АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 мая 2023 года

Дело № А33-30049/2021

Красноярск

       Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 мая 2023 года.

       В полном объёме решение изготовлено 27 мая 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лапиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новый Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 15.06.2012, место нахождения: 660132, 

<

...>/1)

к администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 09.01.2003, место нахождения: 660022, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.02.2022 №11,

от ответчика: ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2023 №445 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой К.А., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый Город» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 982 767,37 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных  по следующим адресам: ул. 40 лет Победы, 4 (в части помещений 78, 150, 171, 196, 208, 245. 270, 297, 306, 317, 335, 348); ул. 40 лет Победы, 18 (в части помещения 58); ул. 40 лет Победы, 20 (в части помещения 36, 39, 100, 124, 145, 168); пр. 60 лет Образования СССР, 21 (в части помещений 4, 145, 152); пр. 60 лет Образования СССР,23 (в части помещений 6, 7, 8, 52, 55, 82, 132); пр. 60 лет Образования СССР, 25 (в части помещения 82), пр. 60 лет Образования СССР, 47 (в части помещений32, 60, 140);  ул. 9 Мая, 21 (в части помещений 19, 55, 85); ул. 9 Мая, 23(в части помещения 49); ул. 9 Мая, 25( в части помещений 4, 27, 30-31, 32, 53); пр. Комсомольский, 1 (в части помещений 21, 33, 43,97, 99); ул. Микуцкого, 8 (в части помещений 80, 85); ул. Славы, 5 (в части помещений 40,41); ул. Славы, 11 (в части помещений 92, 93, 100, 165); ул. Славы, 13 (в части помещений 106, 129); ул. ФИО3, 6 (в части помещений 31, 39, 60, 83, 90, 118, 157); ул. ФИО3, 18(в части помещений 82, 50), ул. ФИО3, 20  (в части помещений 17, 27), а также неустойки в размере 63 129,41 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01 марта 2022 года возбуждено производство по делу.

