АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2199/2020

г. Уфа

18 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2020

Полный текст решения изготовлен 18.11.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314028000014712)

к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании действия, выразившегося в отказе заявления о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м. по цене в размере 2, 5 % от кадастровой стоимости, незаконным и обязании направить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:65:010801:179

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 28.03.2019

ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, по причине суду неизвестной; 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту также - заявитель, ИП ФИО2, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением  к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (далее по тексту также – заинтересованное лицо, Администрация ГП г. Туймазы МР Туймазинский район РБ, Администрация)  о признании действия, выразившегося в отказе заявления о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м. по цене в размере 2, 5 % от кадастровой стоимости, незаконным и обязании направить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:65:010801:179.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо, КУС МЗИО РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ, Комитет).

25.03.2020 от третьего лица  поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении требований просит отказать (л.д. 90-91).

22.06.2020 от заинтересованного лица поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении требований просит отказать (л.д. 122-127).

06.11.2020 от заявителя поступило ходатайство об участии в судебном онлайн заседании.

Судом ходатайство удовлетворено, судебное заседание проводится в онлайн режиме.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Заинтересованное и  третье лицо  в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку заинтересованное и третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя стороны, суд 

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мэра города Туймазы № 287 от 19.04.1995, согласно которому в связи с перерегистрацией землепользований в г. Туймазы в постоянное пользование Туймазинскому элеватору ГАО "Башкортостанхлебпродукт" был передан земельный участок для производственных целей площадью 17,1624 га, о чем в книге записей государственных актов на право владения, пользования земельным участком произведена запись за № 68-0039.

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31.12.1997 № 259 ГАО "Башкортостанхлебпродукт" и Башкирское объединение птицеводческих предприятий "Башкирскптицепром" реорганизованы путем их слияния в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие (ГУСП) "Башхлебоптицепром".

Указом Президента РБ от 23.06.2000 № УП-376 ГУСП "Башхлебоптицепром" реорганизовано путем его разделения на ГУП "Башхлебопродукт" и ГУСП "Башптицепром". Согласно приложению № 2 Туймазинский элеватор вошел в состав ГУСП "Башптицепром".

Постановлением Главы Администрации города Туймазы и Туймазинского района № 2960 от 01.11.2002 Дочернему предприятию "Туймазинский элеватор" ГУСП "Башптицепром" в постоянное (бессрочное) пользование были переданы земельные участки общей площадью 17,1634 га по ул. Советская, 3а в городе Туймазы, которые ранее предоставлялись на основании постановления мэра № 287 от 19.04.1995. Данное постановление было вынесено по результатам рассмотрения заявления дочернего предприятия в целях переоформления земельных участков как правопреемнику Туймазинского элеватора ГАО "Башкортостанхлебпродукт".

Постановлением Главы Администрации Туймазинского района и города Туймазы № 971 от 02.06.2004 утверждены материалы инвентаризации земель города Туймазы в местной системе координат с созданием автоматизированной системы ведения земельного кадастра. Пунктом 2 постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Туймазинского района и г. Туймазы было постановлено внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию и принять материалы инвентаризации за Единого государственного реестра земель.

Таким образом, в этот период все используемые земельные участки получили свои уникальные номера с характеристиками, то есть произошел кадастровый учет земель.

Затем постановлением Главы Администрации города Туймазы и Туймазинского района № 1900 от 24.11.2004  ОАО "Туймазинский элеватор" в аренду сроком на 1 год передан земельный участок площадью 3,7472 га по ул. Советская, За в городе Туймазы, ранее переданный ДП "Туймазинский элеватор" ГУП "Башптицепром" в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, правопреемник дочернего предприятия - открытое акционерное общество арендовало земельный участок 3,7472 га, который ранее был частью земельного участка площадью 17,1634 га, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая, что кадастровый учет произошел в 2004 году, то земельный участок площадью 3,7472 га получил уникальные характеристики и кадастровый номер 16.12.2004. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:65:010801:85, распложенный по адресу: 

<

...> За, площадь 37472 кв.м., вид разрешенного использования "для производственных целей".

Затем постановлением Главы Администрации города Туймазы и Туймазинского района № 2037 от 15.12.2004 вышеуказанный участок передан в аренду сроком на 10 лет ООО "Содружество", права ОАО "Туймазинский элеватор" на земельный участок площадью 3,7472 га прекращены.

13.04.2005 между ФИО4 и ООО "Содружество" заключен договор купли-продажи № 10, согласно которому ООО "Содружество" продало ФИО4 складское помещение, общей площадью 778,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> За(литера Л-1).

Согласно п.3.2 договора земельный участок площадью 3,7472 га принадлежит продавцу (ООО "Содружество) на праве договора аренды земельного участка №1041-К от 16.12.2004, зарегистрированном в межрайонном секторе ГУ ФРС по РБ, имеющий кадастровый номер 02:65:010801:0085. В соответствии со ст.552 ГК РФ покупатель приобретает право аренды на вышеуказанный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец. Площадь земельного участка составляет 0,2352 га, право аренды земельного участка площадью 3,512 га остается за Продавцом.

Постановлением Главы Администрации Туймазинского района и города Туймазы № 1786 от 05.12.2005 утвержден проект границ разделения земельного участка 02:65:010801:0105, изъятии у ООО " Содружество " части земельного участка по ул. Советская, ЗА в г.Туймазы и передаче ИП ФИО4 в аренду сроком на 10 лет для обслуживания складского помещения.

Постановлением Главы Администрации муниципального района Туймазинский район № 871 от 28.05.2007 ИП ФИО4 предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок кадастровый № 02:65:010801:0105 (А) площадью 0,2438 га по ул. Советская, 3/7А в городе Туймазы в связи с переходом права собственности на склад № 17 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 10 от 13.04.2005.

Впоследствии с Комитетом по управлению собственностью заключен договор аренды № 447-07-60зем от 29.11.2007.

ИП ФИО4 данное складское помещение преобразовано в три помещения (офис 1, офис2, офис 3) с отдельными входами и соответствующим образом размежеваны земельные участки.

Договором купли-продажи б/н от 05.08.2008 помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, ФИО4 продано ФИО2, сформирован земельный участок с кадастровым номером 02:65:010801:179.

В связи с переходом права собственности на нежилое помещение на основании вышеуказанного договора купли-продажи б/н от 05.08.2008, ФИО2 постановлением Главы Администрации муниципального района Туймазинский район № 633 от 05.12.2016 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 02:65:010801:179, расположенный по адресу: 

<

...>.

Впоследствии между ФИО2 и Комитетом по управлению собственностью заключен договор аренды № 436-16зем земельного участка, находящегося в государственной собственности от 06.12.2016. 

Согласно п 1.2. договора  на участке имеется нежилое помещение на праве собственности на основании записи регистрации №02-04-18/029/2008-331 от 08.09.2008 в ЕГРП.

В настоящее время ФИО2 является арендатором данного участка по договору № 436-16зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 06.12.2016.

ИП ФИО2 письмом вх.№656з от 17.12.2019 обратилась в Администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Письмом №5500 от 30.12.2019 Администрация в удовлетворении заявления о выкупе земельного участка ФИО2  отказала, предложила выкупить участок по цене в размере 50% от кадастровой стоимости. Отказ мотивирован п. 4 постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 №629 "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продажи их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках".

