АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20559/2022

08 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело №А60-20559/2022 по иску ООО "НИКАМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  ПАО "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: ООО УК «Азбука дома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании совершить определены действия,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 04.04.2021, паспорт,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 05.09.2022, паспорт,

эксперт ФИО4, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ООО "НИКАМ" обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО "Т Плюс" об обязании совершить определеные действия, просит:

1. Восстановить порядок учета количества потребленных энергоресурсов по Договору № 64893-ВоТГК от 23.04.2018 приборным методом в соответствии с п. 3.3 названного Договора на основании данных прибора учета (совокупности приборов учета), указанных в приложении № 5 к Договору;

2.Признать применение расчетного метода для определения объема потребленной тепловой энергии за расчетный период в соответствии с методикой, установленной "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05 2011 г не соответствующим договору 64893-ВоТГК от 23.04.2018г;

3.Произвести перерасчет отпущенной Потребителю тепловой энергии и горячей воды за период с 01 января 2020 года по настоящее время на основании показаний прибора учета ТЭКОН-17 № 0776 (архива учета показаний), системы а также имеющихся в распоряжении Теплоснабжающей организации карточек регистрации параметров учета, переданных Потребителем по результатам отчетных периодов, начиная с 01.01.2020 года по настоящее время.

Определением от 21.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено основное судебное заседание.

В судебном заседании 23.05.2022 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО УК «Азбука дома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ходатайство удовлетворено судом на основании ст. 51 АПК РФ.

Определением от 25.05.2022 дело назначено к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО УК «Азбука дома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Истцом 27.05.2022 направлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления наличия или отсутствия общего имущества МКД и истца.

В судебном заседании 29.06.2022 ответчиком представлены дополнительные пояснения.

К судебному заседанию от ответчика поступили возражения на ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В судебном заседании 13.07.2022 г. был объявлен перерыв до 18.07.2022 г. 16:20 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Протокольным определением судебное заседание отложено до 01.08.2022.

К судебному заседанию от истца поступил отзыв на возражения ответчика. 

В судебном заседании истец поддерживает ходатайство о назначении экспертизы.  

Истцом был представлен эксперт ООО «Мэлвуд» ФИО4

Стоимость проведения экспертизы составляет 34 800 рублей. Срок проведения составит 15 (пятнадцать) рабочих дней.

Определением от 08.08.2022 по делу назначена комплексная судебно-техническую  экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «Мэлвуд»: эксперту ФИО4

От эксперта 08.09.2022 поступило ходатайство о предоставлении чертежей 1, 2 и 3 этажей объекта исследования.

Истцом 14.09.2022 представлены дополнительные документы, а именно:

- копия чертежей плана подвала и техподполья, 1 и 2 этажей пристроенного двухэтажного здания по ул. Донбасская, 8;

- копия выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0106130:4.

В материалы дела 06.10.2022 поступило заключение эксперта.

В судебном заседании 12.10.2022 ответчиком представлены пояснения.

Определением от 19.10.2022 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 07.11.2022 истцом заявлено ходатайство о назначении дополнительной экспертизы. Также просит приобщить к материалам дела заключение экспертизы по схожим обстоятельствам.

Ответчик против назначения дополнительной экспертизы возражает в связи с отсутствием оснований, увеличением расходов по делу.

В связи с заявленным истцом ходатайством, наличием у стороны вопросов к эксперту, судом вызван в судебное заседание эксперт ФИО4

Истцом 09.11.2022 представлены дополнительные документы.

От истца 01.12.2022 поступили дополнения к исковому заявлению.

В судебном заседании 05.12.2022 экспертом даны ответы на вопросы сторон.

Истец ходатайство о назначении дополнительной экспертизы не поддерживает, в связи с чем ходатайство не рассматривается судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Истцу принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, площадью 558,5 кв.м и 514,6 кв.м.

Между публичным акционерным обществом "Т Плюс", именуемым в дальнейшем "Теплоснабжающая организация" и обществом с ограниченной ответственностью "НИКАМ", именуемым в дальнейшем "потребитель" заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 64893-ВоТГК от 23 апреля 2018 года. 

В соответствии с указанным договором Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

В соответствии с п. 3.3 Договора учет количества потребленных энергоресурсов осуществляется приборным методом по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организацией приборам учета Потребителя, указанным в приложении № 5 к Договору.

Полагая, что ответчик производит расчет потребленных коммунальных ресурсов не в соответствии с условиями договора, необоснованно применяет Правила № 354, тогда как правоотношения сторон урегулированы Правилами № 808; нежилые помещения истца, пристроенные к многоквартирному дому, отличны по правовому положению от нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Ответчик против иска возражает, поскольку помещения истца являются встроено-пристроенными в МКД, расчет должен производиться по Правилам № 354.

Исследовав и оценив доводы искового заявления, отзыва и возражений, представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу одиннадцатого абзаца пункта 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В связи с заявленными возражениями истца по делу была проведена судебная экспертиза.

Так, экспертом установлено:

- Пристроенное двухэтажное здание имеет помещения, расположенные внутри контура наружных стен многоквартирного дома (МКД), а именно: подвал пом. №7 (лестница площадью 12 кв.м); 1-й этаж пом.№34 (лестница площадью 8,2 кв.м) и пом.№35 (лестница площадью 12,0 кв.м.; 2-й этаж пом.№119 (лестница площадью 12 кв.м., пом.№105 (коридор площадью 10,8 кв.м.), пом.№106 (склад площадью 12,4 кв.м), пом.№107 (су. площадью 2,3 кв.м.).

- На площади помещений, относящихся к пристроенному двухэтажному зданию, но расположенных внутри контура наружных стен МКД зафиксированы инженерные системы МКД.

- Пристроенное двухэтажное здание к МКД имеет общую несущую стену, а также конструкции фундамента под данной стеной. Двухэтажное здание является пристройкой. Согласно конструктивным особенностям объекта двухэтажное здание не может самостоятельно существовать без МКД, к которому оно пристроено.

- Часть труб системы отопления двухэтажного здания расположена в подвальных помещениях МКД.

Согласно представленного технического паспорта нежилые помещения ответчика включены в состав МКД. В соответствии с пунктом 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», который утвержден и введен в действие Приказом Госстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Данный нормативный правовой акт устанавливает, что встроенные и пристроенные нежилые помещения входят в состав многоквартирного дома. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08,1998 № 37, признаками единства здания служат: - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что встроенное нежилое помещение истца полностью изолировано от многоквартирного дома, имеет отдельный земельный участок, выделенный для строительства и эксплуатации здания, в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку тепловая энергия поставлялась ответчику в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, следовательно, отношения сторон регулируются нормами жилищного законодательства, в том числе, положениями Правил № 354.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и площади каждого из помещений многоквартирного дома.

Пунктом 3(1) приложения № 2 к Правилам, в соответствии с которым ответчик производит расчет, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1) Pi = (Vi + (Si x (Vд - a Vi)/Sоб) x Тт, где Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Tт – тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В МКД и спорных нежилых помещениях истца установлены общедомовой и индивидуальные приборы учета соответственно. На названных приборах учета установлена система АИИС, учитывающая потребление каждого прибора отдельно.

Вопреки мнению ответчика заключение договора теплоснабжения в соответствии с Правилами № 808, применительно к истцу регулирующие особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, не исключает расчет коммунального ресурса в соответствии с Правилами № 354 ввиду нахождения объекта истца в МКД.

Определение понятия "прибор учета" дано в Правилах N 354. В отношении общедомовых приборов учета абз. 8 п. 2 Правил N 354 устанавливает понятие: "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом".

Как видно из представленного определения, прибор учета это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения. Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить объем коммунального ресурса, поставленного в МКД, независимо от количества каналов подачи такого ресурса.

Поскольку нежилые помещения истца являются неотъемлемой частью жилого дома, то в соответствии с абз. 1 п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Кроме того, согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

На основании изложенного, применяемый порядок расчета ПАО "Т Плюс" при начислении платы по договору теплоснабжения собственнику нежилых помещений, куда включаются помимо индивидуального потребления и объемы тепловой энергии на отопление мест общего пользования, обоснован.

Основания применить иной порядок расчета (только индивидуальное потребление) отсутствует, в противном случае будут нарушены права иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Производимый ответчиком расчет не противоречит пункту 3.3 Договора, основания для произведения перерасчета, признания незаконным расчета по Правилам № 354 отсутствуют.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в иске отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины, на оплату экспертизы относятся на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Отказать в удовлетворении иска.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.Е. Пенькин