АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Владимир

«23» января 2020 года                                             Дело № А11-15445/2019

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2020 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой - Битяй Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наше ЖКО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: пр-т Ленина, д. 34, оф. 5, г. Ковров, Владимирская обл., 601900)

к администрации города Коврова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Краснознаменная, д. 6, г. Ковров, Владимирская обл., 601900)

о взыскании 31 423 рублей 23 копеек,

при участии:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Наше ЖКО» (далее -  ООО «Наше ЖКО», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации города Коврова Владимирской области (далее - Администрация, ответчик) задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 25 829 рублей 12 копеек, пени в сумме 5594 рублей 11 копеек.

Ответчик в отзыве от 15.01.2020 № 04-41-3/60 на исковое заявление просил отказать в удовлетворении предъявленных требований, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Истец, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, в заявлении от 12.12.2019 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 25 829 рублей 12 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Спор подлежит рассмотрению исходя из уточненных требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как указал истец в исковом заявлении, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 07.05.2015 по выбору способа управления многоквартирным домом № 52 по адресу: ул. Брюсова, г. Ковров, Владимирская обл., управляющей компанией выбрано – ООО «Наше ЖКО».

Администрация города Коврова Владимирской области является собственником жилого помещения № 65, расположенного в многоквартирном жилом доме № 52 по адресу: ул. Брюсова, г. Ковров (кадастровый номер 33:20:012910:262).

Являясь исполнителем соответствующих услуг, истец в период с 01.08.2017 по 31.12.2018 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 52 по ул. Брюсова, г. Ковров, в том числе и жилых помещений, находящихся в собственности ответчика. 

В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиком обязанности по оплате истец 05.08.2019 направил в адрес ответчика претензию № 01-211 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Администрацией  претензия  оставлена без ответа и удовлетворения.

Неоплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, послужила истцу основанием для обращения с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей  210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Являясь в спорный период собственником помещения в многоквартирных домах, ответчик – Администрация несет в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Администрация, как собственник помещения в названных жилых домах обязано оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме общедомовые расходы,  пропорционально размерам занимаемой площади.

Администрация в спорный период наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являлось потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания домов.

Расчет истца не противоречит требованиям действующего законодательства (статье 249, части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьям 39, 153, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным в материалы дела документам, а именно решению Ковровского городского суда Владимирской области от 03.05.2017 по делу № 2-946/2017 все зарегистрированные лица в спорной квартире были выписаны и сняты с регистрации (справка МКУ формы № 9 от 18.07.2019).

Ответчик контррасчет задолженности в материалы дела не представил. Сведений о передаче спорного помещения иным лицам, в том числе на правах социального найма, в материалы дела также не представил, возражений по существу требований не заявил.

Принимая во внимание, что факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наличие задолженности по их уплате, подтверждены документально, их размер ответчиками не оспорен, арбитражный суд, считает заявленное требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 25 829 рублей 12 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, то есть муниципальной казной.

На основании изложенного, с администрации города Коврова Владимирской области за счет казны муниципального образования город Ковров в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 25 829 рублей 12 копеек, за период с 01.08.2017 по 31.12.2018.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1643 рублей 95 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, а государственная пошлина в сумме 356 рублей 03 копеек, уплаченная по платежному поручению от 08.08.2019 № 342, подлежит возврату истцу, в связи с уменьшением суммы исковых требований. Подлинник платежного поручения остается в материалах дела, в связи с частичным возвратом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 180, 181 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с администрации города Коврова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наше ЖКО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, расположенного по адресу: ул. Брюсова, д.52, кв. 65, г. Ковров, Владимирская обл., за период с 01.08.2017 по 31.12.2018, в размере 25 829 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1643 рублей 95 копеек.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наше ЖКО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 356 рублей 03 копеек, уплаченную по платежному поручению от 08.08.2019 № 342, подлинник которого остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                      Ю.В. Бондарева-Битяй