Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-266923/23-80-2097

г. Москва

17 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВЫЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ" (123007, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 2/I/6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2006, ИНН: 

<

***>)

ответчик АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОГО ДИЗАЙНА "МОСПРОЕКТ-3" (107031, 

<

...>, КАБИНЕТ 1305, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2013, ИНН: 

<

***>)

третье лицо КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 79 007 058 руб. 58 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от № 01-88 от 21.12.2021 г.; ФИО3 по доверенности № 1 от 10.01.2023 г.

от ответчика: ФИО4 по доверенности № 3/2024 от 09.01.2024 г.

от третьего лица: не явилось, извещено 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВЫЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОГО ДИЗАЙНА "МОСПРОЕКТ-3" о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 77 960 466 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 046 592 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 10.10.2023 г. по день фактической оплаты суммы гарантийного удержания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явилось. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, АО «МОСПРОЕКТ-3» (заказчик-генподрядчик), и ООО «ЛСР.СТРОИТЕЛЬСТВО-М» (подрядчик, впоследствии переименован в ООО «ПЕРВЫЙ ДСК») заключен договор № 31704764878 от 20 марта 2017 года на выполнение работ по строительству и вводу в эксплуатацию объектов под «ключ»: жилые дома 7а, 8а, 9а со всеми внутренними инженерными коммуникациями и системами, внутриквартальными наружными сетями дождевой и хозяйственно-бытовой канализации инженерного обеспечения этапа 1А по адресу: г. Москва, СВАО, район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167 (2-я очередь строительства), почтовый адрес: г. Москва, СВАО, Долгопрудная аллея, дом 15, корп. 1, 2, 3.

Согласно п. 2.2 договора результатом выполненных работ по договору являются законченные строительством объекты, которые введены в эксплуатацию и в отношении которых получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также оформление подрядчиком и передача заказчику-генподрядчику актов и иных документов, необходимых для выдачи ЗОС Мосгосстройнадзором по выполняемым в рамках договора работам, а также подписания акта приемки законченного строительства объекта по форме № КС-11 в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Застройщиком строительства объектов по договору является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» (ОГРН: 

<

***>).

Строительство объектов по договору завершено, жилые дома введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию, выданными Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) застройщику - Казённому предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства»: корпус 7 А - Разрешениями на ввод № 77-189000-008965-2019 от 07.06.2019 г., корпус 8А - Разрешениями на ввод № 77-189000-009056-2019 от 31.07.2019 г., корпус 9А - Разрешениями на ввод № 77-189000-009055-2019 от 31.07.2019 г.

Предусмотренные договором работы выполнены истцом и приняты ответчиком в полном объеме. Подрядчиком и заказчиком-генподрядчиком подписаны акты от 25.01.2021 г. приемки законченного строительством объектов (унифицированная форма № КС-11, утв. постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 г. № 71а), которые свидетельствуют о завершении выполнения подрядчиком работ по строительству объекта в объеме, предусмотренном договором, проектной документацией, готовности работ к сдаче заказчику.

Условиями п. 1.15 и п. 16.6 договора определены гарантийные сроки на результат работ, материалов, конструкций и изделий, а также оборудования, смонтированного на объекте, которые исчисляются с даты получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 16.6.1 договора гарантийный срок на строительно-монтажные и общестроительные работы составляет 36 месяцев.

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрен порядок оплаты выполненных строительно-монтажных работ, в соответствии с которым:

93 % от стоимости работ, указанной в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в течение 20 рабочих дней после получения денежных средств от застройщика и подписания заказчиком-генподрядчиком актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за отчетный период.

Оплата выполненных подрядчиком и принятых заказчиком-генподрядчиком строительно-монтажных работ осуществляется с учетом удержания заказчиком-генподрядчиком 2 % от стоимости выполненных работ, указанной в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), в счет формирования обеспечения выполнения подрядчиком обязательств в гарантийный срок, а также 5% - в счет оплаты услуг по организации и координации работ на объекте.

В соответствии с условиями п. 4.3.2 договора сумма гарантийного удержания в размере 2% от стоимости работ, указанных в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) подлежит выплате заказчиком-генподрядчиком подрядчику в полном объеме в течение 10 (десять) рабочих дней с даты завершения гарантийного срока по строительно-монтажным и общестроительным работам, в соответствии с п. 16.6.1 договора, на основании подписанного сторонами акта о завершении соответствующих гарантийных сроков (п. 1.16 договора) и счета подрядчика.

Являясь добросовестным участником гражданско-правовых отношений, 12.01.2023 г., а также повторно 31.05.2023 г. подрядчик направил в адрес заказчика-генподрядчика акты о завершении гарантийного срока на строительно-монтажные и общестроительные работы по договору в отношении объектов - корпус 7А, 8А, 9А, а также счета на оплату гарантийного удержания по договору от 12.01.2023 г. № 10, № 11, № 12.

