АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я

город Смоленск

14.12.2018                                                                         Дело № А62-8307/2018

Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2018

                                                       Полный текст решения изготовлен 14.12.2018

Арбитражный   суд   Смоленской   области   в   составе судьи Еремеевой В. И., при ведении  протокола судебного заседания   помощником   судьи Чукляевой К.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (конкурсный управляющий ФИО1) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, 

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

об истребовании из чужого незаконного владения в пользу ООО  "БеарАгро" имущества: плуг ЕвроДиамант; плуг КУН ММ 112; ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в.; перевес к трактору Беларус-3022ДЦ, 

при участии: 

от заявителя: ФИО2, представитель (доверенность от 14.02.2018, паспорт); 

от ответчика: не явились, извещены надлежаще;

от третьего лица: ФИО3, представитель (доверенность от 18.05.2017, паспорт); 

 

УС Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (далее – истец, общество, ООО "БеарАгро") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (далее – ответчик, ООО "Спецтехнологии") об истребовании из чужого незаконного владения в пользу ООО  "БеарАгро" имущества: плуг ЕвроДиамант; плуг КУН ММ 112; ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в.; перевес к трактору Беларус-3022Д.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Смоленской области от 31.03.2015 ООО «БеарАгро» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

28.04.2016 между ООО «БеарАгро» (арендодатель) и ООО «Спецтехнологии» (арендатор) был заключен договор аренды 50 единиц объектов, расположенных по адресу: 

<

...>.  Имущество было принято ответчиком в соответствии с актом приема-передачи от 28.04.2016.

28.04.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды 6 единиц объектов, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Согласно указанным договорам ООО «Спецтехнологии» передано в том числе : плуг ЕвроДиамант; плуг КУН ММ 112; ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в..; перевес к трактору Беларус-3022Д.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из:

- постоянной части арендной платы;

- переменной части арендной платы.

Постоянная арендная плата (залоговое имущество) составляет 280 000 руб. за месяц без НДС и начисляется с момента передачи имущества по акту приема-передачи.

Оплата постоянной арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Переменная арендная плата эквивалентна стоимости затрат, направленных на поддержание имущества в рабочем состоянии и его сохранности, оплате коммунальных платежей с учетом п. 3.2 договоров.

Оплата переменной арендной платы осуществляется по мере возникновения необходимости осуществления затрат.

 Согласно разделу 4 договоров передача имущества арендодателем и прием его арендатором должны быть осуществлены с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии с разделом 3 договоров арендатор принимает указанное в п. 1.1 договоров имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит:

- постоянной части арендной платы;

- переменной части арендной платы.

Оплата постоянной арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Переменная арендная плата эквивалентна стоимости затрат, направленным на поддержание имущества в рабочем состоянии и его сохранности, оплате коммунальных платежей с учетом п. 3.2 договоров.

Оплата переменной арендной платы осуществляется по мере возникновения необходимости осуществления затрат.

После подписания договора аренды с ООО «Спецтехнологии» наличие переданного имущества неоднократно проверялось.

22.11.2016 г. было выявлено отсутствие части переданного имущества, среди которого находилось спорное имущество, проверка осуществлялась совместно с представителем АО «Россельхозбанк» ФИО4 и ООО «Спецтехнологии» ФИО5 Письменных разрешений распоряжаться переданным в аренду имуществом ООО «Спецтехнологии» ни ООО «БеарАгро», ни банк не давали.

После выявления отсутствия части единиц, переданных в аренду ООО «Спецтехнологии»  05.12.2016 г. конкурсный управляющий сообщила об этом в банк и направила письмо в ООО «Спецтехнологии» для предоставления всего имущества, переданного в аренду, а также предоставить сведения о местонахождении отсутствующего имущества и их фотографии.

15.12.2016 директором ООО «Спецтехнологии» в адрес конкурсного управляющего направлено гарантийное письмо, в соответствии с которым до 25.12.2017 общество обязуется вернуть всю технику на постоянное место хранения.

16.12.2016г. была проведена сверка переданного в аренду ООО «Спецтехнологии» имущества, установлено отсутствие 14 единиц, среди которых были спорные объекты. 

Директором ООО «Спецтехнологии» ФИО6 в адрес конкурсного управляющего было направлено письмо с обязательством предоставить все отсутствующее имущество 25.01.2017 г.

07.02.2017 договоры были расторгнуты в связи с неоднократным нарушением арендатором сроков оплаты. Данные обстоятельства исследованы Арбитражным судом Смоленской области в рамках дела № А62-1796/2017, по которому взыскана задолженность по договорам аренды (по арендной плате).

По состоянию на 10.09.2018 ответчиком не было возвращено 4 единицы техники, стоимость которой согласно независимой оценке составляет 759 000 руб., а именно:

- плуг ЕвроДиамант; стоимостью 510 000 руб. (отчет № 177-01/15 по определению рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «БеарАгро» от 12.11.2015, оценщик ИП ФИО7);

 - плуг КУН ММ 112, стоимостью 191 000 руб. (отчет № 177-01/15 по определению рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «БеарАгро» от 12.11.2015, оценщик ИП ФИО7);

- ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в. стоимостью 13 000 руб. (отчет № 177-01/15 по определению рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «БеарАгро» от 12.11.2015, оценщик ИП ФИО7);

-  перевес к трактору Беларус-3022ДЦ стоимостью 45 000 руб. (отчет № 177-01/15 по определению рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «БеарАгро» от 12.11.2015, оценщик ИП ФИО7).

Общая сумма невозвращенного имущества составила 759 000 руб.

Вышеуказанное имущество было включено в конкурсную массу (инвентаризационная ведомость от 25.11.2016) и находится в залоге у АО «Россельхозбанк».

08.02.2017 и 13.02.217 конкурсный управляющий обратилась к генеральному директору ООО «Спецтехнологии» с претензией. 

28 августа 2018 г. направлено очередное обращение о возврате имущества. Имущество Ответчиком не возвращено, на обращение о возврате ответчик не реагирует.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации   все   имеющиеся   в   материалах дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу п. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

От ответчика отзыв на заявление не поступил.

С учетом изложенного, требования истца об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" в пользу общества с ограниченной ответственностью  "БеарАгро" имущество: плуг ЕвроДиамант; плуг КУН ММ 112; ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в.; перевес к трактору Беларус-3022ДЦ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "БеарАгро" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) имущество: плуг ЕвроДиамант; плуг КУН ММ 112; ковш 1,8 м. для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0, 2011 г.в.; перевес к трактору Беларус-3022ДЦ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "БеарАгро" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее 

решение

 суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                  В.И. Еремеева