именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-131057/19-180-1169

11 июня 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2020 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" (127083, МОСКВА ГОРОД, АЛЛЕЯ ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ, 10, 1. 2. 3., , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2004, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>-08.02.2003)

третье лицо:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОСИБОСИ" (299011, СЕВАСТОПОЛЬ ГОРОД, УЛИЦА БАЛАКЛАВСКАЯ, ДОМ 8, КВАРТИРА 45)

О взыскании 631 950 руб. 92 коп. задолженности 

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №1/20 от 04.06.2020г.

от ответчика – Де ля ФИО2 дов. №33-Д-730/19 от 24.10.2019г.

от третьего лица – неявка, извещен

                                                                       УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен c учетом уточнения требований, принятого в порядке ст. 49 АПК РФ  о взыскании 614 368 руб. 78 коп. задолженности, в том числе: 485 433 руб. 07 коп. - долг за период с июня 2016 г. по январь  2018 г., 128 935 руб.  71   коп. – пени по состоянию на 22.04.2019г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик и 3 лицо не явились, извещены надлежащим образом, ранее ответчиком представлен отзыв на иск. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Товарищество собственников жилья «Петровский парк» создано по решению собственников помещений многоквартирных домов корп. № 1, 2, 3, расположенных по адресу: 

<

...> и зарегистрировано 07.12.2004 года в установленном законом порядке.

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ является    собственником    нежилого    помещения    по    адресу:     127083,    г.    Москва, Петровско-Разумовская ал., д. 10, корп. 1, пом. XIX.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного Кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) вправе определять смету ходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ, к исключительной компетенции которого относится, в том числе, утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год, установление размера обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения» включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт:

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом,  на основании  платежных  документов. При этом согласно ч.  11  ст.  155 Ж К РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения плат за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ссылается на то, что за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовская ал., д. 10, корп. 1, пом. XIX начислена плата за помещение и коммунальные услуги за период с июня 2016 по январь 2018 года, однако оплата Ответчиком не производилась, в связи с чем, образовался долг в размере 485 433 руб. 07 коп.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского  кооператива,  созданного  в  целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

24 апреля 2019 года Ответчику была направлена досудебная претензия с просьбой оплатить задолженность и пени, что подтверждается квитанцией о почтовом отправлении и описью вложения, однако ответа на нее не последовало.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22.04.2019, согласно расчета истца, составляет 128 935 руб. 71 коп. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленых в материалы дела доказательств и уточнения исковых требований истцом.

Срок исковой давности истцом не пропущен с учетом уточнения периода взыскания задолженности, принимая во внимание, что истец обратился в суд 27.05.2019, а задолженности заявлена ко взысканию за период с июня 2016 по январь 2018, пени начислены за период с июля 2016 по апрель 2019.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку Ответчиком доказательств оплаты з не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с города Москвы в лице ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" (127083, МОСКВА ГОРОД, АЛЛЕЯ ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ, 10, 1. 2. 3., ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2004, ИНН: 

<

***>) 614 368 руб. 78 коп. задолженности, в том числе: 485 433 руб. 07 коп. - долг за период с июня 2016 г. по январь  2018 г., 128 935 руб.  71   коп. – пени по состоянию на 22.04.2019г., а также 15 287 руб. 00 коп. расходов на оплату госпошлины.

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 309 руб., перечисленную по платежному поручению № 17 от 23.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

              Судья                                     Т.А.Ламонова