ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-96603/2022

10 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

/сд.4

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мчедлидзе С.З.,

при участии:

от финансового управляющего имуществом должника ФИО1: ФИО2 по доверенности от 01.02.2026,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-27935/2025, 13АП-28179/2025) ФИО3 и ФИО4 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2025 по делу № А56-96603/2022/сд.4, принятое

по заявлению финансового управляющего имуществом должника к ФИО4 о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

поступило заявление ФИО3 о несостоятельности

(банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 09.01.2023 заявление ФИО3

принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве

гражданина.

Решением суда первой инстанции от 06.10.2023 в отношении должника

введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим

утвержден ФИО1.

От финансового управляющего поступило заявление о признании

недействительными сделок по приобретению ФИО4

(сын должника) недвижимого имущества должника:

- договора купли-продажи нежилого помещения от 05.08.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 03.12.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 03.12.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 21.07.2021;

Управляющий просил применить последствия недействительности сделок в

виде признания права собственности должника на следующее имущество:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: 

<

...>,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: 

<

...>,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым № 90:25:010101:417, расположенное по адресу: 

<

...>,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м. с кадастровым № 90:25:010101:445, расположенное по адресу: 

<

...>,

Финансовый управляющий также заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины по рассмотрению заявления.

Определением от 26.09.2025 суд первой инстанции признал недействительными сделки по приобретению ФИО4 недвижимого имущества:

- договор купли-продажи нежилого помещения от 05.08.2021; - договор купли-продажи нежилых помещений от 03.12.2021;

- договор купли-продажи нежилых помещений от 03.12.2021;

- договор купли-продажи нежилого помещения от 21.07.2021.

Применил последствия недействительности сделок в виде признания права собственности должника ФИО3 с одновременным прекращением права собственности ФИО4 на следующее имущество:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: 

<

...>,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: 

<

...>,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым № 90:25:010101:417, расположенное по адресу: 

<

...>,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м с кадастровым № 90:25:010101:445, расположенное по адресу: 

<

...>,

Взыскал с ФИО4 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 500 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО3 и ФИО4 обратились в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просили определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ФИО3 указал на то, что суд первой инстанции не проверил, кто является фактическим собственником спорного недвижимого имущества; финансовым управляющим пропущен срок на оспаривание сделок по общегражданским основаниям; арбитражный суд не оценил платежеспособность ФИО4, которая подтверждает наличие у него финансовой возможности для приобретения спорных объектов недвижимости.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ФИО4 указал на то, что сделки ответчика не могли быть рассмотрены судом в рамках дела о банкротстве должника; судом первой инстанции не была дана оценка доводам о

пропуске управляющим годичного срока на подачу рассматриваемого заявления;

оспариваемые сделки не выходят за рамки обычной хозяйственной деятельности;

арбитражный суд не проверил, кто в настоящий момент является собственником

спорных объектов недвижимости.

От финансового управляющего поступил отзыв, в котором просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционный суд отмечает, что согласно доводам апелляционных жалоб спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции не принадлежали ответчику.

Вместе с тем, арбитражным судом в обжалуемом судебном акте от 26.09.2025 установлено, что должником с целью создания видимости, законности приобретения спорного имущества, было оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество на ФИО4 (сын должника), в то время как фактическим собственником вышеуказанного имущества являлся ФИО3

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства для представления финансовым управляющим актуальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимости.

ФИО4 в суд апелляционной инстанции представить доказательства, подтверждающие реализацию спорных объектов недвижимости другому лицу.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 10 марта 2026 года в 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.

2. Финансовому управляющему в срок до 03.03.2026 в канцелярию апелляционного суда представить актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимости.

3. ФИО4 в срок до 03.03.2026 в канцелярию апелляционного суда представить доказательства, подтверждающие реализацию спорных объектов недвижимости другому лицу.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться

на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном

виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности

можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости».

Председательствующий	 Д.В. Бурденков

Судьи	 Н.В. Аносова

И.В. Юрков