АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                        Дело № А14-6230/2023                                                                                                                                    

«28» июня 2023г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2023 года 

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,                                                          

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Нововоронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нововоронеж Воронежской области

к обществу с ограниченной ответственностью «АТОМЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

о взыскании задолженности в общей сумме 1 953 271 руб. 72 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.09.2022 №37, диплом, паспорт,  

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Нововоронеж (далее по тексту – истец по делу) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АТОМЭНЕРГО» (далее по тексту – ООО «АТОМЭНЕРГО», ответчик по делу) о взыскании 963 346 руб. 59 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 04.08.2014 №113 за период с 10.10.2014 по 31.03.2019, 702 727 руб. 43 коп. пеней за период с 10.10.2014 по 31.03.2019,                 270 375 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 01.03.2023, продолжив начисление процентов с 01.03.2023 по день фактической уплаты долга.

ООО «АТОМЭНЕРГО», согласно отзыву, возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковых требований.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялись перерывы: с 06.06.2023 до 14.06.2023 и с 14.06.2023 до 21.06.2023.

Из материалов дела следует, что 04.08.2014 между Администрацией городского округа город Нововоронеж (арендодатель) и ООО «АтомТеплоСбыт» (арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения №113, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11,12,13,14, общей площадью 152,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в целях осуществления пользователем функций управления общим имуществом многоквартирных домов, включая выполнение работ по их содержанию и ремонту в течение всего срока действия договора (пункт 1.1 договора).

По акту приема-передачи от 04.08.2014 помещение передано арендатору.

21.04.2022 ООО «АтомТеплоСбыт» было переименовано в ООО «АТОМЭНЕРГО».

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы, без учёта НДС, составлял: 248 381 руб. 36 коп. в год,  20 698 руб. 45 коп. в месяц.

При этом размер арендной платы за второй и последующие годы индексировался в пределах уровня инфляции, установленного законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Таким образом, размер арендной платы составлял: со 02.08.2016 - 264 277 руб. 77 коп. в год; 22 023 руб. 15 коп. в месяц; с 01.08.2017 -  257 819 руб. 85 коп. в год; 21 484 руб. 99 коп. в месяц, с 01.08.2018 - 258 316 руб.         61 коп. в год; 21 526 руб. 38 коп. в месяц.

Согласно пункту 4.5 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 04.08.2014 №113 у ООО «АТОМЭНЕРГО» образовалась задолженность в размере  963 346 руб. 59 коп. за период с 10.10.2014 по 31.03.2019.

В связи с неуплатой ответчиком платежей в установленные сроки, истец начислил на сумму задолженности пени за период с 10.10.2014 по 31.03.2019 в размере 702 727 руб. 43 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 01.03.2023 в размере 270 375 руб. 73 коп. и направил в адрес Общества претензию от 02.02.2023 с предложением в срок до 10.02.2023 погасить имеющуюся сумму задолженности.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием задолженности, пеней, а также судебных расходов.

Претензия направлена по юридическому адресу ответчика, получена 15.02.2023 (согласно данным ресурса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта ФГУП «Почта России», почтовые идентификаторы 36004045664956), однако оставлена без удовлетворения. 

Ссылаясь на ненадлежащие исполнение ООО «АТОМЭНЕРГО» своих обязательств по оплате арендных платежей, Администрация городского округа город Нововоронеж   обратилась в арбитражный суд за взысканием задолженности и пеней.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения от 04.08.2014 №113 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «АТОМЭНЕРГО» задолженности в  размере 963 346 руб. 59 коп. за период с 10.10.2014 по 31.03.2019 являются обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В пунктах 9.2. договора стороны предусмотрели, что за просрочку арендного платежа по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании указанного пункта договора истцом заявлено о взыскании с ответчика 702 727 руб. 43 коп. пеней за период с 10.10.2014 по 31.03.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С 01.08.2016 года вступили в действия изменения в статью 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Администрацией городского округа город Нововоронеж заявлено о взыскании с ответчика 270 375 руб. 73 коп. процентов за период с 01.04.2019 по 01.03.2023.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его верным. 

ООО «АТОМЭНЕРГО» ходатайствовало о применении срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Гражданский кодекс РФ различает общий и специальные сроки исковой давности. Установление в статье 196 Гражданского кодекса РФ общего срока исковой давности в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса, а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течения исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. 

При этом, согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным  требованиям (неустойка, проценты, залог, поручительство и т.п.).

Предусмотренная статьями 330 и 395 Гражданского кодекса РФ ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами является дополнительным обязательством к обязательству по уплате долга.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры. 

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда №1 (2019) из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса РФ о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.        

Поскольку претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения и ответа, срок исковой давности в рассматриваемой ситуации приостанавливается на 30 дней.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, дату обращения истца с настоящим иском в суд (13.04.2023 нарочно), установленную договором дату внесения платежей, а также срок на обязательный претензионный порядок, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности по требованию Администрации городского округа город Нововоронеж о взыскании с ООО «АТОМЭНЕРГО» 963 346 руб. 59 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 04.08.2014 №113 за период с 10.10.2014 по 31.03.2019, 702 727 руб. 43 коп. пеней за период с 10.10.2014 по 31.03.2019, 270 375 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 01.03.2023 истек.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Нововоронеж  следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела относятся на истца, однако, он в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от ее уплаты.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,506,516 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                         М.С.Есакова