ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-84679/2023

12 ноября 2024 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2024 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2024 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Бугорской Н.А., судей Новиковой Е.М., Савиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Колосовым М.А., при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.01.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-27239/2024) общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  07.07.2024 по делу № А56-84679/2023, принятое по иску общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" к акционерному  обществу "Племенной завод "Агро-Балт"  

о взыскании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Коммунальные сети" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Племенной завод  

"Агро-Балт" о взыскании 4 766 281 руб. 37 коп. задолженности по договорам от  01.01.2014 № 14, № 15 (далее – Договоры) за период с 01.05.2021 по 30.06.2023,  

275 705 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленных с 16.06.2021 по 30.06.2023, а также проценты, начисляемые на сумму  долга с 01.07.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства  исходя из ключевой ставки Банка России.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 07.07.2024 с акционерного общества "Племенной завод "Агро-Балт" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Коммунальные сети" взыскано 3 494 577 руб. 26 коп. долга, 275 705 руб. 58 коп.  

процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных с  16.06.2021 по 30.06.2023, а также проценты за пользование чужими денежными  средствами, начисляемые на сумму долга с 01.07.2023 дату фактического  исполнения основного обязательства в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи  395 ГК РФ, 36 050 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной  части в иске отказано.  

ООО "Управляющая компания "Коммунальные сети" обратилась с  апелляционной жалобой, в которой просила отменить обжалуемое решение,  исковые требования удовлетворить, поскольку суд первой инстанции пришел к  неправомерному выводу о том, что плата за коммунальные услуги в отношении  спорных жилых помещений должна производиться по тарифу для группы  «население».  

Ответчик не имеет статус наймодателя по договорам найма жилых  помещений жилищного фонда социального использования, учитывая положения  статьи 91.2 ЖК РФ, ответчиком не представлено доказательств отнесения жилых  помещений, принадлежащих последнему, к жилищному фонду социального  использования.  

Ответчиком не представлены доказательства (выписки из ЕГРН, технические  и кадастровые паспорта, технические планы, договоры найма, трудовые договоры,  ведомости удержаний, расчетные листки) подтверждающие, что в принадлежащих  обществу жилых помещениях проживают граждане - работники ответчика,  работники агропромышленного комплекса.  

Оплата за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения  производилась на расчетный счет истца именно со счета АО «Агро-Балт», а не  лично гражданами, что не исключает факта использования ответчиком жилых  помещений в коммерческой деятельности.  

Расходование средств бюджета субъекта Российской Федерации в виде  субсидирования выпадающих доходов таких организаций, при осуществлении  водоснабжения и водоотведения жилых помещений, принадлежащих юридическим  лицам, будет необоснованным.  

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик возражал против  удовлетворения апелляционной жалобы.  

В судебном заседании представитель ответчика довода жалобы поддержал.  Представитель истца в судебное заседание явку не обеспечил.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в  апелляционном порядке.  

Как следует из материалов дела, между сторонами 01.01.2014 заключен  Договор теплоснабжения № 14, согласно которому Теплоснабжающая организация  (Истец) обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть до границы  балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности), установленную  п.1.3 Договора тепловую энергию для нужд теплоснабжения, по адресам:  

- 

<

...>;  - 

<

...>;  - 

<

...>;  

- 

<

...>;  - 

<

...>;  - 

<

...>;  - 

<

...>;  - 

<

...>;  

- 

<

...>;  

- 

<

...>; 

- 

<

...>;  

а Потребитель обязуется принять и оплатить полученную тепловую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления теплой  энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых и  находящихся в его ведении тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с  потреблением тепловой энергии.  

Указанные жилые помещения являются собственностью АО «Племенной  завод «Агро-Балт», что подтверждается Свидетельствами о государственной  регистрации прав на недвижимое имущество (прилагаются):  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д.15,  

кв.2 - Свидетельство о государственной регистрации права серии ЛО 005 № 099361  от 23.01.2001 (в настоящее время адрес - 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д.15,  

кв.9 - Свидетельство о государственной регистрации прав серии ЛО-004 № 02314 от  26.02.1999 (в настоящее время адрес - 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д.16а,  

кв.1 - Свидетельство о государственной регистрации права серии ЛО-005 № 017580  от 05.05.2000 (в настоящее время адрес 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д.16а,  

кв. 4 - Свидетельство о государственной регистрации права серии 47-АА от 311554  от 10.02.004 (в настоящее время адрес - 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д.16а,  

кв.5 - Свидетельство о государственной регистрации права серии ЛО-003 № 08270  от 23.04.1998 (в настоящее время адрес-д. Большая Пустомержа, ул. Оболенского,  д.25, кв.5);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, 18а,  

кв. 23 - Свидетельство о государственной регистрации права сери ЛО-003 № 20364  от 29.04.1998 (в настоящее время адрес - 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д. 23,  

кв. 12 - Свидетельство о государственно регистрации права серии 47-АА № 087453  от 06.05.2002 (в настоящее время адрес: 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д. 23,  

кв. 17 - Свидетельство о государственной регистрации права сери 47-АА № 311555  от 10.02.2004 (в настоящее время адрес - 

<

...>);  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Пустомержа, д. 24,  

кв. 17 - Свидетельство о государственной регистрации права 47-АА № 31 1556 от  10.02.2004 (в настоящее время адрес - д. Большая Пустомержа,у. Звездная, д.6,  

кв. 17); 

- 

<

...>,  

кв. 5 - Свидетельство о государственной регистрации прав серии ЛО-002 № 70497 от  26.09.1997 (в настоящее время адрес - 

<

...>  д.З, кв.5);  

- 

<

...>,  

кв. 17- Свидетельство о государственной регистрации права серии ЛО-005 № 099362  от 23.01.2001 (в настоящее время адрес - 

<

...>  д.З, кв. 17);  

Между сторонами 01.01.2014 заключен Договор теплоснабжения № 15,  согласно которому Теплоснабжающая организация (Истец) обязуется подавать  Потребителю через присоединенную сеть до границы балансовой принадлежности  (эксплуатационной ответственности), установленную п.1.3 Договора тепловую  энергию для нужд теплоснабжения, по адресам:  

- Ленинградская область Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа, здание  управления ЗАО «Пемзавод Агро-Балт»;  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа, жилой дом   № 8;  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа, жилой дом   № 17;  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа, здание  столовой;  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа, здание  торгового центра;  

- Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б.Пустомержа,  административное здание,  

а Потребитель обязуется принять и оплатить полученную тепловую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления теплой  энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых и  находящихся в его ведении тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с  потреблением тепловой энергии.  

Согласно Перечню зданий и сооружений, переданных в коллективно-долевую  собственность трудовому коллективу АОЗТ «Агро-Балт», утвержденному Решением  комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества  приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений  совхозов, колхозов от 19.11.2003, жилые дома:  

- дом № 17 (в настоящее время адрес - 

<

...>,),  

- дом № 8 (в настоящее время адрес - 

<

...>), переданы на баланс АОЗТ «Агро-Балт».  

Все жилые помещения в указанных домах используются по назначению. 

В соответствии с пунктом 4.5 указанных договоров расчеты за тепловую  энергию производятся на основании акта и счета, вручаемых потребителю лично.  Расчетные документы подлежат оплате до 15-го числа месяца, следующего за  расчетным. Датой исполнения обязательств по оплате тепловой энергии является  дата поступления денежных средств потребителя на расчетный счет  теплоснабжающей организации.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате  тепловой энергии, потребленной в период с 01.05.2021 по 30.06.2023, истец  обратился в арбитражный суд с иском.  

Установив, что жилое назначение помещений создает презумпцию его  использования для целей проживания в них граждан, использование тарифов на  коммунальные ресурсы, установленных для группы «население», предполагается,  суд принял котррасчет задолженности с учетом применения тарифа для  "Населения" применяемого в части жилых помещений, и с учетом произведенных  оплат, удовлетворил исковые требования частично в размере 3 494 577 руб. 26 коп.  

задолженности, 275 705 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными  средствами.  

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного  производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции не  подлежащим отмене или изменению в связи со следующим.  

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации 

(далее – ГК РФ) предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими  товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК  РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает  из существа обязательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).  

В соответствии со статьей 3 Областного закона Ленинградской области «О  льготных тарифах в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на  территории Ленинградской области от 20.07.2015 № 75-оз право на льготы имеют  физические лица, проживающие на территории Ленинградской области, владеющие  и (или) пользующиеся на праве собственности или ином законном основании жилым  помещением и являющиеся потребителями коммунальных услуг; товарищества  собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные  специализированные потребительские кооперативы либо управляющие  организации, признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом  Российской Федерации, приобретающие услуги в сфере теплоснабжения, горячего  водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения для  предоставления коммунальных услуг населению; наймодатели (или  уполномоченные ими лица), признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным  кодексом Российской Федерации, предоставляющие гражданам жилые помещения  специализированного фонда, приобретающие услуги в сферах теплоснабжения,  горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения для  обеспечения населения.  

Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от 9 июня  2021 года № 304-ЭС20-16768 при рассмотрении дела, в рамках которого решался  вопрос о применимом тарифе на коммунальные услуги, оказываемые гражданам,  проживающим в жилых помещениях, принадлежащих юридическому лицу, судом  может быть установлено предназначение этих помещений для проживания граждан  в целях удовлетворения их личных бытовых нужд.  

Установление такого обстоятельства позволяет также применить при расчете  стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в подобные жилые помещения,  тарифы, установленные для группы «население», поскольку иной подход ставил бы  проживающих в них граждан, использующих жилые помещения для проживания в  целях удовлетворения личных бытовых нужд и реализации конституционного права  

на жилище, в дискриминационное положение в сравнении с гражданами,  проживающими в собственных жилых помещениях или жилых помещениях,  принадлежащих на праве собственности публичным образованиям. Установление  различных тарифов для одной группы недопустимо в силу того, что это ставит  потребителей коммунальной услуги в неравное положение применительно к  исполнению обязанности по оплате ресурсов, что не согласуется с общеправовыми  принципами равенства и справедливости.  

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации  (постановления от 13.04.2016 № 11-П, от 25.10.2016 № 21-П, от 23.11.2017 № 32-П и  пр.), устанавливая соответствующее регулирование, законодатель должен  руководствоваться конституционным принципом равенства, который носит  универсальный характер, оказывает регулирующее воздействие на все сферы  общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки  законодательного регулирования не только прав и свобод, закрепленных  непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав, приобретаемых  на основании закона.  

Соблюдение данного принципа, гарантирующего защиту от всех форм  дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего,  запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же  категории (группе), которые не имеют объективного и разумного оправдания.  

Критерием отнесения потребителя к категории «население» является  использование ресурса в жилом помещении на коммунально-бытовые нужды.  Согласно положениям пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской  Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.  

Назначение жилого помещения не меняется в случае, если оно находится в  собственности юридического лица, которое может использовать такое помещение  только для проживания граждан и, в частности, вправе предоставлять его  гражданам по договорам найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ).  

Жилые помещения, указанные в Договорах теплоснабжения, используются по  назначению для проживания граждан, коммунальные услуги, предоставляемые  Истцом, используются для личных бытовых нужд.  

Учитывая, что жилое назначение помещений создает презумпцию его  использования для целей проживания в них граждан, использование тарифов на  коммунальные ресурсы, установленных для группы «население», предполагается.  

Факт использования Ответчиком жилых помещений в коммерческой  деятельности материалами дела не подтвержден.  

Доказательств перевода спорных помещений в нежилые, что позволяло бы их  использовать как хостелы, гостиницы, либо в иной коммерческой деятельности, а не  в целях проживания в них граждан и использования коммунальных ресурсов и услуг  для личных бытовых нужд граждан, Истцом не представлено.  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые  не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела, с учетом представленных в материалы дела доказательств и имели бы  юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на  обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда  первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом  несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого  решения.  

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не  усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы  которой основаны на неверном толковании действующего законодательства и не  

опровергают правомерности выводов суда первой инстанции, в связи с чем не могут  служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.  

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и  исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно  применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства,  установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо  изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 07.07.2024 по делу № А56-84679/2023 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд 

Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия.  

Председательствующий Н.А. Бугорская  

Судьи Е.М. Новикова  

Е.В. Савина