АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская,  203 Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

08 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 02.06.2021

Полный текст решения изготовлен 08.06.2021

Арбитражный суд Самарской области

Дело № А55-4786/2021

 

в составе судьи Носовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседании с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Галимовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании 31 мая – 02 июня 2021 года заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», г. Москвак Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о несостоятельности (банкротстве),

третьи лица:

-Министерство строительства Самарской области;-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области;

при участии до перерыва:

от заявителя - ФИО1 по доверенности от 19.10.2020;от Министерства строительства Самарской области – ФИО2  не допущена к участию в заседании ввиду отсутствия доверенности;от ФНС России – ФИО3 по доверенности от 04.02.2021;

от иных лиц, участвующих в деле - не явились, извещены;

при участии после перерыва:

от заявителя - ФИО1 по доверенности от 19.10.2020;от иных лиц, участвующих в деле - не явились, извещены;

в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв с 31 мая 2021 года до 02 июня 2021 года до 11 час. 00 мин.

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в арбитражный суд  с заявлением о признании  ООО ИК «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  несостоятельным (банкротом), согласно которому просит:

-  Применить при рассмотрении дела о банкротстве ООО ИК «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве

- Признать ООО ИК «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении ООО ИК «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> конкурсное производство сроком на 1 (один) год.

- Утвердить конкурсным управляющим ООО ИК «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> арбитражного управляющего ФИО4 (зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 4447), члена Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 443072, 

<

...> км , соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2021 возбуждено производство по делу №А55-4786/2021 о несостоятельности (банкротстве) должника. Привлечены к рассмотрению заявления в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - Министерство строительства Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Применены в настоящем деле правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Представитель заявителя требования поддержала в полном объеме.

Должник в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, с целью ознакомления с материалами дела.

Статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для отложения судебного разбирательства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.04.2021 отложено судебное разбирательство, в том числе, с учетом ходатайства должника.

В судебном заседании после отложения представитель заявителя требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявление.

Представитель уполномоченного органа не возражал против удовлетворения рассматриваемого заявления.

Иные лица, участвующие в деле не явились, судом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

Посредством электронной системы «Мой арбитр» от представителя должника поступило ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела.

Представитель заявителя возражала против отложения заседания, представитель уполномоченного органа – вопрос об удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания оставил на усмотрение суда.

Как усматривается из ходатайства должника, поданного к судебному заседанию 31.05.2021 в ЕГРЮЛ была внесена запись о смене единоличного исполнительного органа должника на директора ФИО5, в связи с чем, у последнего имелось достаточно времени для ознакомления с материалами дела и формирования правовой позиции. При этом судом также учитывается тот факт, что материалы дела сформированы в одном томе к моменту заявления рассматриваемого ходатайства, фактически представитель мог бы реализовать свое право на ознакомление в короткий срок, однако должником не обеспечена явка своего представителя.

На основании изложенного, суд в порядке ст. 158 АПК РФ считает ходатайство должника об отложении судебного разбирательства не подлежащим удовлетворению с учетом принципа разумности и соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела. При этом отложение судебное разбирательства является правом суда, а не обязанностью.

Однако для предоставления возможности для ознакомления с имеющимся незначительным объемом судебного дела суд объявляет перерыв на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании с 31 мая 2021 года до 11 час. 00 мин. 02 июня 2021 года.

В судебном заседании после перерыва представитель заявителя требования поддержала в полном объеме, пояснила, что дополнений не имеет, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле не явились, судом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Диарт» для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома и объектов социального и общественного назначения, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 14, с северной стороны жилого дома N 59 (кадастровый номер земельного участка 63:09:0101151:0028), отделом выдачи разрешений на строительство и ввод эксплуатацию объектов мэрии городского округа Тольятти выдано разрешение от 20.07.2007 N RU 63302000-213. Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 11.12.2014 N 4667-п/1 внесены изменения в разрешение на строительства от 20.12.2007 N RU 63302000-213 в части, касающейся наименования застройщика, его почтового индекса и адреса, а именно разрешение выдано ООО ИК «Жигули», 445007, 

<

...>».

ООО ИК «Жигули» привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Как указывает Фонд в своем заявлении ООО ИК «Жигули» обладает признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества ввиду следующих фактических обстоятельств:

1) ООО ИК «Жигули» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило, срок сдачи объекта участникам строительства нарушен более чем на 10 лет, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

2) Операции по счетам ООО ИК «Жигули» приостановлены на основании 22 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения Застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности.

3) Контролирующими и уполномоченными органами установлены неоднократные нарушения, допущенные застройщиком при ведении хозяйственной деятельности, приведшие к возникновению у должника признаков неплатежеспособности, недостаточности имущества и, как следствие, невозможности исполнения обязательств перед участниками долевого строительства, подтверждающиеся, в частности Актом внеплановой проверки Министерства строительства Самарской области N 01/2019 от 04.02.2019, Актом проверки Министерства строительства Самарской области N 01/2020 от 21.02.2020.

Как усматривается из материалов дела, ООО ИК «Жигули» осуществляется строительство объекта «Жилой дом – вставка с инженерно-техническим обеспечением в границах предоставленного земельного участка по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 14, с северной стороны жилого дома №59 по улице Автостроителей» на 27 квартир на основании разрешения на строительство от 20.12.2007 №RU 63302000-213 со сроком действия до 14.04.2022. В настоящее время строительство объекта не ведется, строительная готовность составляет 56 % возведено 7 из 10 этажей, имеется отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.

Согласно представленным материалам следует, что ООО ИК «Жигули» по объекту заключено менее 27 запланированных договоров долевого участия, совокупная стоимость обязательств по которым составила 45,1 млн. руб. При этом проектная стоимость строительства составляет 56,8 млн. руб.

Согласно пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства -конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества -это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

В подтверждение изложенных выше обстоятельств заявителем представлены: копии разрешения на строительство, проектных деклараций, актов внеплановых проверок от 04.02.2019, № 01/2019, от 21.02.2020; сведения о приостановлении операции по счетам должника, сведения о текущих исполнительных производствах.

Представитель уполномоченного органа в судебном заседании не оспаривал наличие приостановок по счетам должника.

Исходя из представленных третьим лицом сведений о строительной готовности объектов судом установлено, что строительство на объектах не ведется.

Из указанного следует, что ООО ИК «Жигули» не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика и более 10 лет.

Такое значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО ИК «Жигули».

Более того, отсутствие достаточного необходимого финансирования рассматриваемого объекта строительства, также указывает на невозможность исполнения обязательств по завершению строительства.

При этом из материалов дела не усматривается надлежащих и допустимых доказательств погашения задолженности перед кредиторами, равно как и доказательств наличия имущества у должника и возобновления строительства, а также предпринимаемые застройщиком меры поддержки участников долевого строительства, права требования не удовлетворены.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества должника, суд приходит к  выводу о том, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО ИК «Жигули» несостоятельным (банкротом).

Согласно пункта 2 статьи 2 Закона N 214-ФЗ, под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

При таких обстоятельствах, с учетом установления судом факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает необходимым применить при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В статье 124 Закона о банкротстве указано, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

Специальными нормами пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом. Фонд в заявлении просил утвердить конкурсным управляющим ООО ИК «Жигули» арбитражного управляющего члена Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО4.

Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих» представила в материалы дела информацию о соответствии указанной заявителем кандидатуры ФИО4 требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве, а также данные на кандидата в соответствии с пунктом 54 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в связи с чем он может быть утвержден конкурсным управляющим должника.

В связи с открытием в отношении должника процедуры конкурсного производства управляющему надлежит принять меры для опубликования сведений о признании должника банкротом в порядке, установленном статьей 28, пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, за 10 дней до судебного заседания представить в арбитражный суд доказательства публикации, уведомления кредиторов, ликвидационный баланс, отчет о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение требований кредиторов, документ, подтверждающий представление в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведений в соответствии с подпунктами 1-8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», а также иные документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 №299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

С момента принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на должника и подлежит взысканию в пользу заявителя по делу.

Руководствуясь статьями 20, 20.2, 20.6, 45, 52, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Самарской области,

РЕШИЛ:

Признать заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Признать Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, несостоятельным (банкротом).

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, конкурсное производство сроком на один год до 25 февраля 2022 года.

Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 4447 в реестре арбитражных управляющих; Адрес для направления корреспонденции: 443041, 

<

...>) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Обязать орган управления должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему печати и штампы, материальные ценности, бухгалтерскую и иную документацию.

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о его деятельности и о результатах конкурсного производства должника назначить на 9 февраля 2022 года 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 443001, 

<

...>, зал судебных заседаний №210.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.

В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.А. Носова