АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                       Дело № А19-18557/2015

 

27.08.2018

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.08.2018. Решение суда в полном объеме изготовлено 27.08.2018.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 664003, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665523, 

<

...>)

о возврате арендатором лесного участка в связи с прекращением договора аренды, 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665523, 

<

...>)

к МИНИСТЕРСТВУА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 664003, 

<

...>)

о признании договора аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008 действующим;  

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Каменский леспромхоз" (далее –                             ООО "Каменский леспромхоз") об обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок, расположенный по адресу: Чунское лесничество, Выдринское участковое лесничество, Модышевская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов, № № 9, 28, 48, 68, 87, 108, 129, 150, 172, 194, 214, 215, 236, 237; Неванское участковое лесничество, Неванская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов № № 130, 133, 134, 165, 166, 167, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 212, 213, 214, 215, 216, 232, 234, 235, 223, 224, 225; Барминская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов № № 16, 17, 18, 19, 20, 24, 26, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 51, 52, общей площадью 44 902 га.

В обоснование исковых требований министерство указало на отсутствие у ответчика правовых оснований пользования лесным участком, ранее предоставленным на основании договора аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008, поскольку названный договор прекращен.

Общество с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области со встречным исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о признании договора аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008 действующим.

В обоснование встречного иска приведены следующие мотивы: на момент заключения сторонами спорного договора действовали обязательные для сторон правила, установленные пунктами 3, 4 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которым срок договора аренды лесного участка – не менее 10 лет, при этом конкретный срок договора определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом, то есть на момент подаче первоначального иска срок договора не истек.   

В настоящем судебном акте стороны именуются истцом и ответчиком, каковыми они являются по первоначальному иску.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Министерство лесного комплекса Иркутской области направило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ходатайств и возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя общества не заявил.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в сети интернет.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 25.06.2004 на основании Распоряжения заместителя главы администрации Иркутской области от 18.06.2004 №353-рз между                       ФГУ Чунский лесхоз (арендодатель) и ООО «Каменский ЛПХ» (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда № 5 общей площадью 44902 га, расположенного на территории Иркутской области Чунского района в лесах 3 группы Чунского лесхоза: Модышевского лесничества в составе кварталов №№9, 28, 48, 68, 87, 108, 129, 150, 172, 194, 214, 215, 236, 237; в лесах второй группы Чунского лесхоза: Неванского лесничества в составе кварталов №№130, 133, 134, 165-167, 197-203, 212-216, 223-225, 232, 234, 235; Барминского лесничества в составе кварталов №№16-20, 24, 26, 33-40, 49, 51, 52.

Срок действия названного договора аренды установлен на пять лет.

Договор аренды участка лесного фонда от 25.06.2004 № 5 заключен без проведения публичных процедур до вступления в законную силу Лесного кодекса Российской Федерации, с 01.01.2007 устанавливающего требования обязательного проведения торгов для заключения договора аренды с целью заготовки древесины.

На основании статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного приказом МПР России от 04.10.2007 № 258, договор аренды участка лесного фонда от 25.06.2004 был переоформлен в договор аренды лесного участка от 03.12.2008 № 22/08, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьей 4, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, общей площадью 44902 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, Выдринское участковое лесничество, Модышевская дача, эксплуатационные леса, в составе кварталов №№: 9, 28, 48, 68, 87, 108, 129, 150, 172, 194, 214, 215, 236, 237. Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, Неванское участковое лесничество, Неванская дача, эксплуатационные леса, в составе кварталов №№: 130, 133, 134, 165-167, 197-203, 212-216, 223-225, 232, 234, 235. Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, Барминская дача, эксплуатационные леса, в составе кварталов №№: 16-20, 24, 26, 33-40, 49, 51, 52.

В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 131 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 69 тыс. куб.м.

Срок действия договора согласно пункту 23 установлен с 10.08.2004 по 10.08.2009.

Лесной участок передан арендатору на основании акта-приема передачи                                            от 03.12.2008.

Договор зарегистрирован 18.12.2008 в установленном законодательством порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за номером государственной регистрации 38-38-10/012/2008-383.

Дополнительным соглашением от 23.07.2009 в договор аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008 внесены изменения в части срока действия; сторонами согласовано, что названный договор действует с 10.08.2004 по 10.08.2014.

Дополнительным соглашением от 01.08.2011 к договору аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008 срок действия названного договора установлен с 23.07.2004 по 23.07.2023.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу № А19-12778/2014 дополнительное соглашение от 01.08.2011 к договору аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008 признано недействительным

Министерством адрес общества 14.10.2015 направлено уведомление № 1759 о необходимости произвести передачу лесного участка с оформление акта-приема передачи.

