Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-59785/24

27 декабря 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юшковой А.Г.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЫТИЩИНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении и приложенные к заявлению документы,          

при участии в судебном заседании представителей лиц согласно протоколу 

от  истца  – ФИО1 по доверенности от 27.02.2024, диплом, паспорт

от ответчика – не явился, извещен  

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЫТИЩИНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ (Истец, РСО) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ТСЖ "ПЛАНЕТА" (Ответчик, управляющая организация, потребитель)  об обязании  заключить договор теплоснабжения в редакции, представленной в приложении №1 к настоящему исковому заявлению, о взыскании в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения решения суда.

Судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии с которым истец просил дополнить  просительную часть  искового заявления редакцией договора № 5797 от 01.06.2024 года о понуждении к заключению которого просит Истец в заявленных требованиях. 

Представитель Истца в судебное заседание явился, представитель Ответчика  в судебное заседание не явился с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст.ст. 121, 123 АПК РФ, извещен  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом в порядке ст. 131 АПК РФ к материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев представленные материалы дела, суд установил следующее.

Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет потребителям такой коммунальный ресурс - тепловая энергия. Согласно постановлению Администрации городского округа Мытищи № 447 от 11.02.2020 г. Истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории городского округа Мытищи Московской области.

Основным видом деятельности ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА" является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (Код ОКВЭД 68.32) и под его управлением находятся объекты недвижимого имущества, включая жилые дома, расположенные  в городском округе Мытищи.  

В управлении Ответчика находится многоквартирный жилой дом по адресу: г. Мытищи, 

<

...>, который оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). Таким образом, он имеет нецентрализованную систему отопления и горячего водоснабжения.

Как указал Истец, что  АО «Мытищинская теплосеть» в указанный дом поставляет тепловую энергию для приготовления в ИТП горячего водоснабжения и отопления для жильцов. Однако договора теплоснабжения с потребителем, то есть, с Ответчиком, на весь объем тепловой энергии не имеет. 

Учитывая данные обстоятельства, 19.04.2024 г. Истец направил в адрес Ответчика требование о заключении договора теплоснабжения с приложением проекта договора №5797 от 01.06.2024г., соответствующего всем условиям, установленным законом. Требование получено Ответчиком 25.04.2024 года, письменного ответа не поступило.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом,  не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в представленном в материалы дела отзыве ссылался на то,  в условиях принятия собственниками помещений в МКД решения о заключении прямых договоров, отсутствуют основания для заключения договора с ответчиком на получение тепловой энергии в отношении всего МКД. 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ).

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 N 305-ЭС16-16501).

Договор о понуждении к заключению которого обратился истец, в силу п.1 ст. 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации, является публичным; его заключение носит обязательный характер и для ресурсоснабжающей организации и для управляющей  компании.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ  если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ закреплено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Факт обращения истца в адрес ответчика о заключении договора подтверждается представленными в материалы дела письмами.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Правоотношения по поводу поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома регулируются Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила № 354).

В силу пункта 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы Ответчика, изложенные в отзыве и озвученные в ходе судебного заседания  судом рассмотрены, и отклонены ввиду следующего. 

Согласно п. 13 Правил № 354 (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), Ответчик обязан оказывать коммунальные услуги жителям многоквартирного дома (индивидуальным потребителям), при этом, Ответчик обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг.

В настоящем случае таким ресурсом является тепловая энергия, с использованием которой  Ответчик оказывает жителям коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

Истец (как ресурсоснабжающая организация) не может осуществлять поставку теплоносителя напрямую в квартиры собственникам помещений в МКД и не эксплуатирует оборудование (ИТП), с помощью которого производится коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение. Следовательно, Истец не может оказывать коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению непосредственно гражданам (жителям). 

В такой ситуации, в силу наличия в доме индивидуального теплового пункта (ИТП) Ответчик не утратил статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению для жителей (индивидуальных потребителей).

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. № 301-ЭС20-18436 по делу № А17-8192/2019 («при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация»).

Также из  проекта Договора следует, что с момента заключения настоящего Договора теплоснабжения, действие Договора теплоснабжения №5521 от 01.12.2021 года  с управляющими организациями  на МКД  оборудованные ОДПУ прекращаются в полном объёме.

Во многоквартирном жилом доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть представлена только лицом, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД, с помощью которого приготавливается горячая вода. 

Таким образом, в условиях, когда в и настоящем деле Ответчик не утратил статуса исполнителя коммунальной услуги и при приготовлении коммунальных услуг жителям использует коммунальный ресурс, поставляемый Истцом (тепловая энергия), имеются основания для заключения договора теплоснабжения на весь объем потребляемой Ответчиком тепловой энергии.

            Такой же правовой позиции придерживаются суды и применительно к договорам холодного водоснабжения для тех случаев, когда многоквартирные дома оборудованы ИТП (дела №№ А41-1070/2023 и А41-1154/2023).

Как следует из материалов дела,  МКД не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены.

          Коммунальный ресурс (ГВС) приготавливается посредством использования оборудования (ИТП), входящего в состав общего имущества.

Порядок внесения потребителем платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с пунктом 54 Правил N 354.

Однако указанной нормой не урегулированы отношения по предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме не может самостоятельно предоставляться соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту "б" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только лицом, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода.

В соответствии с установленными действующим законодательством нормами, таким лицом, по общему правилу, является то лицо, которое осуществляет управление многоквартирным домом.

Положения пункта 54 Правил N 354 определяют порядок расчета размера платы для потребителей коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других ресурсов (тепловой энергии, холодной воды).

Таким образом, истец и ответчик согласно требованиям п.1 ст. 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  обязаны заключить между собой необходимый для обеспечения теплом населения договор.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждены заявленные требования. 

Иные доводы  ответчика, отраженные в письменном отзыве отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений.

Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения решения суда. 

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

В соответствии с ч.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.1 и 2.1 ст.324 АПК РФ).

В силу пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Заявленный размер судебной неустойки на случай не исполнения вступившего в законную силу судебного акта по заключению договора теплоснабжения существенно превышает обычно принимаемый размер неустойки по делам такой категории.

В связи с чем суд считает необходимым установить размер судебной неустойки в размере 2 000 руб. за каждый день, начиная  со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу и до дня его фактического исполнения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результатов рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Обязать ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА" заключить с АО «Мытищинская теплосеть» договор теплоснабжения   №5797 от 01.06.2024 года в представленной истцом редакции и на предложенных истцом условиях, а именно:

   Акционерное общество «Мытищинская теплосеть», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА" в лице Председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  Потребитель,  с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:                                                                                                 

Понятия и определения

              Следующими понятиями и определениями пользоваться для выполнения обязательств и пользования правами предусмотренными настоящим Договором.                               Потребитель тепловой энергии – (далее - Потребитель) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющее управление многоквартирным домом и приобретающие коммунальный ресурс (тепловую энергию), теплоноситель для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.                  

              Качество теплоснабжения – совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя.                                                                                                          

              Коллективный (общий домовой) коммерческий узел учета (далее – коммерческий узел учёта) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения количества тепловой энергии, поданного в многоквартирный дом и определения объёма химически очищенной воды (теплоносителя) восполненное Теплоснабжающей организацией для нормальной работы Теплопотребляющих установок Потребителя (коммерческий узел учёта - состоит из узла учёта тепловой энергии и прибора учёта количества (теплоносителя), (подпиточной воды)).

            Коммерческий учёт тепловой энергии и/или теплоносителя (далее - коммерческий учёт) - это установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определённый период, с помощью узла и/или прибора учёта или расчётным путём в целях обязательного использования сторонами договора при расчётах.                                                                  

            Объём тепловой энергии – количество тепловой энергии, подаваемое Потребителю (единица измерения Гигакалория).                                                                                      

            Количество теплоносителя – объём теплоносителя, химически очищенной воды подаваемое для нормальной работы теплопотребляющих установок Потребителя (Единицы измерения Кубический метр).                                                                                  

            Объект теплопотребления (далее – Объект) – дом (многоквартирный жилой дом),– здание, сооружение, строение и/или помещение для работы Теплопотребляющих установок,  которого Теплоснабжающая организация подаёт тепловую энергию и/или теплоноситель.                                                                                                 

            Теплоноситель – вода, химически очищенная вода – предназначенная для передачи тепловой энергии путём изменения термодинамических параметров (температуры, давления).                                                                                                      

            Тариф – регулируемая органами власти стоимость товаров и услуг Теплоснабжающей организации - ценовые ставки (одноставочные или двухставочные тарифы), по которым осуществляются расчеты с Теплоснабжающей организацией за производимые ей товары (оказываемые услуги).                                                       

            Точка поставки – место в тепловой сети, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности теплопотребляющей установки (внутри домовых систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции) и/или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации или Теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной сети, являющееся местом исполнения обязательств по настоящему Договору.                                                                           

              Расчетный период – календарный месяц, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу настоящего Договора и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца.                                                                

              Тепловая нагрузка – количество тепловой энергии, которое может быть принято Потребителем за единицу времени, что подтверждается проектом системы теплопотребления Потребителя или определяется расчётным методом (в соответствии с объёмом здания и/или помещения).                                                              

              Тепловая энергия – энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление)                              Теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.                    

              Тепловая мощность – (далее - мощность) – количество тепловой энергии, которое может быть произведено и (или) передано по тепловым сетям за единицу времени.                      Договор теплоснабжения  - (далее - договор) – это договор энергоснабжения, в соответствии с которым, теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю, через присоединённую тепловую сеть, тепловую энергию, а Потребитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемого им для потребления тепловой энергии оборудования и приборов учёта.                                                                                     

              Сайт (Теплоснабжающей организации) – сайт, представленный в сети Интернет по адресу http://www.m-teploset.ru/.     

Раздел 1. Предмет договора

           1.1. Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.               

           1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.                                                                              

           Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Теплоснабжающей организацией и Потребителем Приложение № 5.                                                                                   

           1.3. Теплоснабжающая организация обязуется обеспечить надежность и качество теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения. Качество теплоносителя определяется как физико-химические показатели теплоносителя (прозрачность, жесткость и т.п.), обуславливающие степень его пригодности для длительной эксплуатации систем теплопотребления в соответствии с их назначением. Водно-химический режим в точках поставки должен соответствовать требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов.             

                            Раздел 2. Количество и качество тепловой энергии                                 

           2.1. Плановое количество подаваемой по настоящему Договору Теплоснабжающей организацией Потребителю тепловой энергии в календарном году помесячно установлено в Приложении № 2 Плановые величины теплопотребления.        

           2.2.  Расчетные тепловые нагрузки Потребителя по видам теплопотребления установлены в    Приложении № 1 «Перечень объектов Потребителя».              

           2.3. Изменение расчетных тепловых нагрузок Потребителя производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 610 от 28.12.2009 года и оформляется дополнительным соглашением к договору.                    2.4. Фактическое количество потреблённой тепловой энергии объектов, оборудованных коммерческими узлами учёта тепловой энергии, определяется по показаниям этих устройств.                                                                                                                     В случае отсутствия коммерческих узлов учёта расчётным методом по сведениям, указанным в Приложении №1 «Перечень объектов потребителя» и Приложение №2 «Плановые величины теплопотребления» с корректировкой стоимости тепловой энергии в соответствии с пунктом 8 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011года №354.                                                                                                        

           2.5. Параметры теплоносителя должны соответствовать температурному графику, указанному в Приложении № 8, в течение календарного года температурный график может меняться в зависимости от используемого теплового источника.

