Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2345/2019

город Брянск

20 мая 2019 года

Резолютивная часть решения  оглашена в судебном заседании   16.05.2019 г.

Изготовление решения в полном объеме откладывалось  до    20.05.2019 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ.  Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Саворинко И.А.      

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску    ПАО «Ростелеком» в лице филиала в Брянской  и Орловской областях

к индивидуальному предпринимателю Федуловой А.Ф.

о взыскании  403 280 руб. 76 коп.

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности № 0320/29/9-18 от  15.01.2018г. (до и после перерыва)

от ответчика:  не явились, извещены (до и после перерыва)

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице филиала в Брянской  и Орловской областях (далее – ПАО «Ростелеком») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ФИО2), о  взыскании  352 052 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате (период февраль 2018г.-январь 2019г.), расторжении договора аренды № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г. и обязании ответчика освободить помещение 50,9кв.м., расположенное на цокольном этаже здания по адресу: Брянская область, г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, 68 «Б».

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования. В окончательном варианте, принятом судом в порядке ст.49 АПК РФ, истец просил взыскать с ответчика  403 280 руб. 76 коп. задолженности за период с февраля 2018г. по 21 марта 2019г., в части требования о расторжении договора аренды № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г. и обязании ответчика освободить помещение 50,9кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, «Б» заявил отказ от иска.

Дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержал в полном объеме.

 Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, мотивированный и документально обоснованный  отзыв на исковое заявление  не представил.

В судебном заседании 13.05.19г. судом был объявлен перерыв до 16.05.19г. 12 часов 20 минут, о чем представители сторон извещены в установленном законом порядке. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в порядке, установленном ст.163 АПК РФ, в том же составе с участием представителя истца, представитель ответчика в судебное заседание не явился.  Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие ФИО2 и её представителя  в  соответствии со ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит  исковые  требования  подлежащими удовлетворению по нижеизложенным  основаниям.

18.11.2016г. между  ПАО «Ростелеком»  (арендодателем) и  ИП ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 0302/25/599-16.

По его условиям арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 50,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания по адресу: Брянская область, г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, 68 «Б», а арендатор обязуется принять указанное нежилое помещение и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом (п.1.1. договора).

В силу п.5.1. указанного договора договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует 11 месяцев.

Порядок  расчетов по договору  стороны согласовали   в разделе  4 указанного  договора.

Нежилое помещение площадью 50,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания по адресу: Брянская область, г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, 68 «Б»,  было  передано  арендатору  во временное владение и пользование (акт приема-передачи объекта от 01.11.2016г.), что последним не оспаривается.

Обязательства  по  внесению  платежей по договору  ответчик  надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него перед  ПАО «Ростелеком»  регулярно имелась дебиторская  задолженность.

В соответствии с п.5.3. договора ПАО «Ростелеком» было принято решение об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и его расторжении.

В адрес ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении неоднократно направлялись уведомления об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и его расторжении.

21.03.2019г. ключи от помещения ответчиком были возвращены, помещение освобождено, однако акт приема-передачи ФИО2 подписывать отказалась.

Поскольку ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не уплатил,   истец   обратился   в  Арбитражный  суд  Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения). 

28.03.19г. ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве  индивидуального предпринимателя в связи с принятия им соответствующего решения. Однако, поскольку при подаче иска в арбитражный суд ответчик был зарегистрирован  в качестве индивидуального предпринимателя, данное дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, несмотря на то, что в последующем ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

Гражданские права и обязанности в силу ст.8  ГК РФ  возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договора аренды недвижимого имущества № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма)   арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ,  арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.2. договора плата за пользование помещением уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет ПАО «Ростелеком» до 10 числа отчетного месяца.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства в соответствии  со ст.310 ГК РФ не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Задолженность по платежам по договору аренды  недвижимого имущества № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г.   за период с февраля 2018г. по 21 марта 2019г. (дата возврата помещения)  в сумме 403 280 руб. 76 коп. подтверждается материалами дела. Мотивированный и документально обоснованный  отзыв на исковое заявление  не представил, сумму задолженности путем представления контррасчета  не оспорил. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу  ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности  по арендным платежам в указанных выше размерах полностью или в какой-либо части на день принятия судом окончательного судебного акта по делу суду не представлено.  При таких обстоятельствах исковые требования в части  взыскания  долга в сумме 403 280 руб.                      76 коп.  подлежат  удовлетворению в полном объеме.

Как указано выше, в части требования о расторжении договора аренды № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г.,  освобождении помещения 50,9кв.м., расположенного по адресу: г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, «Б», истец заявил отказ от исковых требований.

Согласно ч.2  ст.49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде  апелляционной  инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частичный отказ истца от иска принят судом, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу  п.4. ч.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по делу в части требования о расторжении договора аренды № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г.,  освобождении помещения 50,9кв.м., расположенного по адресу: г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, «Б»,  подлежит прекращению на основании   п.4. ч.1 ст.150 АПК РФ.

Истцом по иску уплачено  16 041 руб. государственной пошлины, в том числе  10 041 руб. платежным поручением от 13.03.2019г. № 332236 и 6000 руб. платежным поручением  от 13.03.2019г. № 333553. 

Государственная пошлина - 4 975 руб. 39 коп. по требованию, в отношении которого производство по делу прекращено подлежат возврату истцу из федерального бюджета на основании ст.104 АПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ.

В остальной части судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме и подлежат возмещению в пользу истца

Руководствуясь ст.49, п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.151, 167-171, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Иск  удовлетворить.

Взыскать с  ФИО2 в пользу  ПАО «Ростелеком» в лице филиала в Брянской и Орловской областях  403 280 руб. 76 коп. долга, 11 065 руб. 61 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить ПАО «Ростелеком» в лице филиала в Брянской и Орловской областях из федерального бюджета 4 975 руб. 39 коп. государственной пошлины.

В части требования о расторжении договора аренды № 0302/25/599-16 от 18.11.2016г.,  освобождении помещения 50,9кв.м., расположенного по адресу: г.Брянск, Володарский район, ул.Тельмана, «Б», производство по делу прекратить.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья              И.А.Саворинко