АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

05 мая 2023 года

Дело № А33-23896/2022

Красноярск

        Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 апреля 2023 года.

        В полном объёме решение изготовлено 05 мая  2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лапиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Компании по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 15.11.2006, место нахождения: 660130, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аннушка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 25.12.2002, место нахождения: 660130, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.05.2022 № 1, 

от ответчика: ФИО2, действующей на основании доверенности от 15.11.2021, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой К.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Аннушка» (далее – ответчик) о взыскании 248 342,44 руб. задолженности за период с марта 2014 года по сентябрь 2021 года, 56 011,80 руб. пени за период с 11.04.2014 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 12.10.2021, а также с 13.10.2021 по день фактической уплаты долга.

Определением от 20 сентября 2022 года заявление оставлено судом без движения.

Определением  суда от 18.10.2022 исковое заявление  принято к производству  в порядке упрощенного  производства.

Определением от 19.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения уточненных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 09.08.2022 № 99/2022/486184162 собственником нежилого помещения  № 214 в многоквартирном доме № 2 по улице Чернышева в городе Красноярске (площадью 243,30 км.м.) является общество с ограниченной ответственностью «Аннушка» с 13.05.2004, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 24:01:33.2004:165.

Десятого сентября 2022 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: 

<

...> и обществом с ограниченной ответственностью Компанией по управлению жилищным фондом «Юстас» (управляющей организацией) заключен договор управления многоквартирным домом от 10.09.2011 (далее – договор управления), в соответствии с пунктом 2.1 которого собственники передают, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно доводам истца за период с марта 2014 года по сентябрь 2021 года в отношении помещения № 214 в многоквартирном доме № 2 по улице Чернышева образовалась задолженность в размере 248 342,44 руб. по плате за содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В связи с наличием задолженности истец направил ответчику претензию от 09.08.2022 № 101 о необходимости  уплаты  долга. В качестве доказательства направления претензии в материалы дела представлена квитанция № 660135.02.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании 248 342,44 руб. задолженности, 56 011,80 руб. пени за период с 11.04.2014 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 12.10.2021, а также с 13.10.2021 по день фактической уплаты долга.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальной услуги по отоплению основаны на ненадлежащем исполнении собственником – обществом с ограниченной ответственностью «Аннушка» - обязанности по оплате задолженности за нежилое помещение. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                № 491  (далее – Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. 

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности ответчику на праве собственности помещения №214 (площадью 243,3 кв.м) в доме № 2 по улице Чернышева в городе Красноярске.

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения (243,3 кв.м) и установленного размера платы за содержание помещения, утвержденного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 2 (25,77 руб./ кв.м).

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов, утвержденных приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса. 

Представленный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом  срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского  кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 200 Гражданского  кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 41 постановление от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,  к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского  кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского  кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта  3 статьи  202 Гражданского  кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС»  обратилось в суд 12.09.2022, обязательства по  внесению платы за содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома  и платы за жилищно-коммунальные услуги  должны быть исполнены    не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности  по состоянию на 12.09.2022  по требованиям за периоды 01.03.2014 по 31.07.2019 (12.09.2022 – 3 года – 30 дней (на соблюдение претензионного порядка)) истцом  пропущен 

С учетом изложенного суд, руководствуясь частью 2 статьи 199 Жилищного  кодекса  Российской Федерации, пришел к выводу о том, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.03.2014 по 31.07.2019 в размере 69 900,36 руб.  При этом требования управляющей компании  о взыскании задолженности в сумме 178 442,08 руб. подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет заявленный истцом довод о том, что  срок исковой давности следует исчислять   с момента, когда   конкурсный управляющий общества   «Юстас»  узнал о наличии спорной задолженности.  

По требованиям о взыскании дебиторской задолженности срок исковой давности исчисляется по общим правилам, установленным Гражданским   кодексом Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления №43 от 29.09.2015, согласно которым течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского  кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Конкурсный управляющий при предъявлении иска о взыскании дебиторской задолженности заменяет органы управления должника и реализует права общества на защиту нарушенного права. Следовательно, назначение конкурсного управляющего, само по себе, также не прерывает и не возобновляет течение срока исковой давности, не изменяет общего порядка исчисления срока исковой давности.

Таким образом, возникновение у конкурсного управляющего возможности обратиться с иском о взыскании дебиторской задолженности должника только после утверждения его в качестве конкурсного управляющего должником (осуществление своих прав через уполномоченные органы общества) не исключает применение общего порядка исчисления срока исковой давности.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.1999 № 7136/98, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 78-КГ16-66.

