РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-229372/22-110-1722

г. Москва

17 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230,) к обществу с ограниченной ответственностью "СИ ЭС ГРУПП" (129515, ГОРОД МОСКВА, АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА УЛИЦА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩ/ОФИС 62-64/04, ОГРН: 1157746858268) о взыскании 1 426 599,91 руб.,

при участии:

от истца –ФИО3 по дов.  от  04.10.2022,

от ответчика- ФИО4 по дов.  от  01.06.2022,

УСТАНОВИЛ:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы  обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СИ ЭС ГРУПП" о взыскании 1 426 599,91 руб. штрафа по договору от 20.12.2019 №КР-005083-19.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы (далее также -Заказчик, Истец) и ООО "СИ ЭС ГРУПП" (далее также - Генподрядчик, Ответчик) был заключен договор от 20.12.2019 № КР-005083-19 (далее -Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Москвы, ЦАО, Лучников нер. 7/4 с.6.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 №14-ФЗ (далее по тексту - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 8 к настоящему Договору) и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам): Лучников пер. 7/4 с.6 (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременно. устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

В соответствии с п 3.1. Договора цена Договора составляет 14 265 999,09 руб. (Четырнадцать миллионов двести шестьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять рублей 09 копеек).

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

По условиям пункта 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец сослался на то,  что в нарушение вышеуказанных требований законодательства и условий Договора Генподрядчик не исполнил/ненадлежащее исполнил свои обязательства по Договору.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 14.7.6 Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов.

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь п. 14.7.6 Договора Заказчик 25.11.2021   принял  решение  от об  одностороннем  отказе  от исполнения договора от 20.12.2019 № КР-005083-19.

Согласно п. 14.12 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Руководствуясь п. 14.9 и 14.11 Договора Заказчик направил Генподрядчику уведомление от 29.11.2021 № ФКР-ПИР-6131/21 о принятии 25.11.2021 решения об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.12.2019 № КР-005083-19 с приложением указанного решения.

Таким образом договор от 20.12.2019 № КР-005083-19 считается расторгнутым.

Пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пункт 12.7.12 Договора предусматривает следующую меру ответственности - в случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. настоящего Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).

В соответствии с пунктом 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Таким образом, на основании пункта 12.4.12 Договора у ООО "СИ ЭС ГРУПП" в пользу ФКР Москвы возникло обязательство по оплате штрафа в размере 1 426 599,91 рублей, из расчета:

Расчет штрафных санкций:

Стоимость работ по договору: 14 265 999,09 руб.

Соответственно сумма штрафных санкций составляет:

10% от 14 265 999,09 руб. = 1 426 599,91 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3.1 вышеуказанного Договора цена договора составляет 14 265 999 (четырнадцать миллионов двести шестьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 09 коп., в том числе НДС 20% 2 377 666 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 52 коп.

В целях проведения работ, предусмотренных Договором, Ответчиком был получен аванс в размере 4 279 799 (четыре миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) рублей 73 коп., что составляет 30% от общей стоимости выполнения работ.

Во исполнение Договора Ответчиком был произведен ряд работ, а именно: ремонт фасада и ремонт крыши многоквартирного дома.

Работы по ремонту фасада дома сторонами, а также лицами, чье участие предусмотрено законом и договором, были приняты. Вся предусмотренная законодательством документация, сопровождающая приемку работ (в том числе формы КС-2 и КС-3), в части ремонта фасада дома была сторонами подписана.

Денежные средства, составляющие стоимость ремонта фасада дома, в размере 1 271 745 (один миллион двести семьдесят одна тысяча семьсот сорок пять) рублей 92 коп. зачтены Истцом в счет ранее выданного Ответчику аванса.

Кроме работ по ремонту фасада дома Ответчиком в полном объеме были выполнены работы по ремонту крыши о чем были составлены акты по формам КС-2 и КС-3, отчет о выполненных работах.

В связи с неполной оплатой фактически выполненных работ по ремонту крыши здания Ответчик был вынужден обратиться в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФКР Москвы о взыскании денежных средств.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2022 г. по делу №А40-55468/2022-113-379 исковые требования ООО «Си Эс Групп» удовлетворены.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что фактически ООО «Си Эс Групп» выполнило работы по договору на сумму 4 614 633, 20 руб., остаток аванса в размере 3 008 053, 81 руб. был зачтен при вынесении решения как отработанный; с ФКР Москвы дополнительно взысканы денежные средства в счет оплаты выполненных работ в размере 1 725 823, 73 руб.

Вместе с тем часть предусмотренных Договором работ по ремонту многоквартирного дома не могла быть выполнена из-за несоответствия проектно-сметной документации фактическому состоянию подлежащих ремонту систем.

Факсограммой от 28.01.2020 г. ФКР Москвы уведомило ООО «Си Эс Групп», ГБУ «Жилищник Басманного района», ОАО «МОСКАПСТРОЙ» о проведении 31.01.2020 г. комиссионного обследования по срокам и ходе выполнения работ в многоквартирной доме по адресу: 

<

...>, с. 6.

По результатам осмотра подлежащих ремонту систем дома было выявлено несоответствие проектно-сметной документации фактическому состоянию имущества.

Письмом от 11.02.2020 г. ООО «Си Эс Групп» сообщило ФКР Москвы о том, что ввиду наличия существенных недочетов в проектно-сметной документации, определить которые на этапе проведения аукциона не представлялось возможным, в настоящее время отсутствует возможность проводить отдельные виды работ, предусмотренные Договором. Для производства данных работ ООО «Си Эс Групп» запросило у ФКР Москвы в срок до 14.02.2021 г. выдать скорректированную проектно-сметную документацию.

Письмом от 26.03.2020 ФКР Москвы уведомило ООО «Си Эс Групп» о том, что им и АО «МОСКАПСТРОЙ» заключен договор №ПСД-00088-18 от 22.06.2018 г. на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектной документации капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с. 6, однако данные работы со стороны АО «МОСКАПСТРОЙ» не были выполнены в связи с чем проводятся дополнительные мероприятия.

Письмом от 29.04.2021 г. ООО «Си Эс Групп» предложило ФКР Москвы исключить работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (магистрали), внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (магистрали) из предмета Договора в связи с выявленным несоответствием проектно-сметной документации и невозможностью проведения данного вида работ.

Ответом от 20.05.2021 г. ФКР Москвы уведомило ООО «Си Эс Групп» о том, что вопросы внесения изменений в проектно-сметную документацию находятся на рассмотрении Рабочей группы. По результатам будет составлен протокол Рабочей группы и заключено соответствующее Дополнительное соглашение к Договору для продолжения производства работ на указанном объекте. 

21.06.2021 г. ООО «Си Эс Групп» в адрес ГУ «МосжилНИИпроект» дополнительно были направлены документы, касающиеся внесения изменений в проектно-сметную документацию на объекте.

21.10.2021 г. ФКР Москвы направило в адрес ООО «Си Эс Групп» уведомление о согласии на увеличение стоимости работ в порядке 3.2. Договора. Вместе с этим ФКР Москвы указало, что в настоящее время не считает обоснованным исключение вышеуказанных спорных работ из перечня подлежащих выполнению и предложило предоставить дополнительные документы для дальнейшего согласования изменений структурами заказчика.

Вместе с тем, как указывает ФКР Москвы в исковом заявлении, 25.11.2021 г. им было принято Решение об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора №КР-005083-19 от 20.12.2019 г. Данное решение было мотивировано нарушением сроков завершения работ по ремонту в многоквартирном доме.

Уведомлением от 29.11.2021 г. ФКР Москвы уведомило ООО «Си Эс Групп» о принятом решении.

13.12.2021 ООО «Си Эс Групп» направило в адрес ФКР Москвы письмо о несогласии с Уведомлением о расторжении договора с указанием обстоятельств, препятствующих проведению ремонтных работ на объекте.

В данном ответе ООО «Си Эс Групп» указывало, что неоднократно обращалось к ФКР Москвы, а также иным ответственным лицам, с письмами о необходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию. Без внесения данных изменений Ответчик не имел возможности продолжать ремонтные работы на указанных системах. Мероприятия по согласованию новой проектно-сметной документации и заключение обсуждаемого дополнительного соглашения к Договору структурами Истца завершены не были.

Таким образом, нарушение сроков выполнения работ по Договору не зависело от воли  и действий Ответчика.  

Согласно п. 1 ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договоров подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Согласно п. 1 ст. 750 ГК РФ если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Согласно положению ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 г. по делу №54 «О некоторых вопросах применения общих положений гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы. Если будет доказано очевидное несоответствие размера этой денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, а также заведомо недобросовестное осуществление права требовать ее уплаты в этом размере, то в таком исключительном случае суд вправе отказать в ее взыскании полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом под штрафом понимается вид гражданско-правовой ответственности, направленный на компенсацию убытков, вызванных ненадлежащим исполнением своих обязательств контрагентом.

Учитывая изложенное, одностороннее расторжение Договора КР-005083-19 от 20.12.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЦАО, Лучников пер., 7/4, с. 6 не было вызвано виновными действиями ООО «Си Эс Групп» либо иным ненадлежащим исполнением своих обязательств.

В отсутствие надлежащей проектно-сметной документации Ответчик не мог завершить предусмотренные договором подряда работы. Все остальные работы на объекте были Ответчиком выполнены и приняты Истцом в предусмотренные Договором сроки. Считаем, что просрочка выполнения работ, которую Истец указывает как основание расторжения Договора, была вызвана его бездействием в процессе согласования изменений в проектно-сметную документацию и в подписании Дополнительного соглашения для завершения работ. Ответчик со своей стороны предпринял все возможные, предусмотренные законом и Договором действия для устранения препятствий для завершения спорных работ.

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.   110, 123, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:

ФИО1