Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16009/2020

г. Хабаровск

26 февраля 2021 года

Резолютивная часть определения объявлена 18 февраля 2021 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эвис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680009, 

<

...>) 

к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

о взыскании 164 417 рублей,

В судебное заседание явились:

от истца - ФИО2- директор на основании приказа от 25.04.2017 № 01, диплом о высшем образовании от 29.06.2015 № 107724 0139431.

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 22.07.2020 № б/н, диплом о высшем образовании от 15.02.2006 № ВСВ 0557054

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Эвис» (далее – истец, ООО «Эвис») обратилось в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – ответчик, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») о взыскании задолженности в размере 164 471 рублей.

Определением от 07.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 164 417 рублей.

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что к объему и качеству выполненных работ замечания отсутствуют, документация передана, но ответчик не может оплатить выполненные работы, поскольку комиссионный акт не подписан представителями собственников.

Третьи лица представили пояснения, согласно которым письмо о вызове на приемку выполненных работ было получено 23.03.2020 после того, как состоялась приемка, в письме было указано, что в случае неявки, работы будут считаться согласованными, оказалось, что этого недостаточно. ООО «Эвис» допустило просрочку в выполнении работ.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «Эвис» (Подрядчик) заключен договор № 202250000011900048, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническими заданиями на разработку проектной документации (Приложения № 1.1 - 1.8) и условиями настоящего договора осуществить разработку проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, фасада, фасада с утепл., переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, крыши (далее - ПСД ЭС, ТС, ГВС, ХВС, ВО, ФС, ФС с утепл., КР перустр, КР) в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1.7 договора цена выполнения работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 52 771,00 (пятьдесят две тысячи семьсот семьдесят один) рубль 00 копеек, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

Цена выполнения работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 37 866,00 (тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения (пункт 2.1.8 договора).

Цена выполнения работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 73 780,00 (семьдесят три тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения (пункт 2.1.9 договора).

Согласно пункту 2.6 договора оплата работ по разработке проектной документации производится Заказчиком на основании подписанных членами Комиссий и согласованных органом местного самоуправления, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах (в случае, если работы проводятся на основании решений собственников помещений) Комиссионных актов о приемке работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора, и представленной в полном объеме проектной документации (в количестве и составе, установленных в соответствующем техническом задании на разработку проектной документации (Приложение № 1.1 - 1.8), счета-фактуры (в случае, если Подрядчик является плательщиком НДС), иных документов, в случаях, установленных в настоящем договоре, в течение 300 календарных дней с даты получения данных документов по соответствующему многоквартирному дому, путем внесения суммы оплаты на расчетный счет Подрядчика.

Оплата осуществляется в установленном порядке и в сроки, при отсутствии у Заказчика замечаний к поступившему пакету документов согласно условий настоящего договора. Дата получения документов определяется согласно входящим регистрационным дате и номеру, проставляемым в приемной Заказчика на сопроводительном письме (накладной, акте приема-передачи документов).

Истцом были выполнены работы на сумму 164 417 рублей, комиссионные акты о приемке работ № 7 от 23.03.2020 о выполнении работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> стоимостью 52 771 рублей, № 8 от 23.03.2019 по разработке проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> стоимостью 37 866 рублей, № 9 от 23.03.2020 по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> стоимостью 73 780 рублей, не подписаны Министерством ЖКХ Хабаровского края, лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме ФИО5.

Письмом от 19.03.2020 № 116/1 истцом ответчику переданы вышеуказанные комиссионные акты, акты выполненных работ, накладная, акт приема-передачи ПСД, указанные документы получены ответчиком 16.04.2020, вх. № 2042.

Работы ответчиком оплачены не были.

16.07.2020 истец обратился в адрес ответчика с требованием оплатить выполненные работы, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Статьей 711 ГК РФ установлено, что основанием для оплаты выполненных по договору подряда работ является факт принятия их заказчиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним.

Исходя из пункта 2 статьи 190 Жилищного кодекса РФ основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи).

Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с нормой, предусмотренной в абзаце 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Согласно пункту 5.1 договора проверка и приемка выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется на основании Комиссионного акта о приемке работ к проектной документации по каждому многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому). Комиссионный акт о приемке работ составляется на фактически выполненные виды и объемы работ по каждому многоквартирному дому по числу членов Комиссии. В Комиссионном акте о приемке работ в обязательном порядке должны быть указаны номер и дата договора, адрес многоквартирного дома и вид работ, по которому передается проектная документация, стоимость выполненных работ.

В соответствии с пунктом 5.3 договора приемка работ по каждому многоквартирному дому осуществляется Комиссией в составе: Заказчика, представителя органа исполнительной власти Хабаровского края, ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации (далее - Орган исполнительной власти края), представителя организации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом, представителей собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме, представителями собственников помещений в многоквартирном доме являются лица, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, определенные в порядке, установленном в ст. 189 ЖК РФ.

Решением общего собрания собственников (протокол № 1 от 01.08.2018) принято решение об избрании ФИО4 и ФИО5 в качестве лиц, уполномоченных утверждать смету расходов на разработку проектной документации, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты.

Согласно пункту 5.4 договора после завершения работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора, подрядчик не менее, чем за 15 рабочих дней письменно уведомляет заказчика о готовности передать результат выполненных работ (разработанную проектную документацию) с указанием предлагаемых даты и времени приемки выполненных работ. Одновременно с уведомлением Заказчику передается по одному экземпляру (в письменной форме и в электронном виде, в том числе в формате XML и/или Гранд-СМЕТА) комплекта проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.5 договора заказчик в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления Подрядчика о завершении работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора, и экземпляра комплекта проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора, письменно уведомляет Подрядчика и Орган исполнительной власти края о готовности осуществления приемки работ по указанному многоквартирному дому с указанием согласованных даты и времени приемки работ или уведомляет Подрядчика о невозможности осуществления приемки работ в связи с обнаружением отступлений Подрядчика от условий договора, ухудшающих результаты работ или иных недостатков (в том числе несоответствия проектной документации требованиям действующего законодательства Российской Федерации, настоящего договора, а также требованиям и указаниям Заказчика), при этом Заказчик направляет Подрядчику перечень необходимых доработок. 

Подрядчик обязан переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества своими силами и без увеличения стоимости работ.

Согласно пункту 5.7 Приемка результатов выполненных работ по настоящему договору осуществляется Заказчиком и Органом исполнительной власти края в присутствии Подрядчика по адресу Заказчика: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, каб. 705 в срок и во время, указанные в уведомлении Заказчика, направляемого в соответствии с пунктом 5.5. настоящего раздела договора.

Подрядчик при предъявлении выполненных работ к приемке представляет Заказчику подписанные и заверенные со своей стороны Комиссионные акты о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Заказчик и Орган исполнительной власти края в случае установления выполнения работ с качеством и в полном соответствии с требованиями закона и настоящего договора, подписывают Комиссионные акты о приемке работ по соответствующим многоквартирным домам (видам работ по соответствующим многоквартирным домам).

Комиссионный акт о приемке работ по многоквартирному дому подписывается представителями Подрядчика и Заказчика с расшифровкой подписи (фамилия, инициалы), заверяется печатями Подрядчика (при наличии) и Заказчика (пункт 5.8 договора).

Подписание Комиссионного акта о приемке работ производится Органом исполнительной власти края путем проставления подписи уполномоченного лица органа исполнительной власти Хабаровского края (с расшифровкой - фамилия, инициалы) на Комиссионном акте о приемке работ. Заказчику должен быть представлен документ (заверенная надлежащим образом копия документа), уполномочивающий представителя органа исполнительной власти края на подписание Комиссионного акта о приемке работ (пункт 5.9 договора).

После подписания Комиссионного акта о приемке работ Заказчиком и Органом исполнительной власти края (в случае присутствия последнего при приемке работ в соответствии с п. 5.7. настоящего договора), Подрядчик не менее чем за 5 рабочих дней письменно уведомляет организацию, осуществляющую управление соответствующим многоквартирным домом, представителя собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме о готовности передать результат выполненных работ (разработанную проектную документацию) с указанием предлагаемых даты, времени и места приемки выполненных работ по соответствующему многоквартирному дому. Место приемки выполненных работ должно находиться в границах населенного пункта, в котором находится многоквартирный дом, разработка проектной документации на выполнение работ по которому является предметом настоящего договора (пункт 5.10 договора).

Подписание Комиссионного акта о приемке работ производится организацией, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом, путем проставления подписи уполномоченного лица организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (с расшифровкой - фамилия, инициалы), на Комиссионном акте о приемке работ. Заказчику должен быть представлен документ (заверенная надлежащим образом копия документа), уполномочивающий представителя организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, на подписание Комиссионного акта о приемке работ (пункт 5.11 договора).

Подписание Комиссионного акта о приемке работ производится представителями собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем проставления подписи данных лиц (с расшифровкой - фамилия, инициалы) на Комиссионном акте о приемке работ (пункт 5.12 договора).

Экземпляры комплектов проектной документации по многоквартирным домам, представленные Подрядчиком Заказчику согласно п. 5.4. настоящего раздела договора, являются контрольными (пункт 5.15 договора).

Работы по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора (пункт 5.16 договора).

Работы по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией по данному дому и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии по данному многоквартирному дому Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому, за исключением уклонившихся членов Комиссии (пункт 5.16.2 договора).

Документация в полном объеме (в количестве и составе, установленными в соответствующем техническом задании на разработку проектной документации по многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора, должна быть передана Подрядчиком Заказчику по накладной и акту приема-передачи документов одновременно с подписанным членами Комиссии и согласованным органом местного самоуправления, а также лицом(-ами), которое(-ые) уполномочено(-ы) действовать от имени собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (в случае, если работы проводятся на основании решений собственников помещений) Комиссионным актом о приемке работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в сроки, установленные в настоящем договоре, но не ранее получения проектной документации по соответствующему многоквартирному дому в полном объеме.

18.03.2020 Подрядчиком ФИО5 было направлено письмо № 113 с уведомлением о необходимости явиться для подписания комиссионного акта 23.03.2020 в 10 часов 00 минут.

ФИО5 указала, что указанное письмо было получено ей 23.03.2020 в 16 час. 57 мин.

Ответчик представил письмо, направленное в адрес министра жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о создании комиссии по приемке работ.

16.06.2020 истцом было направлено письмо ФИО4 о том, что 22.06.2020 в 10 час. 00 мин. состоится подписание комиссионного акта.

Письмом от 19.03.2020 подрядчиком заказчику были переданы комиссионные акты, акты выполненных работ, проектная документация.

Комиссионные акты № 7, 8, 9 от 23.03.2019 были подписаны представителями подрядчика ФИО2, заказчика ФИО6, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ООО «ДВ-Союз» ФИО7, начальником управления ЖКХ и ЭЖФ ФИО8

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что претензий к объему и качеству выполненных работ у заказчика не имеется.

Третьи лица в судебном заседании возражений по объему и качеству выполненных работ не заявили.

Ответчиком не представлено доказательств, которые подтверждали бы факт некачественного выполнения работ по договору.

Таким образом, в связи с фактическим принятием Заказчиком результата работ, у Заказчика возникла обязанность по оплате данных работ в соответствии с условиями заключенного договора, срок оплаты работ наступил, следовательно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в силу положений статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эвис» задолженность в размере 164 417 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 933 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эвис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 рубль.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                 А.Ю. Милосердова