Ответчиком требование истца в добровольном порядке не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                         статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от № 22/08 от 03.12.2008, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав условия договора аренды № 22/08 от 03.12.2008, суд установил,  что сторонами согласованы его существенные условия, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, и учитывая факт регистрации договора в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о согласовании сторонами всех существенных условий и заключенности указанного договора в соответствии                                со статьей 432 ГК РФ. 

Факт передачи лесного участка в аренду по договору № 22/08 от 03.12.2008 подтверждается актом приема-передачи 03.12.2008. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу № А19-12778/2014, оставленным без изменения Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа (постановление суда от 04.10.2015), дополнительное соглашение                         от 01.08.2011 к договору аренды лесного участка № 22/08 от 03.12.2008, устанавливающее срок действия спорного договора по 23.07.2023 признано недействительным (ничтожным) поскольку заключено с нарушением действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела № А19-12778/2014 судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

При оценке соглашения от 01.08.2011 о внесении изменений в договор аренды  лесного участка от 03.12.2008 года № 22/08 на предмет законности его заключения, суд апелляционной  инстанции  пришел к выводу о нарушении сторонами указанного соглашения требований Лесного кодекса Российской Федерации, что является основанием для признания его недействительным, поскольку в силу положений частей 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ договоры, заключенные после 01.01.2009, не могут квалифицироваться в качестве договоров, заключенных в порядке переоформления.

Заключение дополнительного соглашения от 01.08.2011 не является переоформлением договора от 03.12.2008 № 22/08, должно заключаться по правилам, предусмотренным частью 1 статьи 74 ЛК РФ, согласно которой, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается  по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора

В связи с чем договор аренды лесного участка, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора.

Судом установлено, что постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.03.2017 по делу № А19-9696/2015 по исковому заявлению ООО «Каменский леспромхоз» к министерству лесного комплекса Иркутской области об обязании оформить возобновленный договор аренды лесного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, - Выдринское участковое лесничество, Модышевская дача в эксплуатационных лесах в составе кварталов №№ 9, 28, 48, 68, 87, 108, 129, 150, 172, 194, 214, 215, 236, 237; - Неванское участковое лесничество, Неванская дача в эксплуатационных лесах в составе кварталов №№ 130, 133, 134, 165, 166, 167, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 212, 213, 214, 215, 216, 232, 234, 235, 223, 224, 225; -Барминская дача в эксплуатационных лесах в составе кварталов №№ 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 51, 52, общей площадью 44 902 га, с Обществом с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" на прежних условиях с указанием срока действия договора в пределах, установленных Лесным кодексом Российской Федерации для заготовки древесины в иске отказано, по следующим мотивам.

Договор аренды в отношении спорного участка лесного фонда заключен между истцом и ответчиком 25.07.2004, в нарушение закона переоформлен в договор аренды лесного участка от 03.12.2008 № 22/08, при  этом начало действия статья 74 ЛК РФ установлено с 01.01.2007, то есть ранее даты переоформления спорного договора, в связи с  чем право сторон на возобновление договора аренды на неопределенный срок в данном случае отсутствует и положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ не применяются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение требования части 1        статьи 65 АПК РФ не представлено доказательства в подтверждение того обстоятельства, что лесной участок по договору аренды участка лесного фонда № 5 от 25.06.2004 возвращен арендодателю в порядке, установленном как законом так и договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Поскольку судом не установлен факт возврата лесного участка ответчиком истцу, исковые требования являются правомерным и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить по акту приема - передачи лесной участок, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения - десять рабочих дней с момента вступления решения в законную в силу.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

На основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по настоящему делу в сумме 6 000 рублей взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) вернуть МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение десяти календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по акту приема-передачи лесной участок, расположенный по адресу: Чунское лесничество, Выдринское участковое лесничество, Модышевская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов, № № 9, 28, 48, 68, 87, 108, 129, 150, 172, 194, 214, 215, 236, 237; Неванское участковое лесничество, Неванская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов № № 130, 133, 134, 165, 166, 167, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 212, 213, 214, 215, 216, 232, 234, 235, 223, 224, 225; Барминская дача в эксплуатационных лесах, в составе кварталов № № 16, 17, 18, 19, 20, 24, 26, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 51, 52, общей площадью 44 902 га.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Каменский леспромхоз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия

 

Судья                                                                                                                       Е.С. Пенюшов