АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1539/2022

г. Владивосток

08 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Шелеховой Е.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖилКомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 08.12.2011)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Юго-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.12.2002)

о взыскании 52 368  руб. 45 коп.,

стороны не  явились, надлежаще  извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомплекс» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юго-Восток» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом № 31 г. Арсеньев Приморского края за период       с 01.06.2021 по 21.01.2022 в размере 50 112 руб. 06 коп., а также пени за период с 16.07.2021 по 25.01.2022 в размере 2 264 руб. 58 коп. 

В ходе рассмотрения спора,  истец уточнил  требования,  в  связи                             с учтенными оплатами ответчика, просит  взыскать задолженность по договору управления многоквартирным домом № 31 г. Арсеньев Приморского края за период с 01.06.2021 по 21.01.2022 в размере 50 112 руб. 06 коп., а также пени за период                 с 16.07.2021 по 25.01.2022 в размере 2 256 руб. 39 коп. Уточнение  истцом  требований  принято судом  в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, от истца, в ходе разрешения спора, поступило  заявление о взыскании судебных расходов, в котором сторона просит взыскать судебные расходы  в размере 718 руб. 84 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик  отзыв на  иск не представил.

Суд рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ, с учетом норм статей 131, 156 АПК РФ, в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что управляющей организацией  МКД, расположенного  по адресу: 

<

...>,  в соответствии с  решением очередного общего собрания  собственников помещений (проводимого  в форме  заочного  голосования),  оформленного протоколом  от 20.01.2015 № 2, является с  01.01.2015 ООО  УК «ЖилКомплекс».

Управляющей  организацией  с  собственниками помещений заключен  договор управления  многоквартирным  домом от 01.01.2015, предусматривающий оказание коммунальных  услуг, услуг по содержанию  и текущему ремонту  общего  имущества МКД. Срок  действия  договора -  1 год с условием продления (пункты 8.2,8.6. договора).

В силу положений частей  1 и  4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме; каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В указанном истцом МКД собственником нежилого помещения площадью 694,7 кв.м., с 22.12.2004 является ООО «Юго-Восток», что следует  из выписок  из ЕГРН  от 24.04.2014 № 25-0-1-57/4201/2014-3176,  от 26.11.2021 №  99/2021/433742144.

Истцом за оказанные   в  период с  01.06.2021 по  21.01.2022 услуги ответчику  предъявлены  акты, счета на оплату, которые оплачены не были.

Истец обратился к ответчику  с претензиями,  доказательства рассмотрения которых   в дело  не представлены.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения  ООО УК «ЖилКомплекс» с иском в суд.

Собственник, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с  частью  2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений  части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Факт оказания  истцом услуг ответчику подтвержден материалами дела,  актами приемки  оказанных  услуг  и (или) выполненных  работ по содержанию  и текущему   ремонту   общего  имущества в многоквартирном доме, актами о приемке выполненных работ, ответчиком  не  оспорен.

Учитывая указанное,  суд  считает требования истца о взыскании задолженности  с  ответчика  обоснованными и подлежащими  удовлетворению в сумме   50 112  руб. 06 коп.

В силу положений  пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ  предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Исходя из изложенного,  проверив, представленный истцом, расчет пени, не оспоренный ответчиком, признав его арифметически верным, суд считает  обоснованным и подлежащими  удовлетворению требования                                       ООО    УК «ЖилКомплекс» о взыскании с ответчика пени в размере   2 256 руб. 39 коп. за период с 16.07.2021 по 25.01.2022.

Ходатайство истца о взыскании с ответчика судебных издержек на оплату  почтовых расходов в сумме   718 руб. 84 коп., заявленное  в  ходе рассмотрения спора, суд удовлетворяет  в полном объеме,  в силу следующего.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом, расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов, заявителем представлены:  кассовые чеки  АО «Почта России»  от  26.01.2022, от 23.03.2022, описи с РПО 69233169008430 от  23.03.2022   и РПО 69233167007299 от 26.01.2022.

Анализируя наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами заявителя, суд приходит к выводу о том, что защита нарушенного ООО «Юго-Восток» права заявителя в арбитражном суде напрямую взаимосвязана с понесенными расходами. 

При этом, суд считает, что избежать понесенных расходов без ущерба для своих экономических интересов и заявленных требований, общество не могло.

Суд, учитывая  отсутствие  возражений ответчика относительно заявленной  суммы  расходов, с  учетом  ее документального  подтверждения, пояснений истца  от 26.04.2022, наличия связи  понесенных расходов  с рассматриваемым  судом  спором,  считает требования истцом  о  возмещении судебных расходов на 718 руб.   84 коп. обоснованными  и  подлежащим  удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 106, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                   р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юго-Восток" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖилКомплекс" основной долг в размере 50 112 рублей  06 копеек, пени в размере 2 256 рублей              39 копеек, судебные расходы на 718 рублей   84 копейки, государственную пошлину по иску на 2 095 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.