АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

  

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-30396/2021

г. Новосибирск

02 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2023

Решение в полном объеме изготовлено 02.08.2023

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищная Сервисная Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности по договору № 74 от 02.04.2015 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 41301,33 руб.,  

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 20.07.2023 (после перерыва), ФИО3 по доверенности от 20.04.2023, ФИО4 по доверенности от 28.04.2023 (до перерыва), ответчика ФИО5 по доверенности от 02.03.2023, 

установил:

В настоящем деле рассматривается иск акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищная Сервисная Компания" стоимости горячей воды на СОИ в размере 41301,33 рубль за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик возражал против удовлетворения иска в части, считает, что в отношении МКД по ФИО6, 7 расчет истцом неправомерно произведен по показаниями прибора учета, не являющегося общедомовым прибором учета, в отношении остальных МКД ответчик против удовлетворения иска не возражал. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части. 

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) № 7 по ул. ФИО6 в г. Новосибирске от 05 августа 2020 г. № 1 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией «Управляющая жилищная компания Кировского района», выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ЖСК» и заключении с ней договора управления.

 Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 18.08.2020 г. № 5207/10 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в реестр лицензий компании ООО УК «ЖСК». 

Согласно доводам истца многоквартирный дом  по адресу ул. ФИО6, д. 7 оборудован общедомовым прибором учета (далее- ОДПУ) тепловой энергии. Единицы измерения тепловой энергии- Гкал.

Начисления по адресу ул. ФИО6, 7 производятся с сентября 2020 года. Расчет начислений за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года по жилым и нежилым помещениям МКД произведен истцом  по показаниям ОДПУ, который установлен на вводе в многоквартирный дом  по ул. ФИО6, д.7  и фиксирует потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения жилой части МКД и потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения нежилого помещения ООО «Мария-Ра», потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения ФИО7. В указанных выше нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета горячей воды. 

Расчет начислений за тепловую энергию в жилых и нежилых помещениям МКД,  производится следующим образом: объем тепловой энергии на нужды отопления определяется как разница между тепловой энергией (ОДПУ), за вычетом тепловой энергии потребленной всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД на нужды горячего водоснабжения, оставшаяся величина распределяется пропорционально занимаемым площадям (в данном случае потребление тепловой энергии на нужды отопления только абонентом ООО УК «ЖСК»).   

Расчет начислений за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения жилой части произведен истцом, исходя из данных, ежемесячно предоставляемых ИКУ в АО «СИБЭКО» в информационных файлах, а объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, потребленной нежилыми помещениями в данном жилом доме, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, установленных в помещениях, а при их отсутствии расчетным методом в соответствии с п. 121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1034 от 18.11.2013г., исходя из значений, установленных в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного исходя из показаний ОДПУ. При этом, в соответствии с Приложением № 2 к Правилам № 354 исполнитель коммунальных услуг в следующем за расчетным годом, обязан провести годовую корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из объема потребления тепловой энергии, определенного исходя из фактических показаний ОДПУ за расчетный год.

При этом расчет начислений за тепловую энергию на нужды отопления по нежилым помещениям ООО «Мария-Pa» и ИП Кулиджанян производится исходя из  показаний индивидуальных приборов учета (далее- ИПУ) тепловой энергии на нужды отопления потребление,  не попадает под учет общедомового прибора учета тепловой энергии. Расчет начислений за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения:

- потребителю ООО «Мария-Pa» производится исходя из показаний ИПУ тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения. Данный объем потребления вычитается из объем потребления ОДПУ;

 - потребителю ИП Кулиджанян производится исходя из показаний ИПУ тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения. При этом потребление не попадает под учет ОДПУ.   

Кроме того согласно условиям Договора ресурсоснабжения, заключенного между АО «СИБЭКО» и ООО УК «ЖСК», в МКД по ул. ФИО6, д.7 предусмотрена закрытая система присоединения системы горячего водоснабжения к тепловым сетям: приготовление горячей воды осуществляется в  водоподготовительной установке, расположенной в данном МКД, путем подогрева холодной воды теплоносителем. Таким образам, АО «СИБЭКО» не предоставляет ООО УК «ЖСК» в МКД по ул. ФИО6, д.7 горячую воду в виде готового продукта, а осуществляет поставку тепловой энергии для последующего ее приготовления непосредственно в ИТП дома.

ОДПУ фиксируется общее потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, как жилой части, так и нежилых помещений, расположенных в данном МКД, без разбивки на виды услуг.    

С 01.01.2020г. письмом Департамента по тарифам НСО № 35/33 от 24.01.2020г. для МКД с закрытой системой теплоснабжения расчетная величина количества тепловой энергии, необходимая для приготовления одного кубического метра горячей воды составляет 0,06472 Гкал/куб. м.

Схема подключения к системе теплоснабжения нежилых помещений МКД по ул. ФИО6, д.7: 

до 14.11.19г. под ОДПУ попадали тепловые нагрузки: отопление и ГВС нежилого помещения ИП ФИО8; ГВС нежилых помещений ООО "Мария-РА" и ФИО7;

-с 14.11.19 (ввиду изменения точки подключения помещения ИП ФИО8) под ОДПУ попадают только тепловые нагрузки ГВС нежилых помещений ООО "Мария-РА" и ФИО7

У ИП ФИО8 собственная схема потребления, так как его ИПУ тепловой энергии установлен до ОДПУ. Тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения для помещения ИП ФИО8 не попадает под ОДПУ МКД. Тепловая энергия на нужды отопления, потребляемая ООО «Мария-Pa» также не попадает под ОДПУ МКД, так как его ИПУ тепловой энергии на нужды отопления установлен до ОДПУ.

