АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                              Дело № А19-17008/2021

09.12.2021

Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2021. 

Полный текст решения изготовлен 09.12.2021.

Арбитражный суд  Иркутской области в составе судьи Козодоева О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фриму И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГРЯЗНОВА УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОБИЛЬНЫЙ МИР" (666679, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, 17, 133, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 22 814,72 руб., а также судебных расходов,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от № 69 от 19.07.2021, паспорт);  

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с уточненном, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВУШКА" (далее – ответчик, ООО «МОБИЛЬНЫЙ МИР») о взыскании 22 814,72 руб., из них: 

22 038,85 руб. - основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.04.2021 с учетом срока исковой давности; 

775,87 руб. – пени за период с 10.11.2018 по 31.03.2020 и 11.01.2021 по 30.04.2021, а также судебные расходы: 2 000 руб. – по оплате государственной пошлины, 239,10 руб. – почтовые расходы.

Определением суда от 31.08.2021 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 08.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в процесс не явился; представил отзыв, в котором возражал против заявленных требований в полном объёме в связи с пропуском исковой давности.

Истец заявленные требования  поддержал в полном объеме.

Поскольку истец относительно перехода в судебное заседание не возразил, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание  и  открыл  судебное заседание  в  первой  инстанции.

После перерыв в судебном заседании истец уточнил размер заявленных требований с учетом отзыва ответчика и применения срока исковой давности до 22 038,85 руб. - основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.04.2021 в связи с применением судом срока исковой давности; 775,87 руб. – пени за период с 10.11.2018 по 31.03.2020 и 11.01.2021 по 30.04.2021.

Уточнения судом приняты и рассматриваются в уточненной редакции.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 08.06.2021 № КУВИ-002/2021-68816477, ООО "МОБИЛЬНЫЙ МИР" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, н.п. 4. 

Согласно уточненному расчету Фонда, исходя из площади нежилого помещения, являющегося собственностью ООО «МОБИЛЬНЫЙ МИР», задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 22 038,85 руб. за период с 01.08.2018 по 31.04.2021, пени – 775,87 руб. за период с 10.11.2018 по 31.03.2020 и 11.01.2021 по 30.04.2021 (с учетом периода действия моратория).

Претензией от 13.05.2021 №11-1121/2021 истец со ссылкой на статьи 158, 171, 178, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации просил ответчика погасить сложившуюся задолженность в добровольном порядке.

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Данная обязанность, кроме того, установлена частью 3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», согласно которым, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы" многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику  помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Таким образом, указанный в иске дом вошел в данную программу изначально.

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у собственника с 01.09.2014.

В настоящем случае, как следует из представленных в материалы дела выпискииз ЕГРН в отношении помещений ответчика, право собственности на помещения возникло у общества ранее – в 2012 г.

Таким образом, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором у него на праве собственности имеется нежилое помещение, с 01.09.2014.

Однако такая обязанность ответчиком не исполнена, доказательства осуществления уплаты взносов на капитальный ремонт последним не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года №54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года №794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года №871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 года № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», Постановление Правительства Иркутской области от 01.12.2020 N 984-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год" многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, оснащенный лифтовым оборудованием, с количеством этажей 4 и более в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен 8,39 руб. на 1 кв.м.

Согласно уточненному расчету истца, исходя из установленного минимального размера взносов на капитальный ремонт – 8,39 руб. за 1 кв.м. и общей пощади нежилого помещения ответчика, согласно выписке из ЕГРН – 79,6 кв.м., задолженность ответчика составляет 22 038,85 руб. за период с 01.08.2018 по 31.04.2021. 

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с 01.09.2014, установив факт наличия задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт в спорный период и отсутствие доказательств ее погашения, суд считает требования фонда о взыскании с общества основного долга законными, обоснованными в сумме 22 038,85 руб.

Вместе с тем, до принятия решения судом ответчиком заявлено о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности по предъявленным требованиям.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, даты подачи иска, срока на досудебное урегулирование, уточнены заявленные требования, расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета документально не оспорена, довод ответчика о пропуске срока исковой давности в оставшейся части опровергается материалами дела, документально не подтвержден, отклонен.

Исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 22 038,85 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации за просрочку исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец начислил ответчику неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате оказанных услуг согласно положениям части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.11.2018 по 31.03.2020 и 11.01.2021 по 30.04.2021 на сумму задолженности по нежилому помещению ответчика за данный период, в общем размере 775,87 руб. с учетом периода действия моратория.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета  не оспорена.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с момента возникновения права собственности в отношении спорного нежилого помещения, установив факт наличия задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт в спорный период и отсутствие доказательств ее погашения, суд полагает исковые требования фонда правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец заявил требование о взыскании почтовых расходов в сумме 239,10 руб., понесенных при рассмотрении дела в Арбитражном суде Иркутской области, в связи с направлением ответчику искового заявления.

В подтверждение заявленных требований в материалы дела истцом представлен список внутренних почтовых отправлений от 18.05.2021 в подтверждение направления ответчику искового заявления, согласно которому за пересылку с НДС истцом оплачено 239,10 руб.;

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление от 21.01.2016 N 1) предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, устанавливающий порядок взыскания понесенных представителем лица, участвующего в деле, расходов на отправку документов, не исключает возможности взыскания судебных издержек на оплату услуг по отправлению почтовой корреспонденции в случае, если они были понесены непосредственно истцом и не в связи с оплатой услуг представителя.

Поскольку почтовые расходы понесены истцом и связаны с исполнением процессуальной обязанности, то они подлежат отнесению на ответчика согласно требованиям статьи 110 АПК РФ.

Мотивированные возражения относительно требований истца о взыскании почтовых расходов ответчиком не  представлены.

На основании изложенного, судебные расходы в общей сумме 239,10 руб., понесенные истцом при направлении иска и уточнений в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 2 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Поскольку при обращении в суд с иском истцом уплачена платежным поручением №6515 от 11.08.2021 государственная пошлина в размере 2 577 руб., оставшаяся часть пошлины в сумме 577 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОБИЛЬНЫЙ МИР" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в размере 22 814,72 руб., из них:

- 22 038,85 руб. - основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.04.2021 в связи с применением судом срока исковой давности; 

- 775,87 руб. – пени за период с 10.11.2018 по 31.03.2020 и 11.01.2021 по 30.04.2021, 

а также судебные расходы:

- 2 000 руб. – по оплате государственной пошлины, 239,10 руб. – почтовые расходы. 

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 577 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

 Судья                                                                                                       О.А. Козодоев