Наравне с иным истец обратился в суд с требованием о взыскании 56 011,80 руб. неустойки  за период с 11.04.2014 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 12.10.2021, а также с 13.10.2021 по день фактической уплаты долга.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание то, что судом установлено истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за с 01.03.2014 по 31.07.2019, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании пени по указанным периодам задолженности.

По смыслу положений жилищного законодательства, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Согласно Информационному сообщению  Банка России от 16.09.2022 с 19.09.2022 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 7,5%.

Оценив расчет пени, представленный истцом, суд приходит к выводу, что расчет истца является арифметически неверным, поскольку используемая истцом ключевая ставка Банка России противоречит вышеуказанным законодательным положениям и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Кроме того, суд учитывает, что при определении периода начисления неустойки истцом не учтены разъяснения Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, относительно начисления неустойки за весь период просрочки, исключая период действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг).

С учетом изложенного судом произведен перерасчет суммы пени за период с 11.09.2019 по 12.10.2021 (за вычетом дней просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021 – мораторий)  с использованием ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения:

по задолженности за август 2019 года в размере 6 724,88 руб. за период с 11.09.2019 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме 1 664,41 руб. из расчета: 6 724,88 × 30 (с 11.09.2019 по 10.10.2019) × 0 × 7.5% + 6 724,88 × 60 (с 11.10.2019 до  09.12.2019) × 1/300 × 7.5% + 6 724,88 × 403 (673 (с 10.12.2019 до 12.10.2021) – 270 дней (мораторий с 06.04.2020 до 01.01.2021))× 1/130 × 7.5%,

по задолженности за сентябрь 2019 года в размере 7 216,90 руб. за период с 11.10.2019 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме  1 661,27 руб. из расчета: 7 216,90 × 30 (с 11.10.2019 до 09.11.2019)× 0 × 7.5% + 7 216,90 × 60 (с 10.11.2019 до 08.01.2020) × 1/300 × 7.5% + 7 216,90 × 373(643 (с 09.01.2020 до 12.10.2021) – 270 дней (мораторий с 06.04.2020 до 01.01.2021))  × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за октябрь 2019 года в размере 6 574,85 руб. за период с 12.11.2019 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме  1 392,10 руб. из расчета: 6 574,85 × 30 (12.11.2019 до 11.12.2019) × 0 × 7.5% + 6 574,85 × 60 (с 12.12.2019 до 09.02.2020)× 1/300 × 7.5% + 6 574,85 × 341 (611(с 10.02.2020 до 12.10.2021)  - 270 дней (мораторий с 06.04.2020 до 01.01.2021)) × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за ноябрь 2019 в размере 7 251,08 руб. за период с 11.12.2019 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме  1 413,96 руб. руб. из расчета: 7 251,08 × 30(11.12.2019 до 09.01.2020) × 0 × 7.5% + 7 251,08 × 60 (с 10.01.2020 до 09.03.2020) × 1/300 × 7.5% + 7 251,08 × 312 (582 (с 10.03.2020 по 12.10.2021) -  270 дней (мораторий с 06.04.2020 до 01.01.2021)) × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за декабрь 2019 года в размере 6 448,01 руб. за период с 11.01.2020 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме   1 150,47 руб. из расчета: 6 448,01 × 30 (11.01.2020 до 09.02.2020) × 0 × 7.5% + 6 448,01 × 56 (60 (с 10.02.2020 до 09.04.2020) – 4 (с 06.04.2020 до 09.04.2020)) × 1/300 × 7.5% + 6 448,01 × 285(551 (с 10.04.2020 до 12.10.2021) – 266(с 10.04.2020 до 01.01.2021)) × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за январь 2020 года в размере 6398,84 руб. за период с 11.02.2020 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме   1 093,71 руб. из расчета: 6 398,84 × 30 (с 11.02.2020 до 11.03.2020) × 0 × 7.5% +6 398,84 × 26 (60 (с 12.03.2020 до 10.05.2020) – 34 (с 06.04.2020 до 10.05.2020)) × 1/300 × 7.5% +  6 398,84 × 285 (520 (с 11.05.2020 до12.10.2021) – 235 ( с 11.05.2020 до 01.01.2021)) × 1/130 × 7.5%, 

