заявления должника о таком уменьшении.  

Таким образом, суд не вправе по собственной инициативе уменьшать сумму  неустойки, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность.  

Ответчик ходатайства о несоразмерности пени последствиям нарушения  обязательства не заявил.  

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что по  смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона  об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные  лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения,  в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья  202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

 Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме  25 329 руб. 27 коп. за период с 11.01.2017г. по 03.08.2018г. и с 04.08.2018г. по дату  фактической выплаты основного долга; неустойку за невыплату процентов за пользование  чужими денежными средствами в сумме 1 958 руб. 15 коп. за период с 01.03.2017г. по  03.08.2018г. и с 04.08.2018г. по дату фактической выплаты процентов.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно  статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При принятии настоящего искового заявления к производству истцу предоставлена  отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.  

Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Абдулмуталибовой Насибат Небиевны  (ИНН 301609376190, ОГРН 312301918700017) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Дерди» (ИНН 3015027787,  ОГРН 1023000871651) задолженность по арендной плате по договору № 01-01/17 от  01.01.2017 г. в сумме 45 983 руб. 87 коп.; проценты за пользование чужими денежными  

средствами за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. в сумме 3831 руб. 99 коп.;  неустойку в сумме 25 329 руб. 27 коп. за период с 11.01.2017г. по 03.08.2018г. и с  04.08.2018г. по дату фактической выплаты основного долга; неустойку за невыплату  процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 958 руб. 15 коп. за  период с 01.03.2017г. по 03.08.2018г. и с 04.08.2018г. по дату фактической выплаты  процентов.  

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя Абдулмуталибовой Насибат  Небиевны (ИНН 301609376190, ОГРН 312301918700017) в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 3084 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»  

Судья С.В. Богатыренко