165/2023-169675(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-945/2023

г. Астрахань

21 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солодиловой П. А. 

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области  расположенного по адресу: г. Астрахань, проспект Губернатора Анатолия Гужвина, 6  

дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ закрытое  административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области (ОГРН  1023000804243 ИНН 3013000518)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ОГРН 1193025003050 ИНН  3022007750)  

об обязании провести работы по обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в границах  земельного участка, кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул.Гагарина и   № 2 по ул.Победы  

при участии: от истца: не явился от ответчика: не явился 

Администрация муниципального образования «Городской округ закрытое  административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области обратилось  в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» об обязании  провести работы по обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в границах земельного  участка, кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул.Гагарина и № 2 по  ул.Победы  

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания,  в суд не явились.  

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

 В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. .  Суд, изучив материалы дела, установил: 

 Как следует из материалов дела, Муниципальное образование «Городской округ  закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области  является собственником квартиры № 5, расположенной в многоквартирном доме по адресу:  Астраханская область г. Знаменск, ул. Гагарина, дом.1.  

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2023 года  следует, что многоквартирный дом по адресу: Астраханская область г. Знаменск, ул.  Гагарина, дом.1 с кадастровым номером 30:13:010227:150, расположен в границах  земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, расположенный по адресу:  Астраханская область г. Знаменск, ул. Гагарина, дом 1 расположен.  

 На придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Астраханская область  г. Знаменск, ул. Гагарина, дом.1 в границах земельного участка с кадастровым номером  30:13:010227:6 между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы произрастают  зеленые насаждения (2 дерева) требующие опиловки (обрезки).  

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Астраханская  область г. Знаменск, ул. Гагарина, дом.1 осуществляет Общество с ограниченной  ответственностью «Жилкомстрой».  

Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Гагарина в г.  Знаменск и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (управляющая  организация) 01.12.2020 года заключен договор управления многоквартирным домом, в  соответствии с которым. Управляющая организация по заданию собственников помещений  в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по управлению  многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном настоящим  Договором;  

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора Управляющая организация обязана  осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с  условиями настоящего Договора и действующим законодательством в соответствии с  целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, а также в соответствии с  требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм,  государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических  нормативов, иных правовых актов. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества с  учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния (Приложения № 1 и № 2) и в соответствии с перечнем работ и услуг,  указанным в Приложении № 3 к настоящему Договору.  

 Пунктами 1.3 договора и е) Приложения № 1 к договору установлено, что в состав  общего имущества, в отношении которого по договору оказываются услуги и выполняются  работы по содержанию и ремонту, входит в частности, земельный участок, на котором  расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства.  

 Факт наличия на земельном участке, на котором расположен многоквартирный  дом, двух деревьев, требующих опиловки (обрезки) ответчиком не оспаривается.  

 Ответчик свои обязательства по опиловке (обрезке) деревьев не исполнил.  

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

 Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору  управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего  Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

 В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным  Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491  утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее –  Правила № 491) , в силу пункта 10 которых общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик  надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья  граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного,  муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников  помещений, а также иных лиц.  

 Согласно подпункту «ж» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в  зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и  природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в  частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,  расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 утверждены  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.  

 Подпункт «в» пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда  предусматривает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том  числе, уход за зелеными насаждениями.  

 Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда  сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними  обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.  

 Из положений пункта 3.1.4.2 Правил создания, охраны и содержания зеленых  насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Государственного  комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  15.12.1999 года № 153, следует, что санитарная обрезка кроны деревьев производится не  только для удаления усыхающих деревьев, но и для удаления старых, больных,  поврежденных ветвей и т.д.  

 Письмом от 03.06.2022 № 1393 истец обратился к ответчику с заявлением о  необходимости обрезки (опиловки) деревьев, расположенных между домами № 1 по ул.  Гагарина и № 2 по ул. Победы.  

Ответчик, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от  24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого  хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах  таких зон», отказался проводить опиловку деревьев. Свой отказ ответчик мотивирует тем,  что ответственность по обеспечению своевременной обрезки зеленых насаждений в зоне  размещений линий электоропередач осуществляется сетевой организацией, которая владеет  участком на праве собственности или ином законном основании.  

Возражения ответчика суд считает необоснованными, по следующим основаниям.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года № 160  утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и  особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон  (далее – Правила № 160) определяющие порядок установления охранных зон объектов  электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования  земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки),  обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.  

 Согласно пункту 5 Правил № 160 охранные зоны устанавливаются для всех объектов  электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.  

Пунктом 6 Правил № 160 определено, что границы охранной зоны в отношении  отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет  им на праве собственности или ином законном основании. Решение о согласовании границ  охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор. Охранная зона  считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета  сведений о ее границах.  

 Доказательств того, что рас положенные на земельном участке, на котором  расположен многоквартирный дом, и требующие опиловки (обрезки) деревья расположены в  охранной зоне объектов электросетевого хозяйства ответчиком суду не представлено.  

 Кроме тог, следует отметить, что пункт 10 Правил № 160 устанавливает лишь  необходимость согласования работ, проводимых в охранной зоне объектов электросетевого  хозяйства, с сетевой организацией, но не освобождает лицо, обязанное выполнять работы по  содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от его  обязанностей, в том числе и от обязанностей по выполняю работ по содержанию элементов  озеленения на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.  

 Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве  одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в  натуре.  

 Судом установлено наличие у ответчика обязанности по выполнению работ по  обрезке (опиловке) двух деревьев, расположенных в границах земельного участка с  кадастровым номером 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул.  Победы в муниципальном образовании «Городской округ Закрытое административно-территориальное образовании Знаменск Астраханской области».  

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 174, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л 

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в течение 10 дней со дня вступления решения суда по  настоящему делу в законную силу провести работы по обрезке (опиловке) двух деревьев,  расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6,  между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы в муниципальном образовании  «Городской округ Закрытое административно-территориальное образовании Знаменск  Астраханской области».  

 Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  в сумме 6.000 руб.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Судья А.Н. Рыбников  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2023 8:18:00

 Кому выдана Рыбников Алексей Николаевич