именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-198097/17-35-1764

г. Москва

24 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н., 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «КВАРЦ Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 121059, 

<

...>) 

к ответчику ООО «СтройИнвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628422, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>)

третьи лица:

1) ООО «СИБПРОМСЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 628400, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), 

2) ООО «Спецмонтаж» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), 

о взыскании 7 983 799,43 руб.

с участием:

от истца (заявителя) - ФИО1 по доверенности от 01.06.2017г. №70/2017 

от ответчика - не явился, извещен 

от 1-ого третьего лица - не явилось, извещено 

от 2-ого третьего лица - не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

ООО «КВАРЦ Групп» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СтройИнвест»  о взыскании 7 983 799,43 руб., в том числе: задолженность по договору №1-6Э от 30.08.2016г. в размере 7 144 736,41 руб., неустойку за период с 15.09.2016г. по 17.01.2018г. в размере 839 063,02 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

По Договору купли-продажи недвижимого имущества №1-6Э от 30.08.2016г., ООО СтройИнвест», являющееся покупателем (далее - Ответчик) нежилого здания: Инженерно- лабораторный корпус ЭУМ, назначение: нежилое, 3 - этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 1731, 8 кв.м., инв. №71:136:001:001138460, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:10:0101212:522, приняло на себя обязательство по уплате задолженности по Договору купли-продажи недвижимого имущества №ДЗ-ИА824/15 от 18.12.2016г.

По условиям Договора купли-продажи недвижимого имущества №1-6Э от 30.08.2016г. Ответчик обязался производить в пользу Истца - ООО «КВАРЦ Групп» ежемесячные платежи в размере 1 680 069 руб. в срок не позднее 15 числа каждого месяца в течение 7 месяцев, начиная с сентября 2016г., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

В соответствии с п. 7.1. Договора Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае нарушения сроков оплаты стоимости Имущества (п. 7.2. Договора) Покупатель обязан выплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от неисполненных по Договору обязательств за каждый день просрочки.

Всего с момента начала исполнения обязательств, а именно - с 15.09.2016г. по 20.02.2017г. Ответчик в пользу Истца произвел лишь частичные выплаты в счет погашения задолженности по Договору на общую сумму 2 935 675, 01 руб. 

При этом, ежемесячный платеж за сентябрь 2016 года был полностью погашен.

Сумма основного долга Ответчика перед Истцом по Договору за период времени с 15 октября 2016 года по 20 февраля 2017 года составляет 7 144 738, 99 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

За период времени 15.09.2016г. по 17.01.2018г. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате, в связи с чем имеются основания для начисления договорной неустойки.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.3.2 Договора купли-продажи недвижимого имущества №1-6Э от 30.08.2016г. установлена обязанность ООО «СтройИнвест» производить ежемесячные платежи в размере 1 680 069 руб. в срок не позднее 15 числа каждого месяца в течение 7 месяцев, начиная с сентября 2016г., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «КВАРЦ Групп».

Согласованная сторонами рассрочка оплаты стоимости недвижимого имущества предполагает обязанность Ответчика ежемесячно производить платежи в сумме, составляющей 1/7 часть от неоплаченной части цены имущества (11 760 480 руб.).

Каждый из 7 платежей должен был быть произведен до 15 числа месяца, начиная с сентября 2016г. Последний платеж должен был быть внесен 15.03.2017г.

Однако, поскольку даже произведенные Ответчиком платежи осуществлялись  несвоевременно, на сумму каждого просроченного ежемесячного платежа, за вычетом произведенной Истцом оплаты, начислена договорная неустойка за соответствующие периоды просрочки (1/300 от ставки рефинансирования).

Какие-либо правовые основания для начала расчета неустойки только с даты, когда истек срок последнего платежа по договору, отсутствуют.

Истцом исправлены имевшиеся в расчете неточности в определении количества дней просрочки и составлен скорректированный расчет, при этом сумма уточненных требований составляет в части неустойки неустойку за период с 15.09.2016г. по 17.01.2018г. составляет 839 063,02 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СтройИнвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «КВАРЦ Групп» (ОГРН 

<

***>) 7 983 799,43 руб., в том числе: задолженность по договору №1-6Э от 30.08.2016г. в размере 7 144 736,41 руб., неустойку за период с 15.09.2016г. по 17.01.2018г. в размере 839 063,02 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 724 руб.

Взыскать с ООО «СтройИнвест» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 195руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

      Судья                                                                        Панфилова Г.Е.