РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-226373/22-127-1753

г. Москва

20 февраля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергачевой Ю.В. по иску (заявлению)

 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНКА ТЦ" (123112, ГОРОД МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 10, ОГРН: 1027739529399, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 7702190316), 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЙ.РУ" (109428, ГОРОД МОСКВА, ЗАРАЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 21, ПОМ/ОФ 207.2/0308, ОГРН: 1165074050745, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2016, ИНН: 5036155945), 

О взыскании задолженности в размере 35 848,99 долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа по арендным платежам; задолженности по коммунальным услугам (переменная арендная плата) в размере 46 500,56 руб.; и приложенные к исковому заявлению документы, 

при участии: 

от истца – Колесников П.Н. по дов. от 30.12.2022 г. 

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 35 848,99 долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа по арендным платежам; задолженности по коммунальным услугам (переменная арендная плата) в размере 46 500,56 руб.

Представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. Извещен надлежащим образом.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «ЭНКА ТЦ» (арендодатель) и ООО «Той.ру» (арендатор), заключен договор аренды № 1022018030349 от «06» апреля 2018 года (далее - договор), согласно которому ООО «ЭНКА ТЦ» передало арендатору во временное владение и пользование часть здания ТРЦ «Каширская Плаза», расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 61Г (далее - «помещение»).

Помещение возвращено арендодателю 30.04.2022 г. по акту возврата, после досрочного расторжения договора путем подписания сторонами соглашения о расторжении договора аренды от 28.04.2022 г. 

Согласно п. 2 соглашения, арендатор обязан оплатить сумму задолженности по арендным платежам за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года включительно, составляющую 35 848 долларов 99 центов США, а также сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года включительно, составляющую 46 509 руб. 56 коп., не позднее 05 мая 2022 г.

Как указывает истец, задолженность ответчиком не оплачена.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлена претензия от претензию от 18.07.2022 г. № О-22-803-0135 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности за неисполнение условий соглашения о расторжении договора аренды от 28.04.2022 г. в размере задолженности по арендным платежам 35 848,99 долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа и задолженности по коммунальным услугам (переменная арендная плата) в сумме 46 500,56 руб.

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЙ.РУ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНКА ТЦ" задолженность в размере 35 848,99 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа по арендным платежам; задолженность по коммунальным услугам (переменная арендная плата) в размере 46 500,56 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 33 709 рублей.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор