ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-17231/19-180-156

17 июля 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2019 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ" (117246 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ ДОМ 17 ЭТ 8 ПОМЕЩЕН XXVIII, ОГРН: 5167746458644, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2016, ИНН: 7728356044)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПРОМ" (117342 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОБРУЧЕВА ДОМ 34/63СТРОЕНИЕ 2 ЭТ 1 ПОМ I КОМ 6, ОГРН: 1057748276574, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: 7702577507)

Третье лицо: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "СТАНКОИМПОРТ" (129110 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО ДОМ 65 СТРОЕНИЕ 1 ПОМ. IV КОМ. 1)

О взыскании 517 520 руб. 55 коп. задолженности 

в судебное заседание явились:

от истца – Ульянов В.Ю. дов. ЮДВ-19-06 от 24.01.2019г.

от ответчика – Евстигнеев О.В. дов. от 27.03.2019г.

от третьего лица – Пудин И.Н. дов. № 49-1/СТИ от 01.11.2018г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 517 520 руб. 55 коп. задолженности, в том числе: 500 000 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение, 17 520 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.01.2019г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

3 лицо поддерживало позицию истца.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Между ООО «ТСО» (Арендатор) и ООО «Технопром» (Арендодатель) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2017 №17-0901-141, в соответствии с п. 1.1. которого Ответчик обязуется передать, а Истец принять во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения площадью 643,3 кв.м., расположенные в здании по адресу г. Москва, ул. Обручева, д. 34/63, стр. 1 (далее - Нежилые помещения), для использования в качестве склада.

Согласно п. 5.1. Договора Истец обязуется в течение 13 (тринадцати) рабочих дней после подписания Договора внести на расчетный счет Ответчика обеспечительный платеж в денежной форме в размере ставки постоянной арендной платы за 1 (один месяц) указанный в п. 4.2. Договора, в том числе НДС 18%. 

В соответствии с платежным поручением от 19.09.2017 № 980 Истец перечислил Ответчику сумму обеспечительного платежа по Договору в размере 500 000 рублей.

Согласно п. 2.1. срок действия Договора истёк 31 июля 2018 года. 

Условия Договора, а именно положения п. 5.3., предусматривают обязанность возврата Истцу суммы обеспечительного платежа по истечению его срока действия в течение 5 рабочих дней при исполнении им всех своих обязательств. 

Истец указывает на то, что являлся добросовестным арендатором нежилых помещений и надлежащим образом исполнял свои обязанности в рамках Договора, в связи с чем, вычетов из суммы обеспечительного платежа не производилось.

В связи со вступившим в законную силу 26.10.2017 решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.08.2017 по делу № А40-38870/15-127-271, yежилые помещения, находящиеся в аренде у Истца по Договору истребованы из чужого незаконного владения Ответчика в пользу АО «Внешнеэкономическое Объединение «Станкоимпорт». Информационным письмом от 09.07.2018 № 35 Ответчик сообщил об отсутствии права на подписание договоров и документов к ним, по причине смены собственника арендуемого имущества, таким образом, договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком, прекратил свое действие, однако сумма депозита в размере 500 000 руб. до настоящего времени не возвращена.

Истцом были направлены в адрес ответчика письмо от 24.07.2018 № П-18-1032682, от 31.08.2018 №П-18-1073442 и письмо от 24.12.2018 № П-18-1207562. Ответом от 04.09.2018 № 43 Ответчик уведомил о том, что готов частично исполнить требование, удержав часть обеспечительного платежа в счет оплаты арендной платы за 16 дней августа 2018 года, ввиду того, что Истец не возвратил помещения по акту Ответчику, а АО «ВО «Станкоимпорт» зарегистрировало право собственности на Нежилые помещения 17 августа 2018 года.

Однако из материалов дела следует, что с 1 августа 2018 года возмездное пользование и владение спорным недвижимым имуществом осуществляется Истцом на основании договора аренды объектов недвижимого имущества №44/СТИ-18, заключенного с новым собственником арендуемого имущества - АО «ВО «Станкоимпорт», которому ответчиком оплачены денежные средства, в том числе за август 2018, что подтвержили представители истца и 3 лица в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ, согласно расчета истца, по состоянию на 18.01.2019 составляет  17 520 рублей 55 копеек.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 309, 381.1, 606, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПРОМ" (117342 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОБРУЧЕВА ДОМ 34/63СТРОЕНИЕ 2 ЭТ 1 ПОМ I КОМ 6, ОГРН: 1057748276574, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: 7702577507) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ" (117246 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ ДОМ 17 ЭТ 8 ПОМЕЩЕН XXVIII, ОГРН: 5167746458644, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2016, ИНН: 7728356044) 517 520 руб. 55 коп. задолженности, в том числе: 500 000 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение, 17 520 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.01.2019г., а также 13 350 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                       Ламонова Т.А.