ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-20888/2019

г. Новосибирск

13 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019  года 

Решение в  полном  объеме изготовлено 13 августа  2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Храмышкиной М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевчуком С.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-СП» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании 6 118 622 рубля 34 копейки,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее – ООО «Фортуна», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области  с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-СП» (далее – ООО «Регион-СП», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № А-Т-8 от 01.01.2011 в размере  6 118 622 рублей 34 копеек.  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы по договору аренды.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

От ООО «Регион-СП» в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик задолженность в размере 6 118 622 рублей 34 копеек признает, но в настоящее время данный долг не оплачен по причине отсутствия денежных средств.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между ООО «Фортуна» (арендодатель) и ООО «Регион-СП» (арендатор)  был заключен договор аренды помещений № А-Т-8 от 01.01.2011, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 746, 1 квадратных метров, расположенные на 1 этаже  в здании по адресу: г.Томск, ЛПК 2-ой поселок, д.111, строение 12. 

Актом приема – передачи от 01.01.2011 ООО «Фортуна»  передало ООО «Регион-СП» нежилые помещения.

Договор был заключен на 11 месяцев и каждый раз пролонгировался на следующие 11 месяцев, что подтверждается дополнительными соглашениями к договору.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 343 206 рублей в месяц.

Оплата со стороны ответчика по договору аренды № А-Т-8 от 01.01.2011 производилась частично.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в связи с неуплатой арендных платежей у ООО «Регион-СП»  образовалась задолженность по арендной плате  в размере 6 118 622 рублей 34 копеек за период с 01.03.2017 по 31.08.2018, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов согласно которому ответчик не оспаривает размер своей задолженности в спорной сумме перед истцом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договору аренды № А-Т-8 от 01.01.2011  в материалы дела не представлено, расчет задолженности не опровергнут.

Сумма задолженности ответчика перед ООО «Фортуна»  составляет 6 118 622 рубля 34 копейки, которую ответчик признал в  полном объеме.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои  требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком признаны в полном объеме,  Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                                                              

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион-СП» в пользу общества с ограниченно ответственностью «Фортуна» 6 118 622 рубля 34 копейки задолженности по арендной плате, 53 593 рубля судебных расходов по уплате государственной  пошлины.

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

     Судья                                                                                   М.И. Храмышкина