Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                 Дело № А12-34850/2018

«08» февраля  2019 года

            Резолютивная часть решения оглашена 06.02.2019         

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью "Руслом 34" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315343500008118) о взыскании, при участии в деле третьего лица ФИО2 

 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО3,   представитель по доверенности

от ответчика и третьего лица- не явились, уведомлены 

 

          Общество с ограниченной ответственностью «Руслом 34»  (далее ООО «Руслом 34», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, ответчик) о взыскании по договору  аренды № 3/1-2016 от 06.09.2016 задолженности 1 935,50 рублей,  неустойки за просрочку  внесения арендной платы 9 774,28 рублей,  страхового депозита 7500 рублей,  неустойки за просрочку внесения  страхового депозита 4 425,00 рублей,  неустойки за досрочное расторжение  договора 7500 рублей,  госпошлины 2000 рублей,  расходов на оплату юридических услуг 30 000 рублей (с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК РФ). 

 

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает  тем, что у ответчика по имеется задолженность по арендной плате и просрочка внесения платежей.

Ответчик возражает против заявленных требований, представил отзыв на иск, просит отказать в иске. 

В качестве третьего лица в деле участвует  ФИО2. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя  истца,  суд  

УСТАНОВИЛ:

Между  Бутырских П.Н. (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 06.09.2016 заключен договор аренды № 3/1-2016  нежилого помещения площадью 246,00 кв.м. под офис  по адресу 

<

...>, каб. №3. Арендуемая площадь 15,0 кв.м., размер арендной платы 7500 рублей в месяц на срок до 31.12.2016. 

Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 03 числа текущего месяца  из расчета 7500 рублей в месяц. В качестве гарантии обеспечения своих обязательств по договор арендатор обязуется  в срок до 10.09.2016 передать арендодателю денежную сумму (страховой депозит) в размере ежемесячного платежа в сумме 7500 рублей 

Пунктом 2.1.2 предусмотрено право арендодателя на начисление пени в размере 1% от неуплаченной суммы арендной платы и суммы страхового депозита за каждый день просрочки.

В п. 4.3 определено, что при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора, последний  уплачивает арендодателю неустойку в размере одного платежа за один месяц. 

 Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 06.09.2016. 

07.11.2016  ФИО1 уведомил Бутырских Н.Н. о досрочном расторжении договора аренды № 3/1-2016 от 06.09.2016. 

08.11.2016 сторонами подписан акт приема-передачи имущества от арендатора арендодателю. 

23.12.2017 Бутырских П.Н. (цедент) и ООО «Руслом 34» (цессионарий) подписали договор № 1 уступки права требования  (цессии)  , по условиям которого все права требования  по договору аренды № 3/1-2016 от 06.09.2016 , а также права, обеспечивающие исполнение указанного обязательства, к ответчику  передаются истцу. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора, принимая во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

 

   Кроме того, в силу принципа свободы договора условия договора определяются соглашением сторон (ст. 421 ГК РФ).

         В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

            В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу. 

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

            В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом , рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

              В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы по оплате услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

              Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу  которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

              По смыслу названной нормы процессуального права разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.  При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, а также сложность рассматриваемого дела. 

               При этом, доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг  представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

               В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.12.2007 года № 121 «Обзор судебной практики  по вопросам, связанным с распределением  между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве  представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг  представителя, доказывает их размер и факт выплаты,  другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

               Из материалов дела следует, что между  ООО «Руслом 34»  и ФИО3        заключен  договор на оказание юридических услуг от01.06.2018 , согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по представлению интересов  заказчика  по взысканию задолженности с ФИО1

      Цена услуг – 30 000 рублей, которые получены ФИО3 по расписке от ООО «Руслом 34» .

        Факт оказания услуг подтверждается  имеющимися в материалах дела процессуальными документами ( исковое заявление, возражения на отзыв)  , а также  участием  представителя  истца  ФИО3  в судебных заседаниях 12.12.2018, 15.01.2019, 06.02.2019. 

           Сумма судебных расходов в сумме 30 000 рублей соответствует сложности дела и объему проделанной представителем работы с учетом того, что в регионе сложились расценки за аналогичные услуги  в размере 5000 рублей за   подготовку процессуального документа, 10 000 рублей  за участие в судебном заседании. 

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  индивидуального  предпринимателя ФИО1  в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Руслом 34"  задолженность 1 935,50 рублей,  неустойку за просрочку  внесения арендной платы 9 774,28 рублей,  страховой депозит 7500 рублей,  неустойку за просрочку внесения  страхового депозита 4 425,00 рублей,  неустойку за досрочное расторжение  договора 7500 рублей,  госпошлину 2000 рублей,  расходы на оплату юридических услуг 30 000 рублей. 

        Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "Руслом 34"  из федерального бюджета госпошлину 145 рублей как излишне уплаченную , выдав справку на возврат. 

 

          Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая