﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 декабря 2020 года

Дело №

А56-24046/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2020 года

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «ВорониноИнвест» Горбачевой Л.И. (доверенность от 04.12.2019), от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Боглачевой Л.И. (доверенность от 13.01.2020), 

рассмотрев 23.12.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВорониноИнвест» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2019 по делу А56-24046/2016, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ВорониноИнвест», адрес: 196084, Санкт-Петербург, Цветочная ул., д. 25, лит. А, ОГРН 1089847306460, ИНН 7810525633 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконными выраженных в письмах от 20.06.2016 № 65890-32 и от 11.05.2016 № 49264-32 решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144,  Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2Н, ОГРН 1027809244561,                              ИНН 7832000076 (далее - Комитет), об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1034 площадью 9685 кв.м, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 1, и земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1035 площадью                  12 835 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 2; об обязании Комитета устранить нарушение прав Общества посредством подготовки, подписания и направления в адрес Общества                           в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу проектов договоров купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1034 площадью 9685 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 1, с установлением продажной цены 8 430 598 руб. 80 коп. и земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1035 площадью 12 835 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 2,  с установлением продажной цены 10 587 398 руб. 98 коп.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2017, заявленные требования удовлетворены. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.2018 названные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2018 требования Общества удовлетворены. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2019 данное решение отменено, в удовлетворении заявления отказано. 

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права и несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление от 26.03.2019, оставить в силе решение от 13.12.2018.

В судебном заседании 23.12.2020 представители сторон заявили ходатайство об утверждении судом кассационной инстанции мирового соглашения от 23.12.2020 на согласованных ими условиях.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом кассационной инстанции в порядке статьи 141 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Представленное суду мировое соглашение, заключенное Комитетом и Обществом, соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению судом кассационной инстанции.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а принятые по делу судебные акты в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ - отмене.

В связи с утверждением судом кассационной инстанции достигнутого сторонами спора мирового соглашения решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2019 по настоящему делу следует отменить, а производство по делу - прекратить.

Как следует из материалов дела, при обращении с заявлением в суд первой инстанции заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается  платежными поручениями от 11.05.2016 № 2 и 3. При подаче кассационной жалобы Общество уплатило государственную пошлину в размере 3000 руб. согласно платежному поручению от 15.05.2019 № 711.

В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании приведенной нормы Обществу подлежит возврату из федерального бюджета 2700 руб. уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, 284, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

утвердить мировое соглашение от 23.12.2020 по делу № А56-24046/2016 на следующих согласованных сторонами условиях:

«Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) в лице заместителя председателя Комитета Германа Александра Викторовича, действующего на основании доверенности от 05.02.2020 № 05-22-4079/20-0-0, с одной стороны, и ООО «ВорониноИнвест» (далее – Общество,                                 ОГРН 1089847306460, ИНН 7810525633, адрес места нахождения и почтовый адрес: 196084, Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 25, литера А) в лице генерального директора Пузенкова Андрея Вячеславовича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

далее при совместном упоминании именуемые Стороны, являющиеся лицами, участвующими в деле № А56-24046/2016, в порядке ст.ст. 49, 139-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях урегулирования спора, возникшего в связи с обращением Общества с требованием о признании незаконными выраженных в письмах Комитета от 20.06.2016 № 65890-32 и от 11.05.2016 № 49264-32 решений об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1034 площадью 9685 кв.м, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 1 (далее – участок 1), и земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007420:1035 площадью 12 835 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 59, участок 2 (далее – участок 2); об обязании Комитета устранить нарушение прав Общества посредством подготовки, подписания и направления в адрес Общества в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу проектов договоров купли-продажи земельного участка 1 с установлением продажной цены 8 430 598,80 руб. и участка 2 с установлением продажной цены                          10 587 398,98 руб. 

2. Участок 1 и участок 2 согласно правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 (далее – правила землепользования и застройки), расположены в территориальной зоне ТЗЖ2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части                  Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 30.06.2020 по делу         № 3а-105/2020 признано не действующим с момента вступления в силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1287 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул. Димитрова во Фрунзенском районе» в части участка 1 и участка 2. 

В связи с оставлением данного решения без изменения апелляционным определением Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 14.10.2020 на основании заявления Общества в Едином государственном реестре недвижимости изменен вид разрешенного использования участка 1 и участка 2 на – ремонт автомобилей, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, предусмотренный правилами землепользования и застройки для территориальной зоны ТЗЖ2. 

3. С учетом обращения Общества о разделе участка 2 Комитетом издано распоряжение от 21.12.2020 № 2558-рзк.

4. После осуществления государственного кадастрового учета земельных участков образованных в результате раздела участка 2, Общество в установленном законом порядке обращается в Комитет с заявлением о выкупе участка 1 и земельных участков, образованных в результате раздела участка 2.

5. В определенном нормативно-правовыми актами порядке и в установленный законом срок Комитет принимает решение о продаже Обществу участка 1 и земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка 2. Цена выкупа земельных участков определяется на момент подачи нового заявления о выкупе. На момент заключения мирового соглашения цена продажи участка 1 и участка 2 определяется в соответствии с пунктом 8 статьи 1-2 Закона Санкт-Петербурга от 15.02.2010 № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге». 

6. Общество полностью отказывается от заявленных к Комитету требований.

7. Расходы Общества, связанные с разделом участка 2 остаются на Обществе.

8. Стороны договорились, что судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей и расходы на проведение экспертиз, остаются на той стороне, которая их понесла, и перераспределению между Сторонами не подлежат.

9. Мировое соглашение утверждается Арбитражным судом Северо-Западного округа.

10. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых остается в материалах дела № А56-24046/2016, один экземпляр – для Комитета и один экземпляр – для Общества.

12. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его Арбитражным Судом Северо-Западного округа.

13. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.».

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2019 по делу А56-24046/2016 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВорониноИнвест», адрес: 196084, Санкт-Петербург, Цветочная ул., д. 25,                           лит. А, ОГРН 1089847306460, ИНН 7810525633,  из федерального бюджета 2700 руб. государственной пошлины.

 

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева