АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

01 июня 2023 года

 

Дело № А33-7707/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 30 мая 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 01 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Причулымье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 21.05.2018, адрес: 662202, 

<

...>)

к Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 03.03.1998, адрес: 662200, 

<

...>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Причулымье» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации (далее – ответчик) о взыскании в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края:

- на специальный счет № 40604810431000000123, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 022,23 руб., пени в размере 2 219 руб., начисленной по состоянию на 16 марта 2023 г.; а также начиная с 17 марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 18 022,23 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- на специальный счет № 40604810631000000130, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 207,61 руб., пени в размере 2 562,57 руб., начисленной по состоянию на 16 марта 2023 г.; а также начиная с 17 марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 207,61 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- на специальный счет № 40604810731000000784, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 815,79 руб., пени в размере 4 175,12 руб., начисленной по состоянию на 16 марта 2023 г.; а также начиная с 17 марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 37 815,79 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.03.2023 возбуждено производство по делу, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Представители сторон в предварительное судебное заседание и судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание и судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

24.05.2023 в материалы дела от представителя истца через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

24.05.2023 в арбитражный суд от представителя истца через систему «Мой Арбитр» поступило заявление об уточнении размера исковых требований, с приложением расчёта задолженности и пени.

Поступившие документы приобщены к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку лица, участвующие в деле, не присутствуют в предварительном судебном заседании, возражений относительно перехода в судебное разбирательство не заявили, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

Судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно заявлению об уточнении, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 246601001):

- на специальный счет № 40604810431000000123, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627. собственниками многоквартирного дома, расположенного но адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 022 (восемнадцать тысяч двадцать два) рубля 23 копейки, пени в размере 2 217 (две тысячи двести семнадцать) рублей 15 копеек, начисленной по состоянию на «16» марта 2023 г.; а также начиная с «17» марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 18 022.23 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

-    на специальный счет № 40604810531000000120, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 207 (двадцать две тысячи двести семь) рублей 61 копейка, пени в размере 2 560 (две тысячи пятьсот шестьдесят два) рублей 37 копеек, начисленной по состоянию на «16» марта 2023 г.; а также начиная с «17» марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 207,61 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

-    на специальный счет № 40604810731000000784, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 815 (тридцать семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 79 копеек, пени в размере 4 171 (четыре тысячи сто семьдесят один) рубль 92 копейки, начисленной по состоянию на «16» марта 2023 г.; а также начиная с «17» марта 2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 37 815,79 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку уточнение размера заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение размера исковых требований.

Суд исследовал письменные материалы.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Согласно п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество «Причулымье» на основании лицензии № 024-000533 от 20.06.2018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Протоколами общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах № 1 от 04.01.2019, № 1 от 06.02.2019, № 1 от 01.03.2019  приняты решения о выборе в качестве управляющей организации – общества «Причулымье», о заключении договоров управления многоквартирными домами.

Между обществом «Причулымье» и собственниками помещений многоквартирных домов заключены договоры управления №   3/ДУ-2019   от 12.02.2019, № 10/ДУ-2019 от 12.02.2019, № 34/ДУ-2019 от 06.03.2019.

В соответствии с пунктами 4.2.12 договоров управления в случае, если собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании при выборе способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является региональный фонд, не определили иной порядок, управляющая компания в счет платы за текущий ремонт осуществляет действия, связанные с начислением, сбором и взысканием взносов на капитальный ремонт: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в том числе с использованием системы осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Протоколами общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах  от 26.04.2014, № 1а от 19.04.2014, № 2 от 13.03.2021 - приняты решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительством Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п.

Постановлениями Правительства Красноярского каря от 27.12.2016 № 670-п, от 12.11.2019 № 610-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2019-2022 годы (МКД 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами): на 2019 год в размере 7,5 руб./кв.м., на 2020 год в размере 8,03 руб./кв.м., на 2021 год в размере 8,35 руб./кв.м., на 2022 год в размере 8,68 руб./кв.м.

Муниципальное образование г. Назарово является собственником следующих помещений:

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 64, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.09.2022 № 99/2022/492794650, письмом исх. № 08-43-5026 от 13.10.2022, период с 01.01.2021 по 17.08.2021;

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 77, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 6 от 31.01.2023, период с 01.01.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 5, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 8 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 11, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 489 от 11.10.2022, период с 01.09.2019 но 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 15, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.09.2022 № 99/2022/4930702122, период с 13.08.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 27, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.09.2022 № 99/2022/493072156, период с 01.01.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 35, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 9 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 38, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 7 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022.

В материалы дела представлены выписки из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово, выписки из единого государственного реестра недвижимости, технические паспорта, свидетельствующие о нахождении в собственности муниципального образования г. Назарово вышеуказанных помещений в соответствующие периоды.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домах, расположенных в г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, 

<

...>, 112А, истец числит задолженность в размере 78 045,63 руб. за общий период с 01.09.2019 по 30.06.2022.

Расчет исковых требований составлен исходя из площади каждого жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности в соответствующие периоды, минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества, утверждённого Постановлением Правительства Красноярского края.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, истцом ответчику начислена неустойка в размере 8 949,44 руб. от суммы задолженности, согласно уточненному расчету.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил ответчику претензию № 1004 от 03.10.2022 об оплате задолженности. Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком 07.10.2022.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домах, расположенных в г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, 

<

...>, 112А, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании с ответчика на специальный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 78 045,63 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в размере 8 949,44 руб., а также пени по день фактической оплаты долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленным в дело документам, муниципальное образование г. Назарово является собственником следующих помещений:

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 64, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.09.2022 № 99/2022/492794650, письмом исх. № 08-43-5026 от 13.10.2022, период с 01.01.2021 по 17.08.2021;

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 77, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 6 от 31.01.2023, период с 01.01.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 5, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 8 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 11, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 489 от 11.10.2022, период с 01.09.2019 но 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 15, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.09.2022 № 99/2022/4930702122, период с 13.08.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 27, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.09.2022 № 99/2022/493072156, период с 01.01.2020 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 35, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 9 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 38, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 7 от 31.01.2023, период с 01.09.2019 по 30.06.2022.

В материалы дела представлены выписки из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово, выписки из единого государственного реестра недвижимости, технические паспорта, свидетельствующие о нахождении в собственности муниципального образования г. Назарово вышеуказанных помещений в соответствующие периоды.

Ответчиком не оспаривается, что вышеуказанные помещения в соответствующие периоды находились в собственности муниципального образования г. Назарово.

Учитывая, что спорные помещения находятся в собственности муниципального образования г. Назарово, то ответчик в спорный период времени несет обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Доказательств уплаты спорной задолженности в материалы дела не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 26.04.2014, № 1а от 19.04.2014, № 2 от 13.03.2021 - приняты решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о выборе Сбербанк России в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительством Красноярского края от 13.12.2013 №656-п.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы», №610-п от 12.11.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2019-2022 годы (МКД 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами): на 2019 год в размере 7,5 руб./кв.м., на 2020 год в размере 8,03 руб./кв.м., на 2021 год в размере 8,35 руб./кв.м., на 2022 год в размере 8,68 руб./кв.м.

В соответствии с пунктами 4.2.12 договоров управления в случае, если собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании при выборе способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является региональный фонд не определили иной порядок, управляющая компания в счет платы за текущий ремонт осуществляет действия, связанные с начислением, сборов и взысканием взносов на капитальный ремонт: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в том числе с использованием системы осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Согласно представленному расчету исковых требований у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, 

<

...>, 112А, в размере 78 045,63 руб. за общий период с 01.09.2019 по 30.06.2022:

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 64, период с 01.01.2020 по 17.08.2021 в размере 10 115,48 руб.;

- ул. Арбузова, д. 89, кв. 77, период с 01.01.2020 по 30.06.2022 в размере 7 906,75 руб.;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 5, период с 01.09.2019 по 30.06.2022  в размере 8 164,15 руб.;

- ул. Арбузова, д. 92, кв. 11, период с 01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 14 043,46            руб.;

- ул. Арбузова, д. 1 12А, кв. 15, период с 13.08.2020 по 30.06.2022 в размере 5 678,95 руб.;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 27, период с  01.01.2020 по 30.06.2022 в размере 7 310,02 руб.;

- ул. Арбузова, д. 112А, кв. 35, период с  01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 12483,07 руб.;

- ул. Арбузова, д. 112А. кв. 38, период с  01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 12 343,75 руб.

Расчет исковых требований составлен исходя из площади каждого жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности в соответствующие периоды, минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества, утверждённого Постановлением Правительства Красноярского края.

Представленные расчеты сумм основного долга ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Оценив доводы истца и представленные в материалы документы, учитывая наличие у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, отсутствие доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорные периоды, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 78 045,63 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, истцом ответчику начислена неустойка в размере 8 949,44 руб. от суммы задолженности, согласно уточненному расчету.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, установлено, что порядок начисления неустойки определен истцом верно, расчет пени произведен истцом с учетом установленного срока для оплаты, начиная с 31 дня просрочки, исходя из 1/300 действующей ключевой ставки Банка России (7,5 %), за вычетом периодов действия мораториев на начисление финансовых санкций с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497.

Ответчик порядок начисления и арифметику расчета неустойки не оспорил, о несоразмерности начисленной неустойки и снижения ее размера на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

В связи с чем, суд признает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 8 949,44 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Поскольку ответчик доказательств своевременной оплаты долга и неустойки в указанной сумме не направил, против исковых требований не возразил, суд учитывает часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени, начиная с 17.03.2023 по день фактической оплаты долга. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Государственная пошлина за рассмотрение уточненных исковых требований составляет 3 480 руб., которая оплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 179 от 16.03.2023.

Учитывая результат рассмотрения спора, 3 480 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Назарово задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт на специальные счета, владельцем которых является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края:

- на специальный счет № 40604810431000000123, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  в размере 18 022,23 руб., пени в размере 2 217,15 руб., начисленной по состоянию на 16.03.2023, а также пени, начиная с 17.03.2023 по день фактической оплаты долга, начисленную на сумму долга 18 022,23 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- на специальный счет № 40604810531000000120, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 22 207,61 руб., пени в размере 2 560,37 руб., начисленной по состоянию на 16.03.2023, а также пени, начиная с 17.03.2023 по день фактической оплаты долга, начисленную на сумму долга 22 207,61 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- на специальный счет № 40604810731000000784, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (в части квартиры № 60), - в размере 37 815,79 руб., пени в размере 4 171,92 руб., начисленной по состоянию на 16.03.2023, а также пени, начиная с 17.03.2023 по день фактической оплаты долга, начисленную на сумму долга 37 815,79 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Администрации города Назарово в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Причулымье» 3 480 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Антропова