 Задолженность ответчика перед истцом  по годовой корректировке за 2020 год составила 41 301,33р., из них: -ул. ФИО6, д.7: 41 222,03р.; ул. Петухова, д. 156: 208,06р.; -ул. Петухова, д. 156/1: 2,15р.; ул. Петухова, д. 158: 39,23р.; ул. Петухова, д. 160: -556,73р.; ул. Петухова, д. 160/1: 386,59р.

Ответчик возражает против расчета годовой корректировки только в части МКД по ФИО6, 7. 

Ответчик пояснил, что в многоквартирном жилом доме № 7 по ул. ФИО6 в г.Новосибирске  произведено подключение к системе теплоснабжения до общедомовых приборов учета двух нежилых помещений, где размещаются магазины ИП Кулиджанян и ООО «Мария-Ра».

Поскольку индивидуальные приборы учета нежилых помещений подключены до общедомовых приборов учета, на отрезке трассы, относящейся к общедомовому имуществу, что не соответствует действующему законодательству, отсутствует  возможность производить корректировки начислений.

Истец обращался к АО «СИБЭКО» с просьбой произвестиотключение нежилых помещений, так как врезка была осуществлена без законныхоснований, либо перенести точку эксплуатационной ответственности (письма от 02.03.2021 г., от 27.04.2021 г., от 14.05.2021 г.) ответчика.

 В рамках судебного дела А45-23911/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищная сервисная компания» к индивидуальному предпринимателю ФИО9,  к обществу с ограниченной ответственностью «Мария-Ра», к акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания», решение по которому вступило в законную силу, установлено,  что  многоквартирный дом №7 по ул.ФИО6 в городе Новосибирске имеет вертикальную разводку системы отопления и горячего водоснабжения. Место установки узла учета на вводе в подвальное помещение жилого дома, трубопроводы Т1 и Т2. Объекты, подпадающие под учет, это объекты ИТП-4 (ИП Кулиджанян) и ИТП-1 (ООО «Мария-Ра»).

Между тем, в подвальном помещении дома присутствует врезка, которая подключена к теплоносителю на внутридомовой сетевой трубе (Т1 и Т2), до общедомового прибора учета и вводных задвижек МКД, размещено дополнительное тепловое оборудование. Индивидуальный предприниматель ФИО8 и ООО «Мария-Ра» осуществили переподключение к инженерным системам многоквартирного дома, с нарушением законных интересов и прав собственников многоквартирного дома,  что повлекло за собой невозможность собственникам оплачивать поставленный коммунальный ресурс – тепловую энергию по фактическому потреблению,  и  осуществить перерасчет и корректировку платы по тепловой энергии по фактическому потреблению. Решением от 11.11.2022 суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО9 и ООО «Мария-РА» в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести переподключение точки подключения к системе теплоснабжения  нежилых помещений, расположенных в доме №7 по ул.ФИО6 в городе Новосибирске,  к системе теплоснабжения многоквартирного дома после узла учета тепловой энергии на трубопроводе Т1 и Т2, путем выполнения комплекса необходимых организационно-технических мероприятий.

Таким образом, в исковой период Тепловая энергия на нужды отопления и ГВС ИП ФИО9 и отопления ООО «Мария-Pa» ОДПУ, установленным в МКД, не учитывается. Расчет начислений за тепловую энергию на нужды отопления для нежилых помещений ООО «Мария-Pa» и ИП ФИО9 производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета  тепловой энергии на нужды отопления. При этом, потребление вышеуказанных потребителей не попадает под учет ОДПУ.

Следовательно, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению начисление размера платы необходимо осуществлять исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что и  было сделано ответчиком в начислениях жителям. Корректировка по спорному МКД ответчиком не произведена  по указанным выше основаниям. 

Суд соглашается с доводом ответчика, считает, что в данном случае при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, законодательством Российской Федерации не предусмотрен порядок суммирования объемов потребления тепловой энергии, определенных по показаниям общедомового (коллективного) и индивидуальных приборов учета. Следовательно, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению начисление размера платы необходимо осуществлять исходя из норматива потребления коммунальной услуги. 

Способ определения объема поставляемых энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным. При этом коллективный (общедомовой) прибор учета должен измерять весь коммунальный ресурс, поданный в многоквартирный дом. По общему правилу, размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета, и только, при отсутствии приборов учета, допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает два способа определения объема потребляемых коммунальных услуг: учетный, исходя из показаний введенного в установленном порядке прибора учета, и расчетный.

 Поскольку прибор учета, установленный в МКД по ФИО6, 7, не отвечает требованиям, предъявляемым к ОДПУ, что установлено в рамках судебного дела А45-23911/2021, соответственно, его показания не могут быть использованы при определении размера обязательств  ответчика.  Корректировка в этой части произведена быть не может. В указанной части в иске следует отказать. 

В остальной части, в размере 79,30 рублей   (ул. Петухова, д. 156: +208,06р.; ул. Петухова, д. 156/1: +2,15р.; ул. Петухова, д. 158: +39,23р.; ул. Петухова, д. 160: -556,73р.; ул. Петухова, д. 160/1: +386,59р.),  иск подлежит удовлетворению. 

В остальной части в иске следует отказать. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищная Сервисная Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания»(ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  задолженность в размере 79,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 04 рубля.

В остальной части в иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                      Т.Г. Майкова