Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101803/2019

09 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  09 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб КАНАЛА ГРИБОЕДОВА 83/ОФИС, ОГРН:  1027810344000);

ответчик: Войсковая часть 5402 (адрес:  Россия 190005, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт ИЗМАЙЛОВСКИЙ 2А, ОГРН:  1037851003618);

третье лицо: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 191060, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр СМОЛЬНЫЙ 1/Б, ОГРН:  1027809244561)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 28.05.2019

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 31.12.2019

- от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 25.02.2020

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Войсковой части 5402 (далее – ответчик) в порядке регресса денежные средства за жилищные услуги в размере 797 652 руб. 11 коп., из которых 687 269 руб. 25 коп. – сумма основного долга за период с 01.08.2016 по 31.12.2017, 110 382 руб. 86 коп. – размер пени за период с 01.08.2016 по 20.04.2018, а также 18 953 расходов по государственной пошлине.

Определением суда от 20.09.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ).

Определением от 19.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 701 295 руб. 23 коп., из которых 609 767 руб. – сумма основного долга за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, 91 528 руб. 23 коп. – размер пени за период с 01.08.2016 по 20.04.2018, а также расходы по государственной пошлине.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности; просил суд приостановить производство по делу, ссылаясь на заявление о пересмотре дела № А56-77532/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Суд не нашел предусмотренных статьями 143 и 144 АПК РФ оснований для приостановления производства по настоящему делу.

Комитет имущественных отношений, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представил в суд свои письменные пояснения.

Рассмотрев исковые и дополнительно представленные материалы, а также заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства дела.

Нежилые помещения №№ 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 11-Н, 12-Н, 13-н, 20-Н, 31-Н, 42-Н, 43-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, 80-Н, 88-Н, площадью 1675 кв.м., расположенные в Санкт-Петербурге по Измайловскому проспекту, дом 2, до 04.02.2019 находилось в собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.08.2019 и фактически использовались ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2018, с истца взыскана задолженность за содержание 15 нежилых помещений, в том числе помещений, находящихся в пользования ответчика, в размере 3 737 198 руб. 26 коп., а также пени в размере 560 966 руб. 90 коп. 

Согласно исковому заявлению, истец, не являясь потребителем услуг, оказанных управляющей организацией непосредственно ответчику, понес убытки на общую сумму 701295 руб. 23 коп., из которых 609 767 руб. – сумма основного долга за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, 91 528 руб. 23 коп. – размер пени за период с 01.08.2016 по 20.04.2018.

04.07.2019, в целях соблюдения процедуры досудебного урегулирования пора, истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости возмещения понесенных им расходов.

До настоящего времени претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 2, в котором находятся вышеуказанные нежилые помещения с 01.05.2016 являлось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» (далее - ООО УК «Новый город»), получившее право на управление по результатам открытого конкурса.

Между истцом и ООО УК «Новый город» был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 2 по Измайловскому проспекту, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга от 14.03.2016 № 14/2016.

Поскольку ответчик, как фактический пользователь не оплачивал жилищные услуги управляющей организации, ООО УК «Наш город» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности, ссылаясь на неисполнение представителем собственника помещения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Определением суда от 12.07.2019 по делу А56-77532/2018 истец по настоящему делу привлечен в качестве соответчика.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2018, оставленным без изменений постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.04.2019 по делу № А56-77532/2018, с Адмиралтейского РЖА взыскана задолженность за содержание нежилых помещений, в том числе помещений, находящихся в пользовании ответчика.

В соответствии с п.1 ст.1102 гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В связи с оплатой задолженности за содержание и текущий ремонт имущества помещения 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 11-Н, 12-Н, 13-н, 20-Н, 31-Н, 42-Н, 43-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, 80-Н, 88-Н, площадью 1675 кв.м., находящихся в пользовании ответчика, Адмиралтейским РЖА, ответчик неосновательно обогатился за счет истца.

Истец просит взыскать лишь фактически понесенные им расходы, а именно 609767 руб. задолженности и 91 528 руб. 23 коп. пени.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск суд считает несостоятельными.

В соответствии с распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27.04.2017 № 266-Р «Об использовании объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 2», Объект передан в безвозмездное пользование Войсковой части 5402.

На основании указанного распоряжение с ответчиком был заключен договор № 11-Б300107, согласно которому Войсковой части в безвозмездное пользование Объектом.

В соответствии с п.2.2.12 договора, ответчик в течение 60 дней со дня подписания договора при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (в том числе воды и газа) должен заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, элетроснабжение, снабжение иными ресурсами объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги; заключить договор на техническое обслуживание Объекта и в случаях, когда в безвозмездное пользование предоставлено нежилое помещение в здании, общих помещений здания, в котором расположен Объект, пропорционально занимаемым площадям с иными организациями, либо обслуживать самостоятельно; заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с районным жилищным агентством или иной организацией – заказчиком указанных услуг, либо при наличии собственных контейнерных площадок – с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

Ответчик обязуется своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

Ответчик вправе самостоятельно обслуживать объект и (или) общие помещения здания, в котором расположен объект. 

Согласно ст.695 ГК РФ ответчик обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В связи с вышеизложенным ответчик обязан был производить оплату за содержание объекта в спорный период.

Ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с июня по сентябрь 2016 года.

Суд отклоняет данный довод ответчика, поскольку срок исковой давности не пропущен. В соответствии с п.4 ст.200 ГК РФ по регрессивным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. Истец исполнил обязательство по оплате 03.07.2019, соответственно, срок исковой давности начинает течь именно с 03.07.2019.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 143, 144, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В приостановлении производства по делу № А56-101803/2019 отказать.

Взыскать с Войсковой части 5402 в пользу Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» 609 767 руб. долга и 91 528 руб. 23 коп. пени, а также 17 026 руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 1927 руб. излишне оплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Мигукина Н.Э.