АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15096/20

17 сентября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   16 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            17 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Бутенко

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности № 5 от 20.05.2020;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности № 05 от 09.01.2020. 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» обратилось в суд с требованием к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения от 01.01.2020 №540/10 и обязать АО «Теплокоммунэнерго» принять условия Протокола разногласий №02/11-1 от 11.02.2020 к проекту договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, конкретизировав исковые требования, указав редакцию спорных пунктов договора и приложений.

Суд принял уточненные требования к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, просил приобщить к материалам дела отзыв на исковое заявление.  

В судебном заседании, состоявшемся 14.09.2020, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.09.2020 до 13 часов 45 минут.  После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил урегулировать разногласия, возникшие между ООО УК «Возрождение ЖКХ» и АО «Теплокоммунэнерго» при заключении договора теплоснабжения от 01.01.2020 №540/10:

1.1.Принять пункт 2.1. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491 и указанную в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2).

1.2.Принять пункт 5.6. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Нормативные величины тепловых и весовых потерь приведены в Проекте прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Нормативные величины тепловых и весовых потерь  прибора учета, их стоимость, а также порядок оплаты определяются на основании отдельных дополнительных соглашений к настоящему договору.

1.3.Принять пункт 6.5. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Оплата производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Теплоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Абонента. При осуществлении расчетов по настоящему договору Теплоснабжающая организация и Абонент обязаны указать в платежных документах номер договора, период потребления, вид платежа и т. д. и учесть указанные сведения при осуществлении расчетов.  В том случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, поступающие от Абонента средства  засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в  порядке установленном п.6.8. настоящего договора.

1.4.Принять пункт 6.7. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Средства, получаемые Абонентом от населения и прочих потребителей,  находящихся в многоквартирных домах, в оплату за отопление и горячее водоснабжение, перечисляются в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

1.5.Принять пункт 6.8. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Поступающие от Абонента средства засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается задолженность Абонента, начиная с более раннего периода.

- во вторую очередь погашается  пеня, начисленная Абоненту на основании п. 6.2. настоящего договора;

1.6.Принять пункт 8.3. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в случаях и порядке, определенных действующим законодательством.

1.7.Принять условия Приложения к договору №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ».

1.8. Принять условия Приложения к договору №3 «Договорные величины отпуска тепловой энергии» в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ».

Суд принял уточненные требования к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Стороны изложили свои правовые позиции по спору. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО УК «Возрождение ЖКХ» (далее по тексту - истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 393 от 21 января 2016 года.

Решением общего собрания собственников в многоквартирном доме №80/1 по пер.Беломорский, г.Ростова-на-Дону Ростовской области, оформленного протоколом от 12.12.2019 № 1, истец выбран в качестве управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг.

27.12.2019 Государственной жилищной инспекции Ростовской области вынесен приказ о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области №2058-Л, согласно которому с 01.01.2020 многоквартирный дом № 80/1 по пер. Беломорский, г. Ростова-на-Дону Ростовской области находится в управлении истца.

13.01.2020 истец обратился в АО «Теплокоммунэнерго» (далее по тексту - ответчик) с заявлением о заключении договора на снабжение тепловой энергией указанного многоквартирного дома (письмо за исх.№ПР0113-4 от 13.01.2020, получено 14.01.2020).

Вместе с указанным письмом АО «Теплокоммунэнерго» получило копию приказа Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 27.12.2019 №2058-Л, копию протокола общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирного дома и выборе ООО УК «Возрождение ЖКХ» управляющей организацией.

07.02.2020 в адрес ООО УК «Возрождение ЖКХ» поступило два экземпляра договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020 (исх.№707/С от 06.02.2020).

ООО «УК «Возрождение ЖКХ» направило запрос АО «Теплокоммунэнерго» на внесение изменений в условия и положения указанного договора, путем представления 13.02.2020 в адрес ответчика протокола разногласий №02/11-1 от 11.02.2020 к проекту договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020.

13.03.2020 АО «Теплокоммунэнерго» направило в адрес ООО УК «Возрождение ЖКХ» подписанный протокол разногласий №02/11-1 от 11.02.2020 с протоколом урегулирования разногласий, которым предложило ООО УК «Возрождение ЖКХ» оставить без изменения первоначальный проект договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020.

25.03.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием согласовать редакцию договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020 (исх.№ПР0320-1 от 20.03.2020) в соответствии с протоколом разногласий №02/11-1 от 11.02.2020.

27.04.2020 ответчик отказался (исх.№2613/С от 24.04.2020) внести изменения в проект договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд полагает их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что основанием для обращения ООО Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» в суд с настоящим иском явилось не достижение сторонами согласия относительно условий договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020 по пунктам 2.1., 5.6., 6.5, 6.7, 6.8, 8.3, приложения №2.

