Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А50-39438/2018

13 февраля 2019 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен  13 февраля 2019 года.

 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,  рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пермагролес»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании убытков, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, директор, паспорт, в отсутствие  представителей иных лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания  надлежащим образом,

                                           У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермагролес»   (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик) 2 942 643 руб. 92 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 1 629 177 руб. 42 коп., неустойку в размере 1 095 601 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 217 865 руб. 01 коп.

Представитель истца в судебном заседании  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 2 807 750 руб. 49 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 1 629 177 руб. 42 коп., неустойку в размере 1 095 601 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82 971 руб. 58 коп.

Уточнение исковых требований на основании статьи 49 АПК РФ суд принял.

Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске, в судебном заседании дал пояснения по иску.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

При отсутствии возражений сторон, суд в порядке ст.ст. 136, 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

  Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.08.205 между Муниципальным образованием Уинский район Пермской области (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Пермагролес» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с которым, продавец продает всобственность, а покупатель покупает недвижимое имущество в следующем составе:

-1-этажное, кирпичное здание котельной /лит.Д/, общая' площадь 86,9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

- 1-этажное, гипсоблочное здание столярного цеха /лит.А/, общая площадь 142,1 кв.м., находящееся по адресу: Пермская область, Уинский район, с Уинское, ул. 8-е Марта, д.50.

- 1-этажное, гипсоблочное здание гаража с ремонтным боксом, пожарным боксом, складом, слесаркой, кузницей /лит.В/, общая площадь 319,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

- 1-этажное, гипсоблочное здание станочного цеха с пристроем: зданием лесопильной установки /лит.Б/, общая площадь 707,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

- 1-этажное, с двойными дощатыми стенами с утеплителем, здание арочного склада /лит.Е/, общая площадь 582,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2016.

В последующем, 18.05.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды без права выкупа 1-этажного гипсоблочного здания станочного цеха с пристроем: здания лесопильной установки, согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору принадлежащее на праве собственности (договор купли-продажи недвижимого имущества с муниципальным образованием Уинского района Пермской области от 21.08.2005) 1-этажное, гипсоблочное здание станочного цеха с пристроем: здание лесопильной установки /лит.Б/, общая площадь 707,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> для лесопиления (производства пиломатериалов).

Арендная плата за помещение с оборудованием составляет 30 000 руб., включая НДС в месяц (п. 1.2 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 30 000 руб., в том числе НДС в месяц (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Пунктом 3.2.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 31.03.2016 (п. 6.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 08.07.2015.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды без права выкупа станочного цеха по условиям которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору принадлежащее на праве собственности (договор купли-продажи недвижимого имущества с муниципальным образованием Уинского района Пермской области от 21.08.2005) 1-этажное, гипсоблочное здание станочного цеха с пристроем: здание лесопильной установки /лит.Б/, общая площадь 707,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Арендная плата за помещение с оборудованием составляет 30 000 руб., включая НДС в месяц (п. 1.2 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 30 000 руб., в том числе НДС в месяц (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Пунктом 3.2.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.03.2017 (п. 6.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.04.2016.

01.03.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды без права выкупа станочного цеха по условиям которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору принадлежащее на праве собственности (договор купли-продажи недвижимого имущества с муниципальным образованием Уинского района Пермской области от 21.08.2005) 1-этажное, гипсоблочное здание станочного цеха с пристроем: здание лесопильной установки /лит.Б/, общая площадь 707,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Арендная плата за помещение с оборудованием составляет 30 000 руб., включая НДС в месяц (п. 1.2 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 30 000 руб., в том числе НДС в месяц (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Пунктом 3.2.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.01.2018 (п. 6.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.03.2017.

01.01.2018 между истцом и ответчиком заключен договор аренды без права выкупа станочного цеха по условиям которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору принадлежащее на праве собственности (договор купли-продажи недвижимого имущества с муниципальным образованием Уинского района Пермской области от 21.08.2005) 1-этажное, гипсоблочное здание станочного цеха с пристроем: здание лесопильной установки /лит.Б/, общая площадь 707,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Арендная плата за помещение с оборудованием составляет 30 000 руб., включая НДС в месяц (п. 1.2 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 30 000 руб., в том числе НДС в месяц (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Пунктом 3.2.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.12.2018 (п. 6.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2018.

По утверждению истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 08.07.2015 по 30.09.2018 составляет 1 053 000 руб.

Задолженность подтверждается актами сверки за период с мая 2015 по сентябрь 2018 на сумму 233 000 руб., за период с апреля 2016 по сентябрь 2018 на сумму 330 000 руб., за период с марта 2017 по сентябрь 2018 на сумму 220 000 руб., за 9 месяцев 2018 на сумму 270 руб., подписанными и заверенными печатями обеих сторон.

Истцом в адрес ответчика 09.09.2016, 17.03.2017 и 23.10.2018 были направлены претензионные письма № 297, № 74, № 295 соответственно с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность ответчиком не погашена.

18.05.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды деревообрабатывающего оцилиндровочного станка «Терем-8000 М» без права выкупа, согласно п.1.1 которого, предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатором деревообрабатывающего оцилиндровочного станка Терем-8000 М» без предоставления услуг по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Объект аренды по настоящему договору является: деревообрабатывающий-оцилиндровочный станок (станок) находящийся по адресу: 

<

...> (п. 1.2 договора).

Размер арендной платы составляет 15 000 руб. в месяц, в том числе НДС и может быть изменен только путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, но не чаще одного раза в шесть месяцев. Арендная плата за использование станка перечисляется ежемесячно (предоплата) на расчетный счет арендодателя до 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п.п. 3.1, 3.2 договора). 

Согласно п. 3.4 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 31.03.2016 (п. 7.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 08.07.2015.

01.04.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды деревообрабатывающего оцилиндровочного станка «Терем-8000 М» без права выкупа, согласно п.1.1 которого, предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатором деревообрабатывающего оцилиндровочного станка Терем-8000 М» без предоставления услуг по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Объект аренды по настоящему договору является: деревообрабатывающий-оцилиндровочный станок (станок) находящийся по адресу: 

<

...> (п. 1.2 договора).

Размер арендной платы составляет 15 000 руб. в месяц, в том числе НДС и может быть изменен только путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, но не чаще одного раза в шесть месяцев. Арендная плата за использование станка перечисляется ежемесячно (предоплата) на расчетный счет арендодателя до 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п.п. 3.1, 3.2 договора). 

Согласно п. 3.4 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.03.2017 (п. 7.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.04.2016.

01.03.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды деревообрабатывающего оцилиндровочного станка «Терем-8000 М» без права выкупа, согласно п.1.1 которого, предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатором деревообрабатывающего оцилиндровочного станка Терем-8000 М» без предоставления услуг по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Объект аренды по настоящему договору является: деревообрабатывающий-оцилиндровочный станок (станок) находящийся по адресу: 

<

...> (п. 1.2 договора).

Размер арендной платы составляет 15 000 руб. в месяц, в том числе НДС и может быть изменен только путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, но не чаще одного раза в шесть месяцев. Арендная плата за использование станка перечисляется ежемесячно (предоплата) на расчетный счет арендодателя до 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п.п. 3.1, 3.2 договора). 

Согласно п. 3.4 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.01.2018 (п. 7.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.03.2017.

01.10.2017 между сторонами был также заключен договор аренды трелевочного трактора ТДТ-55А без экипажа и права выкупа, по условиям п. 1.1 которого, предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатором трелевочного трактора ТДТ-55А без предоставления услуг по его управлению и техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Объектом аренды по настоящему договору является: трелевочный трактор ТДТ-55А, год выпуска 1991, заводской № машины (рамы) 125241, номер двигателя отсутствует, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост № отсутствует, цвет красный (п. 1.2 договора).