Раздел 3. Учёт тепловой энергии

           3.1. Учет принятой Потребителем тепловой энергии и теплоносителя осуществляется с использованием коммерческих узлов учёта, указанных в Приложении №7 к настоящему договору в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства Российской Федерации.                                                  

           Перед каждым отопительным периодом осуществляется проверка готовности узлов учёта тепловой энергии к эксплуатации, о чём составляется акт  допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии(Приложение №12 настоящего договора).   3.2. При отсутствии коммерческого узла учета, выходе его из строя или окончании срока поверки учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии со вторым абзацем пункта 2.4. настоящего Договора.                                   

           3.3. Фиксирование показаний коммерческого узла учёта производится ежемесячно до 25 (двадцать пятого), при этом показания коммерческого узла учета, из состава общего имущества в многоквартирном доме, фиксируются Потребителем в Журнале учёта потреблённой тепловой энергии или Отчёте о потреблении тепловой энергии (Распечатке коммерческого узла учёта). Указанные документы представляются Потребителем в Теплоснабжающую организацию не позднее 26 числа расчётного месяца.

           3.4. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета (узла коммерческого учёта, информация которого может передаваться и отображаться у диспетчера), учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится по данным автоматизированной системы.                                                                      

           3.5. В случае установки коммерческого узла учета не в точке поставки, количество тепловой энергии, учтенное таким узлом, увеличивается на величину тепловых потерь, указанных в Приложении № 2.

           3.6. По окончании расчетного месяца до 5 числа месяца следующего за расчётным Теплоснабжающая организация направляет Потребителю акт поставки тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах.                                                

            3.7. Потребитель в течение 5 (пяти) дней с момента получения возвращает подписанный и скрепленный печатью акт поставки Теплоснабжающей организации.

            В случае неполучения Теплоснабжающей организацией оформленного со стороны Потребителя указанного акта поставки, обязательства Теплоснабжающей организации считаются надлежаще исполненными.                                                                   

Раздел 4. Обязательства и права теплоснабжающей организации.

4.1. Теплоснабжающая организация обязуется:                                                  

             4.1.1. Подавать тепловую энергию Потребителю в порядке, установленном настоящим Договором постоянно, кроме перерывов:                                                                   

             - не более 14 (четырнадцати) дней - для проведения, текущего и/или капитального ремонтов основного оборудования источника тепловой энергии и/или тепловых сетей, предусмотренного утвержденными в установленном порядке графиками.

             - не более 1 (одних) суток - для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей в случаях аварии или инцидента оборудования.                                                      

             4.1.2. Поддерживать в точке поставки среднесуточную температуру теплоносителя  (сетевой воды) в подающем трубопроводе в соответствии с температурным графиком, не допускать её отклонения, более чем на 3 процента от температуры в указанном температурном графике.                                                                                   

             4.1.3. О причинах, начале и сроках перерывов в подачи тепловой энергии уведомить Потребителя:                                                                                              

             - за 7 (семь) календарных дней до начала работ - при производстве работ, связанных с текущим ремонтом и испытаниями тепловых сетей (гидравлические, на максимальную температуру проводимые в период с мая по сентябрь);                         

             - в календарный день, предшествующий дню производства работ, – при производстве внеплановых работ в любое время года.                                                 

             4.1.4. Осуществлять выдачу технических условий для установки коммерческого узла учёта, присоединение дополнительной нагрузки и реконструкцию оборудования. Допускать в эксплуатацию и пломбировать коммерческие узлы учёта, установленные у Потребителя, по согласованному Теплоснабжающей организацией проекту.                     

             4.1.5. Ежегодно проводить проверку технического состояния и готовность потребляющего тепловую энергию устройства (оборудования) Потребителя к работе в отопительный период и по результатам проверки оформить акт готовности к отопительному периоду.                                                                                                                     

             4.1.6. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

             4.2. Теплоснабжающая организация имеет право:                                            

             4.2.1. Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии Потребителю при возникновении или угрозе возникновения аварии и/или нарушении в работе систем теплоснабжения (инциденте) и/или в случае наличия задолженности Потребителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.   

             4.2.2. Беспрепятственного доступа к потребляющему тепловую энергию оборудованию, коммерческим узлам учёта при условии уведомления Потребителя при осуществлении:                                                                                                

             - контроля соблюдения Потребителем установленных режимов и согласованных объемов теплопотребления - в рабочее время суток;                                                        

             - проведения измерений и определению качества холодной воды и/или тепловой энергии - в рабочее время суток;                                                                                              

             - проведения проверки потребляющих тепловую энергию установок, присоединенных к сети Теплоснабжающей организации, - в рабочее время суток;       

             - проведение проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях - в любое время суток.                                                                                    

             4.2.3. При наличии доступа к коммерческому узлу учета, самостоятельно производить снятие показаний коммерческого узла учета, установленного у Потребителя, в том числе и в случае отсутствия представителя Потребителя, уведомленного надлежащим образом.                                                                                                 

             4.2.4. Отказаться от исполнения настоящего договора полностью, при наличии у потребителя, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда, задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца)                                                                      

Раздел 5. Обязательства и права Потребителя

             5.1. Потребитель обязуется:                                                                                 

             5.1.1. Надлежащим образом производить оплату потребленной (подлежащей потреблению) тепловой энергии и теплоносителя с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором.                                                      

             5.1.2. Соблюдать среднесуточную температуру теплоносителя (сетевой воды) в обратном трубопроводе в соответствии с температурным графиком, не допуская её увеличения более, чем на 3 градуса Цельсия от температуры, указанной в температурном графике, а норму утечки теплоносителя (сетевой воды) на подпитку внутридомовых систем теплопотребления (потребляющих тепловую энергию установок) Потребителя соответствующей нулю кубических метров в час.                                                

             5.1.3.  Содержать коммерческие узлы учета, находящиеся в ведении Потребителя в исправном состоянии.                                                                                                   

             5.1.4.  Незамедлительно в день обнаружения подавать письменную заявку в диспетчерский пункт Теплоснабжающей организации:                                                 

             - об обнаружении утечек (для ликвидации аварии);                                        

             - о неисправностях в работе и механических повреждениях коммерческого узла учета;                                                                          

             - о нарушениях целостности пломб и схем коммерческого узла учета;                                                       

             - об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления Потребителя, коммерческого узла учета и тепловой автоматики;          

             - об изменении режимов теплопотребления.                                                    

             5.1.5.  Обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии, не допускать расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды, соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления.

             5.1.6.  В случае выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, в домах, указанных в Приложении № 1, в течение 3 (трех) дней уведомить Теплоснабжающую организацию, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выбора новой организации, урегулировать вопросы оплаты задолженности/ переплаты, по настоящему Договору, заключить соглашение (договор) предусматривающее соответствующую компенсацию Теплоснабжающей организации и направить копию такого соглашения (договора) в Теплоснабжающую организацию.                           5.1.7.  Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Теплоснабжающей организации к потребляющим тепловую энергию установкам и коммерческому узлу учета в соответствии с пунктом 4.2.2. настоящего Договора.            

            5.1.8.  Следить за состоянием гидроизоляции зданий, находящихся в ведении Потребителя, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.                                                                         5.1.9.  Не передавать тепловую энергию другим Потребителям, присоединенным к сетям Потребителя, без письменного разрешения Теплоснабжающей организации и после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.                                   

            5.1.10.  Уведомлять Теплоснабжающую организацию в течение 7 (семи) рабочих дней с момента изменения сведений Потребителя:                                                                      

            -об изменениях тепловой нагрузки (сведения о количестве работающих, количестве точек разбора горячего водоснабжения, а также сведения об объёме и площади помещений в соответствии с данными технической инвентаризации в занимаемом здании (помещении) за расчетный период);                                                                                    

            -балансовой принадлежности тепловых сетей и/или систем водопотребления Потребителя;                                                                                                      

            -организационно-правовой формы, наименования организации, юридического и фактического адреса и банковских реквизитов;                                                             

            -сведений о руководителе организации с приложением документов подтверждающих его полномочия;                                                                                    

            - в условиях договоров предоставляющих Потребителю право пользования зданием (помещением).                                                                                                          

           5.1.11.  Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и/или действующим законодательством.                                                           

           5.2. Потребитель имеет право:                                                                                          5.2.1. В случаях перерывов теплоснабжения по вине Теплоснабжающей организации,  требовать возмещения реального ущерба, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.1.1. и 4.2.1. настоящего Договора.                               

           5.2.2. Требовать поддержания показателей качества в соответствии с настоящим Договором.                                                                                                    

           5.2.3. Требовать изменения тепловых нагрузок в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 610 от 28.12.2009 года.

           5.2.4.  Передавать тепловую энергию, принятую от Теплоснабжающей организации, другим лицам (Потребителям) только при наличии письменного разрешения Теплоснабжающей организации и после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.                                                                                                         

          5.2.5.  Привлекать третьих лиц (в том числе, Теплоснабжающую организацию) для обслуживания тепловых сетей, проходящих от границы раздела балансовой принадлежности до места установки коммерческого узла учета.                                     

          5.2.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и/или действующим законодательством.                                                                                    

                                                           6. Расчёт стоимости                                                                       

           6.1.  Расчет стоимости полученной Потребителем тепловой энергии осуществляется на основании показаний коммерческого узла учета, установленного у Потребителя и допущенного в эксплуатацию в качестве коммерческого в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства Российской Федерации.                                  6.2.  Стоимость обоснованных технологических потерь теплоносителя в системе отопления в виде сливов при ремонте, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования (работа которых предусматривает такой слив), сверхнормативные затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем теплопотребления включается в расчёт стоимости по тарифам, утвержденным согласно действующего законодательства.                  

             6.3. Изменение тарифов в период действия настоящего Договора не требует его переоформления.                                                                                                           

             6.4.  Расчет стоимости сверхнормативных потерь теплоносителя, в том числе на наполнение систем теплоснабжения, производится исходя из объемов, определенных по показаниям коммерческого узла учета, либо расчетным путем с учетом утвержденного тарифа на теплоноситель, согласно действующего законодательства.                                                

             6.5. Количество потребленной Потребителем тепловой энергии и сверхнормативных потерь теплоносителя определяется ежемесячно в соответствии с пунктом 2.4. настоящего Договора и указывается Теплоснабжающей организацией в счёте-фактуре и акте поставки потребленной тепловой энергии за расчетный месяц.     

             6.6. Теплоснабжающая организация вправе, по мере необходимости и/или в сроки, установленные Теплоснабжающей организацией проводить проверку потребления Потребителем количества тепловой энергии и теплоносителя с составлением акта проверки (Приложение №11 настоящего договора).                                                                   6.7. При отсутствии коммерческого узла учёта, отсутствии сведений о поверке (акта поверки) приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя, а так же при непредставлении  Потребителем Журнала учёта потреблённой тепловой энергии, Отчёта о потреблении тепловой энергии (распечатка коммерческого узла учёта) или сведений о количестве проживающих и общей площади жилых и нежилых за расчетный период в сроки, предусмотренные настоящим Договором, расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии со вторым  абзацем пункта 2.4. настоящего договора, без последующего перерасчета.              

           6.8. В случае обнаружения расхождения между данными, указанными Потребителем в документах указанных в пункте 3.3. настоящего договора и данными, указанными в акте проверки (пункт 6.6. настоящего Договора), расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии и теплоносителя за указанный месяц производится на основании данных акта проверки. При этом сумма недоплаты (переплаты) Потребителем подлежит доплате (или засчитывается в счет текущих платежей) Потребителем за тот расчетный месяц, в который Теплоснабжающей организацией составлен этот акт проверки потребления тепловой энергии и теплоносителя (Приложение №11 настоящего договора).                                                                    В случае отказа представителя Потребителя от подписи акта проверки представитель Теплоснабжающей организации на месте подписи представителя Потребителя производит запись: «От подписи отказался», указывает фамилию и инициалы представителя и ставит свою подпись.                                                                       6.9. В случае выхода коммерческого узла учёта из строя представитель Теплоснабжающей организации и представитель Потребителя составляют двухсторонний Акт снятия (установки) приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя (Приложение №10 настоящего договора). При этом показания остальных приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии с момента составления указанного акта сторонами не учитываются и в расчётах не применяются.                                               

           В случае отказа представителя Потребителя от подписи акта, представитель Теплоснабжающей организации делает запись: «От подписи отказался», указывает фамилию и инициалы представителя и ставит свою подпись.                                             

           6.10. В случае выхода из строя коммерческого узла учёта, расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии производится на основании второго и третьего абзаца пункта 2.4. настоящего договора до момента, восстановления работоспособности коммерческого узла учёта тепловой энергии, а израсходованного Потребителем теплоносителя на основании расчёта показаний коммерческого узла учёта за шесть месяцев, предшествующих выходу из строя, до момента восстановления работоспособности коммерческого узла учета.                                                             

7. Порядок оплаты

           7.1. Оплата поставляемой Потребителю в расчетном периоде тепловой энергии и теплоносителя производится Потребителем в срок до 20 числа месяца, следующего за  расчетным           

           7.2. Теплоснабжающая организация направляет Потребителю, до 5 числа месяца, следующего за расчетным,: счет и/или счёт-фактуру и акт потреблённой тепловой энергии.

           7.3. Если сумма поступивших на расчетный счет Теплоснабжающей организации платежей в соответствии с пунктом 7.1.превышает стоимость потребленной в расчетном периоде тепловой энергии и теплоносителя, Теплоснабжающая организация резервирует сумму переплаты на своем расчетном счете и засчитывает ее в счет платежей последующих периодов. При наличии задолженности Потребителя по настоящему Договору сумма переплаты может быть направлена на погашение такой задолженности. При отсутствии задолженности Потребителя по настоящему Договору сумма переплаты может быть возвращена на счет Потребителя по письменному требованию.                              7.4. Неполучение Потребителем документов, указанных в пункте 7.2. не освобождает Потребителя от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате в сроки установленные настоящим Договором.          

           7.5. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Потребитель в документах обязан указывать: основание платежа, номер и дату Договора, вид платежа, период, за который производится платеж, номер и дату счета-фактуры.                                          7.6. Оплата за тепловую энергию осуществляется только в денежной форме. Обязательства Потребителя по оплате считаются выполненными после поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.                     

           7.7. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего Акта сверки не реже одного раза в квартал. Потребитель  обязан подписать его и вернуть Теплоснабжающей организации, либо представить замечания в срок не более 30 (тридцати) рабочих дней. В случае если в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента предъявления в письменном виде Потребителю акта сверки в письменном виде который письменно не заявит в Теплоснабжающую организацию свои замечания, считается, что Акт сверки принят Потребителем и подтвержден им без замечаний.                                 

8. Ответственность сторон

           8.1. В случае неисполнения или не надлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а Сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить другой Стороне реальный ущерб.                                                                                              

           8.2. В случаях нарушения Потребителем срока оплаты, указанного в пункте 7.2. настоящего договора, Потребитель обязан уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации (Закон о теплоснабжении №190-ФЗ от 27.07.2010г. и Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г.).                                                                                                     

           8.3. Потребитель несёт полную ответственность за достоверность предоставляемой Теплоснабжающей организации информации.                                                              

           8.4. Стороны не несут ответственности по обязательствам, если их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. Стороны договорились о том, что к обстоятельствам непреодолимой силы, в частности, относятся: стихийные бедствия, пожары, военные действия, общегосударственный кризис, забастовки в отрасли или регионе, действия и решения государственных органов власти, объективно препятствующие исполнению обязательств по настоящему Договору, а также сбои, возникающие в энергетических сетях.       

           8.5. Перечень должностных лиц, имеющих право, ведения переговоров от имени Сторон по качеству и количеству тепловой энергии, а также по вопросам исполнения взаимных обязательств, приведен в Приложении № 6.                                                               

9.Заключительные и прочие положения

           9.1. Настоящий Договор заключён на один год, Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2024  года.. Договор может быть пролонгирован на тех же условиях на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия Договора не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, или заключении Договора на иных условиях.                                                                                                                    9.2.  В случае, если какой–либо пункт настоящего Договора окажется невозможным для исполнения в соответствии с буквальным толкованием, он толкуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с учетом первоначальных интересов Сторон. Недействительность какого – либо положения настоящего Договора не влечет недействительности остальных положений настоящего Договора.      

