АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34177/2022

город Нижний Новгород                                                                        «6» февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-913)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Металлург», село Круглово Ардатовского района Нижегородской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, доверенность от 03.10.2022, диплом от 26.10.2007,

от ответчика: не явились, извещены, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Металлург» обратилось в суд с иском к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 26.06.2009 № 329, в редакции, указанной в просительной части иска.

Ответчик в отзыве на иск пояснил, что внесение изменений в договор аренды лесного участка от 26.06.2009 № 329 возможно в следующей редакции:

1. Пункт 6 Договора дополнить п.п.6.6 следующего содержания: 

«6.6 Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актом лесопатологического обследования № 252 по настоящему Договору, составляет:»

 

в 2023 г. - 16 291,11 (шестнадцать тысяч двести девяносто один рубль 11 копеек);

 

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2023 г. рассчитана с учетом постановления Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 3 Договора дополнить  приложением 3/6 следующего содержания:

«Приложение № 3/6 

к договору аренды лесного участка 

от 26.09.2009 г. № 329

Цели и объемы использования лесов при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке на 2023 год в соответствии с Актом лесопатологического обследования № 252 от 15.08.2022, приказ от 06.09.2022 № 821

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство 

(хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Годовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений (выборочная санитарная рубка)

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

2,3 

0,6

куб. м

114 

18

 

Итого

2,9

 

132

Осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений

Всего на арендуемом участке

хвойное мягколиственное

2,3 

0,6

куб. м

114 

18

 

Итого

2,9

 

132

 

3. Приложения № 4 дополнить приложением 4/4 следующего содержания:

Приложение № 4/4 

                                                                                                             к договору аренды лесного участка 

от 26.09.2009 г. № 329

 

СРОКИ

внесения доначисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных

насаждений в 2023 году

(рублей)

Дата

Арендная плата, доначисленная по договору аренды

лесного участка

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

В течение 30-ти дней с момента внесения изменений в договор

16 291,11

-

8 886,06

7 405,05

 

Общество заявило ходатайство об уточнении исковых требований и просит внести изменения в спорный договор аренды в редакции, представленной Министерством.

Уточнение судом принято в порядке пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно исковому заявлению необходимость внесения изменения в спорный договор необходима в связи со следующими обстоятельствами.

Истцом была проведена лесопатологическая таксация лесного участка в результате которой выявлена необходимость проведения санитарно-оздоровительных мероприятий с заготовкой древесины.

Данный факт подтверждается актом лесопатологического обследования от 15.08.2022 №252 и от 15.08.2022 г. №253.

По результатам проведенной лесопатологической таксации, разрешенный объем заготовки древесины существенно увеличился.

Для приведения договора аренды в соответствие с изменившимся объем заготовки древесины Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, 26.06.2009 между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Агрофирма «Металлург» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 329, согласно пункту 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в пункте 2 настоящего договора.

В силу пункта 2 договора лесной участок площадью 10416 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Нижегородская область, Выксунское районное лесничество, Вильское участковое лесничество

<

...>, 23-25, 44-47, 66-69, 88-90, 109-118, 135-144, 153-162, 170-179, 186-194, 197-200, 210-223 (месторасположение по материалам лесоустройства 2004 г. и 1995 г.: Выксунскийлесхоз, Вильское лесничество

<

...>, 23-25, 44-47. 66-69. 88-90, 109-118. 135-144. 153-162. 170-179. 186-194. 197-200: IICX 2 АО «ВМЗ», квартал 3: ТОО«Полдеревское». 

<

...>. 8-10. 12-14; ТОО «Чупалейское», кварталы 6, 7).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи (л.д. 21).

Как указано в пункте 4 договора, лесной участок передается в аренду для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору.

Срок действия договора  установлен до 25 июня 2058 года (пункт 25 договора).

Согласно пункту 5 договора годовой размер арендной платы по настоящему договору составляет 2526884,80 руб., в том числе за :

- заготовку древесины 2512645 рублей 38 копеек в год;

- заготовку живицы 13614 рублей 46 копеек в год;

- ведение охотничьего хозяйства 624 рубля 96 копеек в год.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 20-го числа текущего месяца согласно приложениям № 4/1, 4/2, 4/3 и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Ссылаясь на пункт 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которому договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Одним из основных принципов использования лесов является платность такого пользования (статья 1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата.

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Согласно пунктам 2 и 2.1 статьи 74 Лесного Кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 22.07.2014 года, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно федеральному закону от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, вступившая в силу с 22.07.2014, федеральному закону от 29.06.2015 № 206-ФЗ введена статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, действующая с 01.10.2015. Эти законы дополнили Лесной кодекс Российской Федерации специальными нормами о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка 26.06.2009 № 329.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд       

Р Е Ш И Л :

внести изменения в договор аренды лесного участка от 26.06.2009 № 329 следующего содержания:

1. Пункт 6 Договора дополнить п.п.6.6 следующего содержания: 

«6.6 Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актом лесопатологического обследования № 252 по настоящему Договору, составляет:»

 

в 2023 г. - 16 291,11 (шестнадцать тысяч двести девяносто один рубль 11 копеек);

 

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2023 г. рассчитана с учетом постановления Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 3 Договора дополнить  приложением 3/6 следующего содержания:

«Приложение № 3/6 

к договору аренды лесного участка 

от 26.09.2009 г. № 329

 

Цели и объемы использования лесов при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке на 2023 год в соответствии с Актом лесопатологического обследования № 252 от 15.08.2022, приказ от 06.09.2022 № 821

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство 

(хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Годовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений (выборочная санитарная рубка)

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

2,3 

0,6

куб. м

114 

18

 

Итого

2,9

 

132

Осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений

Всего на арендуемом участке

хвойное мягколиственное

2,3 

0,6

куб. м

114 

18

 

Итого

2,9

 

132

 

3. Приложения № 4 дополнить приложением 4/4 следующего содержания:

Приложение № 4/4 

                                                                                                             к договору аренды лесного участка 

от 26.09.2009 г. № 329

СРОКИ

внесения доначисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных

насаждений в 2023 году

(рублей)

Дата

Арендная плата, доначисленная по договору аренды

лесного участка

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

В течение 30-ти дней с момента внесения изменений в договор

16 291,11

-

8 886,06

7 405,05

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           Н.В. Бодрова