Представитель истца уточненные исковое требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковом заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2022 № 99/2022/445374266, от 25.01.2022 № 99/2022/445406534, от 25.01.2022 № 99/2022/445570460, от 25.01.2022 № 99/2022/445366898, от 25.01.2022 № 99/2022/445406621, от 25.01.2022 № 99/2022/445368837, от 25.01.2022 № 99/2022/445577066, от 24.01.2022 № 99/2022/445147043, от 24.01.2022 № 99/2022/445182360, от 24.01.2022 № 99/2022/445123264, от 24.01.2022 № 99/2022/445338356, от 24.01.2022 № 99/2022/445216218, от 24.01.2022 № 99/2022/445129878, от 24.01.2022 № 99/2022/445340788, от 15.02.2022 № 99/2022/449666082, от 24.01.2022 № 99/2022/445343787, от 24.01.2022 № 99/2022/445346226, от 24.01.2022 № 99/2022/445160381, от 24.01.2022 № 99/2022/445218452, от 15.02.2022 № 99/2022449667752, от 24.01.2022 № 99/2022/445218751, от 15.02.2022 № 99/2022/449671159, от 15.02.2022 № 99/2022/449673673, от 24.01.2022 № 99/2022/445151649, от 24.01.2022 № 99/2022/445292891, от 24.01.2022 № 99/2022/445292981, от 24.01.2022 № 99/2022/445257468, от 24.01.2022 № 99/2022/445293145, от 24.01.2022 № 99/2022/445220463, от 24.01.2022 № 99/2022/445136905, от 24.01.2022 № 99/2022/445114577, от 24.01.2022 № 99/2022/445347833, от 24.01.2022 № 99/2022/445124583, от 24.01.2022 № 99/2022/445157333, от 24.01.2022 № 99/2022/445307317, от 24.01.2022 № 99/2022/44524912, от 24.01.2022 № 99/2022/445351064, от 24.01.2022 № 99/2022/ 445115114, от 24.01.2022 № 99/2022/445127854, от 24.01.2022 № 99/2022/ 445142499, от 24.01.2022 № 99/2022/445243830, от 15.02.2022 № 99/2022/449676473, от 24.01.2022 № 99/2022/445244005, от 25.01.2022 № 99/2022/445371457, от 25.01.2022 № 99/2022/445584800, от 25.01.2022 № 99/2022/ 445584800, от 25.01.2022 № 99/2022/445589027, от 25.01.2022 № 99/2022/445475927, от 25.01.2022 № 99/2022/445389199, от 21.02.2022 № 99/2022/451118312, от 25.01.2022 № 99/2022/445371185, от 25.01.2022 № 99/2022/445371030, от 25.01.2022 № 99/2022/445584331, от 25.01.2022 № 99/2022/445389406, от 25.01.2022 № 99/2022/445371757, от 25.01.2022 № 99/2022/445390596, от 25.01.2022 № 99/2022/445588007, от 25.01.2022 № 99/2022/445394095, от 25.01.2022 № 99/2022/445459134, от 25.01.2022 № 99/2022/445462611, от 25.01.2022 № 99/2022/ 445553334, от 25.01.2022 № 99/2022/445500295, от 25.01.2022 № 99/2022/445441957, от 25.01.2022 № 99/2022/445441957, от 25.01.2022 № 99/2022/445442716, от 25.01.2022 № 99/2022/445500894, от 25.01.2022 № 99/2022/445592189, от 25.01.2022 № 99/2022/445423793, от 25.01.2022 № 99/2022/445426635, собственником жилых помещений 78, 150, 171, 1196, 208, 245, 270, 297, 306, 317, 335, 348 в многоквартирном доме 4 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске, жилых помещений 40, 41 в многоквартирном доме 5 по улице Славы в городе Красноярске,  жилых помещений 31, 39, 60, 83, 90, 118, 157 в многоквартирном доме 6 по улице ФИО3 в городе Красноярске, жилых помещений 80,85 в многоквартирном доме 8 по улице Микуцкого в городе Красноярске, жилых помещений 19, 55, 85 в многоквартирном доме 21 по улице 9 Мая в городе Красноярске, жилого помещений 49 в многоквартирном доме 23 по улице 9 Мая в городе Красноярске, жилых помещений 4, 27, 30-31, 32, 53 в многоквартирном доме 25 по улице 9 Мая, жилых помещений 92, 93, 100, 165 в многоквартирном доме 11 по улице Славы в городе Красноярске, жилых помещений 106, 129 в многоквартирном доме 13 по улице Славы в городе Красноярске, жилого помещений 58 в многоквартирном доме 18 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске,  жилых помещений 36, 39, 100, 124, 145, 168 в многоквартирном доме 20 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске,  жилых помещений 4, 145,152 в многоквартирном доме 21 по улице 60 лет образования СССР в городе Красноярске, жилых помещений 6, 7, 8, 52, 55, 82, 132 в многоквартирном доме 23 по улице 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске,  жилого помещений 82  в многоквартирном доме 25 по улице 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, жилых помещений 32, 60, 140 в многоквартирном доме 47 по улице 60 Лет Образования СССР, жилых помещений 21, 33, 43,97, 99 в многоквартирном доме 1 по проспекту Комсомольский, жилых помещений 82,50 в многоквартирном доме 18 по улице ФИО3, жилых помещений 17, 27 в многоквартирном доме 20 по улице ФИО3.

Собственниками названных выше многоквартирных домов приняты решения о выборе управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новый Город», оформленные протоколами от 15.08.2016 № 1/4/16, от 20.08.2013 № 2, от 23.09.2013 № 2, от 27.04.2015 № 2/21/15, от 19.05.2014 № 2, от 01.10.2016 № 1/21/16, от 31.10.2016 № 1/23/16, от 13.11.2017 № 1/25/17, от 21.07.2016 № 1/1/16, от 13.03.2019 № 1/8/19, от 05.11.2018, 26.05.2014 № 2, от 04.10.2013 № 1.