Арендная плата за использование трактора перечисляется ежеквартально (предоплата) на расчетный счет арендодателя в течение месяца, предшествующего оплачиваемому кварталу аренды и может быть изменен только путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, но не чаще одного раза в шесть месяцев.

- 4 квартал 2017 (октябрь, ноябрь, декабрь): 45 000 руб., в том числе НДС;

- 1 квартал 2018 (январь, февраль, марта): 45 000 руб., в том числе НДС.

- 2  квартал 2018 (апрель, май): 30 000 руб., в том числе НДС.

В соответствии с п. 3.5 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора – по 01.03.2017 (п. 7.1 договора).

Согласно условиям договора ответчик принял имущество и оборудование в аренду по акту приема-передачи от 01.10.2017.

В последующем, соглашением о расторжении от 20.03.2018 договор аренды на деревообрабатывающий оцилиндровочный станок «Терем-8000 М» без права выкупа от 01.03.2017 расторгнут, имущество возвращено  по акту приема-передачи от 20.03.2017.

По утверждению истца задолженность ответчика по арендной плате за деревообрабатывающий-оцилиндровочный станок за период с 08.07.2015 по 20.03.2017 составляет 291 177 руб. 42 коп., задолженность по арендной плате  за трелевочный трактор ТДТ-55А по состоянию на 30.09.2018 составляет 285 000 руб.

Задолженность подтверждается актами сверки за период с мая 2017 по сентябрь 2018 на сумму 9 677 руб. 42 коп., за период с мая 2015 по сентябрь 2018 на сумму 116 500 руб., за период с апреля 2016 по сентябрь 2018 на сумму 165 000 руб., за период с октября 2017 по сентябрь 2018 на сумме 120 000 руб., за период с сентября 2016 по сентябрь 2018 на сумму 165 000 руб., подписанными и заверенными печатями обеих сторон.

Истцом в адрес ответчика 08.09.2016, 17.03.2017 и 10.10.2018 были направлены претензионные письма № 298, № 73, № 75, № 289, № 290 соответственно с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность ответчиком не погашена.

В связи с чем, истец полагает, что задолженность ответчика перед истцом составляет 1 629 177 руб. 42 коп.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам      ст. 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

        В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Как предусмотрено ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, также ответчиком не оспорены документы, представленные истцом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного требование истца о взыскании                                      с ответчика задолженности по уплате задолженности по арендной плате                     в размере 1 629 177 руб. 42 коп. подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

Судом рассмотрено требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 095 601 руб. 49 коп. 

В соответствии  с условиями указанных выше договоров,  за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца размер неустойки  по договору без права выкупа 1-этажного гипсоблочного здания станочного цеха с пристроем за период с 08.07.2015 по 30.09.2018 составил 662 889 руб. 00 коп.; по договору аренды деревообрабатывающего оцилиндровочного станка «Терем-8000 М» за период с 08.07.2015 по 30.09.2018 составил 257 827 руб. 49 коп.;  по договору аренды трелевочного трактора ТДТ-55А за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 составил 174 885 руб. 00 коп.

           Расчет истца судом проверен и признан обоснованным.

    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

   В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из ст. 395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно расчету истца проценты за пользованием чужими денежными средствами, подлежащими взысканию с ответчика в порядке                                                 ст. 395 ГК РФ по договору без права выкупа 1-этажного гипсоблочного здания станочного цеха с пристроем за период с 08.07.2015 по 30.09.2018 составляют 55 378 руб. 24 коп.; по договору аренды трелевочного трактора ТДТ-55А за период с 08.07.2015 по 30.09.2018 составляют 27 593 руб. 34 коп. 

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. 

На основании изложенного суд считает, что требования истца  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

   На основании ст. 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Пермагролес»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  2 807 750 руб. 49 коп., в том числе 1 629 177 руб. 42 коп.  долга по арендной плате, 1 095 601 руб. 49 коп. неустойки, 82 971 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 37 039 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пермагролес»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 674 рубля, уплаченную по платежному поручению № 858 от 14.12.2018.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.О. Кремер