АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-30926/2023

27 июня 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сидоровой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жучковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Адамас» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Энгельс Саратовская область к товариществу собственников недвижимости «На Петровской» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Энгельс Саратовская область, об определении условий договора в соответствии с протоколом разногласий к договору о возмещении расходов по оплате подачи тепловой энергии (теплоносителя в отопительную систему) от 07.09.2023 г.; размера выплаты за содержание и ремонт котельной в размере 5,68 руб. с 1 квадратного метра для каждого из домов.  

лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Адамас» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Энгельс Саратовская область к товариществу собственников недвижимости «На Петровской» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Энгельс Саратовская область, об определении условий договора в соответствии с протоколом разногласий к договору о возмещении расходов по оплате подачи тепловой энергии (теплоносителя в отопительную систему) от 07.09.2023 г.; размера выплаты за содержание и ремонт котельной в размере 5,68 руб. с 1 квадратного метра для каждого из домов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.11.2023 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

29.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ООО «Адамас» является управляющей компанией. На основании протокола общего собрания № 1 от 17 декабря 2011г. избрана в качестве управляющей компании собственниками помещений в многоквартирном доме № 90 по ул. Петровской, г. Энгельс.

В результате примененных проектных решений теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

...> осуществляется крышной котельной расположенной по адресу 

<

...>.

В соответствии с мировым соглашением по делу № А57-21629/2017 утвержденным определением Саратовского арбитражного суда от 26 марта 2018г. крышная котельная перешла в собственность ТСН «На Петровкой». При этом ТСН «На Петровской» взяло на себя обязательства обеспечить поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома №90 по ул. Петровская г. Энгельса по отдельному соглашению с управляющей компанией указанного дома (на момент заключения настоящего мирового соглашения - ООО «Адамас») на условиях распределения затрат на содержание котельной и потребляемые котельной ресурсы в соответствии с площадями домов и показаниями общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Указанные обстоятельства подтверждают обязательность заключения договора на распределение затрат на содержание котельной и на ресурсы, затраченные на производство коммунальных услуг как для ООО «Адамас», так и для ТСН «На Петровской».

В связи с чем было заключен договор о возмещении .расходов по оплате подачи тепловой энергии от 01 ноября 2022г.

Однако в августе 2023г. ТСН «На Петровской» в одностороннем порядке указанный договор расторгло. Альтернативный договор был представлен только в сентябре 2023г. на условиях несогласующихся с принципом равного распределения расходов. В связи с чем, ООО «Адамас» подписало указанный договор с протоколом разногласий и вернуло его в адрес ТСН «На Петровской» указав, что будет продолжать оплачивать расходы в соответствии с условиями договора о возмещении расходов по оплате подачи тепловой энергии от 01 ноября 2022г., согласованного и подписанного сторонами.

В адрес ООО «Адамас» поступила претензия от 26.09.2023г. № 2023-09-26, которая в том числе содержала протокол согласования разногласий к договору о возмещении расходов по оплате подачи тепловой энергии (теплоносителя в отопительную систему) от 07 сентября 2023г.

Рассмотрев протокол согласования разногласий ООО «Адамас» не согласился с его условиями и предложил провести переговоры об урегулировании разногласий по договору в десятидневный срок с даты получения письма, либо прибегнуть к судебному урегулированию вопроса, в случае отказа от проведения переговоров.

Стороны согласились на проведение переговоров, в ходе которых достичь соглашения о размере реальных расходов на содержание и текущий ремонт крышной котельной не удалось.

Согласно пояснениям истца ТСН «На Петровской» явно завышает стоимость и не предоставляет каких-либо обоснований для представленных сумм за содержание и ремонт котельной.

Ответчик., возражая против удовлетворения исковых требований указал, что истцом не представлено правовое обоснование необходимости определения условий договора в соответствии с протоколом разногласий к договору возмещении расходов по оплате тепловой энергии от 07.09.2023, а также определения размера платы за содержание и ремонт котельной в размере 5,68 руб. с квадратного метра для каждого из домов. 