Указанные акты являются основанием для осуществления возврата/выплаты ответчиком в пользу истца гарантийного удержания в соответствии с п. 4.3 договора, размер которого по договору составляет общую сумму 77 960 466 руб. 02 коп., что составляет 2% от стоимости работ, указанных в актах приемки законченного строительством объектов от 25.01.2021 г. по договору (форма № КС-11), из которых:

- 27 947 681 руб. 42 коп. - сумма гарантийного удержания по объекту - корп. 7А г. Москва, СВАО, район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167 (

<

...>). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.06.2019 г. № 77-189000-008965-2019.

- 18 885 027 руб. 79 коп. – сумма гарантийного удержания по объекту - корп.   8А г. Москва, СВАО, район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167 (

<

...>). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2019 г. № 77-189000-009056-2019.

- 31 127 756 руб. 81 коп. - сумма гарантийного удержания по объекту - корп. 9А г. Москва, СВАО, район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167 (

<

...>). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2019 г. № 77-189000-008055-2019.

Как следует из пояснений третьего лица, работы по строительству домов с строительным адресом 

<

...>, корп. 8А и корп. 9А завершены в полном объёме. Дома введены в эксплуатацию, о чем застройщиком получены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию от 07.06.2019 г. № 77-189000-008965-2019 (7А), от 31.07.2019 г. № 77-189000-009056-2019, от 31.07.2019 г. № 77-189000-009055-2019.

В соответствии с актами от 13.12.2022 г., 23.12.2022 г., 26.06.2023 г. гарантийный срок на строительно-монтажные и общестроительные работы, материалы и оборудование по данным домам завершен.

На основании данных актов КП «УГС» перечислило АО «Моспроект-3» гарантийное удержание, что подтверждается платёжными поручениями от 14.12.2022 г. № 122748 и № 122749, от 26.12.2022 г. № 123858, № 123859 и № 123860, от 26.06.2023 г. № 128251, от 29.09.2023 г. № 128679.

Таким образом, гарантийный срок на строительно-монтажные и общестроительные работы по договору завершен, однако, до настоящего времени направленные в адрес заказчика-генподрядчика акты о завершении гарантийного срока на строительно-монтажные и общестроительные работы по договору со стороны АО «МОСПРОЕКТ-3» не оформлены и не поступали в распоряжение ООО «ПЕРВЫЙ ДСК», гарантийное удержание не выплачено.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых по договору, образовалась задолженность в размере 77 960 466 руб. 02 коп.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком приобщена к материалам дела копия заключенного КП «УГС» (застройщик) и АО «МОСПРОЕКТ-3» (заказчик-генподрядчик») договора № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г. на оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов под «ключ»: жилые дома с инженерным обеспечением, включая магистральные коммуникации и сооружения, дороги, благоустройство территории и социальная инфраструктур: детские сады, школы и поликлиники по адресу: 

<

...> (далее – договор № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г.).

Ответчиком в копиях приобщены также обращения застройщика – КП «УГС» в адрес заказчика - подрядчика - АО «МОСПРОЕКТ-3» об организации мероприятий для устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств заказчика - генподрядчика перед застройщиком по договору № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г.

Пунктом 8.3.24 договора № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г. установлена обязанность заказчика - генподрядчика - АО «МОСПРОЕКТ-3» обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объектов.

Более того, в дополнение ко всем прочим гарантийным обязательствам заказчика - генподрядчика перед застройщиком по договору № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г., заказчик-генподрядчик гарантировал своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока (п. 16.5 договора), возникших вследствие ненадлежащего выполнения принятых на себя обязательств как заказчиком-генподрядчиком, а также его субподрядчиками и поставщиками (п. 16.7 договора).

Взяв на себя обязательства перед застройщиком и выполняя обязательства заказчика-генподрядчика по договору № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г., АО «МОСПРОЕКТ-3» должно было способствовать и имело возможность устранять недостатки (дефекты) в объектах строительства своими силами или силами привлеченных третьих лиц, и при установлении факта недостатков, возникших по вине подрядчика - с последующим удержанием расходов на устранение недостатков (дефектов) из суммы гарантийного удержания. 

Однако заказчик-генподрядчик не исполнил взятые на себя гарантийные обязательства по договору № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г., не способствовал оперативному устраняю недостатков (дефекты) в объектах строительства, тем самым, по мнению истца, без наличия на то оснований всячески затягивал выплату/возврат причитающегося ООО «ПЕРВЫЙ ДСК» гарантийного удержания в соответствии с договорными обязательствами по договору № 31704764878 от 20.03.2017 г., заключенному АО «МОСПРОЕКТ-3» и ООО «ПЕРВЫЙ ДСК».

Согласно условиям договора № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г., в случаях обнаружения недостатков (дефектов) в ходе приемки результатов работ, а также в течение гарантийного срока – застройщик и заказчик-генподрядчик оформляют протокол о недостатках (дефектах) - п. 1.9 договора, в порядке, предусмотренном п. 16.7, п. 16.8 указанного договора.

Аналогичный порядок оформления протоколов о недостатках (дефектах) заказчиком-генподрядчиком и подрядчиком предусмотрен условиями договора № 31704764878 от 20.03.2017 г. - п. 1.9, п. 16.7, п. 16.8 указанного договора. 

Протоколы о недостатках (дефектах), оформленные застройщиком и заказчиком-генподрядчиком, а также заказчиком-генподрядчиком и подрядчиком в материалах делах отсутствуют, таким образом, ответчиком не представлены доказательства соблюдения порядка освидетельствования недостатков, предусмотренного условиями договора № Дмитр 167/УК/14/83 от 26.06.2014 г., договора № 31704764878 от 20.03.2017 г.

Соответственно, доводы ответчика о наличии недостатков (дефектов) в объектах, возникших по вине истца и им не устраненных, не находят своего подтверждения.

 Ответчиком в материалы дела представлена копия протокола выездного совещания от 10.06.2020 г., который ответчик именует как «Протокол о недостатках (дефектах) от 10.06.2020 г.» - приложение № 7 к отзыву ответчика, том дела 5. Приобщенный ответчиком протокол не является протоколом о недостатках (дефектах), не отражает перечень недостатков, а также причину их возникновения и ответственное за устранение недостатков лицо, оформлен без участия подрядчика, не утвержден застройщиком. 

Из проведенного анализа приобщенных ответчиком копий обращений застройщика в адрес заказчика - генподрядчика касательно недостатков (дефектов) по обращениям заявителей, следует вывод о том, что ООО «ПЕРВЫЙ ДСК» как добросовестный участник гражданско-правовых отношений устранило замечания в корпусе 1 - квартиры № 23, № 52, № 68, № 299, корпусе 2 - квартира № 74, а также протечки в тех. подполье корпуса 3. Иные недостатки не нашли своего подтверждения либо не относятся к зоне ответственности и гарантийным обязательствам истца. 

Истец неоднократно направлял ответчику письма, подтверждающие устранение недостатков с приложением доказательств их устранения (акты об устранении недостатков), а также мотивированное обоснование в отношении недостатков (дефектов), не нашедших своего подтверждения, либо не относящихся к зоне ответственности подрядчика (от 03.02.2022 г. № ОПП-299, от 21.02.2023 г. № ОПП-502, от 23.05.2023 № ОПП-1523, от 02.06.2023 № ОПП-1709, от 14.09.2023 № ОПП-2431 -  имеются в материалах дела, приобщены ответчиком).

Следует отметить, что по результатам реализации проекта построено и введено в эксплуатацию три жилых дома с инженерными коммуникациями, благоустройством и озеленением территории, что подтверждается представленными истцом в материалы дела разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию:

корпус 1 (7А) - Разрешениями на ввод № 77-189000-008965-2019 от 07.06.2019

корпус 2 (8А) - Разрешениями на ввод № 77-189000-009056-2019 от 31.07.2019

корпус 3 (9А) - Разрешениями на ввод № 77-189000-009055-2019 от 31.07.2019

Гарантийные сроки на строительно-монтажные и общестроительные работы (п. 16.6.1 договора № 31704764878 от 20.03.2017г.) завершены:

корпус 1 (7А) – 07.06.2022 г.,    корпус 2 (8А) – 31.07.2022 г.,     корпус 3 (9А) – 31.07.2022 г.

Согласно актам приемки законченного строительством объектов от 25.01.2021 г. по договору № 31704764878 от 20.03.2017 г. (форма № КС-11):

корпус 1 (7А) – общая фактическая площадь строительства 41 754,1 м2, 442 квартиры, стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, инструментов и инвентаря = 1 397 384 071 руб. 24 коп.,

корпус 2 (8А) – общая фактическая площадь строительства 18 822,6 м2, 297 квартир, стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, инструментов и инвентаря = 944 261 388 руб. 82 коп.,

корпус 3 (9А) – общая фактическая площадь строительства 47 980,3 м2, 533 квартиры, стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, инструментов и инвентаря = 1 556 387 838 руб. 30 коп.