Согласно пункту 2.1. договора в редакции ответчика: Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2).

Пункт 2.1 договора истцом предложен в следующей редакции:

Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491 и указанную в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2).

Ответчик не согласен с предложенной редакцией истца, поскольку истец предлагает утяжелить пункт не имеющими для определения границ фразами. 

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 20 Правил N 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

В целях соблюдения баланса интересов сторон пункт 2.1 договора суд полагает необходимым принять в редакции ответчика, как соответствующий действующему законодательству в области теплоснабжения и не порождающую правовую неопределённость сторон. 

Согласно пункту 5.6. проекта договора в редакции ответчика: «При установке коммерческих приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, установленной в Приложении 2 к настоящему договору теплоснабжения, количество поставленной Абоненту тепловой энергии и теплоносителя увеличатся на величину технологических потерь в тепловых сетях Абонента от границы раздела до места установки прибора учета.

При отсутствии прибора учета тепловой энергии и теплоносителя количество поставленной Абоненту тепловой энергии и теплоносителя увеличатся на величину технологических потерь в тепловых сетях Абонента, определенных в Приложении 2 к договору теплоснабжения.

Нормативные величины тепловых и весовых потерь приведены в Проекте прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, либо в расчете нормативных технологических потерь на тепловых сетях, выполненный организациями, имеющих лицензии на выполнение таких расчетов, и предоставленные Абонентом. Величина нормативных технологических потерь в тепловых сетях указывается в Приложении №3 к настоящему договору теплоснабжения».

Истец просит суд принять пункт 5.6. договора в следующей редакции:

«Нормативные величины тепловых и весовых потерь приведены в Проекте прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Нормативные величины тепловых и весовых потерь  прибора учета, их стоимость, а также порядок оплаты определяются на основании отдельных дополнительных соглашений к настоящему договору».

Согласно пункту 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности. 

Общедомовые приборы учета многоквартирного дома №80/1 по пер.Беломорский, установлены в его подвале и приняты в коммерческую эксплуатацию, следовательно, граница балансовой принадлежности тепловых сетей многоквартирного дома №80/1 по пер.Беломорский и эксплуатационной ответственности сторон определяется по соединениям коллективного (общедомового) прибора учета с транзитной тепловой сетью, проходящей по подвалу многоквартирного дома.

Следовательно, истец отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирного дома, не может отвечать за оборудование, находящееся за пределами многоквартирного дома и не должно сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с эксплуатацией данного оборудования.

Тепловые сети, которые находятся за пределами внешних границ стен многоквартирного дома, в силу пункта 8 Правил № 491 являются наружными и не могут быть общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

При указанных обстоятельствах, суд принимает редакцию пункта 5.6 договора, предложенную истцом. 

Согласно пункту 6.5 проекта договора в редакции ответчика: Оплата производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Теплоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. При осуществлении расчетов по настоящему договору Теплоснабжающая организация и Абонент обязаны указать в платежных документах номер договора, период потребления, вид платежа и т.д. В том случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, считается, что платеж относится на конец образования задолженности.

В случае образования задолженности Теплоснабжающая организация вправе выставить платежное требование для безакцептного списания денежных средств за тепловую энергию со счета Абонента. При этом Абонент обязан заключить дополнительное соглашение к договору банковского счета на безакцептное списание денежных средств в пользу Теплоснабжающей организации.

Истец просит суд изложить указанный выше пункт договора в следующей редакции:

Оплата производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Теплоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Абонента. При осуществлении расчетов по настоящему договору Теплоснабжающая организация и Абонент обязаны указать в платежных документах номер договора, период потребления, вид платежа и т. д. и учесть указанные сведения при осуществлении расчетов.  В том случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, поступающие от Абонента средства  засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в  порядке, установленном п.6.8. настоящего договора.

Разногласия сторон по указанному пункту возникли по вопросу очерёдности погашения задолженности при не указании назначения платежа и вопросу безакцептного списания денежных средств. 

Рассмотрев разногласия сторон, суд считает необходимым принять редакцию истца, как соответствующую иным условиям договора (пункт 6.8 принят в редакции суда). Право на безакцептное списание денежных средств с расчетного счета истца подлежит исключению в связи с тем, что данное условие противоречит пункту 4 статьи 421, пункту 2 статьи 544 ГК РФ.

Согласно пункту 6.7 проекта договора в редакции ответчика: Средства, получаемые Абонентом от населения и прочих потребителей, находящихся в многоквартирных домах, в оплату за отопление и горячее водоснабжение, перечисляются в полном объеме на расчетный счет Теплоснабжающей организации по мере поступления денежных средств, но не реже, чем один раз в три дня.

Истец предложил ответчику изложить указанный выше пункт в следующей редакции: Средства, получаемые Абонентом от населения и прочих потребителей, находящихся в многоквартирных домах, в оплату за отопление и горячее водоснабжение, перечисляются в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

При рассмотрении дела истцом и ответчиком не приведено правовое обоснование своей позиции по предложенным редакциям пункта 6.7 договора. 

По общему правилу п. 25 Правил N 124 установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг по оплате коммунального ресурса в срок до 15-го числа месяца следующего за расчетным.

Суд, установив отсутствие между сторонами договоренности о сроках оплаты отпущенной тепловой энергии, счел необходимым изложить данный пункт договора с учетом абзаца второго пункта 25 Правил N 124 в следующей редакции:

п. 6.7 договора: «Если иное не предусмотрено законодательством РФ, оплата за тепловую энергию производится Абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем». 

Истец просил суд принять пункт 6.8. договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Поступающие от Абонента средства засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается задолженность Абонента, начиная с более раннего периода.

- во вторую очередь погашается  пеня, начисленная Абоненту на основании п. 6.2. настоящего договора;

Согласно пункту 6.8 проекта договора в редакции ответчика:

Поступающие от Абонента средства засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается пеня, начисленная Абоненту на основании п. 6.2. настоящего договора;

- во вторую очередь погашается текущая задолженность Абонента за поставленную тепловую энергию и теплоноситель

- в третью очередь погашается задолженность Абонента за предыдущие периоды, начиная с более раннего периода.

Рассмотрев указанные разногласия, суд пришел к  следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 522 ГК РФ уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения той обязанности, которая указана плательщиком в платежном документе.

В том случае, если назначение платежа не указано, кредитор должен зачесть платеж в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (пункт 3 статьи 522 ГК РФ).

Таким образом, при отсутствии в платежном поручении сведений о назначении платежа, в силу прямого указания закона, поступившие денежные средства подлежат зачету по обязательству, срок исполнения которого наступил ранее.

Учитывая, что очередность погашения задолженности установлена законом, а также принимая во внимание то обстоятельство, что Федеральным законом "О теплоснабжении" установлена ответственность в виде неустойки, суд считает, что пункт 6.8 договора подлежит изложению в следующей редакции:

 «Поступающие от абонента средства, при отсутствии в платежном документе назначения платежа, засчитываются в погашение задолженности абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается задолженность Абонента, начиная с более раннего периода.

- во вторую очередь погашается  пеня, начисленная Абоненту в соответствии с действующим законодательством;

- в третью очередь погашается текущая задолженность Абонента за поставленную тепловую энергию и теплоноситель». 

Истец просит принять пункт 8.3. договора в следующей редакции:

«Теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в случаях и порядке, определенных действующим законодательством.

Ответчиком предложена следующая редакция пункта 8.3 договора:

«Теплоснабжающая организация в случаях и порядке, определенных действующим законодательством, прекращает подачу тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды до истечения договора в случаях несоблюдения технических условий на присоединение к тепловым сетям теплоснабжающей организации и несоблюдения пункта 4.1-4.26 договора. 

Поскольку предложенная истцом редакция пункт 8.3. договора не противоречит действующему законодательству, ответчик нормативно не обосновал свою редакцию спорного договора, суд полагает необходимым принять пункт 8.3 договора в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение». 

Более того, условия Приложения к договору №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» подлежат изложению в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ», поскольку истец отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирного дома, не может отвечать за оборудование, находящееся за пределами многоквартирного дома и не должно сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с эксплуатацией данного оборудования.

Тепловые сети, которые находятся за пределами внешних границ стен многоквартирного дома, в силу пункта 8 Правил № 491 в любом случае являются наружными и не могут быть общим имуществом собственников помещений в указанном доме. 

Редакция приложения к договору №3 «Договорные величины отпуска тепловой энергии», предложенная ООО УК «Возрождение ЖКХ», также соответствуют действующему законодательству, ответчиком нормативно не оспорена, возражения по указанному пункту не заявлены, в связи  чем требование в указанной части подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче иска по платежному поручению № 607 от 22.05.2020 была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", следует, что при частичном удовлетворении одного требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу, в связи с чем судебные расходы в размере 6000 рублей относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» и акционерным обществом «Теплокоммунэнерго», изложив спорные пункты в следующей редакции:    

пункт 2.1: Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2).

пункт 5.6. договора: Нормативные величины тепловых и весовых потерь приведены в Проекте прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Нормативные величины тепловых и весовых потерь  прибора учета, их стоимость, а также порядок оплаты определяются на основании отдельных дополнительных соглашений к настоящему договору.

пункт 6.5.: Оплата производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Теплоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Абонента. При осуществлении расчетов по настоящему договору Теплоснабжающая организация и Абонент обязаны указать в платежных документах номер договора, период потребления, вид платежа и т. д. и учесть указанные сведения при осуществлении расчетов.  В том случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, поступающие от Абонента средства  засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в  порядке установленном п.6.8. настоящего договора.