           9.3.  Потребитель принимает условия настоящего Договора (выражает акцепт) путем направления в адрес Теплоснабжающей организации настоящего договора на бумажном носителе информации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Выполнение указанного действия является полным и безоговорочным принятием Потребителем условий настоящего Договора без изъятий.                                                                                                                   

           9.4.  По письменному требованию Потребителя Теплоснабжающая организация может оформить печатную версию настоящего Договора с подписями Сторон, равному по юридической силе настоящему публичному Договору. Письменным требованием Потребителя о подписании экземпляра настоящего Договора на бумажном носителе информации считается доставка в офис Теплоснабжающей организации подписанной Потребителем в двух экземплярах печатной версии настоящего Договора или письма, содержащего все необходимые сведения Потребителя.                                                           

           9.5.  Стороны принимают, что в соответствии с пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации Теплоснабжающая организация при заключении и исполнении договора на бумажном носителе информации имеет право использовать Факсимильное воспроизведение подписей «Факсимиле» уполномоченных на заключение договора с помощью средства механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи, либо иного аналога собственноручной подписи, на всех документах и приложениях, а также дополнительных соглашениях к договору. При этом факсимильная подпись имеет такую же юридическую силу, как и подлинная подпись уполномоченного лица.                                                                                                          

           9.6.  В случае изменения условий Договора, Теплоснабжающая организация размещает соответствующую информацию на Сайте.                                                         

           9.7.  В случае изменения сведений Потребителя, он направляет письменное извещение, содержащее соответствующие изменения в адрес Теплоснабжающей организации и в порядке, предусмотренном настоящим Договором. В случае несвоевременного уведомления об указанных изменениях со стороны Потребителя, Теплоснабжающая организация не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, для исполнения которых необходимы указанные сведения.                                                                                                    

           9.8.  Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора,  разрешаются в Арбитражном суде Московской области.                                               

           9.9.  Заключая настоящий Договор Потребитель не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения и гарантирует, что имеет полное право и полномочия на заключение и исполнение настоящего Договора от своего имени.                                                                                                  

           9.10. С момента заключения настоящего Договора теплоснабжения, действие Договора теплоснабжения №5521 от 01.12.2021 года с управляющими организациями на МКД оборудованные ОДПУ прекращается в полном объеме.                                        

           9.11. Порядок ограничения подачи тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации».                                       

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Теплоснабжающая организация:

Акционерное  общество "Мытищинская теплосеть"

Адрес местонахождения:

141002, Московская обл., Мытищи 

<

...>

ИНН 

<

***>

КПП 502301001

Расчетный счет № 40702810540260101989 в ПАО Сбербанк

БИК 044525225

Корреспондентский счет

30101810400000000225

Телефон: 8-495-775-55-92

Email: mailmt@m-teploset.ru

Адрес для переписки: 141002, Московская область, городской округ Мытищи, ул. Колпакова, д.20, оф.17

Реквизиты для счета-фактуры

Грузоотправитель и его адрес: 

Акционерное общество «Мытищинская теплосеть»

141002, Московская область, 

<

...>, 

оф.17 

Потребитель: Товарищество собственников жилья «Планета»

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА"

Юридический адрес:

141006 

<

...>

Почтовый адрес 

141006, Московская обл, Мытищинский р-н, Мытищи г, Воровского ул, дом № 1

ИНН /КПП 

<

***>/502901001

Р/сч 

40703810940260000430 в ПАО Сбербанк

БИК

044525225

корреспондентский счет 

30101810400000000225

Телефон 

<

***>

E-mail 

  Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:                                                                                                                                                   

                 1. Приложение № 1 Перечень объектов Потребителя.                                            

                 2. Приложение № 2 Плановые величины теплопотребления.                                                            3. Приложение № 3 Тепловые нагрузки Потребителя.                                         

                 4. Приложение № 4 Акт показаний коммерческого узла учёта.                 

                 5. Приложение № 5 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.                                                                 

                 6. Приложение № 6 Перечень ответственных исполнителей Сторон.                  

                 7. Приложение № 7 Сведения о коммерческих узлах учета.                                              

                 8. Приложение № 8 Температурный график.                                                            

                 9. Приложение №9 Порядок расчета стоимости тепловой энергии при отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии.                                                       

                 10. Приложение №10 Акт снятия (установки) приборов коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя.   

                 11. Приложение №11 Акт проверки потребления тепловой энергии Потребителем.                                                                                                  

                 12. Приложение №12 Акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета.  

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение №1

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Наименование потребителя ПЛАНЕТА ТСЖ

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов потребителя

№№ пп

Адрес теплового источника, №ПИТ

Адрес объекта теплопотребления

Назначение объекта

Максимальная часовая нагрузка

Площадь помещений

Норматив на индивид. потребление ГВС

Плановое потребление тепловой энергии, Гкал

№№ пп

Адрес теплового источника, №ПИТ

Адрес объекта теплопотребления

Назначение объекта

Отопление

Вентиляция

Подогрев воды

Сушилки или пар, Гкал/ч

Тепловые потери, Гкал/ч

Площадь помещений

Норматив на индивид. потребление ГВС

Плановое потребление тепловой энергии, Гкал

№№ пп

Адрес теплового источника, №ПИТ

Адрес объекта теплопотребления

Назначение объекта

Гкал/ч

Гкал/ч

л/сут

Гкал/час

Сушилки или пар, Гкал/ч

Тепловые потери, Гкал/ч

Норматив на индивид. потребление отопления

Норматив на индивид. потребление ГВС

Плановое потребление тепловой энергии, Гкал

№№ пп

Адрес теплового источника, №ПИТ

Адрес объекта теплопотребления

Назначение объекта

Гкал/ч

Гкал/ч

Кол-во пользова-телей

Гкал/час

Сушилки или пар, Гкал/ч

Тепловые потери, Гкал/ч

Норматив на индивид. потребление отопления

Норматив на индивид. потребление ГВС

Плановое потребление тепловой энергии, Гкал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

13

<

...>

Нежилое здание (Нежил.пом.Воровск.1)

4 258

0,012685

1 199,1

111,122

1

13

<

...>

Нежилое здание (Нежил.пом.Воровск.1)

1

0,012685

111,122

2

13

<

...>

МКД (Ж/д Воровского,1)

0,749894

69 331,2

0,190661

21 807,7

3 282,601

2

13

<

...>

МКД (Ж/д Воровского,1)

