﻿﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-56027/2019

Дело № А72-5512/2019

г. Казань

21 января 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,

при участии представителя:

ответчика – Шароухова А.В., доверенность от 30.07.2019,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» 

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 

по делу № А72-5512/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития г. Ульяновск» к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет», обществу с ограниченной ответственностью «СП» о взыскании долга и неустойки, третье лицо: индивидуальный предприниматель Мустафин Михаил Федорович

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития г. Ульяновск» (далее – ООО «Агентство регионального развития г. Ульяновск», истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее – ООО «Приоритет», заявитель), обществу с ограниченной ответственностью «СП» (далее – ООО «СП») о взыскании 300 000 рублей долга, 22 200 рублей неустойки с 18.01.2019 по 01.04.2019 и с 02.04.2019 по день фактической оплаты суммы долга исходя из 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.07.2019 исковые требования к ООО «Приоритет» удовлетворены. В удовлетворении исковых требований к ООО «СП» отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 решение от 26.07.2019 в части удовлетворения исковых требований к ООО «Приоритет» изменено. С ООО «Приоритет» в пользу ООО «Агентство регионального развития г. Ульяновск» взыскано 225 000 рублей долга, 16 650 рублей неустойки за период с 18.01.2019 по 01.04.2019, неустойку с 02.04.2019 по день фактической уплаты суммы долга исходя из 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, 7 083 рубля расходов по государственной пошлине при подаче искового заявления. В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» отказано.

Обжалуя принятый судебный акт в кассационном порядке, ООО «Приоритет» просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя кассационную жалобу нарушением судом норм материального права.

Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет» (Принципал) и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития г. Ульяновск» (Агент) заключен агентский договор от 09.07.2018 №128/18 (далее по – Договор), по условиям которого Агент обязуется по поручению Принципала за обусловленное в договоре вознаграждение найти потенциальных покупателей на Объект (нежилое помещение, здание цеха крутозагнутых отводов, общей площадью 783 кв.м., с кадастровым номером 73:24:011205:157, расположенный по адресу: пр. Нефтяников, д.6А.1, расположенный на земельном участке по адресу: пр. Нефтяников, д.6А.1 с кадастровым номером 73:24:011205:9), принадлежащий на праве собственности Принципалу.

Результатом выполнения данного Договора со стороны Агента является заключение договора купли- продажи Объекта, либо его части между Принципалом и покупателем, найденным Агентом и зафиксированном в акте представления (п.1.3. Договора).

Согласно п.1.5. Договора услуги Агента считаются оказанными с момента подписания договора купли-продажи Объекта и Акта приема-передачи оказанных услуг, а также в случае, если в течение 6 месяцев с момента прекращения срока действия договора либо расторжения настоящего Договора, Принципал заключит договор купли-продажи с потенциальным покупателем, найденным Агентом.

Стоимость объекта продажи – 8 400 000 руб. 00 коп. ( п.1.6 Договора).

В соответствии с п.1.7. Договора Принципал выплачивает вознаграждение Агенту 5% от стоимости Объекта, указанной в соответствующем договору купли-продажи, заключенном между Принципалом и потенциальным покупателем, в течение 5 дней с момента получения Принципалом денежных средств от потенциального покупателя по договору купли-продажи, но не позднее перехода права собственности на Объект. Если цена Объекта снижается ниже, указанной в п.1.6. Договора, то вознаграждение Агенту выплачивается в размере 3% от стоимости Объекта.

По результатам исполнения настоящего Договора Сторонами подписывается Акт сдачи-приемки оказанных услуг (п.1.10 Договора).

В соответствии с п.1.12 в случае если Принципал самостоятельно находит покупателя на Объект, Агент не имеет основания претендовать на компенсацию вознаграждения, кроме тех случаев, когда данный покупатель был найден Агентом и отражен в акте представления (согласно Приложении. 1 к данному договору). 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет» и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития» подписан Акт представления от 23.12.2018 (л.д. 27), в соответствии с которым Агент произвел на основании агентского договора поиск потенциального покупателя на Объект (ООО «СП»). Стоимость продажи – 8 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п.4 Акта представления, потенциальный покупатель готов совершить сделку на следующих условиях: стоимость продажи – 7 800 000 руб. 00 коп., из которых: 7 500 000 руб. 00 коп. обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет», 300 000 руб. 00 коп. – индивидуальному предпринимателю Мустафину М.Ф., документ подписан истцом и ответчиками по делу.

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи недвижимости от 28.12.2018, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет» (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «СП» (Покупатель), согласно условиям которого, Продавец передает в собственность Покупателю нежилое здание кадастровый номер 73:24:011205:157, общей площадью 783 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, пр. Нефтяников, д.6-А.1, земельный участок, кадастровый номер 73:24:011205:9, общей площадью 947+/-11кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, пр. Нефтяников, д.6-А.1, а Покупатель принимает указанное имущество в собственность и обязуется уплатить за него согласованную сторонами цену ( п.1.1. договора).

В соответствии с п.2.1. договора купли-продажи недвижимости от 28.12.2018 стоимость недвижимости составляет 7 500 000 руб. 00 коп.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению №734 от 28.12.2018 общество с ограниченной ответственностью «СП» перечислило обществу с ограниченной ответственностью 7 500 000 руб. 00 коп. ( л.д. 74).

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «СП» 17.01.2019, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела (л.д. 32-52).

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития г. Ульяновск» 28.02.2019 направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» претензию с требованием оплатить задолженность по Договору и подписать акт выполненных работ, направленный Принципалу 25.01.2019.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» на претензию не ответило, истец обратился с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 421, 431, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что обязанность по оплате вознаграждения Агенту должна быть исполнена по договору от 09.07.2018, в соответствии  с пунктом 1.7 в размере трех процентов от стоимости объекта, суд апелляционной инстанции, установив период просрочки исполнения денежных обязательств, обоснованно удовлетворил исковые требования в части, взыскав с «Приоритет» в пользу ООО «Агентство регионального развития г. Ульяновск» 225 000 руб. – задолженности и 16 650 руб. – неустойки (пени), начисленной за период с 18.01.2019 по 01.04.2019 и неустойки с 02.04.2019 по день фактической уплаты суммы долга.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права, а  направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств.

Между тем переоценка доказательств и установление обстоятельств спора в силу положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 по делу № А72-5512/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья                                              Э.Р. Галиуллин

 

Судьи                                                                                       Н.Н. Королева

 

И.Н. Смоленский