АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-278350/22-142-2148

г. Москва

12 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 12 мая 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело по иску 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБСЕРВИС" (123112,  ГОРОД МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 12, КОМНАТА А8, ОГРН:  1027739150900, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 7709266211) к  ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП:  770301001) о взыскании неосновательного обогащения в размере 540 453,10 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за  период с 11.07.2022 г. по 12.12.2022 г. в размере 12 845,59 руб., проценты за  пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, на сумму долга в  размере 553298,59 руб., начиная с 13.12.2022 г. по день фактической уплаты долга,  

при участии: От истца – Стрелков А.Л. доверенность От ответчика – Сафонов Д.С. доверенность 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБ-СЕРВИС"  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) о взыскании неосновательного обогащения в размере 540 453 руб. 10  коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2022  по 12.12.2022 в размере 12 845 руб. 59 коп., процентов за пользование чужими  денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, на сумму долга в размере 553298,59  руб., начиная с 13.12.2022 г. по день фактической уплаты долга.  

Ответчик представил отзыв (письменные пояснения), в котором просил в иске  отказать, исходя из следующего: Департамент является ненадлежащим ответчиком,  кроме того, указал на действие моратория на начисление процентов в период с  01.04.2022 по 01.10.2022.  

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд протокольным определением от  11.05.2023 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание  в первой инстанции.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования,  представитель ответчика против иска возражал по изложенным в отзыве основаниям.  

Выслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев исковые требования,  исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к  выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истец с 01 июля 2013 г. осуществляет функции  по управлению и эксплуатации Многофункционального офисно-рекреационного  комплекса «Федерация» по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 12 (далее по  тексту - Комплекс/Комплекс «Федерация»), в соответствии с решением внеочередного  общего собрания собственников нежилых помещений Комплекса «Федерация»  (протокол № 5 от 10.04.2013 г.), а также последующими решениями общих собраний.  

Департамент являлся собственником помещений Части II Комплекса «Башня  «Федерация»: Кадастровый номер: 77:01:0004034:3558, 603,8 кв.м. с 22.06.2022 по  16.08.2022; Кадастровый номер: 77:01:0004042:12841, 278,2 кв.м. с 22.06.2022 по  16.08.2022. Общая площадь помещений собственника составляла 882 кв.м.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Порядок участия собственников в расходах на содержание общего имущества  был установлен согласованными решениями общего собрания: протокол № 22 от  24.12.2019г., которым был подтвержден размер платы за услуги и работы по  управлению и содержанию Части II Комплекса «Башня «Федерация» с 01.01.2020 г. в  размере 3 100 руб. за 1 квадратный метр площади помещения собственника в год без  НДС; протокол № 25 от 30.06.2022г., которым был утвержден размер платы за услуги и  работы по управлению и содержанию Части II Комплекса «Башня «Федерация» с  01.07.2022 г. в размере 3 900 руб. за 1 квадратный метр площади помещения  собственника в год без НДС.  

Размер ежемесячной платы за работы и услуги по управлению и содержанию  общего имущества с учетом НДС -20% до 30.06.2022 г. составлял 3100 руб./12 мес* 882  кв.м. + НДС 20% = 273420 руб.  

Размер ежемесячной платы за работы и услуги по управлению и содержанию  общего имущества с учетом НДС -20% с 01.07.2022 г. составлял 3900 руб./12 мес* 882  кв.м. + НДС 20% = 343980 руб.  

ООО «ВБ-Сервис» своевременно направляло в адрес ответчика акты оказанных  услуг и счета на оплату услуг по управлению и эксплуатации общего имущества и за  коммунальные услуги.  

В обоснование иска истец указал следующее: истец надлежащим образом  оказывал услуги по управлению и эксплуатации общего имущества и коммунальные  услуги за период с 22.06.2022 г. по 16.08.2022 г., которые ответчик на общую сумму  540 453 руб. 10 коп. истцу до настоящего времени не оплатил; по мнению истца,  денежные средства в размере 540 453 руб. 10 коп. является неосновательным  обогащением ответчика и подлежит взысканию с него по правилам статьи 1102 ГК РФ  с начисленными в порядке статьи 395 ГК РФ процентами.  

Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  

(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей  1109 ГК РФ.  

В Положении о Департаменте имущества города Москвы, утвержденном  Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП указано, что на  Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность  выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.  Постановлением Правительства Москвы № 540-ПП от 29.06.2010г. «Об утверждении  положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности  города Москвы» предусмотрено (в пункте 2.5.3) что, средства на содержание объектов  нежилого фонда, не переданных в пользование, предусматриваются в бюджете города  Москвы на очередной финансовый год и плановый период по заявке Департамента  городского имущества города Москвы.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного  и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими  лица.  

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

При этом пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской  Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют  органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу статьи 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации расходные  обязательства субъекта Российской Федерации возникают в результате принятия  законов и иных нормативных актов субъекта Российской Федерации.  

Обязанность по внесению платы, в силу статьи 153 ЖК РФ, возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на  помещение.  

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города  Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города  Москвы (пункт 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы,  утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП).  

Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет полномочия  собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу  

Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, а также осуществляет  защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах,  арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти,  осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке  Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях (пункт 6.10  вышеназванного Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.  

В соответствии с пунктом 2.5.2 постановления Правительства Москвы от  29.06.2010 № 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами  нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы», содержание  объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества  пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений  обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы.  

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99- ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным  органном исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих  функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города  Москвы.  

В силу пункта 6.5 Положения о Департаменте, Департамент городского  имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя  бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города  Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета  города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.  

Согласно пункту 6.10 Положения о Департаменте, Департамент городского  имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в  установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах,  федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор),  представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных  государственных органах, организациях.  

Таким образом, именно Департамент, как собственник, является надлежащим  ответчиком по делу.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те  обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и  возражений.  

Согласно расчету истца задолженность по оказанию услуг по управлению и  эксплуатации общего имущества и коммунальные услуги составляет 540 453 руб. 10  коп.  

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и расходам на  содержание и текущий ремонт общего имущества подтверждается представленными  истцом доказательствами (договорами, актами, платежными поручениями). Сумма  задолженности рассчитана истцом верно, согласно площади, принадлежащей  ответчику, с обоснованием правомерно примененных тарифов и стоимости услуг.  

Таким образом, суд не усматривает оснований, при которых Департамент мог  быть освобожден от выплаты образовавшейся заложенности.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки  в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица  подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является  юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и  

имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского  процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

На сумму неосновательного обогащения в виде неосновательно удерживаемых  денежных средств могут быть начислены проценты за пользование чужими  денежными средствами применительно к статье 395 ГК РФ.  

В настоящем случае факт пользования ответчиком денежными средствами  истца вследствие неправомерного их удержания установлен и доказан. Расчет  процентов на сумму 12 845 руб. 59 коп., начисленных за период с 11.07.2022 по  12.12.2022, судом проверен, ответчиком не оспорен и признан правильным.  Контррасчет не представлен.  

Доводы ответчика о необоснованности начисления процентов признаны  несостоятельными, как противоречащие статьям 395, 1102 ГК РФ.  

Вопреки доводам ответчика, поскольку обязательства по оплате возникли после  введения в действие моратория (ко взысканию заявлено неосновательного обогащение  за период с 22.06.2022 по 16.08.2022) мораторий, введенный Постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», к  начисленным процентам применению не подлежит.  

Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.  

При таком положении исковые требовании о взыскании с ответчика процентов  за пользование чужими денежными средствами в размере 12 845 руб. 59 коп. являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», по смыслу статей 330, 395 ГК РФ, истец вправе требовать  присуждения неустойки, процентов по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на  сумму долга в размере 540 453 руб. 10 коп. начиная с 13.12.2022 по день фактической  уплаты долга также подлежит удовлетворению.  

С учетом положений статей 125, 126 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса  Российской Федерации взыскание должно производиться с города Москвы в лице  Департамента за счет казны города Москвы.  

Вопреки доводам истца, оснований для начисления с 13.12.2022 процентов на  сумму процентов в размере 12 845 руб. 59 коп., начисленных за период с 11.07.2022 по  12.12.2022, у суда не имеется; данное требование не основано на законе, в связи с чем в  этой части иска суд отказывает.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со  статьей 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) за счет казны города Москвы в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБСЕРВИС"  (ОГРН: 1027739150900, ИНН: 7709266211) неосновательное обогащение в размере  540 453 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в за  период с 11.07.2022 по 12.12.2022 в размере 12 845 руб. 59 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на  

сумму долга в размере 540 453 руб. 10 коп. начиная с 13.12.2022 по день фактической  уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 066  руб.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья: Е.В. Немтинова