Расчет стоимости устранения недостатков, то которых заявил ответчик, не представлен. В любом случае можно сделать вывод об их несоразмерности при сопоставлении со строительными объемами, стоимостью строительно-монтажных и общестроительных работ объектов строительства и суммой невозвращенного гарантийного удержания 77 960 466 руб. 02 коп., составляющего 2% от стоимости строительно-монтажных и общестроительных работ, материалов, оборудования, указанных в актах приемки законченного строительством объектов от 25.01.2021 г. по договору № 31704764878 от 20.03.2017 г. (форма № КС-11) из которых:

27 947 681 руб. 42 коп. – сумма гарантийного удержания по корп. 1 (корп. 7А) 

18 885 027 руб. 79 коп. – сумма гарантийного удержания по корп. 2 (корп. 8А)

31 127 756 руб. 81 коп. – сумма гарантийного удержания по корп. 3 (корп. 9А)

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что ответчик не устранял самостоятельно недостатки и, следовательно, не понес никаких расходов на устранение недостатков в объекте строительства, АО «МОСПРОЕКТ-3» необоснованно уклоняется от выплаты суммы гарантийного удержания ООО «ПЕРВЫЙ ДСК».

Доводы ответчика о неверном определении суммы гарантийного удержания судом отклонен по следующим основаниям. 

По мнению ответчика, из общей суммы предъявленного требования о выплате гарантийного удержания по договору № 31704764878 от 20.03.2017 г. = 77 960 466 руб. 02 коп., подлежит исключению сумма гарантийного удержания за кровельные работы в связи с тем, что гарантийный срок на кровельные работы составляет 10 лет и к настоящему времени не истек.

Ответчиком представлен расчет гарантийного удержания на сумму 936 590 руб. по кровельным работам, согласно представленным ответчиком в материалы дела в копиях актам и справкам КС-2, КС-3: № 7 от 12.12.2017 г., № 29 26.06.2020 г., № 24 от 23.12.2020 г., № 11 от 18.05.2018 г., № 32 от 26.06.2020 г. (приложение № 16 к отзыву ответчика).

Согласно п. 16.6 договора № 31704764878 от 20.03.2017 г. гарантийный срок на результат выполненных работ, материалов, конструкций, изделий и оборудования, смонтированного на объекте, устанавливается с даты получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 16.6.1 указанного договора гарантийный срок на строительно-монтажные и общестроительные работы составляет 36 месяцев.  

На материалы и оборудование - срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее гарантийного срока, указанного в п. 16.6.1 договора.

Согласно п. 16.6.3 договора гарантийный срок на мягкие кровли – 10 лет.

В соответствии с условиями п. 4.3.2 договора сумма гарантийного удержания в размере 2% от стоимости работ, указанных в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) подлежит выплате заказчиком-генподрядчиком подрядчику в полном объеме в течение 10 (десять) рабочих дней с даты завершения гарантийного срока по строительно-монтажным и общестроительным работам, в соответствии с п. 16.6.1 договора, на основании подписанного сторонами акта о завершении соответствующих гарантийных сроков (п. 1.16 договора) и счета подрядчика.

Из содержания указанных пунктов следует, что условиями договора не предусмотрен иной порядок выплаты суммы гарантийного удержания в отношении работ по устройству мягких кровель.

Указанный в п. 16.6.3 договора 10-летний срок – это срок в течение, которого подрядчик несет свои гарантийные обязательства в случае обнаружения недостатков (дефектов), возникших по вине подрядчика. Истец продолжает нести гарантийные обязательства в данной части.

Однако срок несения гарантийных обязательств подрядчиком в отношении работ по устройству мягких кровель объекта не имеет отношения к сроку возврата гарантийного удержания и не изменяет порядок его возврата. 

Работы по устройству кровли входят в состав строительно-монтажных и общестроительных работ, стоимость которых указана в актах приемки законченного строительством объектов от 25.01.2021 г. по договору № 31704764878 от 20.03.2017г. (форма № КС-11), оформленных  АО «МОСПРОЕКТ-3» и ООО «ПЕРВЫЙ ДСК».

Доказательств обращений и замечаний по недостаткам (дефектам) работ в отношении мягких кровель объекта ответчиком не представлено.

Соответственно, в отношении данного вида работ распространяется порядок возврата гарантийного удержания в соответствии с п. 16.6 и п. 16.6.1 договора – 36 месяцев с даты выдачи застройщику разрешений на ввод объектов строительства в эксплуатацию. 

Ответчик не вправе удерживать гарантийное удержание, причитающееся истцу как в части кровельных работ, так и в полном объеме по договору.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 77 960 466 руб. 02 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ  истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требования истца о взыскании  процентов в размере 1 046 592 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 10.10.2023 г. по день фактической оплаты суммы гарантийного удержания, обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 395, 711, 720, 746 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОГО ДИЗАЙНА "МОСПРОЕКТ-3" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВЫЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ" сумму гарантийного удержания в размере 77 960 466 (Семьдесят семь миллионов девятьсот шестьдесят тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 046 592 (Один миллион сорок шесть тысяч пятьсот девяносто два) руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 10.10.2023 г. по день фактической оплаты суммы гарантийного удержания, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 (Двести тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                   Пронин А.П.