по задолженности за февраль 2020 года в размере  6 928,32 руб. за период с 11.03.2020 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме 1 139,18  руб. из расчета: 6 928,32 × 30 (с 11.03.2020 до 09.04.2020) × 0 × 7.5% + 6 928,32 × 0 (60 (с 10.04.2020 по 08.06.2020) -  60 (с 10.04.2020 до  08.06.2020) )× 1/300 × 7.5% + 6 928,32 × 285 (491(с 09.06.2020 до 12.10.2021) – 206 (с 09.06.2020 до 01.01.2021)) × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за март 2020 года в размере 16 382,63 руб. за период с 11.04.2020 до 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 12.10.2021  в сумме  2 693,68 руб. из расчета: 16 382,63 × 30 (с 11.04.2020 до 10.05.2020) × 0 × 7.5% + 16 382,63 × 0 (60 (с 11.05.2020 до 09.07.2020) – 60 (с 11.05.2020 до 09.07.2020))× 1/300 × 7.5% +16 382,63 × 285 (460 (с 10.07.2020 до 12.10.2021) – 175 (с 10.07.2020 до 01.01.2021))× 1/130 × 7.5%,

по задолженности за январь 2021 года в размере  6 636,90 руб. за период с 11.02.2021 до 12.10.2021  в сумме 689,21 руб. из расчета: 6 636,90 × 30 × 0 × 7.5% + 6 636,90 × 60 × 1/300 × 7.5% + 6 636,90 × 154 × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за февраль 2021 года в размере 7 042,66 руб. за период с 11.03.2021 до 12.10.2021 на сумму 617,59 руб. из расчета: 7 042,66 × 30 × 0 × 7.5% + 7 042,66 × 60 × 1/300 × 7.5% + 7 042,66 × 126 × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за март 2021 года в размере  6 906,14 руб. за период с 13.04.2021 до 12.10.2021 на сумму 474,13 руб. из расчета: 6 906,14 × 30 × 0 × 7.5% + 6 906,14 × 60 × 1/300 × 7.5% + 6 906,14 × 93 × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за апрель 2021 года в размере 6 917,57 руб. за период с 12.05.2021 (с учетом статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации) до по 12.10.2021 на сумму 359,18 руб. из расчета: 6 917,57 × 30 × 0 × 7.5% + 6 917,57 × 30 × 0 × 7.5% + 6 917,57 × 64 × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за май 2021 года в размере 6 718,28 руб. за период с 11.06.2021 до 12.10.2021 на сумму 232,55 руб. из расчета: 6 718,28 × 30 × 0 × 7.5% + 6 718,28 × 60 × 1/300 × 7.5% + 6 718,28 × 34 × 1/130 × 7.5%, 

по задолженности за июнь 2021 года в размере 6 914,93 руб. за период с 13.07.2021 до 12.10.2021 на сумму 111,70 руб. из расчета:  6 914,93 × 30 × 0 × 7.5% + 6 914,93 × 60 × 1/300 × 7.5% + 6 914,93 × 2 × 1/130 × 7.5%,

по задолженности за июль 2021 года в размере 6 613,95 руб. за период с 11.08.2021 до 12.10.2021 на сумму 54,57 руб. из расчета:  6 613,95 × 30 × 0 × 7.5% + 6 613,95 × 33 × 1/300 × 7.5%,

по задолженности за август 2021 года в размере 6 403,11 руб. за период с 11.09.2021 до 12.10.2021 на сумму 3,20 руб. из расчета:  6 403,11 × 30 × 0 × 7.5% + 6 403,11 × 2 × 1/300 × 7.5%.

Общая сумма пени  за период со 11.09.2019  до 05.04.2020, а также со 02.01.2021 до 12.10.2021 составила 10 655,74 руб. В указанной части требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Обязанность доказывания явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права возложена на ответчика.

Учитывая обстоятельства конкретного спора, отсутствие представленных в материалы дела ответчиком доказательств  явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для снижений размера неустойки.  

В  соответствии  с  частью  2  статьи  168  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В  силу  статьи  101  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 9 087 руб.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины на сумму 9 297 руб. (платежное поручение от 12.09.2022 № 2219).

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (процент удовлетворения составил 62,14%), на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии  оснований   для взыскания с ответчика в пользу истца 5 646 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, возврату истцу из федерального бюджета 210 руб. государственной пошлины, уплаченной излишне.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аннушка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 25.12.2002, место нахождения: 660130, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Компании по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 15.11.2006, место нахождения: 660130, 

<

...>) 178 442,08 руб. задолженности, 10 655,74 руб. неустойки, 5 646 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Компании по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 210 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 12.09.2022 № 2219. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.В. Лапина