АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66534/2023

05 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лабиринт-Екатеринбург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 51732 руб. 61 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности 18.08.2023.

от ответчика: не явился, извещен.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

ООО "ЛАБИРИНТ-ЕКАТЕРИНБУРГ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО УЖК «НАШ ДОМ» с требованием о взыскании 51732 руб. 61 коп. ущерба в результате затопления от 06.02.2023.

Определением суда от 12.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства       суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: ответчиком представлен отзыв, в котором указывает, что затопление произошло в зоне ответственности собственника помещения, в связи с чем в иске просит отказать.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

ООО «Лабиринт-Екатеринбург» владеет на праве аренды помещением по адресу г. Качканар, мкр. 5А, дом 6 (цокольный этаж) для целей торговли продовольственными и непродовольственными товарами (сеть магазинов «Красное и Белое»). Товары в помещении, торговая мебель, оборудование принадлежат на праве собственности ООО «Лабиринт-Екатеринбург».

06.02.2023г. в магазине «Красное и Белое» (ООО «Лабиринт-Екатеринбург») по адресу г. Качканар, мкр. 5А, дом 6 (цокольный этаж), была обнаружена протечка горячей воды из систем отопления на общедомовых сетях отопления.

На место была вызвана аварийная бригада, представители ООО УЖК «Наш дом», собственник нежилого помещения ИП Алиманов П.А., представители арендатора - ООО «Лабиринт-Екатеринбург».

Обслуживанием жилищно-коммунального хозяйства данного дома занимается ООО УЖК «Наш дом». 

Соответственно, ответственность за содержание общего имущества данного дома возложена на данную организацию. Представитель ООО УЖК «Наш дом» подписал акт б/н от 16.02.2023 о том, что протечка произошла на общедомовых сетях отопления.

В соответствии со ст. 15, п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", в делах о возмещении вреда истец должен доказать причину возникновения убытков, а ответчик - отсутствие своей вины в причинении вреда.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности.

 В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (п. 5 ст. 393 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств ").

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании положений Постановления Правительства РФ N 491 в состав общего имущества входит, в том числе  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, .... находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах   внутриквартирной  разводки   от   стояков,   а   также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В результате протечки был составлен акт о фиксации затопления со стороны ООО «Лабиринт-Екатеринбург».

Также 10.02.2023г., 13.02.2023г., 16.02.2023г. были составлены акты осмотра помещения со стороны ООО УЖК «Наш дом». Согласно акту осмотра № 29/23 протечка произошла на общедомовых сетях (зона ответственности ООО УЖК «Наш дом»).

ООО УЖК «Наш дом» в актах указывает, что арендодатель или арендатор не предоставляли доступ к сетям, однако подтверждения того, что представители УЖК требовали до затопления такого доступа – не имеется.

ООО УЖК «Наш дом» произвело ремонт аварийного участка. Однако, как указал истец, протечка на том же участке случилась повторно - 02.03.2023г. 

В результате затопления пострадал товар, торговая мебель. Повреждения также зафиксированы на фото и видео. Следы затопления на товаре, торговой мебели сохранены.

Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, сумма ущерба на составляет: 51 732, 61 рублей, в том числе в части испорченного товара (согласно товарно-транспортным накладным) - 20 727, 76 рублей , в части товарно-материальных ценностей (мебель) - 31 004, 85 рублей.

Ответчику было направлено уведомление с вызовом на осмотр, предложение о добровольном урегулировании спора. Ответ на Предложение №2 30.08.2023г. дан с условием предоставления товара. Истец указал, что товар, мебель к осмотру предоставлялись, но ответчик отказался их осматривать, ущерб не возместил.

С учетом сказанного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика ( ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лабиринт-Екатеринбург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ущерб в размере 51 732 руб. 61 коп., 2 069 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              Ю.В. Матущак