Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-24083/19-54-148

03 июля 2019 г

г. Москва

Решение вынесено и изготовлено в полном объеме 03 июля 2019 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества "МОСЖИЛРЕМОНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Абрис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 81 000 руб. 

в заседании приняли участие: 

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "МОСЖИЛРЕМОНТ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Абрис" (далее - ответчик) о взыскании по Договору аренды нежилого помещения № 14/А-17 от 27.06.2017г. задолженности в размере 81 000 руб.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы по Договору аренды нежилого помещения № 14/А-17 от 27.06.2017г.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании с 27.06.2019г. по 03.07.2019г. объявлен перерыв.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителей истца и ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Как усматривается из материалов дела, 27 июня 2017г. между Закрытым акционерным обществом "МОСЖИЛРЕМОНТ" (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом Абрис" (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды № 14/А-17 (далее – Договор).

Согласно п.п. 1.1.,1.5. Договора предметом Договора является предоставление Арендодателем Арендатору за плату во временное владение и пользование помещений по адресу: 

<

...>, помещение III (этаж 1) кабинет № 5 площадью 16,2 кв.м. для использования под офис. 

Срок действия Договора установлен с 01.07.2017г. по 31.05.2018г. (п. 2.1. Договора). 

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Условиями Договора установлено, что передача помещений во временное владение и пользование от Арендодателя к Арендатору производится не позднее двух рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора и оформляется актом приема-передачи.

01.07.2017г. нежилое помещение было передано Арендатору по Акту приема-передачи. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 4.3. Договора установлена постоянная ставка арендной платы в размере       27 000 руб. в месяц.

В срок до 05 числа текущего месяца аренды, Арендатор оплачивает арендную плату в полном размере путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 4.5. Договора).

В соответствии с п.1 ст. 614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Истец указал, что ответчиком в нарушение условий Договору аренды нежилого помещения № 14/А-17 от 27.06.2017г. не была внесена арендная плата за период с июня по август 2018г. в размере 81 000 руб. 

В связи с невнесением ответчиком арендной платы за указанные выше периоды, за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 81 000 руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.08.2018г. с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил. 

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность по Договору аренды нежилого помещения № 14/А-17 от 27.06.2017г. в размере 81 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Абрис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "МОСЖИЛРЕМОНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 81 000 (восемьдесят одна тысяча) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 240 (три тысячи двести сорок) руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.                       

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

        Судья                                                                                     Голоушкина Т.Г.