Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-16083/19-26-92

23 мая 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 16 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Нечипоренко Н. В. (единолично), 

При ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС"

(141011 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2010, ИНН: 

<

***>)

к ПАО "МОСЭНЕРГО"

(119526 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО 101, КОРПУС 3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 51 330,16 руб.

При участии:

От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 01.01.2018г.

От ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 14.11.2018г.

У С Т А Н О В И Л:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, к ЖСК «Квартет» (далее – ответчик) о взыскании в пользу ПАО "МОСЭНЕРГО" задолженности за период с 01.01.2015 по 01.01.2016 в размере 22 086,46 руб., пени в размере 29 243,70 руб.

Представитель истца поддержали заявленные требования по доводам искового заявления с учетом принятых судом уточнений.

Представитель ответчика против иска возражал по доводам, изложенным  в отзыве на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №308 в многоквартирном ломе по адресу: Московская область, г. Мытищи. 1-й Трудовой переулок д.7 с 19.02.2009 г. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2018 года.

Истец ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» с 24.05.2011 г. по январь 2016 г. осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании Договора управления многоквартирным домом № 1 ТР7/12-10-ТСЖ от 24.05.2011 г., заключенного между ТСЖ «Комета» и ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС».

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ст. 426 ГК РФ договор управления многоквартирным домом является публичным договором. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность Истца осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Во исполнение договоров управления, истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома истцом исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Цена договора управления на момент его действия включала в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущем) ремонт) общего имущества в многоквартирном доме, (согласно решению общего собрания собственников ТСЖ «Комета»);

- плату за коммунальные услуги, включающую себя плату за отопление, электроснабжение ОДН. холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение (подогрев воды) помещения собственника по тарифам, установленными на основании решения совета депутатов.

Размер платы за услугу водоотведения, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета, определяется в соответствии с формулой 1 из Приложения 2 к Правилам №354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, размер платы рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной п горячей воды - в соответствии с формулой 4 из Приложения 2 к Правилам №354 исходя из норматива водоотведения (п. 42 Правил №354). По смыслу изложенного, плата за водопотребление собственнику помещения при отсутствии заявления о временном отсутствии потребителей в соответствующем помещении начислена по нормативу на 1 чел.

К расчету задолженности за коммунальные услуги истцом применены тарифы, утвержденные Комитетом по ценам и тарифам М.О. на соответствующий период времени.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30. 36. 37. 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах но техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества. В многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД. требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец, ответчиком не произведена оплата оказанных истцом услуг за период 01.01.2015 г. по 01.01.2016  г., в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 22 086,46 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 22.01.2019 г., что подтверждается штампом канцелярии суда на исковом заявлении.

Таким образом, срок исковой давности о взыскании задолженности в размере 22 086,46 руб. за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2016 г. года истек.

Поскольку судом в удовлетворении основного требования отказано, требования о взыскании пени и расходов на оплату услуг представителя также не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, ст.ст. 191-192, 199-200,  309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180,181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко