АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-64516/2024

г. Краснодар

22 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года  

 Решение в полном объёме изготовлено 22 октября 2025 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишневецкой Н.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Краснодар  

к Инспекции ФНС России по № 4 г. Краснодару, г. Краснодар 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление ФНС России по Краснодарскому краю, г. Краснодар  

о признании недействительным решения от 07.05.2024 № 5345 о привлечении к налоговой ответственности по п. 1 ст. 122 НК РФ по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов (в том числе минимальный налог, зачисляемый в бюджеты субъектов Российской Федерации) в результате неправомерного занижения налоговой базы по налогу за 2021, по которому недоимка составила 4 968 377 руб., штрафные санкции 23 671 руб.  

об обязании ИФНС России № 4 по г. Краснодару устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путём исключения из его лицевого счета начислений по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов за 2021 в размере 4 968 377 руб., штрафа 23 671 руб.  

при участии в заседании:  

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 11.01.2024; после перерыва: не явился, извещен  

от заинтересованного лица: ФИО3 – доверенность от 19.08.2024; после перерыва: не явился, извещен  

от третьего лица: не явился, извещён; после перерыва: не явился, извещен  

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель, предприниматель, налогоплательщик) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Инспекции ФНС России № 4 по г. Краснодару (далее - заинтересованное лицо, налоговый орган, инспекция) о признании недействительным решения от 07.05.2024 № 5345 о привлечении индивидуального предпринимателя ФИО1 к налоговой ответственности по п. 1 ст. 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ, Кодекс) по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов (в том числе минимальный налог, зачисляемый в бюджеты субъектов Российской Федерации) в результате неправомерного занижения налоговой базы по налогу за 2021, по которому  

недоимка составила 4 968 377 руб., штрафные санкции 23 671 руб.; об обязании ИФНС России № 4 по г. Краснодару устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя ФИО1 путём исключения из его лицевого счета начислений по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов за 2021 в размере 4 968 377 руб., штрафа 23 671 руб. (требования с учетом ходатайства об изменении предмета заявленных требований в порядке ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Представитель заявителя пояснил: настаивает на удовлетворении заявленных требований.  

Позиция по существу заявленных требований изложена в заявлении, дополнениях к заявлению и приложенных доказательствах; указывает на незаконность оспариваемого решения налогового органа; ссылается, что оспариваемое решение вынесено без учёта всех фактических обстоятельств.  

Представитель заинтересованного лица пояснил: возражает против удовлетворения заявленных требований.  

Позиция по существу заявленных требований изложена в отзыве на заявление, дополнительных пояснениях и приложенных доказательствах; указывает на то, что налоговым органом установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении предпринимателем положений ст. 346.16 НК РФ ввиду необоснованного занижения налогооблагаемой базы в виде завышения расходов; указывает на законность и обоснованность оспариваемого решения, на отсутствие оснований для удовлетворения требований заявителя.  

В судебном заседании 30.09.2025 объявлен перерыв до 08.10.2025 до 15 час. 15 мин.; после окончания перерыва заседание продолжено.  

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив все представленные доказательства и оценив их в совокупности и логической взаимосвязи, приходит к следующему выводу.  

Из материалов дела следует и судом установлено, что ИФНС России № 4 по 

г. Краснодару в порядке ст. 88 НК РФ проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее – УСН) (уточненная декларация, корректировка № 2) за 2021, представленной налогоплательщиком 16.01.2023.  

В соответствии со ст. 100 НК РФ по результатам камеральной налоговой проверки инспекцией 02.05.2023 составлен акт налоговой проверки № 3140; 01.12.2023 составлено дополнение от 01.12.2023 № 78 к акту налоговой проверки.  

По результатам рассмотрения акта налоговой проверки, материалов камеральной налоговой проверки, материалов, полученных в ходе дополнительных мероприятий налогового контроля, дополнения к акту налоговой проверки и возражений налогоплательщика, инспекцией вынесено решение о привлечении предпринимателя к ответственности за совершение налогового правонарушения № 5345 от 07.05.2024, согласно которому налогоплательщик привлечён к ответственности в виде штрафа в размере 23 671,50 руб., доначислен налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, в размере 4 968 337 рублей.  

Предприниматель, не согласившись с принятым решением, обжаловал его в вышестоящий налоговый орган - УФНС России по Краснодарскому краю.  

По результатам рассмотрения жалобы Управлением вынесено решение от 30.08.2024 № 26-19/28871@, согласно которому апелляционная жалоба ФИО1 в части обжалования действий (бездействия) должностных лиц инспекции, выразившихся в вынесении решения № 351 от 24.01.2024 о взыскании задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного лица) в банках, а также  

электронных денежных средств, в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 139.3 НК РФ, оставлена без рассмотрения; апелляционная жалоба ФИО1 на решение инспекции № 5345 от 07.05.2024 привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, а также на действия (бездействие) должностных лиц ИФНС России № 4 по г. Краснодару, выразившиеся в принятии решения № 25 от 30.05.2024 об обеспечительных мерах, оставлена без удовлетворения.  

Не согласившись с названным решением ИФНС России по № 4 по г. Краснодару о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 07.05.2024  

 № 5345, ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением; просит обязать налоговый орган устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путём исключения из лицевого счета предпринимателя начислений по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов за 2021, в размере 4 968 377 руб., штрафа 23 671 руб.  

Оценивая по существу законность и обоснованность оспариваемого решения налогового органа, суд исходит из следующих обстоятельств.  

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу части 1 статьи 65, части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).  

Статьей 101 НК РФ определено, что рассмотрение акта проверки и других материалов налоговой проверки, в ходе которой выявлены нарушения законодательства о налогах и сборах, а также представленных проверяемым лицом письменных возражений по указанному акту, завершается вынесением решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения либо об отказе в привлечении к ответственности.  

Пунктом 6 статьи 100 НК РФ установлено, что лицо, в отношении которого проводилась налоговая проверка (его представитель), в случае несогласия с фактами, изложенными в акте налоговой проверки, а также с выводами и предложениями проверяющих в течение одного месяца со дня получения акта налоговой проверки вправе представить в соответствующий налоговый орган письменные возражения по указанному акту в целом или по его отдельным положениям. При этом налогоплательщик вправе приложить к письменным возражениям или в согласованный срок передать в налоговый орган документы (их заверенные копии), подтверждающие обоснованность своих возражений.  

В силу пункта 6 статьи 101 НК РФ лицо, в отношении которого проводилась налоговая проверка, вправе ознакомиться с материалами налоговой проверки и дополнительных мероприятий налогового контроля в течение 10 дней со дня истечения срока проведения дополнительных мероприятий налогового контроля, указанного в соответствующем решении налогового органа, вправе представить в этот налоговый орган письменные возражения по результатам дополнительных мероприятий налогового контроля в целом или в части.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 101 НК РФ налоговый орган обязан обеспечить лицу, в отношении которого проводилась налоговая проверка, возможность ознакомиться с материалами налоговой проверки и дополнительных мероприятий налогового контроля на территории налогового органа не позднее двух дней со дня подачи таким лицом соответствующего заявления. Ознакомление с такими материалами осуществляется путем их визуального осмотра, изготовления выписок, снятия копий. По окончании ознакомления составляется протокол.  

Согласно пункту 14 статьи 101 НК РФ несоблюдение должностными лицами налоговых органов требований, установленных Кодексом, может служить основанием для отмены решения налогового органа вышестоящим налоговым органом или судом.  

Нарушение существенных условий процедуры рассмотрения материалов налоговой проверки является основанием для отмены вышестоящим налоговым органом или судом решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.  

К таким существенным условиям относятся обеспечение возможности лица, в отношении которого проводилась проверка, участвовать в процессе рассмотрения материалов налоговой проверки лично и (или) через своего представителя и обеспечение возможности налогоплательщика представить объяснения.  

Таким образом, участие лица, в отношении которого проводилась налоговая проверка, в рассмотрении имеющихся у налогового органа материалов, должно быть обеспечено на всех стадиях осуществления налогового контроля.  

Судом установлено, что ИФНС России № 4 по г. Краснодару в порядке ст. 88 НК РФ проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (уточненная декларация, корректировка № 2) за 2021, представленной налогоплательщиком 16.01.2023.  

По материалам камеральной налоговой проверки составлен акт от 02.05.2023 

 № 3140, который вручен представителю заявителя по доверенности от 07.07.2023 ФИО4 – 03.08.2023.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 13.06.2023 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 5098.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 13.07.2023 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 5101.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 14.08.2023 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 5118.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 13.09.2023 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 5431.  

Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки от 13.09.2023 № 5431/1 на 12.10.2023 в 15 час. 00 мин. вручено представителю заявителя по доверенности ФИО4 – 04.10.2023.  

Инспекцией на основании пункта 6 статьи 101 Кодекса и в связи с необходимостью получения дополнительных доказательств для подтверждения факта совершения нарушений законодательства о налогах и сборах или отсутствия таковых при рассмотрении материалов налоговой проверки принято решение о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля № 52 от 12.10.2023.  

Указанное решение о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля № 52 от 12.10.2023 направлено налогоплательщику по ТКС 19.10.2023, получено им 23.10.2023.  

01.12.2023 налоговым органом вынесено дополнение к акту налоговой проверки 

 № 78, которое направлено налогоплательщику по ТКС 06.12.2023, получено им 11.12.2023.  

Извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки от 01.12.2023 № 27294 на 11.01.2024 в 15 час. 00 мин. направлено налогоплательщику по ТКС 08.12.2023, получено им 11.12.2023.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 11.01.2024 года налогоплательщик не явился; представил возражения. Инспекцией принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 5866.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 09.02.2024 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 6066.  

На рассмотрение материалов налоговой проверки 06.03.2024 налогоплательщик не явился, в связи с чем принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 6222.  

10.04.2024 налоговым органом принято решение об отложении рассмотрения материалов налоговой проверки № 6232.  

Указанное решение № 6232 от 10.04.2024, а также извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки № 5548 от 10.04.2024 на 07.05.2024 направлены налогоплательщику заказным письмом № 80101695175847; согласно сведениям с официального сайта АО «Почта России» указанная корреспонденция получена предпринимателем 23.04.2024.  

07.05.2024 инспекцией материалы налоговой проверки рассмотрены в присутствии лица, привлекаемого к ответственности; вынесено оспариваемое решение от 07.05.2024  

 № 5345 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. 

Судом установлено и предпринимателем фактически не оспаривается и документально не опровергается факт того, что налоговой инспекцией обеспечено присутствие налогоплательщика на всех стадиях рассмотрения материалов налоговой проверки.  

Поскольку предприниматель реализовал право на участие в рассмотрении материалов налоговой проверки, каких-либо возражений относительно содержания указанных документов не заявил, суд, исследовав материалы дел, считает процедуру рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки соблюденной, процессуальный порядок рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки и вынесения оспариваемого решения налоговым органом не нарушенным; выводов об обратном, ином представленные в дело доказательства сделать не позволяют.  

Доказательств иного, обратного не представлено. 

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из следующих обстоятельств.  

Заявитель, в частности, указывает, что налоговым органом необоснованно не учтены уточненные налоговые декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за 2021 – корректировка № 3, 4, 5.  

Судом при рассмотрении указанного довода предпринимателя установлено следующее.  

После обнаружения налоговым органом факта неполноты отражения сведений в уточненной налоговой декларации по УСН за 2021 год (корректировка № 2), представленной 16.01.2023, налогоплательщиком представлены уточненные налоговые декларации по УСН за 2021 год:  

- корректировка № 3 представлена налогоплательщиком по ТКС 11.10.2023, принята инспекцией 11.10.2023;  

- корректировка № 4 представлена налогоплательщиком по ТКС 13.12.2023, принята инспекцией 13.12.2023;  

- корректировка № 5 представлена налогоплательщиком по ТКС 18.12.2023, принята инспекцией 18.12.2023.  

В случае если уточненная налоговая декларация представлена в налоговый орган в ходе камеральной налоговой проверки первичной налоговой декларации в момент или после  

обнаружения налоговым органом нарушений законодательства о налогах и сборах, налоговый орган завершает такую проверку и принимает по ее результатам решение в соответствии со статьей 101 НК РФ.  

Срок проведения камеральной проверки указан в пункте 2 статьи 88 НК РФ. 

В силу п. 9.1 НК РФ в случае, если до окончания камеральной налоговой проверки налогоплательщиком представлена уточненная налоговая декларация (расчет) в порядке, предусмотренном статьей 81 настоящего Кодекса, камеральная налоговая проверка ранее поданной налоговой декларации (расчета) прекращается и начинается новая камеральная налоговая проверка на основе уточненной налоговой декларации (расчета).  

В силу подпункта 9 пункта 3 статьи 100 НК РФ даты начала и окончания налоговой проверки указываются в акте проверки.  

Таким образом, если по результатам камеральной проверки выявлены нарушения налогового законодательства, момент её окончания следует определять по дате, указанной в акте налоговой проверки. При представлении налогоплательщиком уточненной налоговой декларации после составления акта налоговой проверки основания для прекращения рассмотрения материалов налоговой проверки первичной налоговой декларации, предусмотренные пунктом 9.1 статьи 88 НК РФ, отсутствуют, и, соответственно, налоговый орган обязан вынести предусмотренные Кодексом решения. При вынесении решения налоговый орган учитывает показатели уточненной декларации только при условии, что вносимые налогоплательщиком изменения налоговым органом проверены и подтверждены документально.  

Аналогичный вывод изложен в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.03.2010 № 8163/09.  

Вместе с тем, в рассматриваемом случае уточнённые декларации № 3, 4, 5 представлены заявителем в налоговый орган фактически после составления акта налоговой проверки от 02.05.2023 № 3140; при данных обстоятельствах судом констатируется вывод о том, что оснований для прекращения рассмотрения материалов налоговой проверки применительно к уточненной налоговой декларации № 2 фактически у налогового органа не имелось; вносимые в дальнейшем налогоплательщиком изменения применительно к уточненным декларациям № 3, 4 налоговым органом не проверялись и им документально подтверждены не были; доказательств иного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.  

Таким образом, указанные уточненные налоговые декларации не подлежали учёту инспекцией при вынесении оспариваемого решения, поскольку были представлены за пределами даты составления акта камеральной проверки.  

Установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 осуществляет деятельность по строительству жилых и нежилых зданий и применяет специальный налоговый режим в виде упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения – доходы-расходы (15 %).  

В ходе камеральной налоговой проверки налоговым органом установлено, что заявителем в представленной 16.01.2023 уточненной (корректировка № 2) налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за 2021, заявлено:  

- сумма полученных доходов - 105 187 960 руб.; - сумма полученных расходов – 99 786 452 руб.; - налоговая база для исчисления налога - 879 208 руб.; - сумма полученного убытка - 0 руб.; - сумма убытка, полученного в предыдущих налоговых периодах - 4 522 300 руб.; - сумма налога, подлежащая к уплате за налоговый период - 131 881 руб.; 

- сумма минимального налога, подлежащая к уплате - 1 051 880 руб.  

Согласно выписке о движении денежных средств по расчетному счету за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 на расчетный счет поступили денежные средства в общем размере 93 059 846 руб., в том числе с назначением платежа:  

- «оплата за приобретение жилых помещений» от Администрации муниципального образования Кущёвский район (ИНН 

<

***>) в размере 32 437 247 руб.;  

- «оплата по договору купли-продажи земельных участков за ИП ФИО5» в размере 60 000 000 руб. от ООО СЗ «Загород» (ИНН 

<

***>).  

Из указанной выписки о движении денежных средств по расчетному счету следует, что денежные средства перечислены с расчетного счёта индивидуального предпринимателя, в том числе:  

- в сумме 30 750 600 руб. с назначением платежа «оплата по договору подряда за строительство жилых домов в ст. Нововеличковская» на расчетный счет ООО «Шанс» (ИНН 

<

***>);  

- в сумме 43 016 000 руб. с назначением платежа «оплата по договору купли-продажи имущества за земельные участки» на расчетный счет ООО «Торговый дом «Аквадин» (ИНН 

<

***>);  

- в сумме 6 043 000 руб. с назначением платежа «возврат по договору займа, выплата процентов».  

В соответствии с п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на расходы.  

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.  

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.  

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ).  

В силу требований, содержащихся в статье 346.24 НК РФ, налогоплательщики обязаны вести учет доходов и расходов для целей исчисления налоговой базы по налогу в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, форма и порядок заполнения которой утверждаются Министерством финансов Российской Федерации.  

В соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 22.10.2012 № 135н «Об утверждении форм Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, Книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, и Порядков их заполнения» операции, регистрируемые в книгах учета, должны быть подтверждены первичными документами.  

Налогоплательщики должны обеспечивать полноту, непрерывность и достоверность учета показателей своей деятельности, необходимых для исчисления налоговой базы и суммы налога.  

Учитывая изложенное, для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, подтверждением сумм расходов являются первичные документы, оформленные надлежащим образом.  

1. Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Торговый дом «Аквадин» (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 06.06.2019, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - земельные участки (объекты недвижимости): категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилого строительства, расположенные в ст. Нововеличковской Динского района Краснодарского края: площадью 376 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:1025, ул. Длинная, 11а; площадью 683 кв. м, кадастровый номер 23:07:014000:989, Бульварное  

кольцо, 4; площадью 683 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:995, Бульварное кольцо, 16; площадью 684 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:991, Бульварное кольцо, 8; площадью 684 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:992, Бульварное кольцо, 10; площадью 684 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:994, Бульварное кольцо, 14; площадью 684 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:997, Бульварное кольцо, 20; площадью 685 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:990, Бульварное кольцо, 6; площадью 685 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:993, Бульварное кольцо, 12; площадью 685 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:996, Бульварное кольцо, 18; площадью 930 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:645, Бульварное кольцо, 37; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:982, Бульварное кольцо, 25; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:981, Бульварное кольцо, 27; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:643, Бульварное кольцо, 41; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:642, Бульварное кольцо, 43; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:641, Бульварное кольцо, 45; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:640, Бульварное кольцо, 47; площадью 932 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:644, Бульварное кольцо, 39; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:834, Бульварное кольцо, 34; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:921, Бульварное кольцо, 52; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:920, Бульварное кольцо, 54; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:915, Бульварное кольцо, 64; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:835, Бульварное кольцо, 36; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:836, Бульварное кольцо, 38; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:922, Бульварное кольцо, 50; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:919, Бульварное кольцо, 56; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:918, Бульварное кольцо, 58; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:917, Бульварное кольцо, 60; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:916, Бульварное кольцо, 62; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:971, Бульварное кольцо, 1; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:972, Бульварное кольцо, 3; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:973, Бульварное кольцо, 5; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:974, Бульварное кольцо, 7; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:975, Бульварное кольцо, 9; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:634, Бульварное кольцо, 13; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:636, Бульварное кольцо, 17; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:639, Бульварное кольцо, 23; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:624, ул. Цветочная, 10; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:625, ул. Цветочная, 12; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:976, Бульварное кольцо, 11; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:635, Бульварное кольцо, 15; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:637, Бульварное кольцо, 19; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:638, Бульварное кольцо, 21; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:846, ул. Длинная, 21; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:816, ул. Длинная, 26; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:817, ул. Длинная, 28; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:969, ул. Зеленая, 8; площадью 1 013 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:842, ул. Длинная, 24; площадью 1 015 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:820, ул. Длинная, 34; площадью 1 016 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:818, ул. Длинная, 30; площадью 1 016 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:819, ул. Длинная, 32; площадью 1 016 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:821, ул. Длинная, 36; площадью 1 016 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:822, ул. Длинная, 38; площадью 1 016 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:681, ул. Длинная, 40; площадью 1 018 кв. м, кадастровый номер  

23:07:0104000:852, ул. Зеленая, 4; площадью 1 018 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:853, ул. Зеленая, 6; площадью 1 035 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:827, Садовое кольцо, 4; площадью 1 035 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:908, Садовое кольцо, 20; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:826, Садовое кольцо, 2; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:828, Садовое кольцо, 6; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:830, Садовое кольцо, 10; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:831, Садовое кольцо, 12; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:833, Садовое кольцо, 16; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:909, Садовое кольцо, 22; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:911, Садовое кольцо, 26; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:912, Садовое кольцо, 28; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:913, Садовое кольцо, 30; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:914, Садовое кольцо, 32; площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:844, ул. Длинная, 15; площадью 1 037 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:829, Садовое кольцо, 8; площадью 1 037 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:832, Садовое кольцо, 14; площадью 1 037 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:907, Садовое кольцо, 18; площадью 1 037 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:910, Садовое кольцо, 24; площадью 1 053 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:904, ул. Цветочная, 2; площадью 1 057 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:843, ул. Длинная, 13; площадью 1 077 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:959, ул. Длинная, 17; площадью 1 093 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:845, ул. Длинная, 19; площадью 1 644 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:988, Бульварное кольцо, 2.  

Пунктом 2 договора от 06.06.2019 предусмотрено, что цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 13 000 000 рублей.  

06.06.2019 по акту приёма-передачи объектов недвижимости общество передало предпринимателю 78 указанных земельных участков.  

Во исполнение условий договора от 06.06.2019 платежным поручением от 20.05.2021 № 122 предприниматель перечислил на счет общества 3 000 000 рублей, платежным поручением от 29.06.2021 № 181 - 10 000 000 рублей.  

21.06.2019 между ООО «Торговый дом «Аквадин» (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - земельные участки (объекты недвижимости): категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилого строительства, расположенные в ст. Нововеличковской Динского района Краснодарского края: площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:980, Бульварное кольцо, 29; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:979, Бульварное кольцо, 31; площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:978, Бульварное кольцо, 33 площадью 931 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:977, Бульварное кольцо, 35; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:838, Садовое кольцо, 42; площадью 983 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:840, Садовое кольцо, 46; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:837, Садовое кольцо, 40; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:839, Садовое кольцо, 44; площадью 984 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:841, Садовое кольцо, 48; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:717, ул. Абрикосовая, 14; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:719, ул. Абрикосовая, 18; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:882, ул. Счастливая, 29; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:881, ул. Счастливая, 31; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:626, ул. Цветочная, 14; площадью 1 000 кв. м,  

кадастровый номер 23:07:0104000:734, ул. Весенняя, 1; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:735, ул. Весенняя, 3; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:736, ул. Весенняя, 5; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:766, ул. Солнечная, 6; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:767, ул. Солнечная, 8; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:718, ул. Абрикосовая, 16; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:883, ул. Счастливая, 27; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:880, ул. Счастливая, 33; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:879, ул. Счастливая, 35; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:878, ул. Счастливая, 37; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:627, ул. Цветочная, 16; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:713, ул. Абрикосовая, 9; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:877, ул. Абрикосовая, 12; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:764, пер. Зеленый, 2; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:965, ул. Зеленая, 16; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:964, ул. Зеленая, 18; площадью 1 004 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:711, ул. Абрикосовая, 5; площадью 1 005 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:715, ул. Абрикосовая, 13; площадью 1 006 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:876, ул. Абрикосовая, 10; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:543, ул. Абрикосовая, 22; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:544, ул. Весенняя, 7; площадью 1 009 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:542, ул. Абрикосовая, 20; площадью 1 009 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:970, пер. Зеленый, 1; площадью 1 009 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:545, ул. Весенняя, 9; площадью 1 010 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:714, ул. Абрикосовая, 11; площадью 1 011 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:712, ул. Абрикосовая, 7; площадью 1 011 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:875, ул. Абрикосовая, 8; площадью 1 012 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:794, ул. Цветочная, 1; площадью 1 012 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:795, ул. Цветочная, 3; площадью 1 033 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:716, ул. Абрикосовая, 15; площадью 1 040 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:796, ул. Цветочная, 5; площадью 1 040 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:797, ул. Цветочная, 7; площадью 1 040 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:798, ул. Цветочная, 9; площадью 1 050 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:768, ул. Солнечная, 10; площадью 1 075 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:721, ул. Офицерская, 3; площадью 1 075 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:722, ул. Офицерская, 5; площадью 1 075 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:725, ул. Офицерская, 11; площадью 1 076 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:723, ул. Офицерская, 7; площадью 1 076 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:724, ул. Офицерская, 9; площадью 1 076 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:726, ул. Офицерская, 13; площадью 1 083 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:792, ул. Тихая, 12; площадью 1 083 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:793, ул. Тихая, 14; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:727, ул. Офицерская, 2; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:728, ул. Офицерская, 4; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:729, ул. Офицерская, 6; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:730, ул. Офицерская, 8; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:731, ул. Офицерская, 10; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:732, ул. Офицерская, 12; площадью 1 105 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:733, ул. Офицерская, 14; площадью 1 133 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:791, ул. Тихая, 10; площадью 1 143 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:601, ул. Тихая, 6; площадью 1 143 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:602, ул. Тихая, 8; площадью 1 233 кв. м, кадастровый номер  

23:07:0104000:769, ул. Солнечная, 12; площадью 1 239 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:631, ул. Длинная, 31; площадью 1 258 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:923, ул. Солнечная, 4; площадью 1 392 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:957, ул. Восточная, 1; площадью 1 650 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:1008, ул. Зеленая, 21; площадью 1 812 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:1009, Садовое кольцо, 9; площадью 2 175 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:1007, Садовое кольцо, 7; площадью 1 207 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:605, ул. Счастливая, 62; площадью 1 246 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:608, ул. Счастливая, 56; площадью 1 247 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:607, ул. Счастливая, 58; площадью 1 247 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:606, ул. Счастливая, 60; площадью 1 076 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:720, ул. Офицерская, 1.  

Согласно пункту 2 договора от 21.06.2019 цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 10 000 000 рублей.  

21.06.2019 по акту приема-передачи объектов недвижимости общество передало предпринимателю 78 указанных в договоре земельных участков.  

Во исполнение условий договора от 21.06.2019 платежным поручением от 20.05.2021 № 120 предприниматель перечислил на счет общества 150 тыс. рублей, платежным поручением от 30.07.2021 № 166 - 2 000 000 рублей, платежным поручением от 31.08.2021 № 435 - 3 500 тыс. рублей, платежным поручением от 18.10.2021 № 606 - 4 350 тыс. рублей.  