Собственниками многоквартирного дома 20 по улице ФИО3 в городе Красноярске, многоквартирного доме 18 по улице ФИО3 в городе Красноярске, многоквартирного дома 6 по улице ФИО3 в городе Красноярске, многоквартирного дома 13 по улице Славы в городе Красноярске, многоквартирного дома 11 по улице Славы в городе Красноярске, многоквартирного дом 5 по улице Славы в городе Красноярске, многоквартирного дома 1 по проспекту Комсомольский в городе Красноярске, многоквартирного дома 25 по улице 9 мая в городе Красноярске, многоквартирного дома 21 по улице 9 мая в городе Красноярске, многоквартирного дома 47 по проспекту 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, многоквартирного дома 25 по проспекту 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, многоквартирного дома 23 по проспекту 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, многоквартирного дома 21 по проспекту 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, многоквартирного дома 20 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске, многоквартирного дома 18 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске,  приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, о размере  расходов, связанных с содержанием специального счета на капитальный ремонт, об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Правительством Красноярского края, об определении владельца специального счета – общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новый город», о выборе в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, - Красноярское отделение № 8646 Публичного акционерного общества Сбербанк г. Красноярск (протокол от 27.12.2018 № 1/20/18, от 27.12.2018 № 1/18/18, от 27.12.2018 № 1/6/18, от 16.06.2017 № 1/13/17, от 31.07.2019 № 1/11/19, от 28.02.2019 № 1/5/19, от 31.05.2019 № 1/1/19, от 13.11.2017 № 1/25/17, от 31.10.2017 № 1/21/17, от 25.09.2018 № 1/47/18, от 23.10.2018 № 1/25/18, от 06.11.2018 № 1/23/18, от 30.03.2018 № 1/21/18, от 13.06.2018 № 1/20/18, от 15.04.2018 № 1/18/18).

Собственниками многоквартирного дома 8 по улице Микуцкого в городе Красноярске, многоквартирного дома 23 по улице 9 Мая в городе Красноярске приняты решения о передаче накопления по дому (денежных средств, внесенных собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование и не израсходованные по их целевому назначению) в общество Управляющую компанию «Новый город» для их дальнейшего целевого использования (протоколы от 13.03.2019 № 1/8/19, от 31.10.2016 № 1/23/16).

Собственниками многоквартирного дома 4 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске принято решение о смене владельца специального счета по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.03.2018 № 1/4/18).

В претензии от 21.07.2021 № 263/21 истец предложил ответчику произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении вышеуказанных жилых помещений в срок до 13.08.2021.

В ответ на претензию ответчик сослался на отсутствие возможности произвести оплату задолженности ввиду отсутствия бюджетных ассигнований (письмо от 02.08.2021 № 7009).

Поскольку ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорных жилых помещений не была добровольно погашена, истец обратился с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к ответчику о взыскании в размере 982 767,37 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт, а также неустойки в размере 63 129,41 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 7 статьи 173 Жилищного  кодекса  Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

Собственниками жилых помещений 78, 150, 171, 1196, 208, 245, 270, 297, 306, 317, 335, 348 в многоквартирном доме 4 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске, жилых помещений 40, 41 в многоквартирном доме 5 по улице Славы в городе Красноярске,  жилых помещений 31, 39, 60, 83, 90, 118, 157 в многоквартирном доме 6 по улице ФИО3 в городе Красноярске, жилых помещений 80,85 в многоквартирном доме 8 по улице Микуцкого в городе Красноярске, жилых помещений 19, 55, 85 в многоквартирном доме 21 по улице 9 Мая в городе Красноярске, жилого помещений 49 в многоквартирном доме 23 по улице 9 Мая в городе Красноярске, жилых помещений 4, 27, 30-31, 32, 53 в многоквартирном доме 25 по улице 9 Мая, жилых помещений 92, 93, 100, 165 в многоквартирном доме 11 по улице Славы в городе Красноярске, жилых помещений 106, 129 в многоквартирном доме 13 по улице Славы в городе Красноярске, жилого помещений 58 в многоквартирном доме 18 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске,  жилых помещений 36, 39, 100, 124, 145, 168 в многоквартирном доме 20 по улице 40 Лет Победы в городе Красноярске,  жилых помещений 4, 145,152 в многоквартирном доме 21 по улице 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, жилых помещений 6, 7, 8, 52, 55, 82, 132 в многоквартирном доме 23 по улице 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске,  жилого помещений 82  в многоквартирном доме 25 по улице 60 Лет Образования СССР в городе Красноярске, жилых помещений 32, 60, 140 в многоквартирном доме 47 по улице 60 Лет Образования СССР, жилых помещений 21, 33, 43,97, 99 в многоквартирном доме 1 по проспекту Комсомольский, жилых помещений 82,50 в многоквартирном доме 18 по улице ФИО3, жилых помещений 17, 27 в многоквартирном доме 20 по улице ФИО3, принято и реализовано решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; владельцем счета выбрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город», что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих собраний и не опровергнуто ответчиком.

Из материалов дела следует, что собственником указанных помещений за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 не внесена  плата  на капитальный ремонт в сумме  982 767,37 руб., на указанную сумму истцом начислена сумма пени из расчета:

Дом

Квартира

Сумма ОД

Пеня

Итого

40 лет Победы д.4

78

13660,59

958,8

14619,39

40 лет Победы д.4

150

13687,38

960,66

14648,04

40 лет Победы д.4

171

13660,59

958,8

14619,39

40 лет Победы д.4

196

16371,18

1149,16

17520,34

40 лет Победы д.4

208

21470,4

1507,06

22977,46

40 лет Победы д.4

245

21738,78

1525,68

23264,46

40 лет Победы д.4

270

8588,16

602,73

9190,89

40 лет Победы д.4

297

16585,86

1164,1

17749,96

40 лет Победы д.4

306

9071,22

636,76

9707,98

40 лет Победы д.4

317

21443,61

1661,97

23105,58

40 лет Победы д.4

335

13553,25

951,35

14504,6

40 лет Победы д.4

348

21631,44

1518,33

23149,77

Славы д.5

40

6540,9

323,75

6864,65

Славы д.5

41

8164,35

453,78

8618,13

ФИО3 д.6

31

10850,64

458,24

11308,88

ФИО3 д.6

39

10778,52

482,66

11261,18

ФИО3 д.6

60

13664,22

611,58

14275,8

ФИО3 д.6

83

18598,56

832,87

19431,43

ФИО3 д.6

90

8326,74

372,43

8699,17

ФИО3 д.6

118

8264,7

369,78

8634,48

ФИО3 д.6

157

11458,3

494,78

11953,08

Микуцкого д.8

80

11423,06

533,82

11956,88

Микуцкого д.8

85

17552,04

1359,39

18911,43

9 Мая д. 21

19

17578,95

1233,9

18812,85

9 Мая д.21

55

17256,87

1211,34

18468,21

9 Мая д.21

85

20960,55

1471,28

22431,83

9 Мая д.23

49

13833,58

974,01

14807,59

9 Мая д.25

4

11845,02

831,18

12676,2

9 Мая д.25

27

2835,63

35,57

2871,2

9 Мая д.25

30-31

16492,86

1153,72

17646,58

9 Мая д.25

32

16722,24

1173,5

17895,74

9 Мая д.25

53

16877,1

1184,34

18061,44

Славы д.11

92

14143,71

1095,39

15239,1

Славы д.11

93

7827,88

322,59

8150,47

Славы д.11

100

9955,06

410,24

10365,3

Славы д.11

165

7876,49

324,59

8201,08

Славы д.13

106

7708,26

545,67

8253,93

Славы д.13

106

9081,9

637,46

9719,36

Славы д.13

129

17632,65

1237,66

18870,31

40 лет Победы д.18

58

17103,21

1100,73

18203,94

40 лет Победы д.20

36

21157,29

1361,61

22518,9

40 лет Победы д.20

39

21157,29

4857,88

26015,17

40 лет Победы д.20

100

20777,16

1337,21

22114,37

40 лет Победы д.20

124

25013,58

1536,58

26550,16

40 лет Победы д.20

145

25591,38

1536,58

27127,96

40 лет Победы д.20

168

16723,08

1004,12

17727,2

60 лет Образования СССР д.21

4

17766,78

1247,09

19013,87

60 лет Образования СССР д.21

145

17552,04

1232,01

18784,05

60 лет Образования СССР д.21

152

17820,42

1250,81

19071,23

60 лет Образования СССР д.23

6

14394,54

712,58

15107,12

60 лет Образования СССР д.23

7

17887,38

885,48

18772,86

60 лет Образования СССР д.23

8

14143,71

1095,39

15239,1

60 лет Образования СССР д.23

52

18020,88

892,04

18912,92

60 лет Образования СССР д.23

55

11991,72

593,65

12585,37

60 лет Образования СССР д.23

82

21953,46

1700,3

23653,76

60 лет Образования СССР д.23

132

14483,52

717

15200,52

60 лет Образования СССР д.25

82

18026,18

910,82

18937

60 лет Образования СССР д.47

32

6794,07

202,89

6996,96

60 лет Образования СССР д.47

60

6781,38

202,51

6983,89

60 лет Образования СССР д.47

140

4402,17

131,49

4533,66

Комсомольский пр-т д.1

21

11130,48

394,17

11524,65

Комсомольский пр-т д.1

33

17739,99

1373,96

19113,95

Комсомольский пр-т д.1

43

4762,92

13,05

4775,97

Комсомольский пр-т д.1

97

11055,06

391,2

11446,26

Комсомольский пр-т д.1

99

9038,16

319,88

9358,04

ФИО3 д.18

82

11006,04

492,81

11498,85

ФИО3 д. 18

50

11088,78

496,53

11585,31

ФИО3 д.20

17

13850,88

613,24

14464,12

ФИО3 д.20

27

17840,58

794,88

18635,46

      При начислении взносов на капитальный ремонт общего имущества истец правомерно руководствовался минимальным размером взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установленных постановлениями Правительства Красноярского края  от 27.12.2016 № 670-п, от 12.11.2019 № 610-п.

Оценив представленный в материалы дела расчет взносов на капитальный ремонт общего имущества, начисленных в отношении  спорных жилых помещений, суд его арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Довод ответчика о недостаточности финансирования как основание для освобождения от взыскания предъявленной задолженности суд признает  несостоятельным в силу следующего.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования о взыскании 982 767,37 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету истец начислил ответчику неустойку   за нарушение срока исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным жилым помещениям за период с 12.11.2018 до 10.08.2021 в сумме  63 129,41 руб.  с учетом положений пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части начисления пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, установленного пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы ха жилое помещение и коммунальные услуги (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

По смыслу положений жилищного законодательства, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016). При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа (пункт 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017).

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (пункт 1 Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

В соответствии с Информационным сообщением Банка России от 16.09.2022 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации с 19.09.2022 составляет 7,5 %.

При определении периода начисления неустойки истцом учтены разъяснения Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, относительно начисления неустойки за весь период просрочки, исключая период действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг).

Проверив представленные истцом расчет пени, суд признает их арифметически верными, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Ответчиком расчет пени не оспорен.

Оценив материалы дела, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования о взыскании 982 767,37 руб. задолженности, а также 63 129,41 руб. неустойки, начисленной за период с 12.11.2018 до 10.08.2021, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В  соответствии  с  частью  2  статьи  168  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В  силу  статьи  101  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 23 459 руб.

Истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 28 175 руб., что подтверждается платежными поручениями от 11.11.2021 № 1240 на сумму 14 975 руб., от 24.07.2020 № 780 на сумму 3 000 руб., от 09.10.2020 № 1147 на сумму 6 000 руб., при этом судом фактически    произведен  зачет   суммы государственной  пошлины  в размере 4 200 руб., уплаченной на основании  платежного  поручения  от 12.04.2021 № 438, которая подлежит возврату истцу  из федерального  бюджета на основании  определения  Арбитражного  суда  Красноярского края  от 02.08.2021  по делу № А33-9980/2021.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (процент удовлетворения составил 100 %),  суд приходит к выводу  о том, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 459 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 4 716 руб. государственной пошлины, уплаченной излишне.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 09.01.2003, место нахождения: 660022, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новый Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 15.06.2012, место нахождения: 660132, 

<

...>/1)  982 767, 37 руб. задолженности, 63 129,41 руб. неустойки, 23 459 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новый Город» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 4 716 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения от 09.10.2020 № 1147.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.В. Лапина