Пункт 6.7: «Если иное не предусмотрено законодательством РФ, оплата за тепловую энергию производится Абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем». 

Пункт 6.8: «Поступающие от абонента средства, при отсутствии в платежном документе назначения платежа, засчитываются в погашение задолженности абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается задолженность Абонента, начиная с более раннего периода.

- во вторую очередь погашается  пеня, начисленная Абоненту в соответствии с действующим законодательством;

- в третью очередь погашается текущая задолженность Абонента за поставленную тепловую энергию и теплоноситель». 

Принять условия Приложения к договору №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Приложение к договору №540/10

от  «01» января 2020г.

УТВЕРЖДАЮ               УТВЕРЖДАЮ                                            

Генеральный директор                                 Главный инженер АО «Теплокоммунэнерго»ООО УК «Возрождение ЖКХ           ФИО5 А.А.                                                 А.ФИО4

от «01» января                        2020г.от «01» января                        2020г.

 

 М.П.  М.П.

АКТ

об установлении границ балансовой принадлежности тепловых

сетей и эксплуатационной ответственности между

                                    АО «Теплокоммунэнерго» иООО УК «Возрождение  ЖКХ»                                                               

 

201___________дня    г. Ростов-на-Дону

Составлен при участии ответственного представителя от           АО «Теплокоммунэнерго»

                                                                                                                                  (предприятие)  

 в лице начальника РТС«Восточный»

 

                                                                                (должность, фамилия, имя, отчество)

и ответственного представителя от ООО УК «Возрождение ЖКХ»

(предприятие)

Генерального директора ФИО5

(должность, фамилия, имя, отчество)

а также ответственного представителя 

(предприятие)

(должность, фамилия, имя, отчество)

в следующем:

1. Тепловая система абонентажилой дом по адресу: пер.Беломорский 80/1

Сводных тепловых сетей мин плита          

(способ прокладки, изоляция)

2. Рамки управления ИТП-1

3. Система горячего водоснабжения                           отсутствует

(закрытая, открытая, тип водоподогревателя)

4. Схема подключения системы отоплениязависимая 

                                                                                                      (зависимая, независимая)

настоящим актом устанавливается граница ответственности между АО «Теплокоммунэнерго» иООО УК «Возрождение ЖКХ» по внешней стороне наружной стены многоквартирного дома №80/1 по пер.Беломорский.

Операция в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждого предприятия (организации) по принадлежности, установленной настоящим актом. Все работы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей и теплоиспользующих установок производятся согласно Правилам технической эксплуатации и Правилам техники безопасности.

СХЕМА СОПРЯЖЕНИЯ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ

Сети         АО «Теплокоммунэнерго             показаны                                          синим                        цветом 

Сети  ООО УК «Возрождение ЖКХ             показаны                                        красным                      цветом 

Сети                                                                  показаны                                                                            цветом 

№

Протяженность, тр.м

Диаметр, мм

Способ прокладки

Тип изоляции

Износ изоляции, %

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

3

89

По цоколю

изолен

ООО УК «Возрождение ЖКХ"

Подписи

Представитель тепловой сети                                                        

Представитель потребителя                                                                                                                                                            

Представитель

Принять условия Приложения к договору №3 «Договорные величины отпуска тепловой энергии» в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Идентификационный номер потребителя (ИНН): 

<

***>

Расчетный счет:

корр:БИККод по ОКОНХКодПоОКПО:

ООО УК «Возрождение ЖКХ»

Договорные величины отпуска тепловой энергии

на период с 1 января по 31 декабря 2020г. 

Приложение №3 к договору №540/10 от 01.01.2020г.

Месяц

Тариф 

Гкал/рую

Отопление

Потери 

Общая сумма руб (без НДС)

Гкал

руб

Гкал

руб

Январь

1 883,38

156,785166

295 286,05

0,099840

188,04

295474,09

Февраль

1 883,38

148,009446

278 758,03

0,161732

304,6

279062,63

Март

1 883,38

113,114412

213037,42

0,129968

244,78

213282,2

Квартал 1

417,909024

787081,50

0,39154

737,42

787818,92

Апрель

1 883,38

13,302144

25052,99

0,084732

159,58

25212,57

Квартал 2

13,302144

25052,99

0,084732

159,58

25212,57

Квартал 3

Октябрь 

1 883,38

32,978232

62110,54

0,018515

34,87

62145,41

Ноябрь

1 883,38

95,609160

180068,38

0,127973

241,02

180309,4

Декабрь

1 883,38

129,580434

244049,20

0,209191

393,99

244443,19

Квартал 4

258,167826

486228,12

0,355679

669,88

486898

За год

689,378994

1298362,61

0,831951

1566,88

1299929,49

Теплоснабжающая организацияАбонент

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

М.П.М.П.

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

СудьяЗ.П. Бутенко