АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1578/2022

27 мая 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "АЛЬФА-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 02.06.2021, предъявлены паспорт и диплом.

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "АЛЬФА-4" обратилось в суд с исковым заявлением к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа о взыскании задолженность за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в сумме 106608 рублей 39 копеек за период с августа 2015 года по октябрь 2021 года, пени за период с 11.09.2015 по 11.10.2021 в сумме 45059 рублей 82 копеек с продолжением начисления по день фактической оплаты суммы долга.

Определением суда от 24.01.2022 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

29.03.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с оплатой по платежному поручению №406 от 30.12.2021 и увеличением периода взыскания. Истец просит взыскать с ответчика задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в сумме 95945 рублей 78 копеек за период с 01.08.2015 года по 31.12.2020, с 01.11.2021 по 31.12.2021 года, пени в сумме 57902 рублей 89 копеек за период с 11.10.2015 по 11.02.2022 года. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Ответчик полагает, что срок исковой давности истек по требованиям за период с августа 2015 года по 17.01.2019 год.

30.03.2022 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

Определением суда от 31.03.2022 года судебное заседание отложено.

22.04.20222 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований с учетом заявления о пропуске срока исковой давности. Истец просит взыскать с ответчика задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в сумме 38700 рублей 65 копеек за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 года, пени в сумме 19228 рублей 55 копеек за период с 11.02.2018 по 31.12.2021 года. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 26.04.2022 года судебное заседание отложено.

20.05.2022 года от истца поступили дополнительные пояснения к уточненным исковым требованиям от 22.04.2022 года.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01 августа 2015 года был заключен договор между собственниками квартир МКД и Обществом с ограниченной ответственность «Альфа-4» на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов № 3 А по улице Долонина; № 3 по улице им. В.Королева, поселок Красноармейский, Свердловская область, г. Асбест.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирными домами, ООО «Альфа-4» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №3А по улице Долонина, №3 ул. им. В.Королева, в пос. Красноармейский, г. Асбест Свердловской области, в которых находятся квартиры, собственником которых, является Администрация Асбестового городского округа.

Между тем, Администрация Асбестовского городского  округа ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по ежемесячной оплате коммунальных платежей, а так же за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика перед истцом по квартире, расположенной по адресу: г. Асбест, 

<

...> за период с декабря 2018 по декабрь 2021 составляет 15418 руб. 19 коп., по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> за период с декабря 2018 по декабрь 2021 года составляет 23282 руб. 46 коп. 

В связи с неисполнением обязательств, ответчику направлялась претензия с предложением о выплате задолженности в добровольном порядке. Возражений на претензию не последовало, сумма долга не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Из правового смысла, изложенного в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» следует, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 2К) ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей долев праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходы по взносам на капитальный ремонт, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Федерации. 

Согласно ст. ст. 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил.

Довод ответчика о том, что Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, судом отклоняется на основании следующего.

В материалы настоящего дела представлены выписки из реестра муниципальной собственности справка за №168 от 09.02.2021 , где указано, что в реестре муниципальной собственности Асбестовского городского округа числятся на праве собственности жилое помещение  общей   площадью   31,2   кв.   м.,   расположенное      по   адресу:   г.   Асбест, пос. Красноармейский д.3, кв.22 (позже присвоена ул. В. Королева), а также  жилое помещение общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> дом 3А-10.

Решением Думы Асбестовского городского округа Свердловской области от 26 июля 2018 г. N13/9 утверждено Положение "Об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа" из которого следует:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (далее - Отдел) является структурным отраслевым (функциональным) органом администрации Асбестовского городского округа (далее - администрация), осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью от имени собственника имущества Асбестовского городского округа, в том числе распоряжению земельными участками, расположенными на территории Асбестовского городского округа, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, (п.1 положения)

Отдел является юридическим лицом, организационно-правовая форма Отдела - муниципальное казенное учреждение, обладает всеми правами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации для юридических лиц, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и иные права, исполнять обязанности, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в суде, имеет печать, штампы и бланки установленного образца (с обозначением своего наименования), бюджетную смету, а также счета, лицевые счета, открываемые в органе, осуществляющем кассовое исполнение бюджета Асбестовского городского округа (п.3 положения)

В разделе 4 Положения об отделе предусмотрено, что отдел для выполнения своих задач и функций имеет право, п.п. 6) обращаться в суды с исками от имени Асбестовского городского округа в защиту интересов Асбестовского городского округа по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Асбестовского городского округа, соответственно так же Отдел выступает и в качестве ответчика по вопросам имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Кроме того, в материалы дела представлен договор №9/11-2021 от 09.11.2021 , заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-4» и Асбестовским городским округом в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа на оплату жилищных услуг за жилые и не жилые помещения, свободных от прав третьих лиц, и числящихся в казне муниципальной собственности Асбестовского округа.

