АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1361/2020

г. Кострома

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофы В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Техпрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 363 242 рублей в счет возмещения причиненных убытков.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд установил следующее.     

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово (далее – истец) обратился в арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Техпрофи" (далее – ответчик), требуя взыскания 363 242 рублей в счет возмещения причиненных убытков.

Истец иск поддержал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово (муниципальный заказчик) и ООО «ТехПрофи» (застройщик) в период с июля по октябрь 2016 года заключили 72 муниципальных контракта на приобретение жилых помещений в объекте долевого строительства: строящемся многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 7.2 заключенных муниципальных контрактов гарантийный срок на приобретаемое жилое помещение, составляет пять лет с даты подписания заказчиком акта приема-передачи жилого помещения и распространяется на результаты всех работ, выполненных застройщиком.

6 февраля 2017 года стороны подписали акты приема-передачи на все жилые помещения по вышеуказанным муниципальным контрактам.

7 августа 2018 года решением арбитражного суда по делу № А31-8052/2017 на ответчика возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки работ на объекте долевого строительства по адресу: 

<

...>.

Решение суда вступило в законную силу.

15 марта 2019 года Государственной корпорацией Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства принято решение об уплате Костромской областью штрафа в размере 100 000 рублей за нарушения, связанные со сроками устранения недостатков качества жилья и строительных дефектов в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (протокол № 898).

21 октября 2019 года департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области направил главе администрации городского округа город Мантурово письмо № 7870, требуя устранения замечаний к качеству выполненных работ и исполнения за счет местного бюджета решения Государственной корпорацией Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 15.03.2019. 

21 октября 2019 года истец заключил договор № 5 с муниципальным бюджетным учреждением «Благоустройство» (подрядчик), согласно которому подрядчик обязался выполнить работы по ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

26 декабря 2019 года истец принял от муниципального бюджетного учреждения «Благоустройство» по акту № 1 выполненные работы на 263 242 рубля.

Суду истец заявил, что ответчик уклонился от исполнения решения суда, принятого по делу № А31-8052/2017, что повлекло для истца убытки. 

Доводы истца ответчик не оспорил, доказательства иного не представил.

По результатам анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в связи со следующим.

Согласно п. 6 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.

Согласно ст. 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком возложенной на него обязанности по устранению недостатков, допущенных в ходе выполнения работ по строительству многоквартирного дома.

Ввиду допущенного ответчиком нарушения истцом понесены дополнительные расходы на устранение допущенных ответчиком недостатков, а также истец привлечен к ответственности в виде уплат штрафа. 

Вышеназванные расходы истца суд расценивает как убытки, причиненные ответчиком в результате невыполнения работы с должны качеством и неприятия мер к их исправлению (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

В силу вышеназванных обстоятельств суд приходит к выводу о причинении ответчиком истцу убытка на сумму 363 242 рубля.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техпрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в счет возмещения причиненных убытков 363 242 рубля.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техпрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 264 рубля 84 копейки государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                      В.Д. Мофа