Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-11769/2022

город Пенза

19 января 2023 года

Резолютивная часть объявлена 18 января 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Земсковой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Пензмаш" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 597 784,42 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности (диплом),

установил:

публичное акционерное общество "Пензмаш" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 суммы 643660,03 руб., в том числе задолженности по арендным платежам в размере 513950,14руб. по договору аренды №786/13 от 20.08.2013, пени в размере 129709,89руб. за период с 06.12.2021 по 17.10.2022.

Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ходатайство об уменьшении исковых требований в части размера и периода начисления пени до суммы 83 834,28руб., в соответствии с условиями договора № 786/13 от 20.08.2013 (п. 7.1), просит считать исковыми требованиями о взыскании суммы 597 784,42руб., в том числе задолженности в размере 513 950,14руб., пени в размере 83 834,28руб.

Истец настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом заявленных уточнений.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд принимает заявление истца. С учетом этого неустойка по договору аренды № 786/13 от 20.08.2013 считается заявленной в сумме 83 834,28 руб. за период с 06.12.2021 по 31.03.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 18.01.2023, исковыми требованиями следует считать о взыскании суммы 597 784,42руб., в том числе задолженности в размере 513 950,14руб., пени в размере 83 834,28руб. за период с 06.12.2021 по 31.03.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 18.01.2023.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск с обосновывающими доказательствами в материалы дела не представили, каких-либо возражений в отношении исковых требований не заявили, об обстоятельствах, препятствующих представлению документов в суд, не сообщили. В то же время о начавшемся судебном процессе, а также о месте и времени проведения судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, неявка надлежащим образом извещенного ответчика не препятствует рассмотрению спора по существу в настоящем судебном заседании по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил.

Между публичным акционерным обществом «Пензмаш» (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) 20.08.2013 заключен договор аренды № 786/13, по условиям которого арендодатель передал в аренду, а арендатор принял временные права пользования на недвижимое имущество для использования под производство мебели площадью 516,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 30, право собственности на объект принадлежит арендодателю и подтверждено записью в ЕГРП от 12.08.2008 №58АА411946.

Договор заключен сторонами на срок с 20.08.2013 по 20.07.2014 (п. 4.1 договора) и считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя при условии того, что арендатор продолжает пользоваться  объектом аренды после истечения срока его действия (п. 4.2 договора).

Размер арендной платы, а также порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

В силу п. 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы за пользование объектом аренды состоит из основной и дополнительной частей.

В соответствии с подп. 3.1.1 п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения №19 от 10.11.2021 основная часть арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца за текущий месяц в размере 158 руб. за кв.м (площадь 53,5кв.м), в т.ч. НДС, в размере 194руб. за кв.м (площадь 85кв.м), в т.ч. НДС, в размере 165руб. за кв.м (площадь 378кв.м), в т.ч. НДС.

Размер дополнительной части арендной платы устанавливается расчетным путем и уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 дней с момента получения счета-фактуры (подп. 3.1.2 п. 3.1 договора).

В размер дополнительной части включаются расходы арендодателя на содержание объекта аренды - коммунальные услуги, перечень которых приведен в приложении № 2 к договору.

В силу пунктов 3.4, 3.6 договора внесение арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения денежных средств в кассу арендодателя. Обязанность арендатора по оплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо с момента внесения денежных средств в кассу арендодателя.

Также 20.08.2013 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, согласно которого арендодатель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию силовых, осветительных и трубопроводных сетей, находящихся в арендованном недвижимом имуществе, а арендатор обязуется принять и оплатить данные услуги арендодателя.

В силу п. 1.3 дополнительного соглашения № 1 к договору аренды стоимость услуг по техническому обслуживанию устанавливается для арендатора пропорционально величине пользования силовых, осветительных и трубопроводных сетей.

Цена услуг по техническому обслуживанию согласована сторонами в протоколе согласования цены от 20.08.2013 (приложение № 1 к дополнительному соглашению).

В силу п. 4.3 дополнительного соглашения оплата осуществляется ежемесячно безналичным путем на расчетный счет работодателя.

Передача имущества ответчиком не оспаривается, доказательств расторжения договора аренды в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по договору.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по вышеуказанному договору в сумме 513 950,14руб.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей ответчиком не оспорен, доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, следовательно, ответчик в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен представить доказательства внесения платежей в полной сумме и в установленный договором срок. Ответчиком таких доказательств в материалы дела не представлено, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена.

С учетом этого суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.08.2013 за спорный период в сумме 513 950,14руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, исчисленные за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.12.2021 по 31.03.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 18.01.2023 в размере 83 834,28 руб., в соответствии с условиями договора аренды № 786/13 от 20.08.2013.

Согласно п. 7.1 договора аренды от 20.08.2013 в случае просрочки внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от нарушенного обязательства за каждый день просрочки.

Из представленных в материалы дела документов следует (и не оспаривается ответчиком), что ответчиком платежи производились несвоевременно, что привело к просрочке и ответчик согласно ст. 330 ГК РФ и п. 7.1 договора аренды несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Следовательно, требование о взыскании пени по договору аренды № 786/13 от 20.08.2013 в размере 83 834,28 руб. за период с с 06.12.2021 по 31.03.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 18.01.2023 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, исковые требования публичного акционерного общества «Пензмаш» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 подлежат удовлетворению полностью в сумме 597 784,42 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 15 873руб. При этом, с учетом уменьшения исковых требований, от цены иска 597 784,42руб. госпошлина составляет 14 956руб. Соответственно, на ответчика относятся расходы по госпошлине в сумме 14 956руб., а разница в сумме 917 руб. возвращается истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Пензмаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму 597 784,42 руб., в том числе долг в размере 513 950,14 руб. и пени в размере 83 834,28 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 14 956 руб.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Пензмаш» из федерального бюджета госпошлину в сумме 917 руб.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                    Е.В. Афиногентова