0,749894

628

0,190661

0,02743

3 282,601

Итого:

0,749894

73 589,2

0,203346

23 006,8

3 393,723

Итого:

0,749894

629

0,203346

0,02743

3 393,723

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение №2

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Наименование потребителя ПЛАНЕТА ТСЖ

               Плановые величины теплопотребления

Месяц/ Квартал/ год

Тепловая энергия, Гкал

Итого тепловая энергия, Гкал

Нормативная подпитка наружных тепловых сетей, м3

Объем теплоносителя, м3

Месяц/ Квартал/ год На отопление

На вентиляцию

На подогрев воды

Сушилки или пар

На тепловые потери в трубопроводах

Итого тепловая энергия, ГкалНормативная подпитка наружных тепловых сетей, м3Объем теплоносителя, м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Январь

290,373

151,290

441,663

Февраль

245,093

136,648

381,741

Март

244,724

151,290

396,014

1 квартал

780,190

439,228

1 219,418

Апрель

142,344

146,409

288,753

Май

151,290

151,290

Июнь

146,409

146,409

2 квартал

142,344

444,108

586,452

Июль

151,290

151,290

Август

151,290

151,290

Сентябрь

2,822

146,409

149,231

366,124

3 квартал

2,822

448,989

451,811

366,124

Октябрь

162,304

151,290

313,594

Ноябрь

234,376

146,409

380,785

Декабрь

290,373

151,290

441,663

4 квартал

687,053

448,989

1 136,042

Год

1 612,409

1 781,314

3 393,723

366,124

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение №3

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Наименование потребителя ПЛАНЕТА ТСЖ

Тепловые нагрузки потребителя ПЛАНЕТА ТСЖ

1. Суммарная договорная нагрузка 0,95324 Гкал/час

1.1. максимум для системы отопления 0,749894 Гкал/час, при -28 °С

1.2. максимум для системы вентиляции 0 Гкал/час, при -15 °С

1.3. максимум на сушилки и пар  0 Гкал/час

1.4. на подогрев воды 0,203346 Гкал/час

1.5. на тепловые потери 0 Гкал/час

1.6. на теплоноситель наружных сетей 0 м3/час

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение № 4

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

ОБРАЗЕЦ

«____»_________________20_г

АКТ

ПОКАЗАНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО УЗЛА УЧЕТА

Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт в том, что при  обследовании объектов произведено

 СПИСАНИЕ ПОКАЗАНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО УЗЛА УЧЕТА  

тепловой энергии и водомера подпитки в ИТП

адрес:______________________________________________________________________________

1 КОНТУР «ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ»

ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ

ВОДОМЕР ПОДПИТКИ

Гкал, ГДж, МВт

м3

ПРЕДСТАВИТЕЛИ

АО «Мытищинская теплосеть»

 АБОНЕНТ

Должность   ______________________

Должность  ______________________

ФИО      __________________________

ФИО    ___________________________

 Подпись   _________________________                                       

Подпись   _________________________

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение №5

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

г. Мытищи

от 1 июня 2024 г.

                     Мы, нижеподписавшиеся представители Теплоснабжающей организации в лице Заместителя генерального директора ФИО2,  и представители Потребителя в лице Председателя правления ФИО3 составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей  и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя сторона фундамента здания, расположенного по адресу(ам):

1. 

<

...>

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение № 6

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Перечень ответственных исполнителей Сторон

Теплоснабжающая организация

1. Вопросы качества тепловой энергии, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений, переключений:

Оперативно - диспетчерская служба - телефон 

<

***>; 8(495) 583-97-20

Главный инженер ФИО4 - 8 (495) 775-55-92,

2. Вопросы порядка выставления платежей, сверки расчетов, оформления договоров:

Группа работы с договорами:

 ФИО5 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3023),  ФИО6 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3022),  ФИО7 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3024),  ФИО8 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3036),  ФИО9 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3003), 

Расчетная группа:

 ФИО10 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3031),  ФИО11 - 8 (495) 775-55-92 (доб.3012),  ФИО12 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3010),  ФИО13 - 8 (495) 775-55-92 (доб. 3032), 

 3. Адреса для обмена документами:

Почтовый адрес: Россия, 141002,

<

...>

Адрес доставки документов нарочно: Россия, 141002,

<

...>

Электронная почта : mailmt@m-teploset.ru  , od@m-teploset.ru ( отдел договоров).

Сайт: www:m-teploset.ru

Потребитель.

Главный инженер - Ф.И.О. ______________________________________________________________________,

телефон _____________________________________________________________________________________;

Главный энергетик - Ф.И.О. _____________________________________________________________________,

телефон _____________________________________________________________________________________;

бухгалтер - Ф.И.О. _____________________________________________________________________________,

телефон _____________________________________________________________________________________;

Ответственный по договору - Ф.И.О. _____________________________________________________________,

телефон _____________________________________________________________________________________;

Лицо, ответственное за списание  и передачу показаний приборов учета - _______________________________

__________________________________________________ , тел. _____________________________________ ;

Адреса для обмена документами : _________________________________________________________________

Почтовый адрес:_______________________________________________________________________________

Адрес доставки документов нарочно ______________________________________________________________

Электронная почта :____________________________________________________________________________

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

______________________

___________________________

ФИО2

ФИО3

Приложение № 7.1

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Сведения о коммерческих узлах учета ПЛАНЕТА ТСЖ

Адреса объектов:

1. 

<

...>

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

ФИО2

ФИО3

Приложение№8 к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Температурный график котельной 115/70 °C

-1

70

48

-2

70

48

-3

70

48

-4

70

49

-5

72

50

-6

74

51

-23

106

66

-24

108

67

-25

110

68

-26

111

68

-27

113

69

-28

115

70

Теплоснабжающая организация                           Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»                            ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор                                          Председатель правления

            ФИО2                                                                 ФИО3

М.П.                                                                         М.П.

