Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-222239/19-61-1843

11 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2019 года 

Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2019 года 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску заявления Департамента городского имущества города Москвы (123112, Москва город, проезд Красногвардейский 1-й, дом 21, строение 1, , ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с Ограниченной Ответственностью "Главснаб-Южнопортовая" (115088 Москва город улица Южнопортовая дом 11 строение 1 , ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.01.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы в размере 1 022 628  руб. 36 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Главснаб-Южнопортовая" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды №М-04-034197 от 26.06.2009  задолженности в размере 973 509 руб. 10 коп. за период с 01.04.2018 по 31.03.2019, пени в размере  49 119 руб. 26 коп. за период с 06.04.2018 по 31.03.2019.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил. От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодателем) и Государственным унитарным предприятием города Москвы «Главснаб Правительства Москвы» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №М-04-034197 от 26.06.2009, предметом которого является земельный участок площадью 5 310 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий под складские цели.

В соответствии с пунктами 3.2. и 5.8 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы или/и коэффициентов к ставкам арендной платы органом государственной власти РФ и/или г. Москвы без согласования с арендатором и без внесения изменений и/или дополнений в договор. В этом случае и уплата арендатором арендной платы осуществляется начиная с момента введения  этих ставок правовыми актами и без внесения изменений в договор. Первый арендный платеж по новым ставкам  арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, доплату за предыдущие периоды (п.3.4. договора).

09.04.2014 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, по условиям которого все права и обязанности арендатора по договору аренды №М-04-034197 от 26.06.2009 с 20.03.2014 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "Главснаб-Южнопортовая".

В нарушение условий договора, ответчиком не была в установленном порядке оплачена арендная плата, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 973 509 руб. 10 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях договора аренды, требование истца о взыскании задолженности в размере 973 509 руб. 10 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно условиям договора в редакции дополнительных приложений к нему, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца сумма пени составила 49 119 руб. 26 коп. пени за период с 06.04.2018 по 31.03.2019.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен. 

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 49 119 руб. 26 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии  со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСНАБ-ЮЖНОПОРТОВАЯ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в размере 973 509 руб. 10 коп., пени в размере  49 119 руб. 26 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСНАБ-ЮЖНОПОРТОВАЯ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 226 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

     Судья                                                                                                           Н.В. Орлова