Полагая отказ незаконным, заявитель обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании незаконными действия Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, выразившегося в отказе ФИО2 о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: г.Туймазы, ул. Советская, 3/7а, общей площадью 482 кв.м., по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости  и обязании направить договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:65:010801:179 по цене 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Заинтересованное лицо, возражая против удовлетворения заявленных требований, указывает, что согласно сведениям из ЕГРН на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, отсутствуют. ФИО2 было предложено обратиться к кадастровому инженеру для уточнения объектов недвижимости, расположенных на данном участке. Испрашиваемый земельный участок ФИО2 может быть  предоставлен в собственность за плату только в случае нахождения на нем именно объектов, отвечающих признакам объектов недвижимости, предусмотренным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Администрация города считает, что отсутствие у ФИО2 документов, подтверждающих наличие у нее зарегистрированного в установленном порядке права собственности на объект недвижимости на испрашиваемом земельном участке, не является исключительным правом на приобретение данного земельного участка в собственность за плату. Обращение ФИО5 от 17.12.2019 о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м рассмотрено и ей было рекомендовано предоставить документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости на испрашиваемом земельном участке. Учитывая изложенное, Администрация города считает, что обращение ФИО2 рассмотрено по существу, оснований для обращения ФИО2 в суд с настоящими требованиями не имеется. Администрация города в удовлетворении требований ФИО2 о признании отказа в выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м. просит отказать, т.к. в адрес ФИО2 было направлено лишь письмо уведомительного характера, а не отказ в выкупе земельного участка. В ответе на обращение ФИО2 вопрос о выкупе земельного участка в размере 2,5 % не рассматривался, так как основания для заключения договора не возникли.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта (решения), действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц недействительными (незаконными) необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления могут быть обжалованы в суд или арбитражный суд в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления могут быть обжалованы в суд или арбитражный суд в установленном законом порядке.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в случае, если на земельном участке расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст.39.17 Земельного кодекса РФ. Указанный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Пунктом 5 указанной выше статьи предусмотрена обязанность уполномоченного органа, рассматривающего заявление, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка проверить наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и по результатам рассмотрения и проверки совершить одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора купли-продажи либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, и направить принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания отказа.

Изучив представленные документы, суд пришел к выводу о том, что заявление о предоставлении земельного участка в собственность соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1, требованиям земельного и гражданского законодательства.

Положениями п.1 ст.2  федерального закона  от 25.10.2001  № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

- двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

В соответствии с п.2.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона продажа указанных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности устанавливается субъектами Российской Федерации по цене в пределах:

- двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Согласно п.1 Постановления Правительства РБ от 29.12.2014 N 629 "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:

а)собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды:

б)собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

Пунктом 4 указанного постановления определено, что Лица, не указанные в пунктах 1 - 3 настоящего Постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки:

до 1 июля 2015 года - по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2018 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2019 года до 1 июля 2019 года - по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2019 года - по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ИП ФИО2 является собственником расположенного на арендуемом им земельном участке объекта недвижимости. Спорный земельный участок  образован из земельного участка, в отношении которого в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, что подтверждается постановлениями главы Администрации города Туймазы и Туймазинского района № 2960 от 01.11.2002, № 971от 02.06.2004, № 1900 от 24.11.2004, № 2037 от 15.12.2004 (л.д. 27-30).

Исходя из вышеизложенного, обстоятельства, относительно спорного земельного участка, не подпадают под действие п. 4 Постановления Правительства РБ от 29.12.2014 N 629.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о незаконности  отказа Администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, выразившегося  в письме № 5500 от 30.12.2019 о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м. по цене в размере 2, 5 % от кадастровой стоимости.

Доводы заинтересованного лица судом изучены, признаны необоснованными и подлежащими отклонению как несоответствующие фактическим обстоятельствам дела. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимости на испрашиваемом земельном участке, представлены заявителем в материалы дела.

В соответствии с требованиями пунктом 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в резолютивной части судебного акта, которым оспариваемый акт или решение признаны незаконными, суд обязан указать способ устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя.

В качестве способа устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд полагает необходимым обязать Администрацию городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:65:010801:179, расположенного по адресу: г.Туймазы, ул. Советская, 3/7а, общей площадью 482 га, по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать действия Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, выразившиеся в письме № 5500 от 30.12.2019 об отказе заявления о выкупе арендованного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 482 кв.м. по цене в размере 2, 5 % от кадастровой стоимости - незаконными.

В целях восстановления нарушенного права обязать Администрацию городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314028000014712) проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:65:010801:179, расположенного по адресу: г.Туймазы, ул. Советская, 3/7а, общей площадью 482кв.м., по цене

в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

Взыскать с Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314028000014712) 300 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров