Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-29844/20

28 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарём Р.А. Квитка, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, ГОРОД МЫТИЩИ, ПРОСПЕКТ НОВОМЫТИЩИНСКИЙ, 36/7, ОГРН: 1025003534423, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 5029009950)

к АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ" (141014, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, ГОРОД МЫТИЩИ, УЛИЦА КРАСНЫЙ ПОСЕЛОК, 2 А, ОГРН: 1025003528241, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5029007840)

о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды № 8195 от 02.07.2012 в размере 1 266 383,36 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании по Договору аренды № 8195 от 02.07.2012 неустойку за период с 06.02.2020 по 10.03.2020 в сумме 25944,28 руб.

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу спора.

В судебном заседании представитель ответчика по требованиям возражал, дал пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрация городского округа Мытищи Московской области и АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ" заключен договор аренды от 02.07.2012 № 8195 земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100502:101.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.06.2012 на 49 лет.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды арендная плата за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области». 

Пунктом 3.4 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 18.04.2016 установлено, что арендные платежи, начиная с 01.04.2016, вносятся арендатором равными долями ежемесячно до 5 числа каждого текущего месяца.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензией от 19.03.2020 № И-2850 Администрация городского округа Мытищи Московской области уведомила АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 02.07.2012 № 8195.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 02.07.2012 № 8195 не погашена АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ"  в добровольном порядке, Администрация городского округа Мытищи Московской области обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения требований, АО "ТАЙНИНСКОЕ - ВАБАРГ" представило в материалы дела платежное поручение от 14.07.2020 № 22 на сумму 25944,28 руб., подтверждающее оплату ответчиком задолженности по неустойке по договору аренды от 02.07.2012 № 8195.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по неустойке по договору аренды от 02.07.2012 № 8195 отсутствует, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                          А.В. Гринева