ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-4763/2019

г. Саратов

25 августа 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Клочковой Н.А., 

судей – Камериловой В.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, 

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Икрянинский район» на решение Арбитражного суда Астраханской области от 25 июня 2020 года по делу № А06-4763/2019,  

по иску администрации муниципального образования «Икрянинский район» (ИНН

3004002501, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО2,

об обязании устранить недостатки, взыскании штрафа в сумме 120 018 руб. 30 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Икрянинский район» в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки, взыскании штрафа в сумме 120 018 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 25 июня 2020 года в иске отказано. С Муниципального образования «Икрянинский район» в лице Администрации муниципального образования «Икрянинский район» за счет казны Муниципального образования «Икрянинский район» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» взысканы  расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 25 000 руб.

С депозитного счета Арбитражного суда Астраханской области на счет Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» перечислены денежные средства перечисленные по платежному поручению и № 716893 от 23.09.2019г. за проведение судебной экспертизы в сумме 15 000 руб.

С депозитного счета Арбитражного суда Астраханской области на счет Общества с ограниченной ответственностью Экспертно-правовой центр «ОТЧЕТ» перечислены денежные средства за проведение судебной экспертизы в сумме 40 000 руб., перечисленную по платежным поручениям № 1050 от 09.10.2019г.

Не согласившись с принятым судебным актом,  Администрация муниципального образования «Икрянинский район» обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. 

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как установлено материалами дела, 09.06.2017 года между Администрацией муниципального образования «Икрянинский район» (Муниципальный заказчик) и

Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» (Исполнитель) в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда муниципального образования «Икрянинский район» с учетом развития малоэтажного строительства в 2014 и перспективу на 2017 год» заключен муниципальный контракт № 0325300050217000028-0178261-02, согласно условиям которого Исполнитель обязуется передать в собственность муниципального образования «Икрянинский район» благоустроенную квартиру в количестве и в соответствии с техническим заданием (Приложение № 1), а Заказчик обязуется принять квартиру и оплатить ее в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом.

Согласно пункту 2.1 контракта, цена контракта составляет 1 200 183 руб., без НДС.

Срок поставки (передачи) объекта: после подписания контракта Передача квартиры заказчику производится исполнителем не позднее 01 августа 2017г. (п.3.1 контракта).

В соответствии с пунктом 4.1.2 контракта исполнитель обязуется передать по акту приема-передачи квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям (благоустроенную с внутренней отделкой, установленными сантехническими, электротехническими приборами и газовой плитой) не позднее 01 августа 2017 года.

Устранять недостатки и не укомплектованность в течение 10 дней с момента заявления о них заказчика.

Расходы, связанные с устранением недостатков в поставляемой квартире и ее не укомплектованность, несет исполнитель.

Пунктом 10.1 контракта установлено, что исполнитель несет гарантийную ответственность за поставленную квартиру в течение 5 лет с даты подписания акта выполненных работ.

Согласно акту приема-передачи от 17.08.2017 года Исполнитель передал Муниципальному заказчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 55,5 кв.м.

Указанная квартира была передана для проживания ФИО2.

В ходе эксплуатации указанной квартиры были выявлены отклонения от технических норм: в жилом помещении наблюдается повышенная влажность, образуется плесень.

Исковые требования мотивированы тем, что по вышеназванному муниципальному контракту на приобретение благоустроенного жилого помещения ответчиком до настоящего времени не устранены недостатки, которые обнаружены в пределах установленного гарантийного срока.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальному контракту, и не устранение выявленных в ходе эксплуатации недостатков переданного жилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Представил к иску заключение строительно- технической экспертизы № 02-02-2019 от 27 февраля 2019, выполненное ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз». 

Изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При разрешении спора суд исходил из того, что правоотношения сторон по договору регулируются нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В соответствии со статьей 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 475, статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 476 Кодекса в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В соответствии со статьей 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса).

Условиями контракта гарантийный срок на поставляемый товар установлен 5 лет (п. 10.1). Согласно условиям муниципального контракта Исполнитель обязан передать квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям.

В Приложении N 1 (Техническое задание) к муниципальному контракту, указаны функциональные и качественные характеристики товара - квартиры, предназначенной для проживания - раздел 6. На основании акта приема-передачи, представленного в материалы дела, ответчик передал, а истец принял товар.

В связи с возникшими между сторонами спорными вопросами, требующими специальных познаний, судом по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.

По результатам проведенной судебной экспертизы № 271-С-19 от 13.12.2019г. эксперт пришел к следующим выводам.

По поставленному вопросу: Соответствуют ли в настоящее время технические характеристики квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область Икрянинский районе. Икряное ул. Школьная, дом № 48 кв.4, сведениям государственного кадастрового учета и проектной документации? Если нет, каковы причины выявленных отклонений?

Влияют ли выявленные отклонения на технико-экономические показатели жилого помещения и пригодность квартиры для проживания?

Квартира №4, расположенная по адресу: 

<

...>, не соответствует «Техническому плану здания (Общие сведения о кадастровых работах)» в части изменения объемов помещения № 4, № 5 предположительно путем перепланировки помещения.

Квартира №4, расположенная по адресу: 

<

...> не соответствует «Проектной документации Раздел 3. «Архитектурные решения» Часть 1 «Архитектурные решения 6-ти квартирного дома №1» в части изменения объемов помещения № 4, № 5 предположительно путем перепланировки помещения.

Квартира №4, расположенная по адресу: 

<

...> не соответствует, проектной документации Раздел 4 «Конструктивные и объемно планировочные решения» Книга 2. «Конструктивные и объемно-планировочные решения выше 0,000», Часть 1. «Конструктивные и объемно планировочные решения выше 0,000 6-ти квартирного дома № 1» 35-16-КР2.1. в части материала обшивки перегородок, материал кровли заменен на металлопрофиль, дополнительный слой утеплителя на фасаде здания.

Выявленные несоответствия не являются отклонением от параметров объекта

капитального строения, не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как объекта капитального строительства в целом, так и его части. Фактически используемые при строительстве материалы эквивалентны по качеству материалам, предусмотренным проектными решениями.

Следовательно квартира №4, расположенная по адресу: Астраханская область

<

...> не соответствует «Проектной документации Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», часть 1 « Отопление и вентиляция 6-ти квартирного дома № 1» 35- 16-ИОС4.1 в части:

- отсутствия нагревательных приборов в запроектированных местах в кухни и прихожей, предположительно демонтированных в процессе эксплуатации;

Квартира №4, расположенная по адресу: 

<

...> соответствует «Проектной документации Раздел 5.  «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», Подраздел 2;3 Водоснабжение и Водоотведение «Внутренние сети» 35-16-ИОС2.2,3.2.

По поставленному вопросу: Соответствуют ли качественные характеристики

квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> дом ЛЬ 48, кв.4, техническому заданию и муниципальному контракту № 0325300050217000028-0178261-02 от 09.06.2019 г.?

Качественные характеристики квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не соответствуют техническому заданию и муниципальному контракту № 0325300050217000028-0178261-02 от 09.06.2019 г. в части требований к отделке приобретаемой квартиры, не соответствует требованиям «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в части: отсутствия нагревательных приборов в запроектированных местах в кухни и прихожей, предположительно демонтированных в процессе эксплуатации;

По поставленному вопросу: Соответствует ли техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> дом №48, кв.4, требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим на момент исполнения контракта № 0325300050217000028- 0178261-02 от 09.06.2017 г.? Если не соответствует, какие недостатки (дефекты и повреждения) выявлены при обследовании жилого помещения? Каковы причинывозникновения выявленных недостатков жилого помещения?

Техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим на момент исследования в части отсутствия нагревательных приборов в запроектированных местах в кухни и прихожей, предположительно демонтированных в процессе эксплуатации.

По поставленному вопросу: Соответствуют ли параметры микроклимата (влажность, температура воздуха) в квартире действующим нормативам, имеются ли признаки повышенной влажности, пониженной температуры, промерзания в квартире №4, расположенной по адресу: 

<

...>, если да, каковы их причины? Какие факторы влияют на повышенную влажность и пониженную температуру в указанной квартире?

Параметры микроклимата (влажность, температура воздуха) в квартире не соответствует действующим нормативам, следов промерзания в квартире №4, расположенной по адресу: 

<

...>, не обнаружено. Факторы, влияющие на повышенную влажность и пониженную температуру в указанной квартире можно отнести пери одичность работы отопительной системы и правильной работе вытяжной системы. Чем выше температура, тем больше влагоёмкость воздуха. На жаре воздух вмещает больше воды, чем на холоде. К примеру, при 0°С максимальная абсолютная влажность воздуха равна 4,8 г/мЗ воды, а при 25°С - почти в пять раз больше, 22,8 г/мЗ.

Относительная влажность больше 100%, и лишняя вода выпадет конденсатом.

Следовательно, если охладить комнату и потом резко начать ее нагревать возникнет разница температур и появится повышенная влажность. Конденсат появляется в самых холодных местах как правило это световые проемы (окна, двери). Для того что бы это избежать необходимо поддерживать необходимую температуру в помещении и пользоваться вытяжкой для удаления излишков влаги.

По поставленному вопросу: Имеются ли дефектные зоны в ограждающих конструкциях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе в квартире №4? В случае обнаружения дефектных зон, влияют ли выявленные дефекты в ограждающих конструкциях на нормативный уровень защиты и тепло эффективности?

Эксперт делает вывод, что в ограждающих конструкциях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе в квартире №4, выявлены дефекты:

- дополнительного теплоизоляционного слоя, выполненного с нарушением требований «СП 71.13330.2017 Свод правил изоляционные и отделочные покрытия Insulation and finish coatings Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»,

- отсутствует вентиляция кровли (чердака).

Выявленные дефекты в ограждающих конструкциях влияют на нормативный уровень защиты и тепло эффективности.

По поставленному вопросу: Возможно ли устранение выявленных недостатков квартиры? 'Если возможно, какие работы необходимо выполнить для их устранения? Какова

Рыночная стоимость ремонта необходимого для устранения выявленных недостатков жилого помещения?

Выявлены недостатки дома, расположенного по адресу: Астраханская область

<

...>, возможно устранить.

Перечень работ, необходимых для проведения работ по устранению дефектов дома № 48 расположенном по адресу: Астраханская область Икрянинский район с Икряное ул. Школьная:

Разборка покрытий фасадов: из профлиста площадью 283,77 м2.;

Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков,

желобов, отливов, свесов и т.п. длинной 85 м.;

Изоляция фасада изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо объемом 14,18 м3;

Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): без водосточных труб длинной 85 м.;

Устройство слуховых окон в количестве 2 шт.;

Стоимость устранения недостатков дома № 48 расположенном по адресу; 

<

...> составляет 109 711 руб. 20 коп.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, заключение эксперта оценивается судом наряду с другими доказательствами по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения, должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

В частности, как указано в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Таким образом, процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными доказательствами.

Как правомерно отмечено судом первой инстанции, квартира была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи от 17.08.2017.

Нарушений условий контракта, в том числе и в части качества товара (квартиры) при его приемке истцом установлено не было.

Проведенной по назначению суда экспертизой не установлено, что выявленные недостатки существовали в момент передачи квартиры от ответчика к истцу, а также то, что они являются следствием несоблюдения ответчиком условий контракта о качестве товара (квартиры).

Что касается требований истца по системе отопления спорной квартиры и обязании ответчика вместо электрических конвекторов смонтировать систему водяного отопления с электрическим котлом в качестве теплогенератора (ввиду отсутствия газоснабжения), радиаторами отопления совместно с "теплыми полами", суд правомерно указал следующее.

Согласно проектной документации: Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» части 1 «Отопление и вентиляция 6-ти квартирного дом № 1» 35-16-ИОС4.1 0 5.4.8 в качестве нагревательных приборов системы отопления приняты электрические конвекторы. Отопительные приборы размещаются в квартирах под световыми проемами в соответствии с требованиями п.6.5 СНиП 41-01-2003. Регулирование теплоподачи приборов производится механическими тепло-регуляторами с термостатитческими элементами. В санузлах предусмотрены электрические полотенцесушители ТЕРА ПСН-02-02 М-образный 500х500 мм с нагревателем ПФН 2х1-1,95+0,04-39Вт. В санузлах предусмотрены электрические отопительные приборы соответствующей марки и класса.

Согласно, техзаданию к муниципальному контракту №  0325300050217000028-0178261-02 от 09.06.2019 г. в квартире предусмотрено электрическое отопление в виде электрических конвекторов, что соответствует акту приема - передачи от 14.08.2017.

Таким образом, истец, требуя выполнения действий о замене системы отопления электрическими конвекторами на водяное отопление – фактически требует исполнения обязанности, не предусмотренной условиями муниципального контракта.

Также, экспертом установлено, что дополнительный теплоизоляционный слой выполнен с нарушением требований СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия, который влияет на нормативный уровень защиты и теплоэффективности, в связи с чем, требуется его устранение.

Между тем, наличие дополнительного теплоизоляционного слоя не предусмотрено проектной документацией на жилой дом, и произведено по инициативе ответчика с целью улучшения показателей энергоэффективности возведенного строения.

Кроме того, следует отметить, что, как было указано выше, предметом муниципального контракта от 09.06.2017 года № 0325300050217000028-0178261-02 являлась купля-продажа квартиры № 4, расположенной в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. ответчик выступал продавцом, а истец – покупателем.

Требования истца об обязании ответчика выполнить работы для дома 48 полностью,  так же не подлежат удовлетворению в рамках настоящего дела, поскольку как верно указал суд, предметом муниципального контракта являлась купля-продажа конкретной квартиры, а не дома в целом. И основанием настоящих исковых требований истец указал именно муниципальный контракт № 0325300050217000028-0178261-02 от 09.06.2019 г.

Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Истцом в качестве способа защиты избрано предусмотренное пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации право покупателя потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, истцом не доказано и судом первой инстанции не установлено, что ответчиком истцу передана квартира, не соответствующая условиям муниципального контракта, в том числе ненадлежащего качества; выявленные после передачи квартиры во время ее эксплуатации нарушения, являются недостатками товара, связанными с исполнением ответчиком своих обязательств по муниципальному контракту.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно счел требования истца в части иска о понуждении к исполнению обязанности в натуре необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Пунктом 6.2 контракта стороны установили, что за ненадлежащее исполнение

исполнителем обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа для исполнителя устанавливается 10 процентов цены контракта и составляет 120 018 руб. 30 коп.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как было указано выше, судом не установлено нарушение ответчиком условий контракта о качестве товара.

При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца в части взыскания штрафа.

Довод истца о том, что ответчик обязан устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока в ходе эксплуатации квартиры, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку факт возникновения недостатков в квартире именно по вине ответчика из материалов дела не усматривается.

Иные указанные в апелляционной жалобе доводы судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции в процессе разрешения спора по результатам оценки доказательств, представленных в дело. 

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства.

Доводы апелляционной жалобы выражают своё несогласие с выводами суда первой инстанции, что не может служить основанием к отмене судебного акта. Вынесенное судом первой инстанции решение, является  законным и обоснованным, принято с  правильным применением норм материального и процессуального права,  изложенные в нем выводы соответствуют  установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле  доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба  удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 25 июня 2020 года по делу № А06-4763/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух  месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийН.А. Клочкова

СудьиВ.А. Камерилова

Т.Н. Телегина