Приложение №9 к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

Порядок определения количества тепловой энергии при временном отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии

При временном отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии (вышел из строя, сдан на поверку) количество тепловой энергии определяется в соответствии с подпунктами

«в», «в(1)», «в(2)», «в(3)», пункта 21 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным           потребительским  кооперативом  договоров           с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124:

в) объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

+ V

н

VД = VП

+ Vсред

+ Vн

+ Vрасч

+ Vкр

одн ,

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) где:

Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период

в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред  - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный

период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период

в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч  - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный

период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

V

                     н                  

          одн

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании

общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Величины Vп , Vсред , Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса

собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;

в(1)) объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

i

где:

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; (пп. "в(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

в(2)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:

соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, где

определяется исходя из

среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;

если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в(1)" настоящего пункта;

(пп. "в(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

в(3)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в(1)" настоящего пункта;

(пп. "в(3)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Теплоснабжающая организация

Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»

ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

ФИО14 А.Е.                                                 М.ФИО15 В.В. 

Приложение № 10 к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

ОБРАЗЕЦ

Акт

снятия (установки ) приборов коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя

Мы нижеподписавшиеся, представитель АО «Мытищинская теплосеть»

(должность, Ф.И.О.)

      и представитель  потребителя тепловой энергии

(должность, Ф.И.О.)

составили

настоящий

акт  о

том,  ч

то                                               20         г_нижеуказанные

учета 

тепловой

энергии

по адресу

:                                                                                                     сняты

(установлены) для            проведения очередной (в связи с неисправностью прибора внеочередной) поверки.

Тип прибора

Заводской номер прибора

Год выпуска прибора

Место снятия прибора

Показания прибора на момент снятия

Представитель  теплоснабжающей  организации  -  АО  «Мытищинская  теплосеть»

(должность, фамилия)

подпись                                           

Ответственный представитель потребителя тепловой энергии (абонент)

(должность, фамилия)

подпись                                           

Теплоснабжающая организация                    Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»                     ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор

Председатель правления

ФИО2

ФИО3

Приложение № 11 к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

ОБРАЗЕЦ

Акт

проверки потребления тепловой энергии Потребителем

Мы нижеподписавшиеся, представитель АО «Мытищинская теплосеть»

(должность, Ф.И.О.)

и представитель потребителя тепловой энергии                                                           

(должность, Ф.И.О.)

составили настоящий акт о том, что                                       20      г_

в ходе проверки потребления тепловой энергии     Потребителем установлено нижеследующее :

Заключение (Предписание)

Представитель теплоснабжающей организации - АО «Мытищинская теплосеть»

(должность, фамилия)

подпись                              

Ответственный представитель потребителя тепловой энергии (абонент)

(должность, фамилия)

подпись                              

Теплоснабжающая организация                              Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»                              ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор                                            Председатель правления

Приложение № 12

к договору теплоснабжения № 5797

от 1 июня 2024 г.

«Утверждаю» Главный инженер

АО «Мытищинская теплосеть»

                       Михайловский И. Н.

«        »                              20        г.

ОБРАЗЕЦ

АКТ

допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии у потребителя

Представитель АО "Мытищинская теплосеть"- инспектор района котельных и тепловых сетей

№                                                                                                  №

ФИО

Представитель                                                                                              № тел                                   Произвели технический осмотр приборов коммерческого узла учета тепловой энергии у потребителя, смонтированных

указать наименование монтажной организации

(указать где установлен УУТЭ - на вводных трубопроводах в ИТП, на трубопроводах отопления, вентиляции на ГВС)

На по

Узел учета тепловой энергии состоит:

Тип прибора

Заводской номер

Показания прибора          на момент допуска

эксплуатацию

Место установки

(подающий, обратный трубопровод теплоносителя, отопления, ГВС)

Дата следую щей поверки

Первичный

преобразователь

Подающий

трубопровод

Первичный

преобразователь

Обратный

трубопровод

Первичный

преобразователь

Трубопровод

подпитки

Первичный

преобразователь

Тепловычислитель

Комплект (одна пара-2шт) преобразователей

температуры               

Комплект (одна пара-2 шт) (преобразователей температуры               

Проверена комплектность необходимой технической документации, в результате чего установлено: узел учета тепловой энергии соответствует требованиям п.п.7.1-7.7 "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" Представлен акт монтажа приборов коммерческого УУТЭ с отметкой службы АСУ о проверке работоспособности системы диспетчеризации УУТЭ.

Представителем АО "Мытищинская теплосеть" опломбировано (оттиски клейм на пломбе)

(указать символы оттисков клейма на пломбе с обеих сторон)

-фланцевые (резьбовые) соединения первичных преобразователя (ей) расхода на трубопроводе    

-преобразователи температуры -        шт.;

-  крышка тепловычислителя;

-  распаечная коробка -         шт.

и принято на сохранность представителем потребителя (абонента)

На основании изложенного узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с « » 20                           г.

Представитель                                                     АО                                                     "Мытищинская

( фамилия, И.О.)

подпись                                             

Ответственный                                             представитель                                              потребителя

( фамилия ,И.О)

подпись                                                                   

Представитель                                                                                                                       монтажной организации

(должность, фамилия, номер телефона)

подпись                                             

Теплоснабжающая организация                             Потребитель

АО «Мытищинская теплосеть»                             ПЛАНЕТА ТСЖ

Генеральный директор                                            Председатель правления

ФИО2                                                                             ФИО3

В случае неисполнения решения суда взыскать с ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА"  в пользу АО «Мытищинская теплосеть» судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения решения суда. 

В удовлетворении остальной части , отказать.

Взыскать с  ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЛАНЕТА" в пользу АО «Мытищинская теплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                     Н.А. Поморцева