Также ответчик указывает, что заключение договора о возмещении расходов по оплате подачи тепловой энергии не является обязательным и не соответствует требованиям ст. 445 ГК РФ. 

В связи с тем, что истец не согласен с размером платы за содержание и ремонт котельной обратился в суд с настоящим иском.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

 

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано. В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда. 

Из материалов дела следует, что у ответчика отсутствовала  предусмотренная законом обязанность  заключить спорный договор, кроме того в материалы дела не представлено доказательств того, что ответчик выразил согласие на передачу разногласий на рассмотрение суда, а также отсутствуют доказательства принятия ответчиком добровольного обязательства по заключению такого договора.

Мировое соглашение, утвержденное судом в рамках дела № А57-21629/2017, не содержит обязательства по заключению того договора, разногласия по которому просит урегулировать истец.  В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" добровольно принятое стороной обязательство заключить договор должно быть явно выраженным и соотносится именно с условиями спорного договора и его наименованием. 

Кроме того, ответчик является собственником крышной котельной, которая производит тепловую энергию, и поставляет тепловую энергию и теплоноситель по присоединенным сетям жителям многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>,  который находится в управлении истца.

В соответствии с  Федеральным законом № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). 

В соответствии с  «Правилами  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила № 354)  "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; 

В соответствии с Правилами № 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

 В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

 В соответствии с 4  ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, частью 2 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги (в т.ч. за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большей сумме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. 

Таким образом, поскольку ответчик владеет источником тепловой энергии, поставляет по присоединенным сетям тепловую энергию и теплоноситель жителям МКД,     соответствует понятию «теплоснабжающая организация», истцу необходимо обращаться к ответчику с требованием о заключении договора теплоснабжения, который должен соответствовать определенным нормам и правилам, а в случае отказа от заключения такого договора, обращаться в суд с требованием о понуждении к заключению  договора либо об урегулировании разногласий.  

В соответствии с пунктами 4 и 5 части 1 статьи 8 Закона N 190-ФЗ (в редакции Закона, действовавшего на момент заключения контрактов) тарифы на тепловую энергию (мощность) и на теплоноситель, поставляемые теплоснабжающими организациями потребителям, подлежат государственному регулированию.

В соответствии с пунктом 84 «Основ ценообразования в сфере теплоснабжения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 при расчете тарифа на тепловую энергию (мощность) без учета стоимости услуг по передаче тепловой энергии в необходимую валовую выручку регулируемой организации включаются расходы на производство тепловой энергии, в том числе расходы на содержание установленной тепловой мощности источника (источников) тепловой энергии, принадлежащего регулируемой организации и включенного в схему теплоснабжения.

Одноставочный тариф на тепловую энергию (мощность) на коллекторах источника тепловой энергии включает в себя полную стоимость единицы тепловой энергии, поставляемой с коллекторов источника тепловой энергии.

Двухставочный тариф включает в себя ставку за тепловую энергию и ставку за содержание включенной в схему теплоснабжения установленной тепловой мощности источника тепловой энергии (в том числе в форме резерва, включающего законсервированную мощность).

В соответствии с пунктом 85 «Основ ценообразования в сфере теплоснабжения», расчет ставки за тепловую энергию, поставляемую с коллекторов источника тепловой энергии, осуществляется на основании параметров, использованных при определении удельных переменных расходов на производство тепловой энергии, и плановой (расчетной) цены на топливо с учетом затрат на его доставку и хранение.

Таким образом, расходы по содержанию источника тепловой энергии должны быть учтены в тарифе на тепловую энергию и не могут быть оплачены потребителем (истцом по настоящему делу) отдельно от платы за тепловую энергию.

Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.      

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Адамас» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Энгельс Саратовская область отказать.  

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Судья                                                     Ю.И. Сидорова