По условиям договора, обслуживающая организация обязуется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, обеспечить ежемесячное начисление платы за жилищные услуги по жилим и не жилым помещениям, свободным от прав третьих лиц, и числящимся в казне муниципальной собственности Асбестовского городского округа, а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме в порядке, предусмотренном законодательством РФ и настоящим договором, перечислять указанные в расчетах денежные средства ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным, (п. 1.1, 2.2, 3.1.1 договора)

Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Ответчик ссылается на полную оплату суммы долга платежным поручением №406 от 28.12.2021 в сумме 50594 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, указанная оплата произведена ответчиком по договору от 09.11.2021 года за период с января 2021 года по октябрь 2021 года за весь перечень объектов указанных в приложении №1, что подтверждается приложением к договору , а так же счетом от 02 декабря 2021 года, платежным поручением № 406 от 28.12.2021 года.

Из данного перечня спорными в рамках настоящего дела являются только два объекта по следующим адресам:

- 

<

...> д. №ЗА, кв. 10 за период с января 2021 г. по октябрь 2021 г. оплата, произведенная ответчиком в размере 8 900,30 рублей учтена в расчете задолженности уточненных исковых требованиях.

- 

<

...> за период с января 2021 г. по октябрь 2021 года оплата, произведенная ответчиком в размере 6 333,20 рублей, учтена в расчете задолженности уточненных исковых требованиях.

Таким образом, сумма долга по указанным объектам рассчитана истцом с учетом произведенных оплат по договору. Иных доказательств оплат ответчиком не представлено.

Довод ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств выставления и направления ему платежных документов, на основании которых в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит внесению соответствующая плата. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы подтвержден материалами дела. По смыслу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику платежных документов, предусмотренных частью 2 статьи 155 названного Кодекса. Поскольку обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, невыставление платежных документов не является достаточным основанием для отказа в иске. Ни нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат исключения в отношении собственников помещений в многоквартирных домах по исполнению их обязанности по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, не предоставление ответчику платежных документов не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 Гражданского Кодекса Российской Федерации), поскольку ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и, действуя добросовестно и разумно, вправе обратиться к истцу за получением соответствующих счетов на оплату.

Расчет суммы долга произведен истцом на основании установленных нормативов и тарифов, судом проверен и признан арифметически правильным.

Между тем, ответчиком заявлен довод о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг начинает течь с 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 

В соответствии с пунктом 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Исковое заявление поступило в суд 18.01.2022. 

Из изложенного выше следует, что истцом может быть предъявлена задолженность по коммунальным услугам со сроком оплаты, который наступил после 18.12.2018 года. 

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с декабря 2018 по декабрь 2021. Срок оплаты за декабрь 2018 года – до 10.01.2019, т.е. истцом заявлены исковые требования в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, учитывая, что оказанные услуги в полном объеме ответчиком оплачены не были, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 38700 руб. 65 коп. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истцом также заявлено требование о взыскании  суммы пени в размере 19228 руб. 55 коп., начисленных за период 11.02.2018 по 20.12.2021 с продолжением начисления с 21.12.2021 по дату фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Между тем, суд учитывает следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Статьей 5 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ) дополнен статьей 9.1, предоставляющей Правительству Российской Федерации в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) право на введение временного моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Таким образом, введение моратория является основанием для освобождения юридического лица от применения санкций, при этом введение процедуры банкротства или намерение должника подать заявление о признании себя банкротом не является обязательным для освобождения организации от применения санкций. 

Доказательства того, что ответчик в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, в материалах дела отсутствуют.

Также в пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"7 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от начисления неустойки с 01.04.2022.

Вместе с тем, неустойка подлежит начислению с 21.12.2021 по 31.03.2022 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 19228 рублей 55 копеек, начисленные за период с 11.02.2018 г. по 20.12.2021 г., с продолжением начисления пени с 21.12.2021 по 31.03.2022 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2317 руб. 

В связи с уменьшением исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ в сумме 3183 рублей.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "АЛЬФА-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2021 г., за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в сумме 38700 (тридцать восемь тысяч семьсот) руб. 65 коп., пени в размере 19228 (девятнадцать тысяч двести двадцать восемь) рублей 55 копеек, начисленные за период с 11.02.2018 г. по 20.12.2021 г., с продолжением начисления пени с 21.12.2021 по 31.03.2022 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2317 (две тысячи триста семнадцать) рублей 00 копеек.

3. Возвратить ООО "АЛЬФА-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3183 (три тысячи сто восемьдесят три) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению №101 от 22.12.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         В.В. Плакатина