Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

11 февраля 2025 г.

А75-21187/2024

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем Махмудовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Сургута (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, адрес: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, адрес: 628401, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

без участия представителей лиц, участвующих в деле          

установил:

Администрация города Сургута (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд ХантыМансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» (далее – ответчик, Общество) с требованиями: 

- Истребовать у ООО «ВАШ ДОМ» из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:344 площадью 18.5 кв. метров, часть земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101004 площадью 10 кв. метров, находящихся в распоряжении муниципального образования городской округ город Сургут.

- Обязать ООО «ВАШ ДОМ» освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:344 площадью 18.5 кв. метров, часть земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101004 площадью 10 кв. метров, находящихся в распоряжении муниципального образования городской округ город Сургут от всех находящихся на нем объектов, в том числе от нестационарного торгового объекта общей площадью 40.5 кв. метров с вывеской «Лепешки, самса, чебуреки, пирожки» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. 

- В случае неисполнения ООО «ВАШ ДОМ» решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

- В случае неисполнения ООО «ВАШ ДОМ» решения суда в установленный срок, взыскать денежные средства в размере 5000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 2, 308.3, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 40, 41, 60, 76,  Земельного кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Отзыв от ответчика в суд не поступил.

Определением суда от 04.12.2024 судебное разбирательство назначено на 28.01.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», стороны явку представителя в заседание суда не обеспечил.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьями 123, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, л.д. 26-34) ООО «ВАШ ДОМ» является собственником земельного участка площадью 7 498 кв.м. с кадастровым номером 86:10:0101004:32, расположенного по адресу: Россия, ХМАО-Югра, 

<

...>, вид разрешенного использования: под объекты производственного назначения: административно-бытовой корпус (сооружение № 1), здание складских и офисных помещений (сооружение 2), склад металлоизделий, склад строительных материалов с инженерными сетями (сооружение 3).

Контрольным управлением Администрации города Сургута 26.08.2024 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:32, расположенного по адресу: Россия, ХМАО-Югра, 

<

...>. При проведении осмотра производилась фотосъемка. По итогам обследования составлен акт от 26.08.2024 № 534 с приложением фототаблицы (л.д. 16-20).

В акте зафиксировано: «В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101004:32, со стороны автомобильной дороги по улице Рационализаторов, расположен нестационарный торговый  объект общей площадью 40,5 квм.м. с вывеской «Лепешки, самса, чебуреки». Часть нестационарного торгового объекта  общей площадью 12 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:32, находящегося в частной собственности ООО «ВАШ ДОМ», часть объекта общей площадью 18,5 кв.м. расположена за границами указанного земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101004:344,  находящимся в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут, а часть объекта общей площадью 10 кв.м. расположена на неразграниченном земельном участке кадастрового квартала 86:10:0101004, находящемся в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут. 

Таким образом, собственником земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:32 установлен нестационарный торговый объект на земельном участке, находящемся в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут, не имея установленных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». 

При проведении повторного обследования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:32 составлен акт от 02.05.2024 № 259, в котором также зафиксировано размещение нестационарного торгового объекта за пределами земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:32 (л.д. 21-24).

Истец считает, что ответчик занимает часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:344 площадью 18.5 кв.м., часть земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101004 площадью 10 кв.м. без правоустанавливающих документов, разрешения на использование которых не выдавалось, то есть данные земельные участки заняты ответчиком самовольно.

Истец направил ответчику уведомление от 06.05.2024 № 28-02-2301/4 об устранении выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации.

Так как в добровольном порядке ответчик требования Администрации города Сургута не исполнил, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления ответчику земельных участков на ином праве ответчик в суд не представил.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.

Факт использования ответчиком земельных участков (с кадастровыми номерами 86:10:0101004:344, 86:10:0101004), подтверждено материалами дела.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Определением суда от 04.12.2024 сторонам предлагалось, в том числе направить в суд сведения о возможности перемещения спорого НТО на земельный участок, принадлежащий ответчику. Соответствующие сведения и доказательства в суд не поступили.  

Исходя из отсутствия законных оснований пользования ответчиком части земельных участков с кадастровыми номерами 86:10:0101004:344, 86:10:0101004, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить ответчику срок в один месяц для добровольного исполнения судебного акта.

В силу части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Исходя из отсутствия законных оснований использования ответчиком спорного земельного участка, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Истцом дополнительно заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения в законную силу.

Частью 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Схожие разъяснения даны в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, действующее законодательство, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера данной денежной суммы суд руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая фактические обстоятельства дела снижает испрашиваемый истцом размер судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда до 2 500 руб. 00 коп.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре составляет 50 000 руб. 00 коп. 

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 50 000 руб. 00 коп. применительно к трем неимущественным требованиям. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции 25.12.2023  с учетом положений статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить частично. 

Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:344 площадью 18.5 кв. метров, часть земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101004 площадью 10 кв. метров, находящихся в распоряжении муниципального образования городской округ город Сургут. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101004:344 площадью 18.5 кв. метров, часть земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101004 площадью 10 кв. метров, находящихся в распоряжении муниципального образования городской округ город Сургут от всех находящихся на нем объектов, в том числе от нестационарного торгового объекта общей площадью 40.5 кв. метров с вывеской «Лепешки, самса, чебуреки, пирожки» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. 

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» судебного акта в установленный срок предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчика. 

В случае неисполнения обществом «ВАШ ДОМ» решения суда в установленный срок, взыскать 2 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований. 

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВАШ ДОМ» в доход федерального бюджета 50 000 рублей 00 копеек государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова