АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6975/2020

г. Чебоксары

19 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2020.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Алга", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429153, 

<

...>,

к Администрации Урмаевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429153, 

<

...>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Комсомольского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

о признании права собственности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Алга" (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации Урмаевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Телятник», расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Комсомольский район, Урмаевское сельское поселение, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:552, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1978, площадь объекта недвижимости – 1200,2 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Комсомольского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Стороны и третьи лица явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени предварительного судебного заседания. 

В отзыве от 18.08.2020 Администрация Комсомольского района Чувашской Республики указала, что спорный объект в реестре муниципального имущества Комсомольского района Чувашской Республики не значится, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии ее представителя. 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области  в отзыве на исковое заявление от 03.08.2020 сообщило, что в реестре федерального имущества спорный объект не числится, дело просило рассмотреть без участия его представителя.

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве на исковое заявление от 11.08.2020 указало, что объект недвижимого имущества, указанный в исковом заявлении в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствии его представителя.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание с одновременным открытием судебного заседания в первой инстанции.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В 1978 году колхозом "Алга" хозяйственным способом осуществлено строительство здания телятника.

Колхоз "Алга" решением общего собрания в 1992 году преобразован в агрофирму "Алга" (протокол собрания от 14.02.1992 №1).

Решением общего собрания агрофирма "Алга" преобразована в  СХПК "Алга" (протокол  №1 от 16.02.1996).

В пункте 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Как следует из инвентарной карточки учета основных средств, с 1978 года на балансе истца находится телятник.

Согласно Техническому плану здания объект недвижимости «Телятник»: нежилое здание, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Комсомольский район, Урмаевское сельское поселение, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:552 в кадастровом квартале 21:13:170401, количество этажей объекта недвижимости - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости - 1978, площадь объекта недвижимости - 1200,2 кв.м.

Исполнительным комитетом Комсомольского районного совета народных депутатов колхозу "Алга" выдан государственный акт на пользование землей от 24.04.1978 А-№845687, по которому за колхозом "Алга" закреплено в бесплатное бессрочное пользование 3135,20 га земли для сельскохозяйственного пользования.

Государственным актом №ЧР-13-00-000008 агрофирме "Алга" Комсомольского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 23.02.1993 № 76 для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 1617,76 гектаров, в том числе 908,50 гектаров в коллективную совместную собственность, 709,26 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от  21.07.1997  № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В силу пункта  2 статьи 8.1  Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а также частью 2 статьи 6 Федерального закона от  21.07.1997  № 122-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что спорный объект создан до указанной даты, право собственности на него ответчиком и третьими лицами не оспаривается, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, требования истца о признании за ним права собственности на данный объект подлежат удовлетворению.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца, поскольку ответчиком не оспаривается его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

 Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Алга" право собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Телятник», расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Комсомольский район, Урмаевское сельское поселение, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:552, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1978, площадь объекта недвижимости – 1200,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев