АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52768/2022

17 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-52768/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 85732 руб. 07 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию «Каменск-уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании 85732 руб. 07 коп.,  в том числе задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 16.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 69078 руб. 68 коп, 16653 руб. 39 коп. пени.

Определением от 03.10.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма №312 от 25.01.2018. В последующем договор расторгнут, наниматель помещение освободил 15.01.2021. В связи с чем полагает себя ненадлежащим ответчиком.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 69078 руб. 68 коп. долг, 10232 руб. 97 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Кроме того, истцом представлены возражения на отзыв.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 15.12.2022.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика в которых указал, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя, таким образом расчет произведен истцом с 16.09.2019.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16.12.2022.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено на 20.01.2023.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву.

Суд полагает возможным истребовать у Управления Федеральной миграционной службы «Каменск-Уральский» сведений о дате снятия с регистрации по адресу ул. Беляева, д.5 кв.22 гражданина ФИО1 и дате и месте его регистрации по новому месту жительства.

В связи с истребованием доказательств, судебное заседание подлежит отложению на 21.02.2023.

В связи с тем, что истребованные судом документы в материалы дела не поступили, судебное заседание подлежит отложению на 11.04.2023.

От Управления Федеральной миграционной службы «Каменск-Уральский» поступила истребованная судом информация.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12.04.2023.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Каменск-Уральский  городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет  по управлению  имуществом Каменск-Уральского городского округа»  (ответчик)  является  собственником  жилого помещения: однокомнатная квартира площадью 12,3 кв.м по  адресу: 

<

...>.

ООО «Кудез»  с  01.10.2011 на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 27.09.2011 № 272   осуществляет управление многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу.

Истец, ссылаясь на наличие  задолженности по коммунальным услугам по вышеуказанному жилому помещению, обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для  частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему  имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов,  сборов  и  иных платежей   по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет с силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчиком заявлен довод о том, что  спорное помещение по договору  социального найма  № 312 от 25.01.2018 предоставлено в пользование ФИО1.  Договор не расторгнут, помещение не передано наймодателю. По мнению ответчика в период с 16.09.2019 по 31.05.2022 обязанность по оплате лежит на нанимателе.

 Данный довод судом отклоняется, на основании следующего.

Согласно  представленной в материалы дела справки МО МВД России «Каменск-Уральский»  от 17.02.2023  № 1/30-5695 наниматель ФИО1 снят с регистрационного учета 16.09.2019 и с 16.09.2019 зарегистрирован по адресу: г. Каменск-Уральский, бул. Комсомольский, д.33 кв.22.

На основании  ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Снятие с регистрационного учета и фактическое выбытие нанимателя в связи с изменением места жительства указывает на расторжение договора найма со дня выезда.

Исходя из изложенного, исковые требования в части суммы взыскания основного долга подлежат удовлетворению в размере 69078 руб. 68 коп.             

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика  неустойки в размере 10232 руб. 97 коп. за период с 10.11.2019 по 15.11.2022 (с учетом уточнения иска).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен,    и признан верным.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат  удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 79311 руб. 65 коп., в том числе 69078 руб. 68 коп. долг, 10232 руб. 97 коп. пени, которые продолжать начислять  с 16.11.2022 по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Взыскать с  Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2771 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак