Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-24581/2025

03 февраля 2026 г.

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области Е.И. Пеплер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Кистановой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЧВЦМ-Ресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Завод металлоконструкций «Система», ОГРН 

<

***>

о взыскании 474 731 руб. 75 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1, по доверенности от 21.02.2025, представлено служебное удостоверение, диплом,

от третьего лица – представителя ФИО2, по доверенности от 08.10.2025, представлен паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – истец, Комитет) 14.07.2025 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЧВЦМ-Ресурс» (далее – ответчик, общество, ООО «ЧВЦМ-Ресурс»), в котором просит взыскать пени по договору аренды от 29.09.2008 УЗ № 008051-Д-2008 за период с 24.12.2021 по 31.03.2025 в размере 474 731 руб. 75 коп. (с учетом уточнения требований, т. 1 л.д. 106).

Определением суда от 27.06.2025 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Завод металлоконструкций «Система» (далее – третье лицо, ООО «Завод металлоконструкций «Система») (т. 1 л.д. 1).

Определением от 15.09.2025 в соответствии с положениями части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), назначено судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства (т. 1 л.д. 96-97).

Определением суда от 13.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (т. 1 л.д. 131-132).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, в обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307, 309, 310, 330, 425, 552, 606, 607, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 1, 22, 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) на ненадлежащее

исполнение ответчиком обязательств по договору аренды УЗ № 008051-Д-2008 от 29.90.2008, просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков перечисления платы по указанному договору.

Ответчик возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве (т. 1 л.д. 91) и дополнении к отзыву (т. 2 л.д. 1), указав на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки, кроме того заявил о снижении суммы неустойки по статье 333 ГК РФ (т. 2 л.д. 1), представил контррасчет неустойки (т. 2 л.д. 39).

Истец в письменных пояснениях указал на необоснованность доводов ответчика (т. 2 л.д. 27-28).

Третье лицо представило в материалы дела письменные пояснения (т. 1 л.д. 135).

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 20.01.2026 по 03.02.2026. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Как усматривается из материалов дела, 29.09.2008 между Комитетом (арендодатель), открытым акционерным обществом «Уралтрубмаш» и закрытым акционерным обществом Торговый дом «Межрегиональная трубная компания» (арендаторы) был заключен договор аренды земли г. Челябинска с множественностью лиц на стороне арендатора УЗ № 0008051-Д-2008 (т. 1 л.д. 13-17), по условиям которого арендодатель передает, а арендаторы принимают в пользование на условиях договора долгосрочной аренды земельный участок площадью 20679 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0307002:0098, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, переулок Бугурусланский, 4, из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы (склад труб и заготовок, лит. Б7, производственный корпус, лит. Б8, нежилое здание КТП -3, лит. Б9, склад аммиака и азота, лит. Б10, резервуары-отстойники, лит. Г1Г2, клад химических реактивов, лит. Е, теплая автостоянка, лит. Ж, насосная обратного водоснабжения, лит. И, насосная ливневых стоков, лит. К).

В соответствии с пунктом 1.5 договор заключен сроком на срок двадцать лет с даты принятия распоряжения.

Размер арендной платы определен в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора за арендуемый земельный участок арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату, ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей (пункт 4.2.2 договора).

В пункте 6.3 стороны предусмотрели, что за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

По акту приема-передачи от 29.09.2008 указанный земельный участок передан арендаторам (т. 1 л.д. 20).

28.07.2014 между открытым акционерным обществом «Уралтрубмаш» (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Уралтрубмаш» (сторона 2) подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 0008051-Д-2008 от 29.09.2008 (т. 1 л.д. 22).

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2025 (т. 1 л.д. 23-25) обременение земельного участка с кадастровым номером 74:36:0307002:98 в виде аренды в ЕГРН было зарегистрировано в пользу ООО «ЧВЦМ-Ресурс». В пределах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0307002:98 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:0307002:440, 74:36:0307002:441, 74:36:0307002:442, 74:36:0307002:443, 74:36:0307002:444, 74:36:0307002:445, 74:36:0307002:446, 74:36:0302002:447, 74:36:0307002:448.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости обществу

«ЧВЦМ-Ресурс» на праве собственности с 24.12.2021 принадлежат объекты с кадастровыми номерами 74:36:03:07:002:440, 74:36:0307002:441, 74:36:0307002:442, 74:36:0307002:443, 74:36:0307002:444, 74:36:0307002:445, 74:36:0307002:446, 74:36:0307002:447, 74:36:0307002:448 (т. 1 л.д. 30-51, т. 2 л.д. 2-9).

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения № 262 от 17.02.2023 на сумму 754 567 руб. 90 коп., назначение платежа – оплата по договору долгосрочной аренды земли УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 за период с 24.12.2021 по 31.12.2022, № 2577 от 08.11.2023 на сумму 463 710 руб., назначение платежа – оплата по договору долгосрочной аренды земли УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 за период с 01.01.2023 по 30.09.2023, № 10728 от 19.11.2024 на сумму 123 801 руб., назначение платежа – оплата по договору долгосрочной аренды земли УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, № 1764 от 10.03.2025 на сумму 111 076 руб. 57 коп., назначение платежа – оплата по договору долгосрочной аренды земли УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 за период с 01.01.2025 по 31.03.2024 (т. 1 л.д. 76-79).

Истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) № 33432 от 09.06.2025 (т. 1 л.д. 6 ,7-8) об оплате пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2025 в размере 575 212 руб. 76 коп., ответа на которое не последовало.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 явилось основанием обращения Комитета в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, последнему с 24.12.2021 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:03:07:002:440, 74:36:0307002:441, 74:36:0307002:442, 74:36:0307002:443, 74:36:0307002:444, 74:36:0307002:445, 74:36:0307002:446, 74:36:0307002:447, 74:36:0307002:448.

В соответствии с частью 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой

для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (часть 1 статьи 35 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом (часть 1 статьи 424 ГК РФ).

Частью 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

С учетом изложенного суд находит, что на ответчика как приобретателя по договору купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, возлагается обязанность по оплате арендной платы в силу перехода прав и обязанностей арендатора по ранее заключенному договору аренды участка в силу закона.

Комитет просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008 за период с 24.12.2021 по 31.03.2025 в размере 474 731 руб. 75 коп.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 6.3 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата аренды за пользование земельным участком ответчиком производилась с нарушением установленных договором сроков, требования Комитета о взыскании финансовых санкций (пеней) являются обоснованными.

Ответчик в отзыве на иск просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в требованиях о взыскании задолженности по договору аренды.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Установленный в части 5 статьи 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией об оплате неустойки за период с 11.01.2022 истец обратился к ответчику 09.06.2025 (т. 1 л.д. 6, 7-8).

С рассматриваемым иском истец обратился 14.07.2025, о чем свидетельствует штамп отдела делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области (т. 1 л.д. 2).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием Комитетом 09.06.2025 мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности пропущен по требованиям об оплате неустойки по договору аренды У УЗ № 008051-Д-2008 от 29.09.2008, срок внесения которой наступил на 14.06.2022.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Также суд принимает во внимание постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,

подаваемым кредиторами» и, соответственно, запрет на период 6 месяцев на взыскание договорной неустойки.

В силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) Для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ).

В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Срок действия моратория на банкротство в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 ограничен периодом с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, следовательно, по истечении указанного срока имеются все правовые основания для дальнейшего начисления пени до фактического исполнения обязательства, в случае, если мораторий не будет продлен соответствующим актом.

Указанный документ утратил силу в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 3 данного документа.

Таким образом, неустойка не подлежит начислению на сумму задолженности, возникшей за период до 31.03.2022, а следовательно, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, неустойка подлежит взысканию за период с 02.07.2022.

Кроме этого, ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки заявленным требованиям и снижении размера неустойки по статье 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны.

В соответствии с пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного

поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Оценив доводы ответчика, учитывая соотношение размера начисленной неустойки с периодом ее начисления, значительный размер неустойки (0,3% от суммы задолженности), уплату суммы долга на момент вынесения судебного акта, а также учитывая пункт 2 Решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска», предусматривающий размер начисленной неустойки 18% годовых от суммы задолженности по арендной плате (в редакции Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 № 25/10), суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер начисленной неустойки до ставки 18% годовых, то есть до суммы 63 736 руб. 06 коп. за период со 02.07.2022 по 31.03.2025.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

184 970,00

02.07.2022

17.02.2023

231

365

184 970,00 × 231 / 365 × 18%

21 071,38 р.

-184 970,00

17.02.2023

Оплата задолженности

Итого:

21 071,38 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 04.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

198 366,23

04.10.2022

17.02.2023

137

365

198 366,23 × 137 / 365 × 18%

13 401,95 р.

-198 366,23

17.02.2023

Оплата задолженности

Итого:

13 401,95 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

172 042,56

10.01.2023

17.02.2023

39

365

172 042,56 × 39 / 365 × 18%

3 308,87 р.

-172 033,56

17.02.2023

Оплата задолженности

9,00

18.02.2023

08.11.2023

264

365

9,00 × 264 / 365 × 18%

1,17 р.

-9,00

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 310,04 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 04.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

152 871,00

04.04.2023

08.11.2023

219

365

152 871,00 × 219 / 365 × 18%

16 510,07 р.

-152 871,00

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

16 510,07 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 04.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

99 112,37

04.07.2023

08.11.2023

128

365

99 112,37 × 128 / 365 × 18%

6 256,30 р.

-99 112,37

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

6 256,30 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 03.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

56 227,00

03.10.2023

08.11.2023

37

365

56 227,00 × 37 / 365 × 18%

1 025,95 р.

-56 227,00

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

1 025,95 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 10.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Дней в

Формула

Неустойка

с

по

дней

году

-56 226,71

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-55 464,00

08.11.2023

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-43 799,92

08.11.2023

Оплата задолженности

11 664,08

02.07.2024

19.11.2024

141

366

11 664,08 × 141 / 366 × 18%

808,84 р.

-11 664,08

19.11.2024

Оплата задолженности

Итого:

808,84 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

56 073,00

02.10.2024

19.11.2024

49

366

56 073,00 × 49 / 366 × 18%

1 351,27 р.

-56 073,00

19.11.2024

Оплата задолженности

Итого:

1 351,27 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 10.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Дней в

году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-56 063,92

19.11.2024

Оплата задолженности

8,65

10.01.2025

10.03.2025

60

365

8,65 × 60 / 365 × 18%

0,26 р.

-8,65

10.03.2025

Оплата задолженности

Итого:

0,26 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 63 736,06 руб.

Таким образом, исковые требования Комитета в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению в размере 63 736 руб. 06 коп. за период со 02.07.2022 по 31.03.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 474 731 руб. 75 коп. размер государственной пошлины по иску составил 28 737 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 3 858 руб. 14 коп. (пропорционально удовлетворенной части иска) (28 737,00 х 13,4257%) подлежит взысканию

с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЧВЦМ-Ресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинск (ИНН 

<

***>) неустойку за период со 02.07.2022 по 31.03.2025 в размере 63 736 (Шестьдесят три тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 06 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЧВЦМ-Ресурс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 858 (Три тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб. 14 коп. государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.И. Пеплер

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.