05.07.2019 между ООО «Торговый дом «Аквадин» (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - земельные участки (объекты недвижимости): категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилого строительства, расположенные в ст. Нововеличковской Динского района Краснодарского края: площадью  

1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:740, ул. Рождественская, 25; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:741, ул. Рождественская, 27; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:742, ул. Рождественская, 29; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:743, ул. Рождественская, 31; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:744, ул. Рождественская, 33; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:745, ул. Рождественская, 35; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:747, ул. Рождественская, 54; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:748, ул. Рождественская, 56; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:749, ул. Рождественская, 58; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:750, ул. Рождественская, 60; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:751, ул. Рождественская, 62; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:752, ул. Рождественская, 64; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:823, ул. Счастливая, 15; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:825, ул. Счастливая, 17; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:886, ул. Счастливая, 21; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:885, ул. Счастливая, 23; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:884, ул. Счастливая, 25; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:628, ул. Цветочная, 18; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:629, ул. Цветочная, 20; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:630, ул. Цветочная, 22; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:754, ул. Тихая, 25; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:755, ул. Тихая, 27; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:756, ул. Тихая, 29; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:737, ул. Весенняя, 2; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:738, ул. Весенняя, 4; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер  

23:07:0104000:753, ул. Рождественская, 66; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:824, ул. Счастливая, 19; площадью 1 002 кв. м кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:775, ул. Рождественская, 28; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:776, ул. Рождественская, 30; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:777, ул. Рождественская, 32; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:778, ул. Рождественская, 34; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:779, ул. Рождественская, 36; площадью 1 002 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:765, пер. Зеленый, 3; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:896, ул. Счастливая, 7; площадью 1 003 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:967, ул. Зеленая, 12; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:547, ул. Тихая, 31; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:761, ул. Тихая, 33; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:546, ул. Весенняя, 8; площадью 1 015 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:773, ул. Рождественская, 24; площадью 1 015 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:774, ул. Рождественская, 26; площадью 1 029 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:789, ул. Тихая, 11; площадью 1 029 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:790, ул. Тихая, 13; площадью 1 062 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:772, ул. Рождественская, 22; площадью 1 079 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:788, ул. Тихая, 9; площадью 1 085 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:895, ул. Счастливая, 20; площадью 1 094 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:889, ул. Счастливая, 32; площадью 1 095 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:891, ул. Счастливая, 28; площадью 1 095 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:890, ул. Счастливая, 30; площадью 1 095 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:888, ул. Счастливая, 34; площадью 1 096 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:893, ул. Счастливая, 24; площадью 1 096 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:892, ул. Счастливая, 26; площадью 1 097 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:894, ул. Счастливая, 22; площадью 1 103 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:573, ул. Счастливая, 38; площадью 1 104 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:771, ул. Солнечная, 16; площадью 1 116 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:571, ул. Счастливая, 42; площадью 1 117 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:572, ул. Счастливая, 40; площадью 1 117 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:570, ул. Счастливая, 44; площадью 1 117 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:569, ул. Счастливая, 46; площадью 1 117 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:568, ул. Счастливая, 48; площадью 1 117 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:567, ул. Счастливая, 50; площадью 1 118 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:566, ул. Счастливая, 52; площадью 1 135 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:770, ул. Солнечная, 14; площадью 1 182 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:887, ул. Счастливая, 36; площадью 1 232 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:565, ул. Счастливая, 54; площадью 1 392 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:955, ул. Восточная, 3; площадью 1 404 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:902, ул. Тихая, 5; площадью 1 410 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:903, ул. Тихая, 7; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:576, ул. Счастливая, 9; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:575, ул. Счастливая, 11; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:574, ул. Счастливая, 13; площадью 1 008 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:763, ул. Тихая, 34; площадью 1 001 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:623, ул. Цветочная, 37; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:621, ул. Цветочная, 33; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:622, ул. Цветочная, 35; площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер 23:07:0104000:746, ул. Рождественская, 37; площадью 1 009 кв. м, кадастровый номер  

23:07:0104000:966, ул. Зеленая, 14.  

Согласно пункту 2 договора от 05.07.2019 общая цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 10 000 000 рублей.  

По акту приема-передачи от 05.07.2019 общество передало предпринимателю 78 указанных земельных участков.  

Во исполнение договора от 05.07.2019 платежным поручением от 20.05.2021 № 119 предприниматель перечислил на счет общества 150 тыс. рублей, платежным поручением от 30.07.2021 № 167 - 3 млн рублей, платежным поручением от 31.08.2021 № 434 - 6 850 тыс. рублей.  

На основании сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в ходе проведения камеральной проверки инспекцией установлено, что заявителем в рамках  

ст. 85 НК РФ в 2021 реализованы ИП ФИО5 по договорам купли-продажи земельных участков: № ОДКП3/НОВ/31/2021 от 30.07.2021 на сумму 10 000 000 рублей; ОДКП5/НОВ/10/2021 от 29.09.2021 на сумму 3 000 000 рублей; ОДКП6/НОВ/13/2021 от 28.10.2021 на сумму 15 000 000 рублей; ОДКП4/НОВ/48/2021 от 30.08.2021 на сумму 15 000 000 рублей; ОДКП/НОВ/47/2021 от 18.05.2021 на сумму 15 000 000 рублей; ОДКП2/НОВ/33/2021 от 29.06.2021 на сумму 10 000 000 рублей; ОДКП5-2/НОВ/22/2021 от 29.09.2021 на сумму 7 000 000 руб., на общую сумму 75 000 000.00 рублей земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 23:07:0104000:1000 23:07:0104000:1001, 23:07:0104000:1004, 23:07:0104000:1005, 23:07:0104000:1006, 23:07:0104000:1012, 23:07:0104000:1013, 23:07:0104000:1014, 23:07:0104000:1015, 23:07:0104000:1018, 23:07:0104000:1019, 23:07:0104000:689, 23:07:0104000:690, 23:07:0104000:691, 23:07:0104000:692, 23:07:0104000:693, 23:07:0104000:694, 23:07:0104000:695, 23:07:0104000:696, 23:07:0104000:697, 23:07:0104000:698, 23:07:0104000:699, 23:07:0104000:700, 23:07:0104000:701, 23:07:0104000:851, 23:07:0104000:869, 23:07:0104000:871, 23:07:0104000:872, 23:07:0104000:873, 23:07:0104000:874, 23:07:0104000:1002, 23:07:0104000:1003, 23:07:0104000:541, 23:07:0104000:675, 23:07:0104000:678, 23:07:0104000:680, 23:07:0104000:870, 23:07:0104000:939, 23:07:0104000:943, 23:07:0104000:947, 23:07:0104000:1010, 23:07:0104000:1017, 23:07:0104000:1020, 23:07:0104000:1021, 23:07:0104000:1022, 23:07:0104000:1023, 23:07:0104000:1024, 23:07:0104000:593, 23:07:0104000:598, 23:07:0104000:709, 23:07:0104000:857, 23:07:0104000:949, 23:07:0104000:1016, 23:07:0104000:588, 23:07:0104000:589, 23:07:0104000:590, 23:07:0104000:591, 23:07:0104000:592, 23:07:0104000:603, 23:07:0104000:604, 23:07:0104000:609, 23:07:0104000:610, 23:07:0104000:611, 23:07:0104000:612, 23:07:0104000:613, 23:07:0104000:614, 23:07:0104000:615, 23:07:0104000:616, 23:07:0104000:617, 23:07:0104000:618, 23:07:0104000:619, 23:07:0104000:620, 23:07:0104000:632, 23:07:0104000:633, 23:07:0104000:682, 23:07:0104000:683, 23:07:0104000:684, 23:07:0104000:685, 23:07:0104000:686, 23:07:0104000:687, 23:07:0104000:688, 23:07:0104000:760, 23:07:0104000:802, 23:07:0104000:803, 23:07:0104000:804, 23:07:0104000:805, 23:07:0104000:806, 23:07:0104000:807, 23:07:0104000:808, 23:07:0104000:809, 23:07:0104000:813, 23:07:0104000:814, 23:07:0104000:815, 23:07:0104000:850, 23:07:0104000:897, 23:07:0104000:898, 23:07:0104000:899, 23:07:0104000:924, 23:07:0104000:958, 23:07:0104000:987, 23:07:0104000:536, 23:07:0104000:537, 23:07:0104000:554, 23:07:0104000:555, 23:07:0104000:556, 23:07:0104000:558, 23:07:0104000:559, 23:07:0104000:564, 23:07:0104000:594, 23:07:0104000:595, 23:07:0104000:666, 23:07:0104000:667, 23:07:0104000:668, 23:07:0104000:669, 23:07:0104000:671, 23:07:0104000:672, 23:07:0104000:673, 23:07:0104000:674, 23:07:0104000:676, 23:07:0104000:677, 23:07:0104000:679, 23:07:0104000:847,  

23:07:0104000:848, 23:07:0104000:849, 23:07:0104000:905, 23:07:0104000:906, 23:07:0104000:935, 23:07:0104000:936, 23:07:0104000:937, 23:07:0104000:938, 23:07:0104000:940, 23:07:0104000:941, 23:07:0104000:942, 23:07:0104000:944, 23:07:0104000:945, 23:07:0104000:946, 23:07:0104000:948, 23:07:0104000:950, 23:07:0104000:951, 23:07:0104000:952, 23:07:0104000:960, 23:07:0104000:961, 23:07:0104000:962, 23:07:0104000:963, 23:07:0104000:984, 23:07:0104000:985, 23:07:0104000:986, 23:07:0104000:538, 23:07:0104000:539, 23:07:0104000:540, 23:07:0104000:557, 23:07:0104000:560, 23:07:0104000:561, 23:07:0104000:562, 23:07:0104000:563, 23:07:0104000:596, 23:07:0104000:597, 23:07:0104000:599, 23:07:0104000:670, 23:07:0104000:702, 23:07:0104000:703, 23:07:0104000:704, 23:07:0104000:705, 23:07:0104000:706, 23:07:0104000:707, 23:07:0104000:708, 23:07:0104000:854, 23:07:0104000:856, 23:07:0104000:858, 23:07:0104000:859, 23:07:0104000:860, 23:07:0104000:861, 23:07:0104000:862, 23:07:0104000:863, 23:07:0104000:864, 23:07:0104000:865, 23:07:0104000:866, 23:07:0104000:867, 23:07:0104000:868, 23:07:0104000:757, 23:07:0104000:758, 23:07:0104000:759, 23:07:0104000:762, 23:07:0104000:780, 23:07:0104000:781, 23:07:0104000:782, 23:07:0104000:783, 23:07:0104000:784, 23:07:0104000:785, 23:07:0104000:786, 23:07:0104000:787, 23:07:0104000:799, 23:07:0104000:800, 23:07:0104000:801, 23:07:0104000:810, 23:07:0104000:811, 23:07:0104000:812, 23:07:0104000:900, 23:07:0104000:901, 23:07:0104000:956, 23:07:0104000:968, 23:07:0104000:1011,  

23:07:0104000:600, 23:07:0104000:651, 23:07:0104000:855.  

Заявитель связывает свое право на включение в состав расходов за 2021 затрат на приобретение земельных участков у ООО «Торговый дом «Аквадин» в размере 33 000 000 руб. с реализацией указанных земельных участков ФИО5  

Вместе с тем, судом установлено, что на земельные участки, указанные в договорах купли-продажи от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019, в 2021 не зарегистрирован переход права собственности от ООО «ТД «Аквадин»» к ИП ФИО1; индивидуальным предпринимателем земельные участки, приобретенные у ООО «Торговый дом «Аквадин» в 2021 не реализованы; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 названной статьи).  

Согласно пункту 4 статьи 346.16 Кодекса в состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 Кодекса.  

Согласно пункту 2 статьи 256 Кодекса земля не подлежит амортизации. 

В связи с этим расходы на приобретение земельного участка не могут быть отнесены к расходам на приобретение основных средств.  

Согласно п. 2 ст. 346.17 НК РФ расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты. При этом в целях главы 26.2 НК РФ оплатой товаров (работ, услуг) признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг).  

В силу положений п. 1 ст. 252 НК РФ представленные налогоплательщиком документы должны быть надлежащим образом оформлены и содержать достоверные сведения об обстоятельствах, с которыми законодательство связывает определенные правовые последствия. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.  

В случае, если расходы не могут быть документально подтверждены, такие расходы не могут учитываться при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.  

Для налогоплательщиков, применяющих УСН, подтверждением сумм расходов по оплате приобретенных товаров (работ, услуг) являются первичные документы (платежные документы, чеки ККТ, акты приемки-передачи, товарные накладные, транспортные накладные, заключенные договоры, товарные чеки и др.), оформленные надлежащим образом.  

В соответствии с подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации (уменьшенные на величину расходов, указанных в пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), а также на расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров, в том числе на расходы на хранение, обслуживание и транспортировку товаров.  

Расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).  

В связи с этим индивидуальный предприниматель вправе учесть расходы на приобретение земельных участков с целью дальнейшей перепродажи по мере реализации этих земельных участков.  

Заявитель в обоснование возражений указывает на то, что подписанные 

ИП ФИО1 акты приема-передачи от 21.06.2019 подтверждают фактическую передачу земельных участков; ссылается на положения п. 3 ст. 271 НК РФ, согласно которым датой реализации недвижимого имущества признаётся дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.  

Вместе с тем, указанный довод предпринимателя не может быть принят судом, как не основанный на верном, правильном понимании, толковании норм действующего законодательства.  

Суд исходит из того, что в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

Положениями п.2 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.  

Собственником земельного участка по общему правилу лицо становится с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ,  

п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).  

Норма, изложенная в абзаце 2 пункта 3 статьи 271 НК РФ, подлежит применению в том случае, если акт передачи недвижимого имущества был составлен до регистрации перехода права собственности.  

Вместе с тем, в рассматриваемом случае предпринимателем заявления о переходе права собственности на земельные участки, приобретенные по договорам купли-продажи ООО ООО «ТД «Аквадин» от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019, поданы в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю только 09.11.2021.  

С учётом изложенного, учитывая указанные фактические обстоятельства, названные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что земельные участки, приобретенные по договорам купли-продажи с ООО «ТД «Аквадин», не могли быть реализованы заявителем ИП ФИО5 по договорам купли-продажи земельных участков №№ ОДКП3/НОВ/31/2021 от 30.07.2021; ОДКП5/НОВ/10/2021 от 29.09.2021; ОДКП6/НОВ/13/2021 от 28.10.2021; ОДКП4/НОВ/48/2021 от 30.08.2021; ОДКП/НОВ/47/2021 от 18.05.2021; ОДКП2/НОВ/33/2021 от 29.06.2021; ОДКП5-2/НОВ/22/2021 от 29.09.2021, поскольку в отсутствие зарегистрированного права собственности на земельные участки у ИП ФИО1 отсутствовали правовые основания для их отчуждения.  

Более того, судом принимается во внимание, что по договорам, заключенным с 

ИП ФИО5 №№ ОДКП3/НОВ/31/2021 от 30.07.2021; ОДКП5/НОВ/10/2021 от 29.09.2021; ОДКП6/НОВ/13/2021 от 28.10.2021; ОДКП4/НОВ/48/2021 от 30.08.2021; ОДКП/НОВ/47/2021 от 18.05.2021; ОДКП2/НОВ/33/2021 от 29.06.2021; ОДКП5-2/НОВ/22/2021 от 29.09.2021, предметом сделок являются земельные участки с иными кадастровыми номерами, не указанными в договорах купли-продажи от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019, заключенными между ООО «ТД «Аквадин» и ИП ФИО1  

Судом также подлежит отклонению довод заявителя о том, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки обусловлено технической ошибкой, которая не была устранена по вине регистрирующего органа, как не обоснованный и противоречащий буквальному содержанию переписки, представленной самим же заявителем.  

Так, предпринимателем 09.11.2021 подано заявление в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю о переходе права собственности на земельные участки, приобретенные по договорам купли-продажи от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019, однако, исходя из содержания представленной в судебное заседание заявителем распечатки электронной переписки между ФИО1 и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра – ВЦТО «Казань», при проведении в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором установлена причина для приостановления государственной регистрации прав, в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 26 указанного закона и принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки на имя ИП ФИО1  

В соответствии с указанной нормой осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Таким образом, не осуществление регистрации права собственности ФИО1 регистрирующим органом в установленный срок фактически обусловлено исключительно деяниями самого налогоплательщика, выразившимися в непредставлении регистрирующему документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, а не технической ошибкой Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на которую ссылается заявитель.  

Исходя из буквального содержания представленной переписки с регистрирующим органом, следует, что при подписании уведомлений о приостановлении государственной регистрации в ЕГРН в отношении 78 земельных участков по техническим причинам работы ФГИС ЕГРН не были завершены корректно.  

Учитывая изложенное, данная техническая ошибка свидетельствует не о невозможности осуществления регистрации перехода права собственности, а о техническом сбое при формировании уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав в ЕГРН, ввиду непредставления ФИО1 документов.  

Доказательств того, что ФИО1 было реализовано право на судебную защиту своих нарушенных прав путём подачи заявления об оспаривании решения регистрирующего  

органа о приостановлении регистрации перехода права собственности на земельные участки от ООО «ТД «Аквадин», заявителем в материалы дела не представлено; доказательств иного не имеется.  

Судом также неоднократно предлагалось заявителю представить выписки из ЕГРН, подтверждающие наличие права собственности того или иного лица на дату подписания каждого договора, а также актуальные выписки ЕГРН, подтверждающие переход права собственности на указанные объекты в пользу третьего лица – ФИО5  

В рамках рассмотрения настоящего дела указанные доказательства заявителем представлены не были, равно как и не были представлены доказательства обращения заявителя в регистрирующий орган с заявлением о получении указанных документов.  

Кроме того, заявителем не оспаривается и фактически признается, что датами перехода права собственности ФИО1 на спорные земельные участи являются даты - 15.09.2023, 28.09.2023, 03.10.2023.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, заявителем самостоятельно, в отсутствие необходимых подтверждающих первичных документов, сделан вывод об использовании земельных участков в предпринимательской деятельности путём их реализации в качестве товара в 2021.  

Ввиду изложенного, довод заявителя о правомерности учета в 2021 расходов по оплате земельных участков по договорам купли-продажи с ООО «ТД «Аквадин» от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019 в размере 33 000 000 рублей судом отклоняется, как необоснованный и не подтвержденный материалами дела.  

2. Как установлено судом из материалов дела, налогоплательщиком в 2021 по договорам дарения и договорам пожертвования в адрес администраций районов Краснодарского края переданы земельные участки на общую сумму 9 240 000 руб. (12 единиц стоимостью 770 000 руб. за один участок).  

В ходе рассмотрения возражений, представленных предпринимателем на акт камеральной налоговой проверки в части правомерности отнесения налогоплательщиком на затраты стоимости земельных участков в размере 9 240 000 руб., переданных по договорам дарения и договорам пожертвования в адрес администраций районов Краснодарского края, налоговым органом на основании положений подп. 5 п. 1 ст. 346.16, п. 1 ст. 254 НК РФ, данный довод налогоплательщика удовлетворен.  

Вместе с тем заявитель, ссылаясь на заключение специалиста центра экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ» от 27.02.2024 № 2024/02-18 о расчёте стоимости земельных участков на момент их отчуждения полагает, что рыночная стоимость земельных участков на момент отчуждения составила 11 021 045,72 руб.; считает подлежащей включению в состав расходов суммы 1 781 045,72 руб.  

Суд при оценке указанных доводов заявителя исходит из того, что действующее законодательство позволяет учитывать расходы в целях налогообложения в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов (п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).  

При этом заявителем документально не подтверждено фактическое осуществление затрат на сумму 1 781 045,72 руб. (разница между заявленной предпринимателем рыночной стоимостью земельных участков (11 021 045,72 руб.) и принятыми инспекцией в результате камеральной налоговой проверки расходами (9 240 000 руб.).  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  

связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.  

В силу ч. 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Таким образом, по смыслу указанных положений кодекса, заключение специалиста, как доказательство, не имеет для арбитражного суда заранее установленной силы и оценивается судом в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд исходит из того, что представленное в материалы дела заключение специалиста центра экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ» от 27.02.2024 № 2024/02-18 составлено лицом, не предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы специалиста документально не подтверждены; исходя из содержания заключения, выводы специалиста сами по себе не свидетельствуют о некорректности или необоснованности расчётов, произведенных налоговым органом в ходе проведения камеральной проверки, и фактически не опровергают выводы, изложенные в оспариваемом решении.  

Более того, названное заключение датировано 27.02.2024, то есть составлено фактически после проведения камеральной налоговой проверки инспекцией, а также после рассмотрении Управлением ФНС России по Краснодарскому краю апелляционной жалобы предпринимателя.  

Кроме того, судом принимается во внимание, что в материалы дела представлены пояснения предпринимателя ФИО1 к налоговой декларации по УСН за 2021 (корректировка № 2) от 16.01.2023, направленные по ТКС в адрес инспекции, в соответствии с которыми налогоплательщик самостоятельно указал, что при вынесении обжалуемого решения налоговым органом «должны быть учтены договоры дарения (пожертвования — безвозмездного отчуждения), по которым улучшенный товар — земля (участки) была подарена (отчуждена) муниципалитетам при продаже домов для детей сирот — в количестве 12 штук - оценочной стоимостью — 770 т.р. за один участок (что подтверждается договорами дарения - прилагаю и строительной экспертизой - прилагаю). Таким образом, в расходах необходимо учесть 12 х 770 = 9,240 млн. руб.)».  

С учётом того, что инспекцией при рассмотрении материалов проверки и вынесении оспариваемого решения в составе расходов в целях налогообложения учтены затраты на приобретение земельных участков в размере 9 240 000 руб. (исходя из расчёта, приведенного самим налогоплательщиком), доводы о рыночной стоимости земельных участков на момент отчуждения в размере 11 021 045,72 руб. и необходимости включения в состав расходов суммы 1 781 045,72 руб. подлежат отклонению судом, как необоснованные и противоречащие материалам дела, фактическим обстоятельствам.  

3. Из материалов дела следует и судом установлено, что ИП ФИО1 заключены соглашения к договорам купли-продажи имущества от 03.11.2023,  

в соответствии с которыми ООО «Торговый дом «Аквадин» и ИП ФИО1 пришли к соглашению о том, что:  

- неустойку в размере 0,05 % от недополученной суммы за каждый день просрочки, предусмотренную п. 4 договора купли-продажи имущества от 19.07.2019 в редакции дополнительного соглашения от 21.07.2019, а также взысканную по решению Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2022 по делу № А32-36126/2021 и установленную согласно определению об утверждении мирового соглашения от 21.04.2023 по делу № А32-36126/2021 в окончательном размере в сумме 1 999 750 рублей;  

- неустойку в размере 0,05 % от недополученной суммы за каждый день просрочки, предусмотренную п. 4 договора купли-продажи имущества от 06.06.2019 в редакции дополнительного соглашения от 21.06.2019, п. 4 договора купли-продажи имущества от 21.06.2019 в редакции дополнительного соглашения от 21.06.2019, п. 4 договора купли-продажи имущества от 05.07.2019 в редакции дополнительного соглашения от 21.07.2019, а также взысканную по решению Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2022 по  

делу № А32-57310/2021 и установленную заключенным между ИП ФИО1 и ООО «Торговый дом «Аквадин» мировым соглашением от 27.03.2023 по делу № А32-57310/2021 в окончательном размере в сумме 7 500 250,00 рублей, - считать процентами за рассрочку оплаты объектов недвижимости, приведенных в Приложении № 1 к Договорам, в размере  

18 % годовых. 

Вместе, заявляя довод о необходимости квалификации суммы 9 500 000 руб. в качестве процентов за рассрочку при покупке земельных участков по договорам купли-продажи недвижимости с ООО «Торговый дом «Аквадин» и принятия в качестве расходов в связи с представленными заявителем соглашениями к договорам купли-продажи имущества от 03.11.2023, ИП ФИО1 не учтены следующие обстоятельства.  

Из постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2022 по делу № А32-57310/2021 следует, что ООО «Торговый дом «Аквадин» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 12 498 950 рублей неустойки, в том числе: 4 685 тыс. рублей - по договору купли-продажи от 06.06.2019 (за период с 30.06.2019 по 29.06.2021); 4 029 675 рублей - по договору купли-продажи от 21.06.2019 (за период с 30.06.2019 по 18.10.2021); 3 784 275 рублей - по договору купли-продажи от 05.07.2019 (за период с 25.07.2019 по 31.08.2021).  

Пунктом 2 договора от 06.06.2019 предусмотрено, что цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 13 000 000 рублей.  

06.06.2019 по акту приема-передачи объектов недвижимости общество передало предпринимателю 78 указанных земельных участков. Как указано в пункте 3 акта-приёма передачи, у покупателя отсутствуют претензии к продавцу по передаваемым объектам недвижимости.  

Дополнительным соглашением от 21.06.2019 пункт 3 договора от 06.06.2019 изложен в следующей редакции: «Покупатель приобретает у продавца указанные объекты недвижимости за 13 млн. рублей. Оплата по договору в размере 13 млн. рублей должна быть произведена покупателем не позднее 30.06.2019 на счет продавца»; пунктом 4 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае несоблюдения сроков оплаты по договору покупатель уплачивает неустойку в размере 0,05 % от недополученной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 2 договора от 21.06.2019 цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 10 млн. рублей.  

21.06.2019 по акту приема-передачи объектов недвижимости общество передало предпринимателю 78 указанных в договоре земельных участков. В пункте 3 акта-приема передачи земельных участков зафиксировано отсутствие претензий у покупателя к продавцу по передаваемым объектам недвижимости.  

Дополнительным соглашением от 21.06.2019 пункт 3 договора от 21.06.2019 изложен в следующей редакции: «Покупатель приобретает у продавца указанные объекты недвижимости за 10 млн рублей. Оплата по договору в размере 10 млн рублей должна быть произведена покупателем на счет продавца не позднее 30.06.2019»; пунктом 4 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае несоблюдения сроков оплаты по договору покупатель уплачивает неустойку в размере 0,05 % от недополученной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 2 договора от 05.07.2019 общая цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за объекты недвижимости, является окончательной, изменению не подлежит и составляет 10 млн. рублей.  

По акту приёма-передачи от 05.07.2019 общество передало предпринимателю 78 указанных земельных участков. В пункте 3 акта приема-передачи зафиксировано отсутствие у предпринимателя претензий к обществу по переданным объектам недвижимости.  

Дополнительным соглашением пункт 3 договора от 05.07.2019 изложен в следующей редакции: «Покупатель приобретает у продавца указанные объекты недвижимости за 10 млн. рублей. Оплата по договору в размере 10 млн. рублей должна быть произведена покупателем на счет продавца не позднее 25.07.2019»; пункт 4 изложен в следующей редакции: в случае несоблюдения сроков оплаты по договору покупатель уплачивает неустойку в размере 0,05 % от недополученной суммы за каждый день просрочки.  

Со ссылкой на то, что предприниматель нарушил сроки оплаты по договорам купли-продажи от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя неустойки.  

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 ГК РФ, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Судом по делу № А32-57310/2021 установлено, что дополнительными соглашениями к договорам купли-продажи от 06.06.2019, 21.06.2019, 05.07.2019 предусмотрено, что в случае несоблюдения сроков оплаты по договору покупатель уплачивает неустойку в размере 0,05% от недополученной суммы за каждый день просрочки.  

Судом по делу № А32-57310/2021 проверен представленный расчет неустойки и признан арифметически и методологически верным.  

Кроме того, в материалы дела налогоплательщиком предоставлено определение об утверждении мирового соглашения 21.04.2023 по делу № А32-36126/2021.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 16.07.2020 № 306-ЭС20-3432 по делу № А55-701/2015, заключая мировое соглашение, стороны действуют на свой страх и риск и свободны в определении его условий.  

Мировое соглашение приобретает юридическую силу и влечет для сторон правовые последствия с момента придания ему процессуальной формы. Утверждение мирового соглашения судом изменяет его правовую природу: стороны должны исполнить, в том числе в принудительном порядке, не только гражданско-правовой договор, но и определение суда. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению (ч. 11 ст. 141 АПК РФ).  

Поскольку после утверждения мирового соглашения судом изменяется его правовая природа, а определение суда подлежит немедленному исполнению и становится обязательным, в соответствии с положениями ст. 16 АПК РФ пересмотр условий утвержденного в рамках рассмотрения дела мирового соглашения и внесение изменений в утвержденное мировое соглашение является недопустимым (Определение Верховного Суда РФ от 20.08.2021 № 302-ЭС21-13476 по делу № А33-1512/2020).  

При наличии оснований, в том числе, если мировое соглашение противоречит закону или нарушает права и интересы третьих лиц, определение суда об утверждении мирового соглашения может быть отменено, а дело направлено на новое рассмотрение (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.06.2023 № 307-ЭС22-25828 по делу № А56-3724/2020). При новом рассмотрении дела стороны вправе заключить новое мировое соглашение на иных условиях, не нарушающих требования закона и права и интересы третьих лиц.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», по смыслу ч. 1 ст. 139 АПК РФ, в случае если после утверждения судом мирового соглашения стороны заключили новое мировое соглашение, изменяющее условия первоначального мирового соглашения, ранее утвержденного судом (в частности, по вопросам отсрочки, рассрочки исполнения обязательства), и обратились в суд с ходатайством о его утверждении, такое мировое  

соглашение может быть утверждено судом. При этом в определении об утверждении нового мирового соглашения должно быть указано, что судебный акт, которым утверждено первоначальное мировое соглашение, не подлежит исполнению (ч. 10 ст. 141 АПК РФ).  

Обусловлен такой порядок тем, что действующее законодательство связывает возможность изменения порядка исполнения утвержденного судом мирового соглашения с соответствующим процессуальным порядком и вынесением соответствующего судебного акта, что относится к исключительной прерогативе суда; в отличие от обычного порядка изменения условий гражданско-правовых сделок волеизъявлением сторон, изменение условий мирового соглашения возможно посредством заключения нового мирового соглашения и его представления на утверждение суду, то есть изменение достигнутых сторонами процесса соглашений, путем заключения мирового соглашения, утвержденного судом, возможно только в ранее совершенной форме (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2022 № Ф05-679/2022 по делу № А40-104572/2021).  

Заявителем в материалы дела не представлено надлежащих и относимых доказательств того, что ИП ФИО1 либо ООО «Торговый дом «Аквадин» в установленном порядке оспорено определение суда об утверждении мирового соглашения от 21.04.2023 по делу № А32-36216/2021, в соответствии с которыми сумма определена как неустойка.  

Доказательств обращения сторон в суд с ходатайством об утверждении нового мирового соглашения в порядке, установленном п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50, суду также не представлено.  

В связи с изложенным, изменение ФИО1, в связи с заключенными соглашениями к договорам купли-продажи имущества от 03.11.2023 порядка исполнения судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, является произвольным изменением заключенного сторонами мирового соглашения, что недопустимо и не соответствует поименованному выше действующему правовому регулированию.  

Судом также принимается во внимание, что в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.10.2023 по делу № А32-57310/2021 произведена процессуальная замена взыскателя – ООО «Торговый дом «Аквадин» на ООО «Юнион Груп».  

Из указанного определения следует, что 28.08.2023 ООО «Торговый дом «Аквадин» по договору уступки права требования уступило ООО «Юнион Груп» право требования к ИП ФИО1 на сумму неустойки.  

Таким образом, заключение 03.11.2023 дополнительных соглашений между 

ИП ФИО1 и ООО «Торговый дом «Аквадин» является неправомерным, поскольку на момент их заключения ООО «Торговый дом «Аквадин» уже не являлся стороной по сделке.  

Более того, из договора уступки следует, что стороны определили сумму 12 498 950 руб., в которую входят 7 500 250 руб., как сумма неустойки, что зафиксировано судом в определении от 03.10.2023.  

Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы вправе учитывать расходы, предусмотренные в пункте 1 статьи 346.16 НК РФ.  

Перечень расходов, указанный в данном пункте, носит закрытый характер (пункт 13 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 НК РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).  

Расходы по оплате неустойки не включены в перечень расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.  

В письме Минфина России от 07.04.2016 № 03-11-06/2/19835 также разъясняется, что перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по УСН, установлен пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.  

Данный перечень расходов является закрытым. 

Учитывая, что расходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, в том числе неустоек, в вышеуказанный перечень расходов не включены, такие расходы не могут учитываться в составе расходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.  

Договор уступки права требования (цессии) от 29.08.2023, по которому 

ООО «Торговый дом «Аквадин» переуступает право требования уплаты неустойки по договорам купли-продажи от 06.06.2019, от 21.06.2019, от 05.07.2019 ООО «Юнион Групп», также не свидетельствует о фактически понесенных ИП ФИО1 расходах.  

Учитывая изложенное, судом довод заявителя о необходимости квалификации суммы 9 500 000 руб. в качестве процентов за рассрочку при покупке земельных участков по договорам купли-продажи недвижимости с ООО «Торговый дом «Аквадин» признается необоснованным и противоречащим действующему законодательству, не подтвержденным надлежащими и относимыми доказательствами.  

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная сумма правомерно и обоснованно определена налоговым органом, на основании доказательств представленных самим налогоплательщиком, в качестве неустойки.  

4. Из материалов дела следует и судом установлено, что заявителем, в ходе проведения проверки представлена книга учета доходов и расходов за 2021, в которой отсутствует номер и дата первичного документа, на основании которого осуществлена регистрируемая операция «для закупки для ООО «Шанс» материалов и оприходования на подрядчика» в сумме 1 600 000 руб., и наименование контрагента «ООО «Шанс» - физики на карту смр».  

ФИО1 представлены пояснения, согласно которым налогоплательщиком увеличена сумма перечисленных денежных средств физическим лицам по взаимоотношениям с ООО «Шанс» с 6 543 000 руб. до 7 143 000 руб.  

Также представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление следующих сумм на счета физических лиц:  

- ФИО6 на сумму 300 000 руб. от 25.05.2021 с назначением платежа «возврат ранее полученного займа на строительство домов для детей сирот»;  

- ФИО7 на сумму 300 000 руб. от 25.05.2021 с назначением платежа «возврат ранее полученного займа на строительство домов для детей сирот»;  

- ФИО8 на сумму 500 000 руб. от 28.08.2021 с назначением платежа «возврат ранее полученного займа на строительство домов для детей сирот»;  

- ФИО8 на сумму 500 000 руб. от 28.08.2021 с назначением платежа «возврат ранее полученного займа на строительство домов для детей сирот».  

Общая сумма составила 1 600 000 руб. 

В ходе сравнения книги учета доходов и расходов за 2021 и расчетного счета с таблицей по оплате физическим лицам за оказанные услуги ООО «Шанс», предоставленной налогоплательщиком, судом установлено, что платежи в общей сумме 1 600 000 руб. по расчетному счёту не перечислялись. Согласно платежным поручениям, представленным предпринимателем, перечисление происходило через счёт физического лица.  

Судом установлено, что, указанные перечисления в адрес физических лиц подтверждаются выпиской о движении денежных средств по расчетному счёту в банке за 2021.  

Согласно представленному акту сверки расчетов за период 2020-2021, ООО «Шанс» установлено выполнение услуг (работ) на сумму 77 313 471.12 руб., оплачено услуг (работ) на сумму 73 691 917.36 руб., в том числе за 2021 - 30 750 600 руб., что соответствует списанию с расчетного счета заявителя в адрес ООО «Шанс» в 2021.  

Сумма в размере 1 600 000 руб. указана в книге учета доходов и расходов за 2021 одной строкой с назначением платежа «для закупки ООО Шанс материалов и оприходования на подрядчика» без ссылок на реквизиты платежных документов.  

Вместе с тем, согласно протоколам допроса № 78 от 09.03.2023 ФИО7 и 

 № 100 от 07.04.2023 ФИО6 установлено, что указанными физическими лицами произведен займ денежных средств ИП ФИО1, что противоречит первичным документам, представленным налогоплательщиком к проверке.  

В ходе проведения проверки также установлено, что согласно представленному ООО «Шанс» акту сверки расчетов по взаимоотношениям с ИП ФИО1 за период 2020-2021 ООО «Шанс» выполнило работы (оказало услуги) на сумму 77 313 471 руб., ИП ФИО1 оплачены работы (услуги) на сумму 73 691 917 руб., в том числе за 2021 год - 30 750 600 руб., что соответствует списанию с расчетного счета ИП ФИО1 в адрес ООО «Шанс» в 2021. Задолженность в пользу ООО «Шанс» составила 3 621 553,76 руб.  

В соответствии подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении налоговой базы по УСН, налогоплательщики учитывают материальные расходы в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль ст. 254 НК РФ.  

К материальным расходам относятся, в том числе затраты налогоплательщика на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика (подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 346.16 НК РФ материальные расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ, и учитываются в порядке, установленном положениями НК РФ.  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 254 НК РФ к материальным расходам относятся затраты налогоплательщика на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.  

К работам (услугам) производственного характера относятся выполнение отдельных операций по производству (изготовлению) продукции, выполнению работ, оказанию услуг, обработке сырья (материалов), контроль за соблюдением установленных технологических процессов, техническое обслуживание основных средств и другие подобные работы.  

Согласно статье 252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.  

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.  

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).  

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.  

При этом подпунктом 1 пункта 2 статьи 346.17 НК РФ предусмотрено, что материальные расходы учитываются в составе расходов в момент погашения задолженности путем списания денежных средств с расчетного счета налогоплательщика, выплаты из кассы, а при ином способе погашения задолженности – в момент такого погашения.  

Таким образом, расходы на приобретение услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, учитываются в составе расходов на дату оплаты их поставщикам или проведения зачета взаимных требований.  

В соответствии со статьей 346.24 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, обязаны вести учет доходов и расходов для целей исчисления налоговой базы по налогу в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения.  

Согласно пункту 2.2 раздела II Порядка заполнения Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения утвержденного приказом Минфина России от 22.10.2012 № 135н, в графе 2 данной Книги указываются дата и номер первичного документа, на основании которого осуществлена регистрируемая операция.  

В соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 22.10.2012 № 135н «Об утверждении форм Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, Книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, и Порядков их заполнения» операции, регистрируемые в книгах учета, должны быть подтверждены первичными документами.  

Налогоплательщики должны обеспечивать полноту, непрерывность и достоверность учета показателей своей деятельности, необходимых для исчисления налоговой базы и суммы налога.  

Таким образом, для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, подтверждением сумм расходов являются первичные документы, оформленные надлежащим образом.  

Условием для включения понесенных затрат в состав расходов является возможность на основании имеющихся документов сделать однозначный вывод о том, что расходы на приобретение товаров (работ, услуг) фактически понесены и связаны с осуществляемым видом деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения (определение Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 302-КГ15-10500).  

Аналогичный правовой подход сформирован в постановлениях Арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2023 по делу № А76-15415/2021, Арбитражного суда Центрального округа от 09.12.2021 по делу № А48-10207/2019, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2019 по делу № А53-22653/2018.  

Из содержания приведенных правовых норм следует, что обоснованность расходов должен доказать налогоплательщик. При этом документы, представленные налогоплательщиком, должны отвечать установленным требованиям и содержать достоверные сведения об обстоятельствах, с которыми законодательство связывает правовые последствия.  

В ходе проведения камеральной проверки, а также в ходе рассмотрения дела в суде ни ИП ФИО1, ни ООО «Шанс» не представлены письма об учете денежных средств перечисленных на карты физических лиц (ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО18, ФИО12, ФИО13 Арустумян, Хачатур ФИО8 и ФИО14 ФИО15, ФИО16) в качестве оплаты предпринимателем договоров подряда, заключенных с ООО «Шанс» на строительство жилых домов.  

В ходе рассмотрения дела истребованы справки по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ в отношении ФИО6, ФИО8, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО16 на период 2020,2021 года.  

Из представленных ответам МИФНС № 15 по Ставропольскому краю от 29.05.2025, МИФНС № 9 по Ставропольскому краю от 16.06.2025, 14.07.2025, на учете которых состоят  

ООО «Шанс» и физические лица ФИО6, ФИО8, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО16 следует, что ФИО8, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО16 не являлись работниками ООО «Шанс»; доход, полученный от ИП ФИО1, в виде процентов от займа в период 2020-2021 не отражали.  

03.04.2025 заявителем представлены дополнения, в соответствии с которыми к материалам дела приобщен протокол осмотра доказательств (переписки по электронной почте, которая велась между ФИО1 и представителями ООО «Шанс»), составленный 31.03.2025 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО19  

Судом указанный протокол, как доказательство, оценивается критически ввиду следующих обстоятельств.  

В соответствии с частью 1 статьи 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.  

Согласно части 3 статьи 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.  

Вместе с тем обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле (часть 4 статьи 103 Основ законодательства Российской Федерации).  

Аналогичный вывод изложен Постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.03.2023 по делу № А32-22379/2021, от 18.01.2022 по делу № А32-47166/2020, от 15.10.2021 по делу № А32-47294/2020, Арбитражного суда Московского округа от 5.11.2024 по делу № А40-94026/2023, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2025 по делу № А 65-14226/2024, Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.08.2020 по делу № А19-24728/2017.  

Вместе с тем судом установлено, что налоговый орган не извещался о времени и месте обеспечения доказательств нотариусом; доказательств наличия обстоятельств, не терпящих отлагательства, заявителем в материалы дела также не представлено.  

Поскольку в нарушение ст. 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате налоговый орган, имея конкретный процессуальный статус заинтересованного лица по делу не был извещен о времени и месте обеспечения доказательств, протокол осмотра доказательств от 31.03.2025 не отвечает требованиям ст. 68, 69 АПК РФ.  

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что из содержания представленных к данному протоколу скриншотов переписки невозможно идентифицировать, что назначения платежей имеют отношение именно к спорному договору подряда в частности, и к договорам подряда в целом, поскольку являются обезличенными и сами по себе не являются и не могут являться бесспорным доказательством осуществлениях каких-либо платежей.  

Судом учтено, что при решении вопроса о возможности учёта тех или иных расходов для целей исчисления налога необходимо исходить из того, подтверждают ли представленные налогоплательщиком документы произведенные им расходы или нет, то есть условием для включения понесенных затрат в состав расходов является возможность на основании имеющихся документов сделать однозначный вывод о том, что расходы на приобретение товаров (работ, услуг) фактически понесены и связаны с осуществляемым видом деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения.  

Учитывая совокупность фактов, установленных в ходе проведения камеральной проверки и непредставление налогоплательщиком надлежаще оформленных первичных документов, на основании которых осуществлены регистрируемые операции «для закупки  

для ООО «Шанс» материалов и оприходования на подрядчика», суд приходит к выводу об обоснованном отсутствии у инспекции фактических оснований, позволяющих отнести перечисленные физическим лицам денежные средства к оплате по взаимоотношениям с ООО «Шанс» в рамках договора подряда в размере 1 600 000 руб.  

С учётом изложенного, указанные доводы заявителя подлежат отклонению судом, как документально не подтвержденные, не соответствующие фактическим обстоятельствам, установленным судом.  

Налоговым органом при вынесении оспариваемого решения в части начисления заявителю штрафных санкций применены положения ст. 112, 114 НК РФ; ввиду наличия смягчающих обстоятельств штрафные санкции уменьшены инспекцией в 16 раз.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законность принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).  

Надлежащих допустимых и относимых доказательств, опровергающих сформированные инспекцией в оспариваемом решении выводы, предпринимателем, в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.  

В результате совокупной, логической и системной оценке доказательств по делу, с учётом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что доказательств того, что оспариваемое решение инспекции является незаконным и при этом нарушаются права и законные интересы заявителя, как налогоплательщика, в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, в материалы дела не представлено.  

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.  

Согласно части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, соответствует закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.  

Учитывая изложенное, судом не могут быть приняты доводы заявителя, как не основанные на верном толковании норм законодательства о налогах и сборах, равно как и не опровергающие выводы налогового органа о нарушении ИП ФИО1 положений ст.  

346.16 НК РФ применительно к названным фактическим обстоятельствам, установленным судом.  

При совокупности указанных обстоятельств суд признает доводы заявителя необоснованными и не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления  

решения в полном объёме) в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи  

апелляционной жалобы через Арбитражный суд Краснодарского края. 

Судья Л.О. Федькин